Kategorie: Immobilien

  • IN VORBEREITUNG! Ein Haus -soviele Möglichkeiten! Wohnen im Flüren
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    IN VORBEREITUNG! Ein Haus -soviele Möglichkeiten! Wohnen im Flüren

    Ein Haus – soviele Möglichkeiten! Dieses geliebte freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wird aus Altersgründen verkauft. Es wurde 1968 erbaut und wird nun aus erster Hand veräußert. In der Vergangenheit sind immer wieder Umbauten, Ausbauarbeiten sowie Modernisierungen in sowie an dem Haus erfolgt. Das Haus eignet sich ideal für eine Großfamilie. Zwei Generationen werden hier ebenso zufrieden sein wie auch die Idee, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Beide Einheiten können selbstverständlich auch bei Bedarf separat vermietet werden, sozusagen als Kapitalanlage. Oder auch eine Variante: Sie bewohnen eine Einheit und die andere Einheit wird vermietet. Vorteil: es existieren bereits 2 Erdgas- Etagen- Heizungen. Die Vorrichtung für 2 separate Stromzähler ist bereits vorhanden. Es existiert ein Wasserzähler, wobei Sie bei einer Vermietung hier fair nach Personenzahl abrechnen können. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenfreunde sowie Familien, die sich im Garten erholen möchten. Das kleine Gartenhaus bietet viel zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien. Ein weiteres highlight: der eingelassene Pool- ein Mehrwert im Sommer! Zum Haus gehört außerdem eine massiv erbaute Garage , die sich direkt am Haus befindet. Ausgestattet mit einer wall box. Die Einheit im Erdgeschoss wurde zuletzt in 2016 komplett modernisiert. Innentüren, Fenster, Bäder, Leitungen , Elektro etc. wurden fachmännisch von Handwerkerfirmen aus der Region modernisiert. Der Grundriss der Erdgeschoss- Einheit wirkt wie ein Bungalow. Der Wohn- Essbereich, das Elternzimmer sowie das Kinderzimmer /Büro/ Gästezimmer sind gen Garten ausgerichtet. Über den langen Dielenbereich erreichen Sie alle Zimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche. Über das gemeinsame Treppenhaus gelangen Sie in die Wohneinheit des Dachgeschosses. Hier befindet sich eine 3 1/2- Zimmer- Wohnung. Kleine Kochküche, Badezimmer, Kinderzimmer/ Büro sowie Elternzimmer und Wohn- / Esszimmer. Die eigene Erdgas- Etagen- Heizung befindet sich ebenfalls hier auf der Etage. Das Haus ist vollunterkellert und selbstverständlich stehen beiden Einheiten somit ausreichend Platz zur Verfügung. Fazit: Ein Haus- soviele Möglichkeiten! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Selbstverständlich existieren auch Bilder der Kellerräume. Sollten Sie diese einsehen wollen, so lassen Sie es uns gerne wissen.

  • Alpen-Bönninghardt: Hochwertiges KFW 55 Haus in bester Lage
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    Alpen-Bönninghardt: Hochwertiges KFW 55 Haus in bester Lage

    Erst 2014/2015 wurde dieses hochwertige Viebrock „V1“ Haus im KfW 55 Standard gebaut und umfangreich und hochwertig ausgestattet. Besonderes Augenmerk haben die Bauherren dabei auf das Thema Energieverbrauch gelegt – durch die Luft-Wärme-Pumpe und die in 2025 installierte Photovoltaikanlage mit 12,6 kWp Leistung und einem Akkuspeicher von 11,6 kwH entstehen für die Bewohner nur geringe Nebenkosten für Strom, Heizung und Warmwasser. Highlight des Hauses ist der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich im Erdgeschoss. Durch das Weglassen von Innenwänden ist ein rund 52 m² großer Raum entstanden, welcher durch seine bodentiefen Fenster und diverse Türen mit Ausgang in den Garten ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnen bietet. An die gut erhaltene Markenküche grenzt der Hauswirtschaftsraum an und bietet neben der Haustechnik und Waschplätzen einen weiteren Ausgang in den Außenbereich. Darüber hinaus beherbergt das Erdgeschoss ein schönes Gäste-WC und einen weitläufigen Eingangsbereich mit Einbaugarderobe und offener Treppe ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich neben drei Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Ankleidebereich bzw. Arbeitsplatz) ein schönes Wannen- und Duschbad. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet verschiedene Aufenthaltsbereiche und Ausblicke; auch die Garage ist von der Terrasse aus zugänglich und bietet neben dem Garagenplatz weiteren Stauraum. Das elektrische Sektionaltor lässt genug Platz für einen weiteren Stellplatz in der Auffahrt, darüber hinaus gibt es einen zusätzlichen Stellplatz am Eingang zum Garten, wo auch eine Wallbox installiert ist. Die Eigentümer haben das Haus seit Erstbezug in 2015 wunderbar in Stand gehalten, so dass sich den zukünftigen Eigentümern wenn überhaupt nur ein sehr überschaubarer Renovierungsaufwand bietet; alternativ kann das Haus sofort nach Übergabe bezogen werden 🙂 Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und den Wunsch nach einer Besichtigung zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

