Kategorie: Immobilien

  • Perfekt für Handwerker: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten!
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    Perfekt für Handwerker: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten!

    Dieses renovierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1952 bietet auf ca. 153 m² Wohnfläche vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Der ausbaufähige Speicher eröffnet zusätzliches Potenzial für individuelle Erweiterungen und Gestaltungsideen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2020. Teile der Fenster wurden ebenfalls 2020 erneuert und sind isolierverglast. Auch die Stromzuleitung sowie der Sicherungskasten wurden bereits modernisiert. Der große Garten in leichter Hanglage bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Nutzung. Eine kleine Gartenhütte sowie zwei separate Garagen ergänzen das Angebot. Die ländliche Lage im Westerwald nahe Wissen und Betzdorf verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften.

  • Denkmalgeschütztes, kernsaniertes Einfamilienhaus mit Garten!
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    Denkmalgeschütztes, kernsaniertes Einfamilienhaus mit Garten!

    Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes, kernsaniertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912, das im Laufe der Jahre modernisiert und technisch zeitgemäß ausgestattet wurde. Strom-, Wasser- und Abflussleitungen wurden erneuert und verbinden den historischen Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 129 m² Wohnfläche bietet das Haus ein vielseitiges Raumangebot mit drei Schlafzimmern, drei Wohnbereichen und zwei Badezimmern. Ein zusätzliches Wohnstudio im Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und schafft Raum für Arbeiten, Hobby oder Gäste. Das ca. 474 m² große Grundstück verfügt über einen Garten sowie eine Terrasse und bietet damit attraktive Außenbereiche für die ganze Familie. Ein beheizter Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Balkonkraftwerk ergänzt die Immobilie zur eigene Stromerzeugung und unterstützt einen bewussten Umgang mit Energie. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen zusätzlichen Stellplatz im Hofbereich und eine vorhandene Wallbox.

  • Baugrundstück mit genehmigter Bauvoranfrage in Sankt Augustin-Hangelar
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    Baugrundstück mit genehmigter Bauvoranfrage in Sankt Augustin-Hangelar

    In begehrter Lage von Sankt Augustin-Hangelar bieten wir Ihnen ein attraktives Wohngrundstück mit einer Größe von ca. 700 m² zum Kauf an. Das Grundstück eignet sich ideal für die Realisierung eines individuellen Wohnbauvorhabens, auch geeignet für die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus. Ein besonderer Vorteil: Eine genehmigte Bauvoranfrage liegt bereits vor und kann bei Interesse über uns angefordert werden. Dadurch erhalten Sie eine solide Grundlage für Ihre weitere Planung und können Ihr Bauvorhaben mit größerer Sicherheit vorbereiten. Weil das Grundstück noch nicht geteilt ist, können kleine Änderungswünsche bei der Vermessung noch berücksichtigt werden. Das Grundstück ist sofort verfügbar und bietet damit beste Voraussetzungen für Käufer, die zeitnah mit der Planung oder Umsetzung ihres Wohntraums beginnen möchten. Sankt Augustin-Hangelar ist aufgrund seiner angenehmen Wohnqualität, der guten Infrastruktur sowie der Nähe zu Bonn und den umliegenden Städten ein gefragter Standort für Familien, Paare und alle, die urbanes Wohnen mit einem ruhigen Umfeld verbinden möchten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den Möglichkeiten dieses Grundstücks in Sankt Augustin-Hangelar.

  • Wohnen und Gewerbe vereint – vielseitig nutzbar mit Potenzial *provisionsfrei für Kaufende*
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    Wohnen und Gewerbe vereint – vielseitig nutzbar mit Potenzial *provisionsfrei für Kaufende*

    Das im Jahr 1956 errichtete Haus vereint auf mehreren Ebenen Wohn- und Gewerbeflächen und bietet damit eine interessante Kombination aus unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich auf das Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 29 m², die sich aus einer großzügigen Ladenfläche sowie einem angrenzenden Büroraum zusammensetzt. Ergänzt wird die Gewerbeeinheit durch einen Innenhof, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine klare Gliederung unterschiedlicher Arbeitsbereiche und schafft vielseitige Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung. Die konkrete Zulässigkeit der jeweils vorgesehenen gewerblichen Nutzung ist mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde zu klären. Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Der großzügige Wohnraum bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und wird durch einen separaten Küchen- und Essbereich ergänzt. Durch die räumliche Aufteilung sind Kochen, Essen und Wohnen angenehm voneinander gegliedert, bleiben zugleich jedoch auf einer Ebene miteinander verbunden. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot. Vom Küchen- und Essbereich besteht zudem Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ergänzt diese Etage und macht sie zu einem eigenständigen privaten Rückzugsbereich. Der Keller bietet zusätzlich zu den 29 m² Nutzfläche im Erdgeschoss weitere Flächen. Neben einem großzügigen Kellerraum ist eine separate Waschküche vorhanden, sodass ausreichend Platz für Vorräte, Hauswirtschaft und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung steht.

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