Kategorie: Immobilien

  • Ca. 100m² modernisierte Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern, Terrasse, Garage und kleinem Garten
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    Ca. 100m² modernisierte Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern, Terrasse, Garage und kleinem Garten

    Diese ca. 100 m² große Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung sowie umfangreiche Renovierungs-/ und Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre. Die Immobilie wurde erst in den vergangenen Jahren von den derzeitigen Eigentümern mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail umfangreich renoviert und modernisiert, sodass sich die zukünftigen Eigentümer auf ein sofort bezugsfertiges Zuhause ohne Renovierungsaufwand freuen können. Der Hauseingang ist über eine Außentreppe erreichbar und führt zunächst auf die großzügige, ca. 25 m² große Terrasse mit Südausrichtung. Durch die Lage des Hauses auf einem Höhenzug genießen Sie hier zudem eine schöne Weitsicht. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-/ und Essbereich mit separater Küche den zentralen Wohnmittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modern ausgestattetes Gäste-WC mit Fenster. Das Dachgeschoss bietet zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein hochwertig modernisiertes Tageslichtbad mit großer Walk-in-Dusche. Während sich eines der Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Homeofficezimmer eignet, verfügt das Hauptschlafzimmer zusätzlich über eine direkt angrenzende Ankleide und schafft damit einen privaten Rückzugsort mit besonderem Komfort. Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch viel Nutz-/ und Abstellflächen. Besonders praktisch ist hier zudem der direkte Zugang von der angrenzenden Garage ins Haus. Weitere Stauraummöglichkeiten schafft der vollständig wärmegedämmte Spitzboden, der über eine Ausziehleiter aus dem Dachgeschoss erreichbar ist. Durch die gelungene Raumaufteilung bietet das Haus sowohl jungen Familien mit einem Kind als auch Paaren mit Homeoffice-Bedarf optimale Nutzungsmöglichkeiten

  • Gepflegte 3-Zimmer Souterrainwohnung mit zwei Terrassen in zentraler Lage von Bad Honnef!
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    Gepflegte 3-Zimmer Souterrainwohnung mit zwei Terrassen in zentraler Lage von Bad Honnef!

    Die Eigentumswohnung befindet sich im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Errichtet wurde die Immobilie Anfang der 70er Jahre auf einem rund 1.540 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 104 m² verteilt sich auf 3 helle und freundliche Zimmer, Küche, Diele, Bad und separates WC. Besonders erwähnenswert sind die zwei Terrassen, die vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar sind. Ein Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Rücksprache zeitnah bezogen werden. Die monatliche Hausgeld beträgt € 270,- zzgl. € 50,- Erhaltungsrücklagen.

  • Attraktives Renditeobjekt in Lohmar – Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage
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    Attraktives Renditeobjekt in Lohmar – Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage

    Dieses freistehende Mehrfamilienhaus in Lohmar umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten und wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert und erstreckt sich über drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Spitzboden. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 802 m² großen Grundstück (ca. 940 m² inkl. Verkehrsflächen). Drei Garagen sowie zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichende Parkmöglichkeiten. Sämtliche Wohneinheiten sowie die Garagen und Stellplätze sind derzeit vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. 51.454,00 € und beinhaltet bereits die Einnahmen aus Garagen und Stellplätzen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 476 m² verteilt sich auf vier Ebenen. Die Wohnungen der Hauptgeschosse sind klassisch als Zweispänner angeordnet. Im Souterrain befindet sich eine großzügige, ca. 83,83 m² große 4-Zimmer-Wohnung. Im Erdgeschoss liegen zwei spiegelbildlich angeordnete, jeweils ca. 84,47 m² große 3-Zimmer-Wohnungen. Das Obergeschoss weist eine vergleichbare Zweispänner-Struktur auf. Auch hier sind zwei jeweils ca. 75,68 m² große 3-Zimmer-Wohnungen angeordnet, wobei bauweisebedingt leichte Dachschrägen vorhanden sind. Im ausgebauten Dachgeschoss (Spitzboden) befinden sich zwei weitere, spiegelbildlich angeordnete, jeweils ca. 35,95 m² große 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt stehen damit sieben Wohneinheiten zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus damit als solide Kapitalanlage mit attraktivem Mietertrag und langfristigem Entwicklungspotenzial.

  • Gepflegte Doppelhaushälfte mit Platz für zwei Familien in ruhiger Wohnlage von Hennef
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    Gepflegte Doppelhaushälfte mit Platz für zwei Familien in ruhiger Wohnlage von Hennef

    Die 1960 errichtete und 1967/68 um weitere Zimmer und eine Garage erweiterte Doppelhaushäfte bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche und den beiden Einheiten Platz für bis zu zwei Familien. Die Lage in einer Wohnsiedlung im Osten von Hennef bietet eine optimale Mischung aus Zentralität und Ruhe. Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit jeweils drei Zimmern, Küche und Badezimmer ähnlich aufgeteilt. Die Zimmer werden aktuell als Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer genutzt. Beide Tageslichtbäder verfügen über eine Dusche, im Erdgeschoss ist zudem eine Badewanne vorhanden. Die Böden sind mit Fliesen und Holzdielen ausgelegt. Der Keller beinhaltet ein Gäste-WC, in dem sich die 2001 erneuerte Gasheizung befindet. Zudem befinden sich im Untergeschoss ein Waschkeller, eine Kellerbar und ein Abstellraum mit Außenzugang. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut, wird aber nicht als Wohnfläche geführt. Das Wohn-Schlafzimmer mit separatem WC eignet sich ideal für Gäste. Im Außenbereich befinden sich die überdachte Terrasse, der 2010 errichtete Balkon mit Markise aus 2024, der eingezäunte und damit sichtgeschützte Garten sowie ein Gartenhaus. Die Garage ist von der Terrasse aus zugänglich.