Kategorie: Immobilien

  • Ein Zuhause mit Herz: Charmantes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück
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    Ein Zuhause mit Herz: Charmantes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück

    Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 überzeugt durch seinen besonderen Charakter, die großzügige Grundstücksfläche und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das ca. 1.040 m² große Grundstück ist ein besonderes Highlight. Der weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre, Raum für Freizeitgestaltung und Erholung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zu prüfen, ob eine weitere Bebauung des Gartengrundstücks realisierbar ist. Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und gepflegt. Dazu gehören unter anderem eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006, doppelverglaste Fenster aus 2001, ein erneuertes Dach aus 1992 sowie eine Photovoltaikanlage aus 2015. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage im Wohnzimmer des Erdgeschosses. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garagenausstattung mit Doppelgarage, Einzelgarage sowie einem Stellplatz direkt vor dem Haus.

  • *RESERVIERT* Mehrere Baugrundstücke, „noch zu vermessen“ in idyllischer Lage von Morsbach!
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    *RESERVIERT* Mehrere Baugrundstücke, „noch zu vermessen“ in idyllischer Lage von Morsbach!

    Das großzügige Grundstück befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Morsbach / Steimelhagen in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Grundstücksfläche kann in mehrere Parzellen aufgeteilt werden, welche nach Vermessung einzeln erworben werden können. Das eigentliche Baugrundstück ist ca. 5.288 m² groß. Die auf der Beispiel-Flurkarte dargestellte Fläche umfasst eine Größe von ca. 1294 m² und schafft ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Einfamilienhauses oder eines individuellen Bauvorhabens. Es existiert kein Bebauungsplan. Somit gilt § 34 BauGB, d.h. eine künftige Bebauung muss sich an der Nachbarschaft orientieren. Im hinteren Grundstücksbereich schließen sich Wiesen und Wälder an. Die ruhige, ländliche Lage macht dieses Grundstück besonders attraktiv für ein komfortables Wohnen in einer naturnahen Umgebung.

  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten – Im Zentrum von Bad Marienberg!
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    Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten – Im Zentrum von Bad Marienberg!

    Das Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Kapitalanlage mit aktuell 8 WE dar. Ein Apartment befindet sich in der Neuvermietung. Das Ursprungsgebäude wurde ca. 1936 errichtet und über die Jahrzehnte hinweg erweitert/modernisiert. 1977-1979 entstand ein Anbau an der linken Vorderfront mit Garage sowie zusätzliche Wohnfläche im EG und OG. Zwischen 1986-1988 wurde an der rechten Querseite erweitert. Der Dachgeschossausbau fand ca. 1993/1994 statt. Zwischen 2006 und 2008 wurde die ehem. Gaststätte im EG zu Wohnzwecken umgebaut. Seit 2015 wurden nahezu alle Wohnungen – bis auf eine durchgehend bewohnte Einheit – sukzessive renoviert/modernisiert. In diesen Wohnungen wurden Laminatböden verlegt, neue Küchenzeilen eingebaut, die meisten Bäder erneuert sowie die Decken nachträglich gedämmt. Zudem wurde die vordere Dachhälfte inklusive Gauben mit Prefa neu eingedeckt. Die Immobilie überzeugt durch eine ruhige Mieterstruktur, den guten Gesamtzustand sowie kontinuierliche Investitionen. Mieterhöhungen wurden bislang nicht vorgenommen, sodass zusätzliches Entwicklungspotenzial besteht. Ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit und Perspektive. **Die Mietaufstellung finden Sie am Ende des Exposés**

  • Praxishaus mit genügend Praxis/- Abstell/- und Parkfläche, zentral in Schladern!
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    Praxishaus mit genügend Praxis/- Abstell/- und Parkfläche, zentral in Schladern!

    Im Erdgeschoss stehen ca. 104,29 m² mit vier flexibel nutzbaren Räumen zur Verfügung, die sich optimal als Behandlungs-, Büro- oder Beratungsräume eignen. Die ebenerdige Lage ermöglicht eine komfortable und barrierearme Erreichbarkeit. Das Obergeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere fünf helle Räume um ca. 101,47 m² auf 205,76m² . Zusätzliches Potenzial bietet das Dachgeschoss (ca. 118,06 m²) Abstellfläche. Weiterhin stehen im Kellergeschoss weitere ca. 76,48 m² aufgeteilt in sechs Räume als Lager-, Archiv- oder Technikflächen zur Verfügung. Im Angebot enthalten sind einige Stellplätze im Freien. Optional können Garagen Stellplätze hinzugebucht werden. Sowohl Einzelgaragen als auch eine Doppelgarage.

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