Kategorie: Immobilien

  • 4.951 m² Baugrundstück mit Planung für eine Tagespflege-Einrichtung mit Appartements in DU-Baerl
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    4.951 m² Baugrundstück mit Planung für eine Tagespflege-Einrichtung mit Appartements in DU-Baerl

    Die evangelische Kirchengemeinde DU-Baerl bietet zwei direkt an das Gemeindezentrum mit Kindergarten angrenzende Baugrundstücke sowie ein weiteres Grundstück direkt neben der Dorfkirche für die benötigten PKW-Stellplätze (ca. 75 m entfernt) an. Hier besteht bereits die genehmigte Planung für eine Pflegeeinrichtung mit autarken Bewohnerappartements. Die Baugenehmigung ist bis zum 24. Juni 2027 verlängert worden. Grundstück 1: 2.106 m²: hier ist in zwei miteinander verbundenen, 2 1/2-geschossigen, unterkellerten Gebäuden die Errichtung einer Betreuungs- und Verwaltungseinheit mit Großküche und angegliederten Gemeinschaftsräumen sowie 27 Altenwohnungen mit einer Fläche von insgesamt 2.346 m² geplant. Grundstück 2: 1.797 m²: hier sind in einem ebenfalls 2 1/2-geschossigen, unterkellerten Gebäude insgesamt 20 Doppelappartements mit einer Fläche von insgesamt 2.040 m² vorgesehen. Grundstück 3: 1.048 m²: direkt neben der evangelischen Dorfkirche ist ein Parkplatz für 33 PKW vorgesehen, weitere 8 PKW-Stellplätze für Besucher und Bedienstete sind auf den beiden vorgenannten Grundstücken geplant.

  • Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit als Büro oder Geschäft in der Fußgängerzone von Königswinter
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    Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit als Büro oder Geschäft in der Fußgängerzone von Königswinter

    In einem historischen Fachwerkhaus aus 1747 in der Fußgängerzone der Altstadt befindet sich im Erdgeschoss die 2016 vollständig sanierte Gewerbeeinheit mit ca. 59 m² Fläche. Die zwei vielseitig nutzbaren Räume eignen sich als Büro-, oder Verkaufs- und Lagerfläche samt Teeküche sowie einem WC. Für die Gewerbefläche ist eine Nutzung, z.B. Versicherung, Tourismus, Einzelhandel denkbar und möglich. Gastronomische Betriebe, Kioske oder Gewerbe mit Umbaubedarf, bzw. der Notwendigkeit eines Wasseranschlusses im Hauptraum (z. B. Friseur oder Barbier) kommen leider nicht infrage. Vermietet wird die Immobilie für 600,00 € Kaltmiete pro Monat sowie pauschalen 260,00 € für Nebenkosten. Perspektivisch ist in einem Zeitraum von drei Jahren eine Erhöhung per Staffelmiete auf 700,00 € geplant.

  • Wohnen im Grünen – gemütliches Einfamilienhaus mit modernem Wohnkomfort
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    Wohnen im Grünen – gemütliches Einfamilienhaus mit modernem Wohnkomfort

    Wohnen mit Geschichte – Historisches Fachwerkhaus aus ca. 1900 mit besonderem Charme Es gibt Häuser – und es gibt ein Zuhause mit Geschichte. Dieses bezaubernde Fachwerkhaus aus der Zeit um 1900 ist ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen und den unverwechselbaren Charakter historischer Bausubstanz lieben. Schon beim Betreten spürt man die warme, authentische Atmosphäre, sichtbare Fachwerkelemente, gewachsene Strukturen und ein Wohngefühl, das Neubauten kaum vermitteln können. Gleichzeitig wurde die Immobilie in vielen Bereichen modernisiert und verbindet heute auf harmonische Weise Tradition und zeitgemäßen Komfort. Im Erdgeschoss eröffnen sich drei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als behagliche Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder liebevolles Kinderzimmer. Das modernisierte Duschbad auf dieser Ebene sorgt für zeitgemäße Funktionalität und kurze Wege im Alltag. Das Dachgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier entfaltet sich der Wohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer, das zum Ankommen und Durchatmen einlädt. Das separate Esszimmer schafft Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden, während die Küche zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Ein weiteres, älteres Badezimmer (Renovierung erforderlich) ergänzt diese Etage. Der Spitzboden bietet mit ca. 53 m² eine weitere, wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Ob als Hobbybereich oder großzügiger Stauraum – hier steckt Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist teilunterkellert mit einem kleineren Gewölbekeller, in dem auch die Hausanschlüsse installiert sind. Besonders reizvoll sind die zwei Terrassen, die zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonne und Rückzug bieten – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein in der Abendsonne. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. FAZIT: Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Stück gelebte Geschichte mit Charakter, Ausstrahlung und vielen Möglichkeiten. Ideal für Fachwerkliebhaber, die ein Zuhause mit Seele suchen und den Charme vergangener Zeiten in ihr modernes Leben integrieren möchten.

  • Geräumige Stadtwohnung in zentraler Lage
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    Geräumige Stadtwohnung in zentraler Lage

    Diese geräumige Etagenwohnung in Dortmund Stadtmitte bietet auf rund 95,75 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1956 und ist ab sofort verfügbar. Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Die großen und hellen Räume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das Tageslicht-Badezimmer, das Ihnen zu jeder Tageszeit eine helle und angenehme Umgebung bietet. Die Küche ist geräumig und kann bei Bedarf übernommen werden, was Ihnen die Flexibilität gibt, sofort mit dem Kochen zu beginnen. Ein Balkon ist nicht vorhanden, jedoch bietet die zentrale Lage in der Stadtmitte von Dortmund vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung und geräumigem Wohnkomfort suchen.

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