Kategorie: Immobilien

  • Interessante Gewerbefläche in City Lage
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    Interessante Gewerbefläche in City Lage

    Wir bieten Ihnen eine interessante Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Ehemals eine etablierte Tanzschule und zuletzt als Theaterfläche genutzt. Die Fläche mit insgesamt ca. 469 m² befindet sich im Zentrum der Stadt, zentral und ruhig gelegen. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den großen Saal / Raum. Dieser bietet Ihnen Möglichkeiten zur Nutzung z.B. für Veranstaltungen, Kurse, Proben, Ausstellungen, usw. Der Parkettboden bietet ein ansprechendes Ambiente. Im Untergeschoss befindet sich ein weitere großer Raum, welcher zurzeit als Garderobe und Thekenbereich genutzt wird. Desweitern sind dort die gepflegten Damen- und Herren-WCs zu finden. Die Immobilie könnte weiterhin als kleines Theater oder als Begegnungsstätte für Kurse und Workshops z.B. Tanz-, Musik- oder Kunstkurse geführt werden. Die flexible Gestaltung ermöglicht es, die Räume an verschiedene Bedürfnisse anzupassen, was für Sie als Mieter attraktiv ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

  • Baugrundstück in Friesdorf, Waldrandlage -schöne Lage am Klufterbachtal
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    Baugrundstück in Friesdorf, Waldrandlage -schöne Lage am Klufterbachtal

    Das ca. 351 m² große Baugrundstück befindet sich in begehrter Waldrandlage im Bonner Stadtteil Friesdorf. Ein Bebauungsplan liegt für das Grundstück nicht vor, sodass sich die zulässige Bebauung nach § 34 BauGB an der umliegenden Nachbarschaft orientiert. Diese ist überwiegend geprägt von zweigeschossigen Ein und Zweifamilienhäusern mit Satteldach, wodurch eine harmonisches Straßenbild gewährleistet wird. Das Grundstück weist eine ungefähre Breite von 14 m und eine Länge von ca. 25 m auf. Das mögliche Baufenster mit einer Breite von etwa 8 m und einer Länge von rund 12 m bietet gute Voraussetzungen für die Umsetzung eines individuellen Wohnbaukonzepts. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse am Rand des Ortsteils und grenzt unmittelbar an den Kottenforst am Klufterbachtal. Die Lage vereint ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Naturnähe mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

  • Waldrandlage – Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses in Friesdorf
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    Waldrandlage – Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses in Friesdorf

    In unmittelbarer Waldrandlage befindet sich dieses attraktive Baugrundstück in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend. Für das Grundstück existiert kein Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich gemäß § 34 BauGB nach der umliegenden Nachbarschaft. Diese besteht überwiegend aus zweigeschossigen Einfamilienhäusern mit Satteldach. Das mögliche Baufenster misst ca. 8 m × 12 m. Das geplante Einfamilienhaus wird in massiver Bauweise von Poll Massivhaus GmbH errichtet. Es verfügt über eine Grundfläche von etwa 8 m × 11 m und eine Wohnfläche von ca. 129 m² auf Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist bereits ausbauvorbereitet und kann später zusätzlichen Wohnraum schaffen. Die Errichtung auf Bodenplatte ist vorgesehen. Bitte beachten Sie: Das abgebildete Haus dient als Bebauungsbeispiel. Die Visualisierungen sind unverbindlich und zeigen mögliche Ausführungen. Bauausführung durch Poll Massivhaus GmbH Das Haus wird auf Grundlage der aktuellen Baubeschreibung POLL Massivhaus (Stand 08/2025) errichtet. Der Leistungsumfang umfasst u. a.: -Massive Bauweise mit Porenbeton-Außenwänden (36,5 cm) -Effizienzhausstandard KfW 55, auf Wunsch höher (z. B. KfW 40 QNG) -Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden -Betondachsteine von Braas, Dachneigung 35° -Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss -Luft-Wasser-Wärmepumpe von NIBE -Hochwertige Badausstattung laut ELEMENTS-Poll Massivhaus COMFORT -Massivholztreppe (Buche) -Innenputz in Q2-Qualität, spachtel- und tapezierfähig -5 Jahre Gewährleistung & Vertragserfüllungsbürgschaft -Persönliche Bauleitung und baubegleitende Qualitätskontrolle Energieausweis wird zur Fertigstellung erstellt, geplanter Standard KfW 55 nach GEG 2024. Der Hauspreis gemäß vorliegender Planung beträgt 419.951 ? (inkl. MwSt, Stand 2025). Grundstückserwerb Der Erwerb des Baugrundstücks erfolgt durch unsere Vermittlung direkt vom Eigentümer. Der Grundstückspreis beträgt 368.000 ? und ist separat an den Eigentümer zu entrichten. Das Grundstück wird im aktuellen Zustand übergeben.

  • Eigentumswohnung mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz inklusive Gemeinschaftspool und Sauna in Wesel
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    Eigentumswohnung mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz inklusive Gemeinschaftspool und Sauna in Wesel

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt! Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 8. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1972 und bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 83 m², erreichen können Sie diese entspannt per Auzug. Hier genießen Sie nicht nur eine atemberaubende Aussicht über die Dächer der Stadt, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Die Wohnung ist unbewohnt und daher kurzfristig bereit von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Der einladende Flur führt Sie in die hellen und freundlichen Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, stilvolles Arbeitszimmer oder einladendes Gästezimmer ? hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Es ist ein Balkon vorhanden, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die Sonne zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit einer Tasse Kaffee den Tag beginnen oder abends bei einem Glas Wein entspannen. Ein Badezimmer und das Gäste-WC bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen. Zusätzlich gehört ein Keller zur Wohnung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Ihnen steht eine Tiefgarage und ein Gemeinschaftskellerraum für Fahrräder zur Verfügung. Ein besonderes Highlight des Gebäudes ist das Gemeinschaftsschwimmbad und die Sauna, die Ihnen die Möglichkeit bieten, nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Genießen Sie die Vorzüge eines luxuriösen Lebensstils, ohne das Haus verlassen zu müssen. Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben schätzen und gleichzeitig die Ruhe und Entspannung eines eigenen Zuhauses suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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