Kategorie: Immobilien

  • 3- Familienhaus, halbfreistehend Mönchengladbach Windberg
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    3- Familienhaus, halbfreistehend Mönchengladbach Windberg

    Dieses außergewöhnliche, vollunterkellerte 3-Familienhaus in einer begehrten Wohnlage von Mönchengladbach-Windberg überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Käufer, die Wohnen und Investieren clever kombinieren möchten. Das ca.1925 erbaute und fortlaufend modernisierte Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 325m² auf einem ca. 527m² großen Grundstück. Zwei der 3 Wohneinheiten sind aktuell vermietet, während das 1. Obergeschoss leer steht und somit zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung steht. Diese ca.90m² große Wohnung überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, helle Räume, eine große, teilüberdachte Terrasse. 4 Zimmer, Bad mit Wanne, Holzboden, Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern zur Loggia, Schlafzimmer mit Ankleide. Küchenanschlüsse vorhanden. Erdgeschoss ca. 115m² Wohnfläche und 1 Garage. 4 Zimmer, große Küche, Bad mit Wanne und Bidet, vor ca.7 Jahren bodentiefe neue Dusche im Bad. Loggia und sehr große überdachte Terrasse und Garten. Holzdielen und PVC- Belag, Schlafzimmer mit Ankleide. Etwa 2/3 der Wohnfläche Fußbodenheizung. Gaszentralheizung. Eigener Kellerzugang auch von der Terrasse. Das Dachgeschoss mit ca.120m² Wohnfläche und 3 Zimmer hat die Besonderheit eines Studios, erreichbar über eine interne Treppe. Loggia, große Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Holzdielen und Fliesen. Ein besonderes Highlight ist das gepflegte Holztreppenhaus, das dem Objekt einen charmanten Altbaucharakter verleiht. Aluminium und Kunststoffisolierfenster, Rollläden, Gasheizungen (Zentral- und Etagenheizung), teilweise Fußbodenheizung, hochwertige Holzdielenböden, Fliesen und PVC-Beläge. Keller gefliest. Eine ideale, besondere und seltene Gelegenheit, die so schnell nicht wiederkommt. Für Anleger, die auf Beständigkeit, Entwicklungspotenzial und Lagequalität setzen. Gerne besprechen wir die Details in einem persönlichen Gespräch und einer Besichtigung.

  • RESERVIERT!! Teil Vermietetes Mehrfamilienhaus in Voerde
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    RESERVIERT!! Teil Vermietetes Mehrfamilienhaus in Voerde

    Voerde ist eine attraktive Stadt am Niederrhein, die sich durch ihre hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholung bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar und bieten eine vielfältige Auswahl für den täglichen Bedarf. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Einrichtungen, die das Leben in Voerde besonders lebenswert machen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Durch die Nähe zur Autobahn A3 sind größere Städte wie Duisburg, Düsseldorf und Wesel schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende von einer bequemen Mobilität profitieren. Familienfreundlichkeit wird in Voerde großgeschrieben. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Zudem bietet die Stadt eine Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Immobilie selbst liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit einer angenehmen Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus modernen und traditionellen Gebäuden, die das Stadtbild bereichern. Grünflächen und Erholungsbereiche in der Nähe laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und bietet somit eine ideale Wohnsituation für unterschiedliche Lebensstile.

  • TOP-Aufteilung: 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und Potenzial zur individuellen Gestaltung
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    TOP-Aufteilung: 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und Potenzial zur individuellen Gestaltung

    Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung präsentiert sich in einem insgesamt modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit viel Platz und direktem Zugang zur weitläufigen Loggia, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und zum Verweilen im Freien einlädt. Die Schlafräume sind ruhig zur Hausrückseite ins Grüne ausgerichtet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate, baulich abgeschlossene Küche verfügt über eine zusätzliche kleine Frühstücksloggia – perfekt für den Start in den Tag mit Blick ins Grüne. Die großzügige Diele verbindet alle Räume und unterstreicht den durchdachten Grundriss der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet ist. Sollte zusätzlicher Raum benötigt werden, besteht die Möglichkeit, das großzügige Wohnzimmer zu teilen und so ein weiteres Zimmer zu schaffen – ideal als Homeoffice oder zusätzliches Kinderzimmer. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die das Potenzial einer gut geschnittenen Immobilie in attraktiver Lage erkennen und ausschöpfen möchten.

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