Kategorie: Immobilien

  • Sofort einziehen! Oder Geld anlegen!
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    Sofort einziehen! Oder Geld anlegen!

    Top-gepflegte 2-Zimmer- Eigentumswohnung in einer kleinen Wohneinheit mit nur 5 Wohnungen. Der gute Zuschnitt der Wohnung wird Ihnen gefallen. Vom Balkon haben Sie einen sehr schönen Blick über Bestwig-Velmede und den gegenüberliegenden Wald. Die Wohnung ist frei und kann von einem Selbstnutzer sofort bezogen werden! Für Kapitalanleger garantieren wir eine sofortige Vermietung! Ein Kfz.-Außenstellplatz zum Kaufpreis von EUR 4.000,00 wird mitverkauft. Der sehr gepflegte Gesamtzustand des Hauses wird Ihnen gefallen. Besichtigung lohnt! Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!

  • Oberpleis: 2 Mehrfamilienhäuser mit insg. 12 Wohnungen und 8 Garagen
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    Oberpleis: 2 Mehrfamilienhäuser mit insg. 12 Wohnungen und 8 Garagen

    Die hier angebotene Immobilie umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs Wohnungen sowie acht Garagen in zentraler Lage von Königswinter-Oberpleis. Die Wohnfläche pro Gebäude beläuft sich auf 312,07 m² (insgesamt 624,17 m²). Gebäudehistorie: Die Gebäude wurden im Jahr 1962 jeweils als Vier-Parteien-Häuser errichtet. Im Jahr 1963 erfolgte in beiden Häusern der Ausbau von jeweils einer Wohnung im Dachgeschoss (Straßenseite). 1966 wurde eine zweite Garagenanlage mit drei Garagen errichtet. Somit gehören acht Garagen zu diesem Angebot. Die Verklinkerung samt Wärmedämmung erfolgte 1990. Der Ausbau jeweils einer weiteren Dachgeschosswohnung (zur Gebäuderückseite) fand 1991 statt. Grundrisse, Flächenberechnungen, Baugenehmigungen, Schlussabnahmescheine etc. stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Katasterdaten: Gemarkung: Oberpleis, Flur: 004 | Flurstück 226: 1.431 m² | Flurstück 852: 62 m² = Gesamtgrundstücksfläche: 1.493 m². Anschrift: Im Wiesengrund 35 & 37 Es handelt sich um Zwei-Zimmer- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit vermietungsfreundlichen Flächen von 30,57 m² bis 60,85 m². Alle Wohnungen sind solide vermietet. Beide Gebäude sind unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich die Mieterkeller sowie Gemeinschaftsflächen, wie z. B. die Waschküchen. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich aktuell auf 69.240 €.

  • Bestlage – Großes Wohnhaus Mönchengladbach-Buntergarten
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    Bestlage – Großes Wohnhaus Mönchengladbach-Buntergarten

    In dieses außergewöhnliche, voll unterkellerte Reihenmittelhaus können Sie sofort einziehen. Zentral gelegen. Sehr begehrte Wohnlage in direkter Nachbarschaft zum Bunten Garten, verkehrsberuhigte Straße. Dieses helle, ca. 246 m² große Wohnhaus von ca. 1930, mit interessantem Grundriss, befindet sich auf einem ca. 324 m² großen Grundstück. Dieses einzigartige Wohnhaus bietet eine gelungene Verbindung aus Tradition und Moderne. Im EG 3 Zimmer, davon 2 Zimmer mit ehemaliger Schiebetür, Gäset-WC, Abstellraum, Terrasse, Garten. Im 1. OG 3 Zimmer, davon ein schönes Erkerzimmer, und ein sehr großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und Bidet. Auf dem Balkon/Terrasse am Schlafzimmer lässt sich u.a. der Abend ausklingen. Im Dachgeschoß 3 Zimmer und Duschbad. Die Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Mönchengladbach legen. Sie vereint historischen Charme mit modernem Wohnen. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und rückseitig mit Klinker verkleidet. Es verfügt über einen Vollkeller. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und teilweise elektrische Durchlauferhitzer. Durch die zwei großzügigen, mit Naturstein versehenen Terrassen – davon eine überdacht – lässt sich der Sommer genießen, mit Freunden feiern oder relaxen. Im hinteren Gartenbereich gibt es noch eine kleine Sitzmöglichkeit und ein Gartenhaus. Der Keller ist gefliest. Keller zugänge gibt es von der Diele, vom Garten und von der Straßenseite (ideal für Fahrräder und Müllcontainer). Ebenso gibt es einen Hobby-/Partykellerraum, WC und eine Dusche mit vorgesehenem Raum z.B. für eine Sauna. Die Fassade wurde vor ca. 20 Jahren erneuert. Dachsanierung inklusiver neuer Dämmung und neuer Dachfenster erfolgte 2013. Gauben mit Zinkblech verkleidet. Im EG ist Echtholzparkett und EG und 1.OG haben noch schönen Stuck. Eine besondere und seltene Gelegenheit, die so schnell nicht wiederkommt. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und mit einer Besichtigung.

  • Freistehendes großes Wohnhaus in Wegberg an der Ophover Mühle
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    Freistehendes großes Wohnhaus in Wegberg an der Ophover Mühle

    Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Wohnhaus aus 1971 in Wegberg, das auf einem ca. 1.102 m² großen, komplett eingefriedeten, Grundstück zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 223 m², einem voll unterkellerten Bereich und zwei Garagen (1 Garage mit großem Doppeltor, für Wohnwagen möglich) eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Von beiden Garagen Zugang zum Garten. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen. Die Kunststofffenster sind teils einfach, teils doppelt verglast, und die Rollläden sind teilweise elektrisch bedienbar. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen ausgestattet, während eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 für Wärme und Warmwasser sorgt. Zudem verfügt das Haus über eine Alarmanlage und einen Kamin im Wohnzimmer für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss mit ca.128m² befinden sich ein großes Schlafzimmer, eine Diele, Küche, ein Gäste-WC sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Der großzügige Wohn-Essbereich – 2 hintereinander liegende Zimmer – mit ca. 63 m², offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse mit Markise und Garten, lädt zum Verweilen ein. Im zu Wohnzwecken genehmigtem Obergeschoss mit ca.95m² wurde der Ausbau bereits begonnen. Eine große Diele mit Zugang zum Spitzboden sowie vier Räume und eine für eine Küche vorgesehene Fläche mit allen Anschlüssen und Abstellraum bieten viel Potenzial. Bad mit Wanne und Dusche, 2 Waschbecken, Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Abstellraum. Große Dachflächenfenster sorgen für helle, freundliche Räume. Auch das Kellergeschoss ist vollständig ausgebaut und gefliest. Neben einem Hauswirtschaftsraum gibt es ein Gäste-Schlafzimmer sowie einen Partyraum mit Kaminofen. Ein weiteres Bad mit Dusche und Waschbecken ergänzt das Angebot. Eine seltene Gelegenheit. Modernisierungsarbeiten für Ihre persönlichen Bedürfnisse bedeuten Optimierung der Wohnsubstanz und ein wunderschönes neues Zuhause. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

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