Kategorie: Immobilien

  • Einzigartiges Sanierungsobjekt, ca. 218 m² am Tremoniapark (Dortmund Innenstadt-West)
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    Einzigartiges Sanierungsobjekt, ca. 218 m² am Tremoniapark (Dortmund Innenstadt-West)

    Zweifamilienhaus in Doppelhaus-Bauweise mit enormen Entwicklungspotenzial zur Kernsanierung Eine massive, historisch gewachsene Bausubstanz aus dem Jahr 1914 in einer gefragten Dortmunder Lage. Die bauliche Historie ist durch die vorliegende, vollständige Hausakte der Stadt Dortmund lückenlos dokumentiert. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dies sämtliche bei der Stadtverwaltung vorliegenden Unterlagen sind; weiterführende Dokumente wie Grundrisse liegen nicht vor. Dieses Projekt richtet sich an all jene, die ihr Potenzial zur Realisierung eines individuellen Wohntraums oder eines hochwertigen Investmentprojekts sehen. Die Immobilie weist einen erheblichen Instandsetzungsstau auf und erfordert eine grundlegende Modernisierung der technischen Gebäudeausstattung, der energetischen Hülle sowie des Innenausbaus. Für versierte Erwerber, Handwerker und Investoren ist dies jedoch die entscheidende Grundlage, um das Objekt nach modernen Standards – beispielsweise unter energetischen Gesichtspunkten – vollkommen neu zu konzipieren und den Wohnraum gemäß aktueller Wohnbedürfnisse effizient zu gestalten. Für Familien und Selbstverwirklicher bietet das Objekt die Freiheit, ein energieeffizientes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen – frei von Denkmalschutzauflagen. Handwerksprofis und Investoren profitieren von der Doppelhaus-Bauweise, die eine rechtssichere WEG-Aufteilung in zwei Einheiten ermöglicht. HINWEIS: Energieausweis in Vorbereitung!

  • ZENTRALE 3-ZIMMERWOHNUNG IN KREFELD ZU MIETEN!
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    ZENTRALE 3-ZIMMERWOHNUNG IN KREFELD ZU MIETEN!

    Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1927 vereint den besonderen Charakter klassischer Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen, angenehmen Deckenhöhen und einer wohnlichen Atmosphäre. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre freundliche Ausstrahlung und die gelungene Kombination aus gepflegtem Echtholzparkett, großen Fensterflächen und klassischen Altbaudetails. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche, die mit einer nagelneuen, modernen Einbauküche ausgestattet wurde und bereits im Mietumfang enthalten ist. Hier entsteht ein zentraler Ort zum Kochen, Essen und Zusammensein. Auch die Außenbereiche machen diese Wohnung besonders: Neben einem kleinen Balkonaustritt verfügt die Wohnung über einen außergewöhnlich großzügigen Balkon in ruhiger, nicht zur Straßenseite gelegener Ausrichtung. Mit viel Platz für Sitzmöbel oder einen Essbereich wird dieser schnell zum zusätzlichen Wohnraum im Freien. Das Badezimmer und das WC sind voneinander getrennt, eine praktische Aufteilung, die zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der genutzt werden kann, jedoch nicht Bestandteil des Mietvertrages ist. Eine Wohnung für alle, die den Charme eines Altbaus mit moderner Ausstattung, großzügigen Außenflächen und einer durchdachten Raumaufteilung verbinden möchten.