Kategorie: Immobilien

  • 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Burgblick in Nideggen – Modernes Wohnen für Singles & Paare
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    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Burgblick in Nideggen – Modernes Wohnen für Singles & Paare

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nideggen – ideal für Singles, Paare oder alle, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Auf ca. 70 m² vereint diese gepflegte Etagenwohnung zeitlosen Komfort mit stilvollem Design und einem nahezu neuwertigen Zustand aus dem Baujahr 2023. Die durchdachte Raumaufteilung bietet drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die flexible Nutzung ermöglichen – ob als Schlaf- und Arbeitsbereich oder als Rückzugsort für individuelle Bedürfnisse. Das moderne Badezimmer rundet das komfortable Wohnkonzept ab. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und das Wohngefühl perfekt ergänzt. Die gepflegte Wohnanlage sorgt für ein angenehmes Miteinander und ein harmonisches Wohnumfeld. Ob als erster eigener Rückzugsort, gemeinsames Zuhause oder kluge Investition – diese Wohnung bietet alles, was man sich wünscht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der attraktivsten Lagen der Region. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

  • Viel Platz zum Wohlfühlen – 103 m² Wohnfläche + 94 m² ausgebaute Nutzfläche
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    Viel Platz zum Wohlfühlen – 103 m² Wohnfläche + 94 m² ausgebaute Nutzfläche

    Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1960 bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und einen Kamin für gemütliche Atmosphäre. Das ausgebaute Dachgeschoss sowie die ehemalige Schwimmbadfläche (ca. 94 m²) schaffen zusätzlichen Raum für Gäste, Hobby, Homeoffice oder Mehrgenerationennutzung. Auf einem ca. 1.224 m² großen Grundstück genießen Sie Gartenflächen, Privatsphäre und zwei Carports. Das Vorderhaus ist derzeit für 720 € kalt vermietet – ideal auch für Investoren. Ein Haus mit Charakter, viel Potenzial und attraktiver Lage – perfekt für Familien oder als wertstabile Kapitalanlage. Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

  • Ihr neues Familienidyll: Wohnen, Entspannen & Genießen auf 132 m²
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    Ihr neues Familienidyll: Wohnen, Entspannen & Genießen auf 132 m²

    Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 132 m² Wohnfläche und einem rund 285 m² großen Grundstück bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohnbereich, separiertem Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und einem praktisch geschnittenen Koch- und Essbereich. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie den direkten Zugang von der langen Garage auf die Terrasse. Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein vor wenigen Jahren modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche, ideal für Homeoffice oder Hobby, und ist dank Glasfaseranschluss bestens ausgestattet. Der Vollkeller umfasst neben Nutzräumen einen großzügigen Freizeitbereich mit Bar sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Eine moderne Gas-Brennwertheizung der Firma Bosch aus dem Jahr 2023, die überdachte Terrasse und der pflegeleichte Garten runden das Angebot ab. Fazit: Gepflegte, sofort bezugsfertige Immobilie mit durchdachtem Grundriss, moderner Technik und attraktiven Zusatzflächen. Ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Komfort und Funktionalität. Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern erhalten Sie auf Anfrage.

  • Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf 83 m² – perfekt für Familie oder Kapitalanleger
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    Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf 83 m² – perfekt für Familie oder Kapitalanleger

    Diese attraktive Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 bietet ca. 83 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Homeoffice. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon (Nord-West-Ausrichtung) lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist modern und funktional ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt am Objekt sorgen für zusätzlichen Komfort. Die ruhige und zugleich zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung ist aktuell vermietet und somit besonders interessant für Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld beträgt 400,00 €. Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.