Kategorie: Immobilien

  • Ihr neues Zuhause in Herschbach – ca. 150 m² Wohnfläche in zentraler Lage
    Immobilien

    Ihr neues Zuhause in Herschbach – ca. 150 m² Wohnfläche in zentraler Lage

    Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im Zentrum von Herschbach mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem ca. 154 m² großen Grundstück. Das um 1900 in massiver Bauweise errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen Keller. Insgesamt bietet die Immobilie 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Eine Terrasse sowie eine Garage mit Werkstatt ergänzen das Raumangebot. Das Haus bietet viel Platz und Potenzial für individuelle Wohnideen. Für eine zeitgemäße Nutzung sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, insbesondere im Bereich Dach und Heizung. Die vorhandene Heizungsanlage ist derzeit nicht angeschlossen. Mit kreativen Ideen lässt sich hier ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten. Die Immobilie ist sofort verfügbar.

  • Ein Haus mit Geschichte, Charakter und vielfältigen Möglichkeiten!
    Immobilien

    Ein Haus mit Geschichte, Charakter und vielfältigen Möglichkeiten!

    Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² kann mit handwerklichem Geschick in einen Wohntraum verwandelt werden. Das ursprünglich im Jahr 1926 erbaute Haus erfuhr über die Jahre einige Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen. Zuletzt wurden 2024 Heizung und Elektrik erneuert. Das Grundstück bietet mit 408 m² ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Erd- und Obergeschoss haben den gleichen Grundriss und können als abgeschlossene Wohneinheiten genutzt werden. Sie bestehen jeweils aus Küche, Diele, Bad, Wohn- und Schlafzimmer. Das Obergeschoss hat einen kleinen Balkon und das Dachgeschoss kann als Wohnbereich für erwachsene Kinder oder als Arbeitsbereich eingerichtet werden. Im Keller befinden sich vier Räume, die zusätzlich Abstellfläche bieten, und zwei direkte Ausgänge zum Grundstück. Die angebaute Garage wurde bisher aufgrund der engen Zufahrt als Lagermöglichkeit genutzt. Neben dem Haus ist jedoch Platz, um weitere Parkmöglichkeiten zu schaffen. Das Objekt ist z. Zt. noch vermietet. Nach Absprache werden die Mieter aber ausziehen.

  • Rund 170m² große Doppelhaushälfte in ruhiger Spielstraße in Hagen-Holthausen
    Immobilien

    Rund 170m² große Doppelhaushälfte in ruhiger Spielstraße in Hagen-Holthausen

    Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde durch die Eigentümer über die Jahre kontinuierlich renoviert, modernisiert und instand gehalten. Die großzügige Raumaufteilung, hochwertige zeitlose Einbaumöbel und zahlreiche durchdachte Details schaffen ein komfortables Zuhause mit viel Platz. Der geschützte Garten, die sonnige Terrasse und die vielseitig nutzbaren Räume verleihen der Immobilie eine besondere Wohnqualität. Bereits der liebevoll angelegte Vorgarten sorgt für einen ansprechenden ersten Eindruck und angenehme Privatsphäre. Für Ihre PKWs steht eine großzügige Doppelgarage mit Sektionaltor zur Verfügung. Die gepflasterte Zufahrt bietet darüber hinaus weitere Stellmöglichkeiten direkt vor der Garage. Über den Hauseingang gelangen Sie in den zentralen Eingangsbereich. Auf der linken Seite befinden sich ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein praktischer Garderobenraum. Rechts liegt die Küche mit gepflegter Einbauküche und einem Essbereich. Sowohl von hier als auch vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: den großzügigen Wohn-/ und Essbereich. Der großzügige Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zur Küche sowie den direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Hier genießen Sie über den Tagesverlauf viel Sonne, während zwei elektrische Markisen bei Bedarf Schatten spenden. Von der Terrasse gelangen Sie direkt in den geschützten Garten sowie in die Doppelgarage. Diese ist sowohl über eine Tür als auch über ein zusätzliches hinteres Garagentor zum Garten erreichbar. Zwischen Doppelgarage und Wohnhaus befindet sich der Außenkeller mit Heizungsanlage. Besonders praktisch, um Rasenmäher, Fahrräder oder Gartenmöbel bequem zwischen Garage und Garten zu transportieren. Der angrenzende Wohnbereich bietet viel Platz für eine individuelle Einrichtung. Bodentiefe Fenster zur Südseite sorgen für angenehme Helligkeit, während hochwertige, zeitlose Einbaumöbel und der Kamin den wohnlichen Charakter unterstreichen. Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Von der zentralen Diele aus sind sämtliche Räume bequem zugänglich. Hier befinden sich eine Abstellkammer, das Schlafzimmer mit Blick in den Garten, zwei weitere flexibel als Kinder-/, Gäste-/ oder Arbeitszimmer nutzbare Räume sowie ein separater Ankleidebereich. Das großzügige Tageslichtbad ist mit zwei Waschtischen, Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Wäscheabwurf führt direkt in den Wasch-/ und Trockenraum im Untergeschoss. Das Untergeschoss ist aufgrund der Hanglage zur Hälfte wohnlich nutzbar und bietet einen ebenerdigen Zugang zum geschützten Garten. Neben zwei vielseitig als Schlaf‑/, Gäste-/ oder Arbeitszimmer nutzbaren Räumen stehen zwei Abstellkammern, ein Tageslicht-Duschbad, ein geräumiger Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung, die Doppelgarage sowie den sonnigen und zugleich geschützten Garten. Die kontinuierlichen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen machen das Haus zu einem gepflegten Zuhause mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

  • Eigentumswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in einem OT von Altenkirchen!
    Immobilien

    Eigentumswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in einem OT von Altenkirchen!

    Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Anfang der 1990er-Jahre in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich auf drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verteilt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine kleine Terrasse, die der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordnet ist und zusätzlichen Freiraum bietet. Zum Sondereigentum bzw. zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Im Untergeschoss steht den Bewohnern darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Der mit der Wohnung verbundene Miteigentumsanteil am Grundstück und Gemeinschaftseigentum beträgt 766,80/10.000. Die Eigentumswohnung ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine bereits vermietete Immobilie investieren möchten.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen.

Kontakt aufnehmen