Kategorie: Immobilien

  • Wohnung mit Balkon, Keller und Garage in Unna-Königsborn
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    Wohnung mit Balkon, Keller und Garage in Unna-Königsborn

    Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Unna und bietet ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 82,57 m² und befindet sich im fünften Stock eines fünfstöckigen Gebäudes, das 1973 erbaut wurde. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das geräumige und helle Wohn- und Esszimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein und bietet Zugang zu einem überdachten Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit Tageslicht ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschgelegenheit, was hohen Komfort garantiert. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerraum. Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist die zugehörige Garage, die für sicheres und bequemes Parken sorgt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein neues Zuhause in einer beliebten Lage zu beziehen.

  • Wohlfühloase mit Weitblick: Clevere Raumwunder-Etagenwohnung in Mönchengladbach
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    Wohlfühloase mit Weitblick: Clevere Raumwunder-Etagenwohnung in Mönchengladbach

    Manchmal sind es die scheinbar kompakten Grundrisse, die das größte Potenzial für echtes Wohlbefinden bergen – eine charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss in einer begehrten und gewachsenen Nachbarschaft von Mönchengladbach empfängt Sie mit einer Atmosphäre, die sofort den Alltagsstress vergessen lässt. Hier verschmelzen durchdachte Raumökonomie und ein helles, freundliches Wohnambiente zu einem harmonischen Gesamtkonzept, das sowohl Paare, kleine Familien als auch anspruchsvolle Kapitalanleger auf Anhieb begeistert. Der Blick aus den Fenstern öffnet sich in eine angenehm ruhige Umgebung mit eingewachsenem Grün, während die zentrale Position im Gebäude für eine geschützte Privatsphäre sorgt. Ein Zuhause, das Raum zum Durchatmen bietet und darauf wartet, mit Ihren persönlichen Wohnträumen gefüllt zu werden. Die Immobilie erstreckt sich über großzügige ca. 64 Quadratmeter Wohnfläche, die im Rahmen einer intelligenten Architekturlösung auf drei Zimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer aufgeteilt ist. Das Raumprogramm zeichnet sich durch klare Linien und eine hervorragende Stellbarkeit der Möbel aus, sodass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Das Herzstück der Wohnung bildet das einladende Wohnzimmer, das durch seine Ausrichtung eine behagliche Helligkeit erfährt und direkten Zugang zum sonnigen Balkon gewährt – Ihrem privaten Logenplatz im Freien für laue Sommerabende. Die Böden sind mit geschmackvollem Laminat und pflegeleichtem PVC ausgestattet, was den zeitlosen Charakter unterstreicht. Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, ist vollunterkellert und bietet somit wertvollen Stauraum im eigenen Kellerabteil. Ein echtes Qualitätsversprechen mit solider Bausubstanz. Zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie zählt der sonnige Balkon als privater Rückzugsort an der frischen Luft mit herrlichem Blick ins Grüne. Der durchdachte Grundriss umfasst optimal geschnittene drei Zimmer mit zwei Schlafzimmern und einer exzellenten Aufteilung. Darüber hinaus bietet das vollunterkellerte Gebäude zusätzlichen Stauraum und trockene Nutzfläche im gepflegten Kellerbereich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein moderates Hausgeld von monatlich nur 279,00 €, was für eine solide und nachhaltige Verwaltung spricht. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort: Diese Immobilie bietet Ihnen ein seltenes Preis-Leistungs-Verhältnis in begehrter Lage. Gerne stellen wir Ihnen alle Details in einem persönlichen Gespräch vor und vereinbaren Ihren exklusiven Besichtigungstermin.

  • Tolle 3-Zimmer-Stadtwohnung mit Einbauküche, Balkon, 2 Bädern, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz
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    Tolle 3-Zimmer-Stadtwohnung mit Einbauküche, Balkon, 2 Bädern, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

    Die angebotene Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: Eingangsbereich mit Diele, Wohn-/Eßzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein Duschbad und ein separates Wannenbad (mit Platz für die Waschmaschine), ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer. Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 920,-€ + Tiefgaragenstellplatz 60,-€ + Nebenkostenvorauszahlung 312,-€ = gesamt 1.292,-€. Strom zahlen die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger. Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter werden ausschließlich diese veröffentlichten Bilder zur Verfügung gestellt. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Stadtwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

  • *RESERVIERT* Großzügig geschnittenes Appartement in gepflegtem Mehrfamilienhaus mit Aufzug in Königswinter
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    *RESERVIERT* Großzügig geschnittenes Appartement in gepflegtem Mehrfamilienhaus mit Aufzug in Königswinter

    Das Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 41,92 m² befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten, 1972 errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Königswinter. Wenn Sie das Apartment betreten, gelangen Sie über die Diele auf der linken Seite in das Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie in die Küche. Auf der rechten Seite befindet sich ein kleiner, praktischer Abstellraum. Geradeaus erreichen Sie das große Wohn-Schlafzimmer. Zu dem Apartment gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz mit Sondernutzungsrecht vor dem Haus. Das Mehrparteienhaus verfügt über einen Aufzug und einen Gemeinschaftswaschraum. Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege werden von einem Dienstleister übernommen. Die Gas-Zentralheizung stammt aus 2020. Der Energieausweis bildet nicht den aktuellen Stand ab. Das Hausgeld beträgt 195 € pro Monat inklusive der Instandhaltungsrücklage. Davon sind 110,89 € auf einen potenziellen Mieter oder eine Mieterin umlegbar. In der Rücklage befanden sich zum 31.12.2024 rund 34.622 €, wovon der Anteil für die Wohnung bei 3.132 € liegt.