Kategorie: Immobilien

  • Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei TG-Stellplätzen in zentraler Lage von Brühl
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    Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei TG-Stellplätzen in zentraler Lage von Brühl

    Die vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m², Balkon und zwei TG-Stellplätzen wird ab dem 01.12.2026 für 1.280 € kalt plus 170 € Nebenkosten zzgl. Gaskosten vermietet. Die Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus aus 1994 in zentraler und ruhiger Sackgassenlage von Brühl in direkter Nähe zur Haltestelle Brühl Nord. Sie ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche samt Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen Abstellraum und einen Balkon. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Geheizt wird über eine Gastherme in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Die Gaskosten sind von den Mietern zu tragen. Die Wohnung ist voll möbliert samt Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Keller sowie diversen Geräten wie Thermomix, Toaster, Brotschneidemaschine, TV, Staubsauger etc. Zur Wohnung gehören zudem zwei eigene Kellerräume. Senden Sie uns gerne eine aussagekräftige Nachricht und beachten Sie bitte, dass es aufgrund der Menge an Anfragen zu verzögerten Antworten kommen kann.

  • Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
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    Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

    Das ca. 1972 errichtete Wohn- und Geschäftshaus vereint attraktives Wohnpotenzial mit großzügiger Gewerbefläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, die vollständige oder teilweise Vermietung oder eine mögliche Umgestaltung zu einem reinen Wohnhaus. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht auf einem ca. 461 m² großen Grundstück. Es verfügt über insgesamt ca. 154 m² Wohnfläche sowie ca. 159 m² Gewerbefläche. Die Gewerbefläche wurde zuletzt als Apotheke genutzt und ist derzeit nicht vermietet. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 104 m² große Wohnung und im Kellergeschoss eine Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind vermietet. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 10.560 Euro. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die vorhandenen Kellerräume wurden bislang von der Gewerbeeinheit genutzt und bieten zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Doppelgarage und Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

  • Gepflegtes Reihenmittelhaus als Kapitalanlage in gefragter Lage von Rösrath!
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    Gepflegtes Reihenmittelhaus als Kapitalanlage in gefragter Lage von Rösrath!

    Dieses gepflegte Einfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Baujahr 1977 befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße am Ortsrand. Da die bisherigen Eigentümer im Haus wohnen bleiben möchten, bietet es sich als solide Investitionsmöglichkeit mit Mieteinnahmen auf Basis der ortsüblichen Vergleichsmiete an. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 120 m² auf einem 260 m² großen Grundstück. Die Hauptwohnebene befindet sich im Erdgeschoss mit einer Küche, einem Gäste WC und begeistert mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer. Von dort aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die man als Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen kann. Das Kellergeschoss bietet ebenfalls mit einem Vorratsraum, einem Hobbyraum und einem separaten Büro wertvolle Nutzfläche. Hinzu kommt noch eine Garage und ein PKW Stellplatz. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für ein Investment in einer familienfreundlichen Lage.

  • Naturnahes, attraktives Wohnensemble in Hennef-Käsberg – 3 Häuser auf einem ca. 5.143 m² Grundstücksareal!
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    Naturnahes, attraktives Wohnensemble in Hennef-Käsberg – 3 Häuser auf einem ca. 5.143 m² Grundstücksareal!

    Dieses besondere Wohnensemble in Hennef-Käsberg umfasst drei eigenständige Wohnhäuser mit insgesamt vier Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.143 m². Die abwechslungsreiche Bebauung verbindet individuellen Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem attraktiven Außenbereich mit gewachsenem Baumbestand, Hecken und großzügigen Wiesenflächen. Zum Ensemble gehört das gepflegte Fachwerkhaus mit der Hausnummer 1, das um ca. 1970 kernsaniert und 2002 Elektrik + Therme überholt wurde sowie über eine Wohnfläche von ca. 74,47 m² verfügt. Ergänzt wird es durch das im Jahr 2001 neu errichtete Wohnhaus mit der Hausnummer 1A. Mit ca. 152 m² Wohnfläche, zwei Terrassen und zwei Balkonen bietet es ein zeitgemäßes und großzügiges Wohnambiente. Das freistehende Wohngebäude mit der Hausnummer 1B beherbergt zwei weitere Wohneinheiten. Im Erdgeschoss stehen ca. 36,90 m² Wohnfläche zur Verfügung, im Dachgeschoss weitere ca. 27,14 m². Das Gebäude verfügt zudem über eine integrierte PKW-Garage und eine überdachte Terrasse. Ein befestigter Innenhof verbindet das ältere Fachwerkhaus mit dem modernen Wohnhaus (1A) und bildet einen zentralen Bereich des Anwesens. Über eine mit Platten befestigte Zuwegung ist das Wohngebäude (1B) bequem erreichbar. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Gestaltung. Die Kombination aus unterschiedlichen Gebäudetypen, großzügigen Freiflächen und gewachsenem Außenbereich verleiht dem Anwesen seinen vielseitigen und individuellen Charakter.

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