Kategorie: Immobilien

  • Top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage – Nähe Puderbach!
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    Top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage – Nähe Puderbach!

    Hier wartet Ihr neues, idyllisches Zuhause auf Sie! Zum Verkauf steht ein top-gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975, das in den letzten Jahren umfassend renoviert wurde. Gelegen in einer begehrten und absolut ruhigen Wohnlage abseits vom Alltagsstress, verbindet diese Immobilie solide Massivbauweise mit modernem Wohnkomfort. Mit gemütlichen 89 m² Wohnfläche bietet das Haus den perfekten Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder Singles. Ein echtes Highlight ist das 604 m² große Grundstück: Der großzügige, uneinsehbarer Garten grenzt an eine ruhige Nachbarschaft und bietet maximale Privatsphäre für Entspannung, Hobbys oder spielende Kinder. Hier genießen Sie Vogelzwitschern statt Straßenlärm! Zum Haus gehört eine Garage und ein PKW-Stellplatz.

  • Licht, Raum und Garten – Einfamilienhaus mit Wintergarten in Königswinter-Thomasberg
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    Licht, Raum und Garten – Einfamilienhaus mit Wintergarten in Königswinter-Thomasberg

    Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 bietet auf rund 152 m² Wohnfläche ein vielseitiges Raumangebot mit fünf Zimmern. Das 651 m² große Grundstück mit seinem gewachsenen Baum- und Strauchbestand verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Bereits beim Betreten fällt der großzügige Eingangsbereich mit seiner geschwungenen Holztreppe ins Auge. Von hier aus öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit großen Fensterflächen, einem Kaminofen und Blick ins Grüne überzeugt. Der angrenzende, verglaste Wintergarten erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz mit unmittelbarem Gartenbezug. Eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein weiteres Zimmer ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das modern gestaltete Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und großformatigen Fliesen setzt einen zeitgemäßen Akzent. Dachflächenfenster und weitere Fensterflächen sorgen für natürliches Licht. Zusätzlichen Raum bietet das Untergeschoss mit mehreren nutzbaren Räumen, einem Duschbad, Hauswirtschaftsflächen und einer Sauna. Hier eröffnen sich Möglichkeiten für Hobby, Stauraum und persönliche Rückzugsbereiche. Im Außenbereich laden die Terrasse und der eingewachsene Garten dazu ein, eigene Gestaltungsideen umzusetzen. Eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz vervollständigen das Platzangebot.

  • Wohnen an den Siegauen – sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Aussicht (Erbpachtgrundstück)!
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    Wohnen an den Siegauen – sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Aussicht (Erbpachtgrundstück)!

    Dieses solide Einfamilienhaus bietet eine gute Basis für alle, die ein Haus nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet es Paaren oder kleinen Familien (2–3 Personen) genügend Platz. Das besondere Highlight ist der direkte, unverbaute Blick ins Grüne. Das Objekt befindet sich in vielen Bereichen in einem sanierungsbedürftigen Zustand und verfügt derzeit über keine Heizung. Da das Haus von Grund auf erneuert werden muss, lässt sich hier ein modernes, energetisch durchdachtes Zukunfts-Zuhause schaffen. Ob eine energieeffiziente Wärmepumpe, Solarenergie oder die Nutzung ökologischer Baustoffe – Sie können das Gebäude ganz nach eigenen Maßstäben nachhaltig gestalten. Praktischer Stauraum steht im Keller zur Verfügung, und auch für Fahrzeuge ist mit zwei eigenen Garagen sowie mehreren Stellplätzen direkt am Haus bestens gesorgt. Der Erbbaurechtsvertrag läuft seit dem 17. März 1964 über eine Dauer von 99 Jahren; der jährliche Erbbauzins beträgt 367,52 €.

  • Doppeltes Grundstücksangebot – zwei Flurstücke: über 1.200 m² mit sanierungsbedürftigem Altbestand!
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    Doppeltes Grundstücksangebot – zwei Flurstücke: über 1.200 m² mit sanierungsbedürftigem Altbestand!

    Zum Verkauf stehen zwei direkt nebeneinanderliegende Flurstücke mit insgesamt ca. 1.262 m² Grundstücksfläche (619 m² und 643 m²). Auf den Grundstücken befinden sich zwei stark sanierungsbedürftige Wohnhäuser aus ca. 1956. Neben einer Sanierung bietet sich auch die Möglichkeit, die bestehenden Gebäude abzureißen und die Grundstücke neu zu nutzen. Ein Neubau richtet sich nach § 34 BauGB und muss sich daher in die Nachbarschaftsbebauung einfügen. Die Wohnhäuser erstrecken sich über zwei Etagen und sind vollständig unterkellert. Beide verfügen jeweils über Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie drei weitere Räume, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. In Hausnummer 22 ist die Küche durch eine Vorratskammer ergänzt, während Hausnummer 20 einen direkten Zugang von der Küche zur Terrasse bietet. Die Grundstücke verfügen über Gartenflächen im Vorder- und Hinterbereich. Zum Angebot gehören außerdem eine separate Garage sowie zwei Außenstellplätze je Flurstück in den Einfahrten. Hinweis: Die Maßangaben sowie Baujahre beruhen auf groben Schätzungen, da keine entsprechenden Unterlagen mehr vorliegen.

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