Bauvorhaben: Hier entsteht in individueller Planung ein Einfamilienhaus mit ca. 150 – 200 m² Wohnfläche in gehobener Bauausführung. Der Interessent stimmt mit dem erfahrenen Architekten seine Wunschplanung ab. Bei der namenhaften Baufirma planen Sie Ihr Wunschhaus.Eine seltene Gelegenheit Ihre Traumvilla zu erstellen.
Der einseitig angebaute Bungalow aus dem Baujahr 1972 präsentiert sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Wesel-Flüren. Das Objekt eignet sich ideal für best Ager, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen, ebenso wie für Familien mit Teenager, die die zusätzliche Fläche im Souterrain optimal nutzen können. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m² im Erdgeschoss sowie ca. 26 m² Nutzfläche im Souterrain, die vielseitig als Arbeits-, Hobby- oder Jugendbereich gestaltet werden kann. Das Haus ist einseitig angebaut und bietet gleichzeitig viel Privatsphäre. Das Grundstück umfasst ca. 557 m² und überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung sowie seine Größe und Privatsphäre. Direkt angrenzend zum Haus befindet sich eine überlange Garage mit Sektionaltor. Das Haus wird beheizt über eine zentrale Erdgasheizung aus 1990. Die interessante Immobilie wurde zuletzt 2012 renoviert. Die Innentüren wurden dabei erneuert. Die Oberböden wurden teilweise geändert. Das Treppengeländer wurde ausgetauscht. Die Terrassentür wurde vor 3 Jahren erneuert. Fazit: Ein Haus mit viel Potenzial in gefragter Wohnlage! Facts: ° einladender Eingangsbereich / Diele ° großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit schönem Blick in den Garten ° überdachte Südterrasse direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ° separater Küchenbereich mit moderner Einbauküche ° Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster ° Souterrain: großer, heller Raum mit Blick in den Garten ideal für Teenager, Homeoffice, Hobby oder Gäste Ein ideales Umfeld für Genießer, Gartenfreunde oder Familien.
Die angebotene Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 168 m² und ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche. Diese umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein helles Wohn-/Esszimmer. Ein angebauter Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m² und teilt sich in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer auf. Das Kellergeschoss verfügt über zwei Kellerräume, eine Waschküche, einen beheizten Raum mit Tageslichtfenster und kleinem Badezimmer sowie den Heizungsraum. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie eine zusätzliche kleinere Garage, die sich hervorragend als Fahrrad- oder Lagerraum eignet. Das ca. 640 m² große Grundstück bietet einen großzügigen Garten mit einem ansprechenden Gartenhaus und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Das gepflegte, beidseitig angebaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1956 erstellt und bietet eine solide Substanz. Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus zwei Häusern mit insgesamt 10 Wohneinheiten zusammen. Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf der linken Seite und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, eine Diele sowie ein Tageslichtbad. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Balkon zu integrieren, da die notwendigen Stützen vor einigen Jahren bereits errichtet worden sind. Optional lässt sich der Grundriss flexibel anpassen so ist z.B. eine Umgestaltung hin zu einer klassischen 3-Raum-Wohnung, wie sie ursprünglich vorhanden war, problemlos realisierbar. Der Wohnung ist ein sehr großzügiger Kellerraum zugeordnet. Zusätzlich steht eine gemeinschaftliche Waschküche mit separaten Anschlüssen zur Verfügung. Die Wohnung wurde bereits leer geräumt und bietet somit viel Freiraum für individuelle Renovierungswünsche.
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