Kategorie: Immobilien

  • Ca. 92 m² große Terrassenwohnung mit Tageslichtbad und Stellplatz in Nachrodt-Wiblingwerde
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    Ca. 92 m² große Terrassenwohnung mit Tageslichtbad und Stellplatz in Nachrodt-Wiblingwerde

    Diese modern ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in Nachrodt-Wiblingwerde. Schon beim Ankommen profitieren Sie von einem eigenen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Über die Außentreppe gelangen Sie in ein gepflegtes Treppenhaus und weiter in die Wohnung im Erdgeschoss. Mitte der 90er Jahre wurde die Wohnung kernsaniert und durch einen Anbau erweitert. Die Wohnung bietet rund 92 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Schlafzimmer, eine großzügige Küche, ein modernes Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche sowie einen großzügigen Wohn-/ und Essbereich verteilen. Absolutes Herzstück der Wohnung ist der ca. 34 m² große Wohn-/ und Essbereich, der sich dank einer großzügigen bodentiefen Fensterfront zur ca. 50 m2 großen Terrasse hin öffnet. Die nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dank umlaufender Hecke viel Privatsphäre. Für ein stilvolles Wohnambiente sorgt der durchgehend verlegte, hellgrau marmorierte Marmorboden, der Kombination mit der Fußbodenheizung zudem für eine moderne Wohnqualität sorgt. Durch die großen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in die Räume, wodurch eine freundliche und offene Wohnatmosphäre entsteht. Diese Wohnung ist ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Großzügigkeit, Helligkeit und eine großzügige Terrasse legen.

  • Beste Lage, bester Eindruck – und ein Zuhause mit Charme.
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    Beste Lage, bester Eindruck – und ein Zuhause mit Charme.

    Die charmante Doppelhaushälfte mit Garage wurde 1965/66 massiv mit Keller erbaut. Seit der Fertigstellung des Hauses wurden im Laufe der Jahre umfassende Modernisierungen vorgenommen. Die Fassade präsentiert sich als Klinker-/Verblendsteinfassade. Die lichtdurchflutete Wohnfläche im Haus erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum Obergeschoss. Im EG befindet sich der freundliche, helle und großzügige Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Tageslicht, sowie das Wohnzimmer, das Esszimmer, jeweils mit schönem Ausblick auf die Terrasse und in den Garten sowie ein Schlaf-, Arbeits- oder Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, die bislang als Schlaf-/Arbeitszimmer genutzt werden sowie das Tageslichtbad. Der Keller bietet Platz als Stau- und Lagerfläche oder als Hobbyraum. Dieses Haus befindet sich seit dem Jahr 1966 im Besitz der heutigen Eigentümerfamilie und wurde über Generationen hinweg mit großer Sorgfalt genutzt und gepflegt. Als Lebensmittelpunkt der Familie hat es viele Jahre ein behütetes Zuhause geboten und wurde stets verantwortungsvoll bewohnt. Die langjährige Eigentümerschaft spiegelt sich in der gewachsenen Atmosphäre der Immobilie wider und verleiht ihr einen besonderen, authentischen Charme und Charakter.

  • In ruhiger Sackgassenlage 100 m² große Eigentumswhg. mit 3 Zimmern, Südloggia & Stellplatz
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    In ruhiger Sackgassenlage 100 m² große Eigentumswhg. mit 3 Zimmern, Südloggia & Stellplatz

    Am Ende einer Sackgasse und zurückversetzt von der verkehrsberuhigten Anliegerstraße befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines ebenso gepflegten 5-Familienhauses. Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter und moderner Grundriss, der die Wohnung in einen Wohn-/ und einen Schlafbereich unterteilt Der Wohn-/ und Essbereich sowie die Küche befinden sich auf der sonnigen Südseite der Wohnung, während der Schlafbereich auf der gegenüberliegenden Seite angeordnet ist. Sie betreten die Wohnung und gelangen zunächst in einen kleinen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus öffnet sich der mit 44 m² großzügige Wohn-/ und Essbereich, der Raum für eine große Wohnlandschaft sowie einen Essbereich bietet. Die bodentiefe Fensterfläche zur angrenzenden Loggia sorgt für eine sehr gute Belichtung. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine elektrisch bedienbare Markise. Die Küche ist durch Leichtbauwand und eine Tür vom Wohnbereich abgetrennt, jedoch weiterhin zum angrenzenden Essbereich hin geöffnet. Aktuell ist vom Wohn-/Essbereich durch eine Leichtbauwand einen kleiner Raum abgetrennt, den Sie zum Beispiel als Arbeitszimmer nutzen oder aber auch problemlos wieder entfernen können, um den Wohn-/ Essbereich wieder zu vergrößern. Auf der rechten Wohnungsseite gelangen Sie über einen weiteren Dielenbereich mit praktischem Einbauschrank in das modern geflieste Gäste-WC mit Fenster. Der über dieser Wohnung liegende Spitzboden ist ebenfalls von dieser Diele aus erreichbar und bietet Ihnen viel Stauraum. Durch eine Tür vom Wohn-/Essbereich abgetrennt befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit ca. 11 m². Eines dieser Schlafzimmer verfügt zudem über einen ca. 5 m² großen angeschlossenen Ankleidebereich. Zwischen den Schlafzimmern liegt das innenliegende, hell geflieste Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Für Ihren PKW steht ein Außenstellplatz auf dem abschließbaren Vorplatz zur Verfügung.

  • Elegante Eigentumswohnung mit exklusiver Ausstattung und Schlossblick im Wesselbachtal
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    Elegante Eigentumswohnung mit exklusiver Ausstattung und Schlossblick im Wesselbachtal

    Diese bezugsfertig renovierte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer architektonisch eindrucksvollen, ehemaligen Industriellenvilla mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 kernsaniert und verbindet bis heute auf gelungene Weise den historischen Charme der ursprünglichen Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auch die zum Verkauf stehende Wohnung verbindet den Charme der früheren Epoche mit dem Anspruch des gehobenen Wohnens dieser Tage. Große Fenster mit hochwertigen Sprossenfeldern unterschiedlicher Größe verleihen der Fassade Ausdruck und schenken den Wohnräumen hervorragendes Licht, das aus mehreren Himmelsrichtungen einfällt. Hochwertige Materialien wie der schwarz-irisierende Granitboden und die Echtholzdielen aus australischem Eukalyptusholz verleihen dieser Wohnung eine zeitlose elegante Ausstrahlung. Ein besonderes Highlight ist der halbrunde Balkon mit Jugendstilgeländer und Blick über das Wesselbachtal auf das Schloss Hohenlimburg. Auf ca. 135m2 Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter und moderner offener Grundriss mit einem großzügigen Wohnambiente. Alle Materialien wurden sehr gepflegt. Herzstück der Wohnung ist der ca. 45m2 große offengestaltete Wohn-/ und Essbereich mit direktem Zugang auf den ca. 8 m² großen Balkon. Die direkt angrenzende Küche ist ideal für gesellige Abende und kommunikatives Wohnen, harmonisch in den Wohnbereich integriert und lediglich durch einen offenen Tresenbereich optisch abgetrennt. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei nahezu gleich große Zimmer, eins davon als Schlafzimmer und eins flexibel nutzbar z.B. als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum … Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Weitere Pluspunkte sind die im Kellergeschoss integrierte Garage mit direktem Hauszugang sowie ein weiterer Außenstellplatz. Diese besondere Immobilie vereint stilvolles Wohnen, historische Architektur und modernen Komfort in attraktiver Wohnlage.

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