Kategorie: Immobilien

  • Moderne, barrierefreie Wohnung mit 3-4 Räumen und großem Garten in Hiltrup!
    Immobilien

    Moderne, barrierefreie Wohnung mit 3-4 Räumen und großem Garten in Hiltrup!

    Die schicke, großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem freistehenden Vierfamilienhaus. Die Wohnung wurde 2016 von den Eigentümern umfassend modernisiert und präsentiert sich mit einer gehobenen Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse und dem weitläufigen, liebevoll angelegten Garten. Hier lädt ein Gartenhaus mit Pergola zu entspannten Stunden im Freien ein. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Die separate, modern ausgestattete Wohnküche, eine einladende Diele, ein stilvolles Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Alle Wohnbereiche sind barrierefrei gestaltet und bieten ein komfortables Wohngefühl. Zur Wohnung gehört zudem eine eigene Garage direkt am Haus. Dank der ruhigen Lage, der hellen Räume und des privaten Gartens ist diese Immobilie sowohl für Paare und Familien als auch als Altersruhesitz eine ideale Wahl. Die Küche kann durch den Einbau einer Zwischenwand wieder geteilt werden, so dass ein zusätzlicher Raum (z.B. Kinderzimmer) entstehen könnte.

  • 2 auf einen Streich: Vielseitig nutzbares Doppelhaus, 1 Hälfte vermietet – je mit Garten  und  Garage
    Immobilien

    2 auf einen Streich: Vielseitig nutzbares Doppelhaus, 1 Hälfte vermietet – je mit Garten und Garage

    Dieses großzügige Doppelhaus aus dem Jahr 1973 eignet sich ideal als gemeinsames Zuhause für mehrere Generationen. Wenn eine Hälfte vermietet bleibt, kann man zusätzliche Einnahmen erzielen – oder es dient Investoren als lukratives Renditeobjekt. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Hälften (die rechte Hälfte ist zum 30.9.2025 frei geworden), die jeweils über vier Zimmer plus Essdiele, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC verfügen. Jede Einheit ist zudem mit einem Balkon und einer Terrasse ausgestattet, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die schönen Gärten, die sich hinter dem Haus erstrecken, bieten ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder zum Gärtnern und sind eine wahre Oase der Ruhe. Zusätzlich verfügt jede Hälfte des Hauses über einen Speicher. Im Haus 1 gibt es im Untergeschoss einen Kellerraum und einen großen Hobbyraum mit Zugang zur eigenen Garage. In dieser Haushälfte ist die Ölheizung samt den Öltanks für beide Haushälften untergebracht. Im Haus 2 befindet sich im Untergeschoss eine Garage (vom Haus aus begehbar) plus Vorraum, der als Werkstatt oder als Stauraum für Werkzeuge und Geräte genutzt werden kann. Insgesamt stellt dieses gepflegte Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl als Eigennutzung, Mehrgenerationenhaus als auch für die Vermietung geeignet ist.

  • Anlageobjekt: Sehr gut vermietetes 3-Parteienhaus in Hennef- Stadt Blankenberg
    Immobilien

    Anlageobjekt: Sehr gut vermietetes 3-Parteienhaus in Hennef- Stadt Blankenberg

    Grundsolides Mehrfamilienhaus auf einem ca. 412 m² großen Grundstück mit insgesamt ca. 331 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnungen mit 4, 3 ½ und 3 Zimmern auf 3 Etagen. Das verklinkerte Haus wurde 1961 als Fachwerkhaus erbaut. Es befindet sich in einem guten Pflegezustand, alle Wohnungen wurden zwischenzeitlich umfangreich modernisiert. Alle 3 Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Wohnungen haben folgende Aufteilungen: Erdgeschoss – 4 Zimmer mit ca. 114 m² Wohnfläche Wohnzimmer, offene Küche mit Essplatz, 3 Schlafzimmer, schönes Badezimmer mit Eckbadewanne, Gäste-Toilette, Terrasse und Garten zur alleinigen Nutzung 1.Obergeschoss – 3,5 Zimmer mit ca. 119 m² Wohnfläche Großzügiger, ca. 34 m² großer Wohnbereich, Küche mit angrenzendem Essbereich, 2 Schlafzimmer, schöner, überdachter Balkon, Bad mit ebenerdiger Dusche und Gäste-Toilette 2.Obergeschoß – 3 Zimmer mit ca. 99 m² Wohnfläche Großer Wohn-/Esszimmerbereich mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne, Küche mit praktischem Abstellraum, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Als Abstellflächen stehen den Mietern im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss jeweils ein Kellerraum zur Verfügung, die Mieter im Obergeschoss können einen Speicher nutzen. Zu den Wohnungen im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss gehören je 2 Außenstellplätze, zu der Wohnung im Dachgeschoss 1 Außenstellplatz.

  • Platz für Wohnen, Arbeiten und Generationen: Freistehendes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage
    Immobilien

    Platz für Wohnen, Arbeiten und Generationen: Freistehendes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage

    Dieses freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1953, das 2001 erweitert wurde, vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und ein besonderes Raumgefühl. Mit einer Hauptwohnung und einer separaten Einheit bietet es ideale Voraussetzungen für Familien oder ein generationenübergreifendes Wohnen. Im Erdgeschoss empfängt eine geräumige Garderobe mit Gäste-WC. Die helle Küche öffnet sich zum weitläufigen Wohnbereich, dessen bodentiefe Fenster viel Licht hereinlassen und einen fließenden Übergang auf die sonnige Südwest-Terrasse und in den Garten schaffen. Ein gemütliches Esszimmer mit Kamin sowie ein Schlafzimmer vervollständigen das harmonische Raumkonzept dieser Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und das Familienbad. Die separate Wohneinheit bietet mit Schlafzimmer, Küche, Bad und einem großzügigen Wohnraum mit Südbalkon einen eigenen Rückzugsort – mit herrlichem Blick über Felder und Wiesen und einem Hauch von Urlaubsfeeling. Das Untergeschoss überzeugt mit praktischen Lagerräumen sowie einem großzügigen Wellnessbereich mit Sauna, Kellerbar und direktem Gartenzugang – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen im eigenen Zuhause. Der schöne angelegte Garten mit Terrasse, Rasenfläche und Stauden lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für eigene Gestaltungsideen. Ein absolutes Highlight und vor allem Seltenheit stellt die freistehende Doppelgarage dar. Hierdurch ist komfortables Parken garantiert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Nach Erhalt schicken wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen und Eindrücken dieser besonderen Immobilie.