Kategorie: Immobilien

  • Handwerkerobjekt in Gevelsberg: Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück
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    Handwerkerobjekt in Gevelsberg: Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück

    Dieses freistehende Einfamilienhaus profitiert von einer beliebten Lage, einem schönen Sonnengrundstück und viel Potenzial für die Verwirklichung moderner Wohnträume. * Gevelsberg * 101,37 m² Wohnfläche, zzgl. Nutzfläche * Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer * Dachgeschoss: großer Wohn-/Schlafraum mit offener Küche, Diele und Badezimmer * ausgebautes Hobbyzimmer im Spitzboden * Kellerbereich mit Waschküche und Lagerfläche * großzügiges Südgrundstück * isolierverglaste und einfachverglaste Fenster mit Holz- und Alurahmen, teilweise mit Rollläden * Zentrale Gasheizung, Baujahr 2014 * Warmwasseraufbereitung über die Heizung * Einzelgarage am Haus Sie wünschen weitere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé – hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.

  • Reihenendhaus mit separater Einliegerwohnung, Garten und flexiblem Nutzungskonzept
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    Reihenendhaus mit separater Einliegerwohnung, Garten und flexiblem Nutzungskonzept

    Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1981 bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 144 m² ein vielseitiges Wohnkonzept mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist derzeit in eine Hauptwohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche sowie eine separate Einliegerwohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche aufgeteilt. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Kellergeschoss, das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang in den Garten bietet. Das Grundstück umfasst ca. 208 m² und schafft damit einen angenehmen Außenbereich zur privaten Nutzung. Im 1. Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Kellergeschoss mit Waschküche, Kellerraum, Heizungsraum sowie einem beheizten Hobbyraum, der sich flexibel nutzen lässt. Die Einliegerwohnung im 2. Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten unter einem Dach oder als attraktive Kapitalanlage. Bei Bedarf lassen sich beide Wohneinheiten ohne größeren Aufwand wieder zu einer großzügigen Einheit zusammenführen. Aktuell sind sowohl die Hauptwohnung als auch die Einliegerwohnung vermietet. Da das Objekt derzeit noch vermietet ist, wurden persönliche Einrichtungsgegenstände teilweise durch KI entfernt.

  • *RESERVIERT* Attraktive Gewerbeetage im Ärztehaus Altenkirchen – ideal für Praxis, Therapie oder Büro!
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    *RESERVIERT* Attraktive Gewerbeetage im Ärztehaus Altenkirchen – ideal für Praxis, Therapie oder Büro!

    Im 2. OG eines modernen Ärztehauses befindet sich diese attraktive Gewerbeetage mit einer Gesamtfläche von ca. 206 m². Die Immobilie wurde im Jahr 2009 erbaut und liegt am Stadtrand, wodurch sie sowohl gut erreichbar als auch angenehm ruhig für den Praxisbetrieb ist. Die Einheit umfasst insgesamt acht helle, flexibel nutzbare Zimmer bzw. Praxisräume und einen zugehörigen Außenstellplatz. Jeder Raum verfügt über ein eigenes kleines Badezimmer, was eine unabhängige und vielseitige Nutzung der einzelnen Einheiten ermöglicht – ideal für medizinische, therapeutische oder dienstleistungsorientierte Konzepte. Ein besonderes Highlight ist die bestehende Teilvermietung: Ein Zimmer ist bereits seit 2020 zuverlässig für 120 € monatlich vermietet und sorgt somit für eine kontinuierliche Einnahmebasis. Die Immobilie bietet damit eine interessante Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage in einem etablierten Ärztehaus mit funktionaler Aufteilung und moderner Ausstattung.

  • Großzügiges Wohnhaus mit renovierter Einliegerwohnung, Doppelgarage und gepflegtem Garten!
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    Großzügiges Wohnhaus mit renovierter Einliegerwohnung, Doppelgarage und gepflegtem Garten!

    Das freistehende Haus wurde im Jahr 1956/1957 auf einem bestehenden historischen Natursteinkeller zu einem großzügigen Wohnhaus wiederaufgebaut und im Jahr 1976 erweitert. Die gesamte Wohnfläche der Immobilie umfasst ca. 257 m². Ca. 60 m² davon beinhalten die im Jahr 2014 sanierte Einliegerwohnung, die Sie über einen separaten Eingang erreichen. Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2023 und einem Duschbad ausgestattet. Im Haupthaus verteilt sich die Wohnfläche von ca. 170 m² auf zwei Etagen (OG und DG), die drei Räume im Erdgeschoss werden aktuell als Werkstatt und Hauswirtschaftsräume genutzt. In beiden Wohnetagen wurde 1976 eine Loggia angebaut, von der aus Sie den unverbaubaren Fernblick genießen können. Das Duschbad im Dachgeschoss wurde im Jahr 2024 modernisiert. Zudem wurden die meisten Fenster bereits 2007 durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Auch die Heizungsanlage sowie das Dach wurden in den Jahren 2023 beziehungsweise 2012 erneuert. Der Zugang zum Dachboden der Doppelgarage erfolgt über die Loggia im Obergeschoss. Der schön angelegte Garten, der vom Innenhof zu erreichen ist, rundet dieses tolle Immobilienangebot ab.

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