Kategorie: Immobilien

  • Einzigartiges Sanierungsobjekt, ca. 218 m² am Tremoniapark (Dortmund Innenstadt-West)
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    Einzigartiges Sanierungsobjekt, ca. 218 m² am Tremoniapark (Dortmund Innenstadt-West)

    Gewachsene Bausubstanz aus dem Jahr 1914 in einer gefragten Dortmunder Lage. Dieses Projekt richtet sich an all jene, die ihr Potenzial zur Realisierung eines individuellen Wohntraums oder eines hochwertigen Investmentprojekts sehen. Die Immobilie weist einen erheblichen Instandsetzungsstau auf und erfordert eine grundlegende Modernisierung der technischen Gebäudeausstattung, der energetischen Hülle sowie des Innenausbaus. Für versierte Erwerber, Handwerker und Investoren ist dies jedoch die entscheidende Grundlage, um das Objekt nach modernen Standards – beispielsweise unter energetischen Gesichtspunkten – vollkommen neu zu konzipieren und den Wohnraum gemäß aktueller Wohnbedürfnisse effizient zu gestalten. Für Familien und Selbstverwirklicher bietet das Objekt die Freiheit, ein energieeffizientes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen – frei von Denkmalschutzauflagen. Handwerksprofis und Investoren profitieren von der Doppelhaus-Bauweise, die eine Aufteilung in zwei Einheiten ermöglicht. Die Lage am Tremoniapark zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an das innerstädtische Leben bei gleichzeitig hohem Freizeitwert aus. HINWEIS: Energieausweis in Vorbereitung!

  • Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Köln-Deutz
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    Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Köln-Deutz

    Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 26 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie ihre zeitlose Gestaltung. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich, der praktischen Stauraum für Schuhe, Jacken oder eine Garderobe bietet. Der Wohn- und Schlafbereich wird durch einen dezenten Wandeinzug optisch voneinander getrennt und schafft so eine angenehme Raumaufteilung. Das modern gestaltete Badezimmer rundet den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung ab. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende.

  • Bungalow in Top-lage Mönchengladbach-Windberg
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    Bungalow in Top-lage Mönchengladbach-Windberg

    Dieser Bungalow überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Bauweise und seine attraktive Wohnlage. Auf ca. 150 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bietet die Immobilie ein komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit praktischem Einbauschrank, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Innenkamin und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Der Außenkamin sorgt zusätzlich für eine besondere Atmosphäre bei gemütlichen Stunden im Freien. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die im gesamten Erdgeschoss vorhandene Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die teilweise elektrisch betrieben werden. Über eine offene Steintreppe gelangt man in das ausgebaute Souterrain. Hier befinden sich neben einem Duschbad und einer weiteren Diele zwei ausgebaute Räume mit Tageslichtfenstern, die derzeit wohnähnlich genutzt werden, jedoch nicht als Wohnfläche genehmigt sind. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hobbyraum, einen Wasch- und Bügelraum, einen Trockenraum sowie einen Vorratsraum und bietet somit vielfältige Nutzungs- und Staumöglichkeiten. Das ca. 480 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Eine Garage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Ein seltenes Angebot in gefragter Wohnlage – ideal für alle, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichen Nutzflächen und einem hohen Maß an Wohnkomfort verbinden möchten.

  • Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Bad Honnef
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    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Bad Honnef

    Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf ca. 64 m² eine solide Basis für individuelles Wohnen. Das Gebäude aus dem Jahr 1969 wird über ein modernes, gasbetriebenes Blockheizkraftwerk effizient versorgt. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kurzfristig verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Der renovierungsbedürftige Zustand ermöglicht eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Der gut geschnittene Grundriss umfasst zwei vielseitig nutzbare Zimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ein Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen aus 2004 und bieten eine solide energetische Grundlage. Verschiedene Bodenbeläge wie PVC, Parkett und Teppich sind vorhanden. Ein Stellplatz kann für 10 € im Monat über die Hausgemeinschaft angemietet werden. Das Hausgeld beträgt 362,42 € zzgl. Instandhaltungsrücklage von 71,38. Insgesamt sind 295,40 € umlagefähig.

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