Kategorie: Immobilien

  • Gepflegtes, teilvermietetes Zweifamilienhaus mit Doppelcarport und Garten in Alfter-Witterschlick
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    Gepflegtes, teilvermietetes Zweifamilienhaus mit Doppelcarport und Garten in Alfter-Witterschlick

    Das gepflegte Zweifamilienhaus mit Doppelcarport in Witterschlick wurde 1954 gebaut und 1985 umfassend saniert. Es steht auf einem 434 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend. Die untere Einheit mit ca. 75 m² Wohnfläche steht frei und kann sofort bezogen werden. Die obere Einheit mit rund 125 m² Wohnfläche besteht aus dem Ober- sowie dem ausgebautem Dachgeschoss und ist aktuell für 734,00 € kalt vermietet. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohn-Essbereich samt Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit mit Essbereich und Zugang zum Wintergarten sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafräume sowie ein weiteres WC. Das Untergeschoss besteht aus zwei Abstellräumen, einem Waschkeller und einem Heizungsraum. Die Garage wird aufgrund der engen Einfahrt aktuell als weiterer Abstellraum genutzt.

  • Ein Haus, das mit Ihnen wachsen kann: Garten, Terrasse und Platz für Neues.
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    Ein Haus, das mit Ihnen wachsen kann: Garten, Terrasse und Platz für Neues.

    Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche Platz für Paare oder kleine Familien, die ihr Zuhause selbst gestalten möchten. Sechs Zimmer, inkl. Küche, zwei Dielen und zwei Badezimmer stehen zur Verfügung. Im Obergeschoss ist der Einbau einer weiteren Küche möglich. Der Keller besteht aus einem Heizungs- und Tankraum, einem Kellerraum (ehemalige Waschküche) und zwei Abstellkammern, von denen eine als Werkstatt genutzt werden kann. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Das renovierungsbedürftige Haus bietet viel Potenzial, um Schritt für Schritt eigene Ideen zu verwirklichen. Für Wärme sorgt eine neue, hochwertige Öl-Brennwertzentralheizung mit modernem Tankraum. Die aktuellen Mieter ziehen Ende April 2027 aus. Das 638 m² große Grundstück bietet viel Gartenfläche mit eingewachsenem Obstbaumbestand und Platz rund ums Haus. Die Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein, während ein kleines Gartengerätehaus zusätzlichen Stauraum bietet. Ein solides Gebäude mit Garten und Entwicklungsmöglichkeiten. Hinweis: Einzelne Bilder wurden mit KI bearbeitet

  • Großzügiges Einfamilien-/ oder Mehrgenerationenhaus
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    Großzügiges Einfamilien-/ oder Mehrgenerationenhaus

    Es gibt Immobilien, die weit mehr bieten als reine Wohnfläche. Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einer hochwertigen Ausstattung, einem beeindruckenden Grundstück und einer bemerkenswerten Vielseitigkeit der Nutzung. Auf einem ca. 1.480 m² großen, ebenen Grundstück präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus mit einer Wohnfläche von über 370 m². Die Immobilie wurde 1975 errichtet, kontinuierlich instand gehalten und zuletzt im Jahr 2013 umfassend modernisiert. Das Ergebnis ist ein Haus, das durch seinen ausgezeichneten Pflegezustand ebenso überzeugt wie durch seine zeitlose Architektur und seine großzügigen Platzverhältnisse. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass dieses Haus für Menschen geschaffen wurde, die Freiraum schätzen. Großzügige Wohnbereiche, helle Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ wie wohnlich wirkt. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre, während der angrenzende Wintergarten den Wohnraum harmonisch erweitert und den Blick in den gepflegten Garten freigibt. Die hochwertige Einbauküche mit großzügiger Kochinsel erfüllt höchste Ansprüche und lädt dazu ein, Familie und Freunde in stilvollem Ambiente zu empfangen. Mit insgesamt neun bis zehn Zimmern, vier Tageslichtbädern und zwei zusätzlichen Gäste-WCs bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz für Familien, mehrere Generationen oder individuelle Wohnkonzepte. Derzeit ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die vermietete Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet die Möglichkeit, laufende Mieteinnahmen zu erzielen, wäre alternativ aber auch als Büro nutzbar. Gleichzeitig lässt sich die Immobilie natürlich ebenso als imposantes Einfamilienhaus nutzen. Auch eine Aufteilung in drei Wohneinheiten wäre denkbar und eröffnet zusätzliche Perspektiven. Der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, zum Spielen oder für stilvolle Gartenfeste. Der Außenkamin schafft ein besonderes Ambiente für gesellige Sommerabende, während Balkon und Wintergarten den Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit erweitern. Auch funktional überzeugt das Haus auf ganzer Linie. Das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet neben großzügigen Nutzflächen eine gemütliche Kellerbar. Eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze runden das Angebot komfortabel ab. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Ob als exklusives Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Anwesen eröffnet vielfältige Möglichkeiten und bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen auf einem außergewöhnlichen Niveau zu verwirklichen.

  • Stilvolle Stadtvilla mit 3 Wohneinheiten im Moltkeviertel!
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    Stilvolle Stadtvilla mit 3 Wohneinheiten im Moltkeviertel!

    Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine freistehende, denkmalgeschützte Stadtvilla mit drei Wohneinheiten. Besonders das Erd- und Obergeschoss vermitteln mit Deckenhöhen von über drei Metern und teilweise erhaltenen originalen Stuckelementen ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Die freie, ca. 156 m² große, herrschaftliche Erdgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Diele, eine Küche mit praktischer Abstellkammer, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad. Besonders hervorzuheben sind der separate, beeindruckende Treppenaufgang und der große Garten, der der Stadtvilla einen eindrucksvollen Rahmen verleiht. In der vermieteten, wunderschönen Belle Etage mit ca. 130 m² Wohnfläche setzt sich der großzügige Charakter des Hauses fort. Hier befinden sich ein offener Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight sind die zwei außergewöhnlich großzügigen Dachterrassen: Die nach Westen ausgerichtete Terrasse eröffnet einen weiten Blick über die umliegende Nachbarschaft, während die große Südterrasse einen schönen Blick in den Garten bietet. Die vermietete, ca. 88 m² große Dachgeschosswohnung umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Neben einer Waschküche und den einzelnen Kellerräumen befinden sich hier zwei wohnlich ausgebaute Zimmer mit Tageslicht, ein Duschbad und weitere Nebenräume, die bislang der Erdgeschosswohnung zugeordnet waren und die Nutzungsmöglichkeiten erweitern.

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