Kategorie: Immobilien

  • Hochwertig renoviertes Wohnhaus mit tollem Ausblick in Höhenlage. Ca. 30 Minuten bis Bonn.
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    Hochwertig renoviertes Wohnhaus mit tollem Ausblick in Höhenlage. Ca. 30 Minuten bis Bonn.

    Dieses charmante Anwesen wird Sie begeistern, da Sie sofort einziehen können. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei geräumige Zimmer und ein geschmackvolles Duschbad zur Verfügung. Das großzügig gestaltete Obergeschoss besticht sowohl durch den offenen Küchen-/Essbereich, als auch durch das giebelhoch offene Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf den Balkon (hier fehlt noch der Bodenbelag sowie das Geländer). Im gemütlichen Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer und ein Bürobereich. Im Keller ist der Heizungsraum und der Hauswirtschaftsraum untergebracht. Eine Werkstatt und weitere Lagerfläche erreichen Sie über den Hof. Im Jahr 2021 wurden folgende Arbeiten durchgeführt: • Innendecken: Kompletter Trockenbau Decke • Wände: Alle Wände werden mit Gipsputz und Kalkputz verputzt • Dachgeschoss: Dämmung Schlafzimmer und Bürobereich (200 mm) und mit Trockenbau verkleidet • Erdgeschoss: Fliesenboden, Wohnzimmer mit Eiche-Parkett • Elektro und Heizung (Heizungskessel „Viessman“) komplett neu installiert • 2 neue Kunststofffenster aus 2021, die restlichen isolierverglasten Fenster sind von 2017 • Rollläden: EG-2 Fenster, OG-Küche 2 Fenster, Wohnzimmer 3 Fenster, Material: Elektrorollladen ALU/KL 54, beige • Im Küchenbereich und im Dachgeschoss Einbau eines neuen Bodens. Dabei wurde eine Zwischensparrendämmung mit einer Stärke von 200 mm und eine 25 mm starke OSB-Platte verwendet. Im Küchen-, Schlaf- und Bürobereich wurde ein Vinylboden verlegt. • Im Erdgeschoss, im Wohnzimmer und im Bad wurde eine Bodenheizung installiert und der Estrichboden erneuert. • Im Rahmen der Dachsanierung wurde eine Fläche von ca. 188 m² mit einem Dachziegel der Marke Alegra in der Farbe Anthrazit eingedeckt. • Pflasterung Hof ca. 230 m² Fläche • Dränage rund ums Haus Als Restarbeiten fällt noch die Fassade an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? – Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns: 02683 948120

  • Frei ab sofort! – Ehem. gemütliches Bauernhaus top renoviert mit Garage und moderner Technik
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    Frei ab sofort! – Ehem. gemütliches Bauernhaus top renoviert mit Garage und moderner Technik

    Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse bei einer Anfrage an – damit wir Ihnen das Exposé schicken können. Dieses ehemalige Bauernhaus (teils Fachwerk) mit drei bis vier Zimmern befindet sich in ruhiger Lage und präsentiert sich in einem von 2012 bis 2014/15 renovierten Zustand. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Zu Ihrer Linken ein vor kurzem renoviertes Gäste-WC. Das Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen aus dem Jahr 2017 sorgt zusätzlich für Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die Deckenbalken wurden freigelegt um hier mehr Höhe zu erreichen. Die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, bietet genügend Platz für einen Esstisch. Die hellen Farben verleihen dem Raum eine freundliche Offenheit. Angrenzend befindet sich ein Abstellraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner oder Vorräte. Hier ist auch die moderne Heizanlage untergebracht. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Der Garten ist eingezäunt. Im Obergeschoss: ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer oder Kinderzimmer (Trennwand) eignet. Ein zusätzliches gr. Schlafzimmer sowie ein erneuertes Duschbad runden diese Etage ab. Zur Immobilie gehört ein weiterer Raum mit freigelegten Balken, Heizung und schönen Bodenfliesen als Hobbyraum, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Garage mit elektrischem Tor bietet die Möglichkeit, die Fläche von rund 20 m² bei Bedarf in zusätzlichen Wohnraum umzubauen, da die Garage nicht auf der Grenze steht. Die Immobilie wurde im Zeitraum von 2012 bis 2014 umfassend renoviert. Alle Fenster des Hauses wurden erneuert, im Wohnzimmer sowie an der Terrassentür sogar mit moderner Dreifachverglasung ausgestattet. Die Bodenbeläge und die Innentüren wurden ebenfalls erneuert. Auch die Elektroinstallation ist neu. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2014. Zusätzlich wurde die Rückseite des Hauses gedämmt und das Dach mit neuen Tondachpfannen eingedeckt, einschließlich der Isolierung zum Dach. Ein gemütliches Haus mit vielen alten Elementen, uralte Eiche Fachwerkbalken – freigelegt usw, mit moderner Technik zum günstigen Preis Einziehen und wohlfühlen! Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin 02687 20240

  • Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial, 6 Garagen und Halle – IS-Letmathe
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    Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial, 6 Garagen und Halle – IS-Letmathe

    Auf einem ca. 965 m² großen Grundstück steht, zurückversetzt von einer ruhigen Seitenstraße, dieses zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet insgesamt ca. 357 m² Wohn-/ und Nutzfläche zzgl. Teilkeller. Über einen zentralen Hauszugang mit vorgelagertem Vorflur sind zwei voneinander getrennte Wohneinheiten erreichbar. Zudem befinden sich im Erdgeschoss noch zwei hintereinanderliegende, separate Räume sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Von einem dieser separaten Räume gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse sowie in den rückseitigen Garten. Die erste Wohneinheit verfügt über ca. 129 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Der Zugang liegt im Erdgeschoss, während sich der überwiegende Teil der Wohnräume über das Ober-/ und Dachgeschoss erstreckt. Im Obergeschoss befindet sich die Küche mit einem vorgelagerten Essbereich, der offen zur Diele gestaltet ist. Darüber hinaus stehen hier zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zu einer Dachloggia mit Süd-West-Ausrichtung sowie einem seitlichen Abstellraum. Die Wohnung ist seit 2022 vermietet. Die zweite Wohnung umfasst ca. 147 m² Wohnfläche und erstreckt sich auf der rechten Hausseite etwa hälftig über das Erd-/ und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss bietet die Wohnung eine Kochküche, ein Schlafzimmer mit Zugang in den Garten sowie einen modern offen gestalteten Wohn-/ und Essbereich mit gemauertem Eckkamin und Holzparkettfußboden. Über eine steile Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 20 m², ca. 14 m² und ca. 13 m²) sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Über das Obergeschoss ist zudem der weitere, derzeit nicht ausgebaute ca. 51 m2 große Dachboden erreichbar. Auf dem Grundstück stehen insgesamt 6 Garagen zur Verfügung. Zwei Garagen sind direkt an das Wohnhaus angebaut eine im Haus integriert, eine weitere Doppelgarage ohne Zwischenwand befindet sich separat auf dem Grundstück. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Halle, die als Kalthalle errichtet wurde und über ca. 120 m² Nutzfläche verfügt. Die Halle und einige der Garagen sind vermietet, sodass zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden. Diese Immobilie bietet aufgrund ihrer Größe und Ausstattung mit Halle und Garagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

  • Solide Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in zentraler Lage
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    Solide Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in zentraler Lage

    Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1970 bietet eine solide Grundsubstanz, eine großzügige Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Empfangen werden Sie Ihre Gäste künftig in einem großzügigen Entrée. Kochliebhabern steht eine ca. 14 m² große Küche zur Verfügung, die über einen Zugang auf die überdachte Terrasse verfügt. Highlight dieser Immobilie ist sicherlich das ca. 42 m² große Wohn- / Esszimmer, welches sich über die gesamte Haustiefe erstreckt und ebenfalls über einen Terrassen- und Gartenzugang verfügt. Im Dachgeschoss des Hauses stehen Ihnen zwei mögliche Schlafräume zur Verfügung, von denen Sie jeweils den gartenseitigen Balkon erreichen. Hinzu kommen ein Dusch- und Wannenbad sowie der Flurbereich im Dachgeschoss, der noch Platz für einen kleinen Arbeitsbereich bietet und über ein giebelseitiges Fenster auch gut belichtet wird. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen somit auch noch ein großzügiges Angebot an Nutzflächen. Es erwarten Sie: – Solide Bausubstanz und klassischer Grundriss – Großzügiger Wohnbereich – Vollunterkellerung – Großzügiger Gartenbereich – Zwei hintereinanderliegende Garagen

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