Kategorie: Immobilien

  • Prime-Entwicklungschance in Nideggen-Embken: Ca. 11.310 m² Areal für renditestarke Wohnbebauung
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    Prime-Entwicklungschance in Nideggen-Embken: Ca. 11.310 m² Areal für renditestarke Wohnbebauung

    In strategisch attraktiver Lage von Nideggen-Embken bietet sich Investoren, Bauträgern und Projektentwicklern eine seltene und ertragsstarke Entwicklungsmöglichkeit. Das ca. 11.310 m² große Areal besticht durch sein enormes Flächenpotenzial und eignet sich hervorragend für die Realisierung eines nachhaltigen Quartierskonzepts im gefragten Segment des Einfamilien- und Doppelhausbaus. Die städtebauliche Einordnung des Grundstücks erfolgt nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Dies ermöglicht eine schlanke, flexible Projektierung im Rahmen der Umgebungsbebauung ohne die langwierigen Hürden eines neu aufzustellenden Bebauungsplans. Der derzeit unerschlossene Zustand eröffnet Entwicklern maximale Gestaltungsfreiheit bei der infrastrukturellen Neuerschließung sowie der parzellengerechten Aufteilung des Geländes. Eine erste Grob- und Konzeptplanung liegt bereits vor; sie dient als solide Basis für die optimale Ausnutzung der Gründungs- und Verkaufsflächen. Ein Entwicklungsareal dieser Größenordnung mit §-34-Befriedung stellt eine ideale Positionierung für Ihr Portfolio dar. Nutzen Sie das Potenzial dieser Fläche zur Realisierung eines margenstarken Wohnbauprojekts.

  • Duisburg Neudorf – Gepflegtes 4-Fam.Haus. Gute Rendite!
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    Duisburg Neudorf – Gepflegtes 4-Fam.Haus. Gute Rendite!

    Willkommen in Neudorf! Das hier angebotene Objekt liegt im Duisburger Ortsteil Neudorf. In einer klassischen Wohnsiedlung, umgeben von weiteren Mehrfamilienhäusern, wurde dieses Gebäude im Jahr 1904 errichtet und stets Instand gehalten. Auf dem Grund von ca. 511 m² befinden sich das Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten und Anbau, sowie ein großer Garten. Das Objekt wurde durchgängig gepflegt, sodass kein Reparaturstau vorhanden ist. Alle Mieter wohnen langjährig in der Immobilie. Grundrisse, Mietaufstellungen sowie weitere Unterlagen lassen wir Ihnen sehr gerne zukommen!

  • Eigentumswohnung wird ihr neues Zuhause! Penthousewohnung in Rheydt – Zentrum
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    Eigentumswohnung wird ihr neues Zuhause! Penthousewohnung in Rheydt – Zentrum

    Die helle und gepflegte Dreizimmerwohnung liegt im obersten Geschoss eines Elffamilienhauses in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Rheydt und ist problemlos über den Fahrstuhl erreichbar. Das Badezimmer und die Heizkörper in der Wohnung befinden sich in einem allgemein guten und gepflegten Zustand. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die komplette Wohnung wurde einheitlich mit hellen Fliesen ausgelegt, das Badezimmer ist deckenhoch gefliest. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie dem beiliegenden Grundriss.

  • Moderne, klimatisierte Büroetage mit Aufzug, Lager in Hagen Lennetal! ca. 800 m² und Parkplätze
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    Moderne, klimatisierte Büroetage mit Aufzug, Lager in Hagen Lennetal! ca. 800 m² und Parkplätze

    Sind Sie auf der Suche nach gut gelegenen, flexiblen Büroräumen, die sowohl die Bedürfnisse kleiner als auch die Bedürfnisse großer Unternehmen perfekt erfüllen? Wir präsentieren Ihnen die ideale Büroetage im Hagener Norden! Ihre Vorteile auf einen Blick: Flexibilität in der Raumgestaltung: Die Bürofetage verfügt über 705 m². Ob großzügige Einzelbüros oder kreative Teamsupport- oder Schulungsräume – gestalten Sie Ihre Räume nach Ihrem Bedarf! Moderne und klimatisierte Räumlichkeiten: Alle Büroflächen im 1. Obergeschoss sowie ein zusätzlicher Serverraum sind klimatisiert und verfügen über eine moderne LAN-Vernetzung und Glasfaser.. Hier ist Ihr Unternehmen bestens aufgehoben – auch bei steigenden Temperaturen. Optimale Logistik: Zwei Treppenhäuser, ein Personenaufzug verbinden das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Eine überdachte Laderampe mit direktem Zugang zum hinteren Lager ist ebenfalls vorhanden. Der Ladebereich mit der Rampe ist eingezäunt. Inspirierendes Arbeitsumfeld: Im frei gestaltbaren Atrium finden Sie großzügig gestaltete Meetingpoints mit eingerichteter Kaffeeküche – ideal für kreative Meetings und entspannte Pausen! Günstige Nebenkosten: Dank eines optimierten Facility-Managements und kluger Verhandlungen mit Energieversorgern für Strom und Gas profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten. So bleibt mehr Budget für Ihr Kerngeschäft! Perfekte Anbindung: Profitieren Sie von der optimalen Sicht- und Verkehrslage in einem Kreuzungsbereich mit nahegelegenem Zugang zur A1, A45 und A46. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden die Erreichbarkeit zu schätzen wissen! Parkmöglichkeiten: Ca. 20 Parkplätze direkt vor dem Gebäude, tlw. auch überdacht oder eingezäunt, attraktiver Mietpreis. Legen Sie den Grundstein für den Erfolg Ihres Unternehmens in dieser hervorragenden Lage von Hagen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Die Mietfläche steht Ihnen voraussichtlich ab Januar 2027 zur Verfügung.