Freistehendes Zweifamilienhaus in zentraler Lage mit Garten und direktem Zugang zum Mühlenbach
Das im Jahr 1939 errichtete Zweifamilienhaus ist vollständig vermietet und eignet sich daher besonders als attraktive Kapitalanlage. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² und ist bereits seit 1990 vermietet. Die obere Wohneinheit bietet ca. 120 m² Wohnfläche und ist als großzügige Maisonettewohnung gestaltet. Das Mietverhältnis besteht seit Dezember 2024. Die Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss bis in das ausgebaute Dachgeschoss. Die aktuelle Jahreskaltmiete beläuft sich auf 17.880,00 €. Darin enthalten ist ebenfalls die Garage. Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen großen Balkon auf der Gartenseite. Von dort eröffnet sich ein schöner Blick auf den angrenzenden Mühlenbach. Der kleine Garten bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Bach und schafft dadurch eine besondere Wohnatmosphäre. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Zum Objekt gehört außerdem eine Garage mit weiterem Freiplatz direkt davor. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2020.