Kategorie: Immobilien

  • SCHÖNE 3-ZIMMER-ERDGESCHOSSWOHNUNG ZUR KAPITALANLAGE AM RANDE DES KREFELDER ZENTRUMS
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    SCHÖNE 3-ZIMMER-ERDGESCHOSSWOHNUNG ZUR KAPITALANLAGE AM RANDE DES KREFELDER ZENTRUMS

    Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Flügelanbau) eines ca. 1900 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Auf rund 70 m² verfügen Sie über 3 einladende Zimmer, eine Küche, eine kleine Diele und ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Aufteilung ist wie folgt: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die kleine Diele. Zur Rechten gelangen Sie in das helle Tageslichtbad mit Wanne. Gegenüber des Wohnungseingangs befindet sich die Küche. Hier hat man genügend Platz, um eine gemütliche Frühstücksecke einzurichten. Angrenzend zur Küche gelangt man in das Wohnzimmer und im Anschluss dazu in die beiden Schlafräume. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Garten im Innenhof zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet und die Mieter möchten gerne dort wohnen bleiben. Aktuell beläuft sich die Jahresnettomieteinnahme auf 4.800, -EUR. Verwaltet wird die Einheit von einem der Miteigentümer. Das Hausgeld beläuft sich auf 200,- EUR und beinhaltet 137,- EUR umlagefähige Kosten, 27,- EUR nicht umlagefähige Kosten und 36,- EUR Rücklagenzuführung.

  • 2-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IM HERZEN VON KREFELD ZU VERKAUFEN!
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    2-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IM HERZEN VON KREFELD ZU VERKAUFEN!

    Im 3. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Hauses ca. aus dem Jahre 1975 befindet sich diese zwei Zimmer Wohnung. Alle Etagen, einschließlich der Keller, sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Auf rund 64 m² verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein innenliegendes Bad und eine Loggia. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum. Das Highlight dieser Wohnung sind definitiv die großen bodentiefen Fenster im Wohnzimmer, sowie die dahinter liegende, Loggia (Nordwestseite). Hierdurch ist die Wohnung schön lichtdurchflutet. Den Bewohnern des Hauses stehen noch eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus insgesamt 39 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und wird von einem renommierten Verwalter betreut. Das Hausgeld beläuft sich auf 538 EUR und beinhaltet 347 EUR umlagefähige Kosten, 136 EUR nichtumlagefähige Kosten und 55 EUR Rücklagenzufuhr. Im Hausgeld bereits inbegriffen ist der Hausmeisterdienst, der die Pflege des Hauses und ein komfortables Wohnen sichert. Somit überzeugt die Immobilie bereits mit einem gepflegten Erscheinungsbild inklusive der Außenanlage. Die Wohnung wird frei übergeben. Der Eigentümer würde die Möbel gerne mit verkaufen. Unser Fazit: Dies ist eine Wohnung die sich hervorragend für Kapitalanleger eignet.

  • NAHE HELIOS: GEMÜTLICHE 2-ZIMMER-DG-WOHNUNG MIT BALKON ZU VERMIETEN!
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    NAHE HELIOS: GEMÜTLICHE 2-ZIMMER-DG-WOHNUNG MIT BALKON ZU VERMIETEN!

    Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1955 mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Auf etwa 55 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, eine große Wohnküche, eine Diele, ein innenliegendes Wannenbad und ein süd-östlich ausgerichteter Balkon mit Blick in den begrünten Hof. Von der Diele aus gelangen Sie zur Rechten in die große Wohnküche, welche ausreichend Platz bietet um neben einer Küchenzeile einen Essbereich unterzubringen. Hier ist bereits eine einfache Einbauküche vorhanden, welche vom Vormieter übernommen werden kann. Vor Kopf der Diele befindet sich das innenliegende Wannenbad, welches durch den weißen Fliesenspiegel hell und freundlich wirkt. Zur Linken der Diele erreichen Sie das kleine, aber gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum süd-östlich ausgerichteten Balkon, von welchem aus Sie in den gepflegten Innenhof blicken. Die große Schiebeanlage, welche den Zutritt zum Balkon ermöglicht, lässt zudem viel Tagslicht in den Raum fallen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zur ruhigen Hofseite gelegen, welches Sie vom Wohnzimmer aus erreichen. Die hier bereits vorhandenen Einbauschränke bieten viel Strauraum.

  • FLEXIBEL UND EINZIGARTIG! 744 m² GROßE GEWERBEFLÄCHE IN BESTER LAGE ZU MIETEN
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    FLEXIBEL UND EINZIGARTIG! 744 m² GROßE GEWERBEFLÄCHE IN BESTER LAGE ZU MIETEN

    Diese Gewerbefläche im 2. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1980 beeindruckt mit einer großzügigen Gesamtfläche von 744 m², davon 674 m² nutzbare Gewerbefläche. Die intelligente Raumgestaltung kombiniert weite, offene Bereiche mit mehreren Ebenen, die durch stilvolle Treppen miteinander verbunden sind, sowie abgetrennten Einzelbüros und funktionalen Nebenräumen. Damit eignet sich die Einheit perfekt für Büros, Showrooms oder kreative Arbeitsumgebungen. Ein markantes Highlight ist das große Deckenfenster im Hauptbereich, das nicht nur für reichlich Tageslicht sorgt, sondern auch als architektonisches Designelement die Atmosphäre aufwertet. Dieses Detail verleiht der Fläche eine besondere Ästhetik, die sich von traditionellen Gewerberäumen abhebt. Zusätzlich schaffen die Einzelbüros ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten. Eine Teeküche und ein Pausenraum erhöhen den Komfort und machen die Räumlichkeiten besonders attraktiv für Unternehmen, die ihren Mitarbeitern ein angenehmes Arbeitsumfeld bieten möchten. Die Deckenbeleuchtung ist professionell integriert und unterstreicht die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Fläche. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Extras wie Lagerflächen im Keller und einen Aufzug. Für wachsende Unternehmen besteht die Möglichkeit, die Fläche mit weiteren Einheiten zu kombinieren, sodass eine Gesamtmietfläche von bis zu 2.706 m² zur Verfügung steht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft an einer der besten Adressen in Krefeld zu etablieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

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