Kategorie: Immobilien

  • Platz für die ganze Familie: Großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Windeck!
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    Platz für die ganze Familie: Großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Windeck!

    Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde ca. 1974 in solider Massivbauweise auf einem Grundstück mit ca. 960 m² errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² und der vielseitigen Raumaufteilung bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus, klassisches Zweifamilienhaus oder komfortables Mehrgenerationenhaus. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Hier stehen eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein offenes Wohn-/Esszimmer zur Verfügung. Ein Highlight ist der helle Wintergarten der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Des weiteren bietet Ihnen die Etage ein Wohn-/Esszimmer, ein Hobbyraum, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Das Kellergeschoss verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche, darunter auch ein Wasch-/Heizungsraum und der Zugang zum Garten. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die ca. im Jahr 2008 erneuert wurde. Insgesamt überzeugt das Objekt durch seine Wohnfläche, das weitläufige Grundstück, die flexible Raumaufteilung sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit eine ideale Grundlage für ein individuelles Zuhause!

  • Gepflegte ca. 67m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Tageslichtbad
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    Gepflegte ca. 67m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Tageslichtbad

    Diese ca. 67 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf Hagen-Emst und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen Balkon. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die zentral gelegene Diele, von der aus sämtliche Räume erreichbar sind. Links des Eingangs befindet sich das Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Angrenzend liegt das großzügige Wohn-/ und Esszimmer mit Essnische und ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Von hier aus gelangen Sie auf den auf der Hausrückseite gelegenen und teilüberdachten Balkon. Gegenüber dem Wohnungseingang befindet sich eine praktische Stellnische für einen Schrank. Rechts anschließend befindet sich die Küche, die mit einer modernen Einbauküche sowie einer Waschmaschine ausgestattet ist. Beide stehen Ihnen zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Spiegelschrank ausgestattet. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder- oder Arbeitszimmer. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Trockenboden im Dachgeschoss.

  • Rund 51 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit renoviertem Tageslichtbad und Gartennutzung
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    Rund 51 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit renoviertem Tageslichtbad und Gartennutzung

    Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, von der aus alle Räume zentral erreichbar sind. Links liegt das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Daran anschließend befindet sich das Wohnzimmer. Gegenüber liegt die Küche, die genügend Raum für eine Küchenzeile und einen Essplatz bereithält. Direkt neben der Küche befindet sich das Tageslichtbad, das zur Neuvermietung renoviert wird. Im Zuge der Arbeiten wird die vorhandene Badewanne durch eine moderne Dusche ersetzt. Darüber hinaus wird das Badezimmer unter anderem mit einem neuen Durchlauferhitzer ausgestattet und insgesamt zeitgemäß aufgewertet. Die Wohnung verfügt über einen pflegeleichten Vinylboden. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbaren Trockenboden gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum.

  • Renditestark & zukunftssicher: vermietete Dachgeschosswohnung mit Drachenfelsblick!
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    Renditestark & zukunftssicher: vermietete Dachgeschosswohnung mit Drachenfelsblick!

    Die lichtdurchflutete, ca. 80 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus aus dem Baujahr 1993 und ist seit 2023 nachhaltig vermietet – Jahresnettokaltmiete von 12.240 € (955 € mtl. Kaltmiete zzgl. 65 € Tiefgaragenstellplatz). Die Nebenkosten betragen 300 €. Absolute Highlights für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit sind die sonnige Dachterrasse mit unverbaubarem Panoramablick auf den Drachenfels sowie die hochwertige Innenausstattung mit edlem Holzvinyl im Wohn-Essbereich und allergikerfreundlichen Teppichböden in den beiden Schlafräumen (Mitte 2021 erneuert). Dank einer Ende 2024 installierten, energieeffizienten Wärmepumpe mit automatischer Regelung profitieren Sie von moderner Energietechnik ohne anstehenden Sanierungsstau. Ein eigener Dachboden und Kellerraum bieten genügend Platz als Abstellmöglichkeiten. Ein monatliches Hausgeld von 385,00 € inklusive Instandhaltungsrücklage und eine vollumfängliche, professionelle Hausverwaltung machen dieses Objekt zur idealen, sorgenfreien Kapitalanlage mit starker Wertbeständigkeit.