Kategorie: Immobilien

  • Wohnen & Arbeiten unter einem Dach: Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit großem Potenzial
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    Wohnen & Arbeiten unter einem Dach: Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit großem Potenzial

    Willkommen in diesem Wohn- und Geschäftshaus in Dormagen / Nievenheim, das die ideale Gelegenheit bietet, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Diese Immobilie steht zum Kauf bereit und verspricht sowohl Investoren als auch Eigennutzern zahlreiche Möglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Option zur baulichen Erweiterung. Vorbehaltlich einer positiven Genehmigung durch das zuständige Bauamt besteht die attraktive Möglichkeit, ein drittes Geschoss zu realisieren. Dies eröffnet Ihnen wertvolle Perspektiven zur signifikanten Erweiterung der Wohn- oder Nutzfläche. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 655 m² erstreckt sich das Gebäude mit einer aktuellen Gesamtfläche von ca. 154 m². Das Erdgeschoss präsentiert eine Gewerbefläche von etwa 77 m², die derzeit mit einem befristeten Mietvertrag bis zum 01.09.2026 vermietet ist. Diese Fläche eignet sich optimal als Büro oder Ladengeschäft und ist auf zwei geräumige Zimmer aufgeteilt. Zudem verfügt sie über ein saniertes WC – eine hervorragende Basis für Ihre gewerbliche Idee. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung mit einer Größe von ebenfalls 77 m². Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung bestehend aus einem Wohnbereich, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne sowie einer Küche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Räumlichkeiten für Lagerung und Nutzung nach Ihren Bedürfnissen. Der Garten dieser Immobilie vervollständigt das Gesamtbild und bietet einen idealen Rückzugsort. Mit ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten lässt der Garten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zu und sorgt für eine angenehme Atmosphäre – sowohl für private Erholung als auch für berufliche Veranstaltungen im Freien. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort und geschäftliche Möglichkeiten und ist die perfekte Wahl für Unternehmergeister, die ihr Zuhause und ihren Arbeitsort harmonisch verbinden möchten. Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Objekt zu Ihrem Eigen zu machen in der gefragten Lage Dormagen / Nievenheim.

  • Doppelhaushälfte in top Lage von Moers-Alt-Schwafheim!
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    Doppelhaushälfte in top Lage von Moers-Alt-Schwafheim!

    Moderne Doppelhaushälfte, 1 1/2 geschossige Massivbauweise, Fassade verklinkert, Baujahr 2004 mit ca. 122 m² Wohnfläche und folgender Raumaufteilung: Erdgeschoss: Hier befindet sich der Eingangangsbereich mit Gäste-WC, das Treppenhaus sowie die offene Küche und ein schönes lichtdurchflutetes Dachgeschoss: Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer sowie das Büro und ein großes Tageslichtbad. Der Spitzboden bietet weitere nützliche Abstellflächen sowie Platz für die moderne Gas-Heizung. Im Souterrain/Untergeschoss befindet sich ein ordentliches Kinderzimmer/Büro mit eigenem Duschbad. Zusätzlich gibt es einen Waschkeller sowie einen Abstellraum. Die Garage mit davorliegendem Stellplatz liegt direkt am Haus.

  • Top-gepflegtes, sehr geräumiges Reihenhaus in ruhiger Wohnlage von Neukirchen-Vluyn
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    Top-gepflegtes, sehr geräumiges Reihenhaus in ruhiger Wohnlage von Neukirchen-Vluyn

    Offiziell 117 m² großes, zum linken Nachbarn versetzt angeordnetes Reihenhaus aus 1972, nachträglich wurde das Dachgeschoss mit einem großen Hobbyraum und einem kleinen Büro o.ä. in Eigenregie ausgebaut (ca. 28 m² Nutzfläche), nahezu perfekter Pflegezustand, neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei Schlafräume von 10, 16 und 19 m² Größe im OG zur Verfügung sowie das vorgenannte Dachstudio, welches wohnmäßig ausgebaut wurde.

  • 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Neukirchen-Vluyn
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    4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Neukirchen-Vluyn

    Die 4-Zimmer-Wohnung liegt in einem Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1976 und bietet ca. 113 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein angrenzendes Esszimmer (oder Büro) ebenfalls mit Balkonaustritt, ein modernes Badezimmer, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer und abschließend ein Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Ein PKW-Stellplatz oder eine Garage sind der Wohnung leider nicht zugeordnet.