Kategorie: Immobilien

  • *Provisionsfrei* 5-Parteien-Haus in Königswinter-Heisterbacherrott
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    *Provisionsfrei* 5-Parteien-Haus in Königswinter-Heisterbacherrott

    Charmantes Mehrfamilienhaus mit 85 m² großem Garagengebäude, drei freien & 2 vermieteten Wohnungen In gefragter Lage von Königswinter-Heisterbacherrott steht dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 zum Verkauf, welches um eine große, ca. 85 m² große Garage ergänzt wird. Die Immobilie vereint klassische Bausubstanz mit modernem Entwicklungspotenzial und bietet insgesamt 182,25 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Wohneinheiten. Das 703 m² große Grundstück ist pflegeleicht und funktional. Zwei der Wohneinheiten sind derzeit vermietet, drei Wohnungen stehen frei und können vermietet, renoviert oder neu gestaltet werden. Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die zusätzlichen Wert durch Modernisierung schaffen möchten. Die Halle ist zudem ab sofort frei. Erdgeschoss Einheit 1 | ca. 55,45 m² | leerstehend Die erste Einheit im Erdgeschoss ist eine charmante 2-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer. Die Küche wurde frisch mit modernen Bodenfliesen ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist das komplett erneuerte Badezimmer: Sowohl Boden als auch Wände wurden hochwertig gefliest und es wurde eine komfortable Dusche mit niedrigem Einstieg installiert. Eine separate Nische bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Alle Anschlüsse für die abschließende Sanitärinstallation sind vorbereitet – die Montage von WC, Waschtisch, Heizkörper und Armaturen steht noch aus. Einheit 2 | ca. 12,89 m² | leerstehend Direkt nebenan befindet sich ein kleines, kompaktes Appartement mit eigenem Badezimmer. Die Einheit eignet sich ideal als separate Mikro-Wohnung oder als Erweiterung zu Einheit 1. In Kombination entsteht eine großzügige Wohnung mit variablem Grundriss für unterschiedliche Wohnkonzepte – zum Beispiel für Single- oder Paarhaushalte mit Home-Office-bedarf. Fortsetzung: Siehe Ausstattung

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    Kleines Schmuckstück, großes Glück: 93 m² Wohnfläche & 742 m² Traumgrundstück verteilt auf 4 Zimmer

    Dieses um das Jahr 1900 erbaute Einfamilienhaus vereint den beständigen Charakter der Jahrhundertwende mit einer soliden technischen Basis. Auf einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet die Immobilie ein gemütliches Zuhause, das besonders durch seine kluge Raumaufteilung und das beeindruckende Grundstück von 742 m² besticht. Ein gepflegtes Zuhause mit Substanz Das Haus wurde über die Jahre liebevoll instandgehalten und modernisiert. Ein wesentlicher Meilenstein war die energetische Sanierung in den Jahren 2012 und 2013: Hierbei wurde die Fassade hochwertig gedämmt und mit zeitlosen Riemchen versehen, was dem Objekt ein gepflegtes und modernes Erscheinungsbild verleiht. Bereits im Jahr 2010 wurden zudem die Strom- und Wasserleitungen umfassend erneuert, sodass Sie hier auf eine zeitgemäße Infrastruktur vertrauen können. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung aus dem Jahr 2001. Wohnkomfort auf zwei Ebenen Insgesamt 4 Zimmer verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss. Besonders flexibel zeigt sich die Raumplanung: Drei der Zimmer lassen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Erdgeschoss: Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der zu geselligen Abenden einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet direkten Zugang zum modernen Badezimmer, welches ebenfalls im Jahr 2010 komplett saniert wurde und mit einer zeitgemäßen Ausstattung überzeugt. Obergeschoss: Über die charaktervolle Holztreppe gelangen Sie in den privaten Rückzugsbereich. Die sichtbaren Deckenbalken in den Schlafräumen verleihen dem Obergeschoss eine besonders behagliche, fast rustikale Atmosphäre. Dem Baujahr entsprechend weist das Obergeschoss niedrige Decken auf, was den gemütlichen Charakter unterstreicht, jedoch bei der Einrichtung und für großgewachsene Personen berücksichtigt werden sollte. Ein Paradies für Gartenliebhaber Das wahre Highlight für Familien und Hobbygärtner ist das weitläufige Grundstück. Während der gepflasterte Innenhof mit gemütlichem Sitzbereich zum Grillen und Entspannen einlädt, bietet die riesige, angrenzende Rasenfläche schier endlose Möglichkeiten: Ob Pool, Spielparadies für Kinder oder ein eigener Gemüsegarten – hier können Sie Ihre Träume im Freien verwirklichen. Eine großzügige Auffahrt bietet zudem ausreichend Stellplatz für Ihre Fahrzeuge direkt am Haus. Fazit: Ein ideales Objekt für Paare oder kleine Familien, die ein bezugsnahes Eigenheim mit großem Garten suchen.

  • Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad, Loggia und PKW- Stellplatz
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    Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad, Loggia und PKW- Stellplatz

    Diese großzügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (von der Straße nicht einsehbar) eines gepflegten 3-geschossigen Wohnhauses in zentraler Lage von Hagen-Hohenlimburg. Das sehr gepflegte, helle Treppenhaus erwartet Sie mit beigem Marmorbelag. Sie betreten die Wohnung und befinden sich zunächst in der schönen Diele mit Parkettboden, Einbauschrank und großer Garderobe. Über die Diele erreichen Sie die weiteren Räume der Wohnung. Die gemütliche Wohnküche ist mit einem hellen Küchenspiegel und mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen großen Esstisch. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken, ein Hänge-WC und eine eigene Wasseruhr. Das Elternschlafzimmer hat eine schöne Größe, sodass ein Doppelbett und ein Kleiderschrank bequem unterzubringen sind. Das geräumige Wohn-/Esszimmer besticht mit seinem Parkettboden, seinen großen Holzfenstern und dem direkten Ausgang zur Loggia. Über das Wohn- und Esszimmer erschließt sich ein weiterer Raum, der individuell als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Raumaufteilung können Sie auch unserem beigelegten Grundriss entnehmen. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. In dem gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraum ist Platz für Ihre Waschmaschine. Einen Pkw-Stellplatz direkt am Haus können Sie für 30 ?/Monat anmieten.

  • Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit Garten in zentraler Lage von Wissen!
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    Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit Garten in zentraler Lage von Wissen!

    Willkommen in einer Immobilie, die Charme, Funktionalität und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Dieses im Jahr 1981 in solider Fertigbauweise errichtete Einfamilienhaus steht auf einem massiv gebauten Kellergeschoss und präsentiert sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Dank der liebevollen Instandhaltung der Eigentümer steht einem zeitnahen Einzug mit nur geringem Renovierungsaufwand nichts im Wege. Herzstück des Hauses ist der helle und freundlich gestaltete Hauptwohnbereich im Erdgeschoss. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den idealen Mittelpunkt für das Familienleben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten. Dank der optimalen Ost/Süd-Ausrichtung genießen Sie hier von den Morgenstunden bis zum späten Nachmittag herrliche Sonnenstrahlen – ein privates Paradies für Gartenliebhaber und entspannte Grillabende. Das Dachgeschoss wurde bereits vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet ein enormes Potenzial. Neben den klassischen Stauräumen sorgt eine hauseigene Sauna im Erdgeschoss für wohlverdiente Wellness-Momente im Alltag. Zudem verfügt diese Etage über einen beheizten Raum, der sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Fitnessbereich nutzen lässt. Eine ins Haus integrierte Garage direkt am Haus rundet das attraktive Gesamtpaket komfortabel ab.

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