  • Renovierte, vermietete Wohnung mit Balkon in City Nähe
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    Renovierte, vermietete Wohnung mit Balkon in City Nähe

    Herzlich Willkommen bei Ihrer neuen Traumwohnung! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6- Familienhaus im 2. Stock. Die Wohnung ist frisch renoviert und für 550€ Kaltmiete vermietet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der Ihnen Zugang zu allen Zimmern bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich auf ca. 65 Quadratmetern verteilen. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Ob als gemütliches Wohnzimmer, als Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer – hier ist für jeden etwas dabei. Vom Wohnzimmer treten Sie direkt auf den Balkon. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Tag ausklingen lassen. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde ebenfalls frisch renoviert. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die sich direkt am Haus befindet. Wir freuen uns auf Sie!

  • Neubau-Bungalow kurz vor Fertigstellung! Ebenerdig Naturnah Energieeffizient – Schlüsselfertig!!!
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    Neubau-Bungalow kurz vor Fertigstellung! Ebenerdig Naturnah Energieeffizient – Schlüsselfertig!!!

    Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse bei einer Anfrage an – damit wir Ihnen das Exposé schicken können. Dieser moderne Neubau-Bungalow kombiniert hochwertige Bauweise, energieeffiziente Technik und ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Mit 164 m² Wohnfläche, einem giebelhohen Wohn-/Essbereich, großzügigen Räumen und einem 754 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz und Gestaltungsspielraum. Als schlüsselfertiges Ausbauhaus konzipiert, bietet der Bungalow Käufern die Möglichkeit, Bodenbeläge, Innentüren sowie ausgewählte Sanitärobjekte wie Waschtische, WC und Duschabtrennung aus einer definierten Auswahl individuell zu bestimmen. Die Badewanne, zusätzliche Möbel oder Sonderausstattungen sind nicht enthalten und können auf Wunsch vom Käufer eigenständig ergänzt werden. So entsteht ein hochwertiges, sofort bezugsfertiges Zuhause, das dennoch Raum für persönliche Gestaltung lässt. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und ein unvergleichliches Wohngefühl schafft. Der Hauptwohnbereich wurde giebelhoch ausgebaut und begeistert mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 4,50 Metern – für ein außergewöhnliches Raumgefühl. Angrenzend, offen und dennoch klar gegliedert, finden Sie die moderne Küche mit separatem Vorratsraum und einem gemütlichen Essbereich. Der Bungalow bietet drei komfortable, gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer. Ein Gäste-Bad sowie ein großzügiges Hauptbad sorgen für zusätzlichen Komfort. Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den praktischen Speicher, der weiteren Stauraum bietet. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Es wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt und ist mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage inklusive Speicher sorgt zusätzlich für niedrige Energiekosten. Der gesamte Bau ist besonders energieeffizient konzipiert – so profitieren Sie von einem nachhaltigen Wohnkonzept und geringen laufenden Kosten. Eine große Garage sowie ein Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und die Haustechnik runden das Angebot ab. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen – ein Bungalow, der modernes Design, höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz perfekt vereint! Neubau bedeutet hier: volle Kostensicherheit, keine Sanierungen, keine versteckten Mängel und keine energetischen Nachrüstpflichten.

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