Kategorie: Immobilien

  • Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in Bonn-Beuel (Holzlar)
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    Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in Bonn-Beuel (Holzlar)

    Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1911 bietet auf einem ca. 1.063 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie wurde in den 1960er-Jahren umfassend neu aufgebaut und durch einen rückwärtigen Anbau erweitert. Heute stehen rund 200 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen zur Verfügung. Das Dach wurde um die Jahrtausendwende neu eingedeckt und isoliert. Der Dachboden ist ausgebaut, zählt aber nicht zur Wohnfläche. Die große Gartenfläche bietet diverse Möglichkeiten zur Entfaltung eigener Ideen. Eine Garage ist über die Hofeinfahrt zugänglich. Die massive Scheune links neben dem Gebäude bietet reichlich Abstellmöglichkeiten. Haus und Grundstück eröffnen seinen zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

  • 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in bester Wohnlage
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    3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in bester Wohnlage

    Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m². Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Große bodentiefe Fensterelemente schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die über individuelle Raumthermostate gesteuert wird. Die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich durch umweltfreundliche Sonnenkollektoren unterstützt.

  • Handwerker aufgepasst – Einfamilienhaus mit Charme und Potenzial!
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    Handwerker aufgepasst – Einfamilienhaus mit Charme und Potenzial!

    Diese ca. 1900 erbaute Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² bietet viel Potenzial für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage und überzeugt durch ihre vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet die ideale Grundlage, um mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ein gemütliches Zuhause entstehen zu lassen. Das Badezimmer ist bereits mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus verfügt der Dachboden über eine Ausbaureserve, die weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zum Außenbereich gehören ein kleiner Garten, der zum Entspannen einlädt, sowie ein gepflegter Carport und ein gepflegter Geräteschuppen, die sich beide in einem sehr guten Zustand befinden und über einen Stromanschluss verfügen. Sie bieten praktische Nutzungsmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum.

  • Vollvermietetes Dreifamilienhaus – Altbaucharme im Doppelpack
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    Vollvermietetes Dreifamilienhaus – Altbaucharme im Doppelpack

    Das vollunterkellerte Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1911 errichtet und kontinuierlich instandgehalten. Die Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über drei gut geschnittene Wohnräume, eine geräumige Küche, eine großzügige Diele sowie eine Loggia. In der Dachgeschosswohnung wurde der Durchbruch zwischen Wohn- und Esszimmer geschlossen und somit zu einer Vier-Zimmer Wohnung umgebaut. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde zum 30. September 2026 und die Wohnung im Erdgeschoss zum 31. Oktober 2026 gekündigt. Beide Wohnungen stehen dem neuen Eigentümer anschließend zur Neuvermietung oder Selbstnutzung zur Verfügung. Die Nettomieteinahmen belaufen sich auf EUR 20.160,00 jährlich. Sämtliche umlagefähigen Betriebskosten werden von den Mietern zusätzlich entrichtet. Das angerenzende Dreifamilienhaus steht aktuell ebnefalls zum Verkauf. Sprechen Sie uns für weitere Informationen gerne an.