Kategorie: Immobilien

  • Beste Lage, bester Eindruck – und ein Zuhause mit Charme.
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    Beste Lage, bester Eindruck – und ein Zuhause mit Charme.

    Die charmante Doppelhaushälfte mit Garage wurde 1965/66 massiv mit Keller erbaut. Seit der Fertigstellung des Hauses wurden im Laufe der Jahre umfassende Modernisierungen vorgenommen. Die Fassade präsentiert sich als Klinker-/Verblendsteinfassade. Die lichtdurchflutete Wohnfläche im Haus erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum Obergeschoss. Im EG befindet sich der freundliche, helle und großzügige Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Tageslicht, sowie das Wohnzimmer, das Esszimmer, jeweils mit schönem Ausblick auf die Terrasse und in den Garten sowie ein Schlaf-, Arbeits- oder Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, die bislang als Schlaf-/Arbeitszimmer genutzt werden sowie das Tageslichtbad. Der Keller bietet Platz als Stau- und Lagerfläche oder als Hobbyraum. Dieses Haus befindet sich seit dem Jahr 1966 im Besitz der heutigen Eigentümerfamilie und wurde über Generationen hinweg mit großer Sorgfalt genutzt und gepflegt. Als Lebensmittelpunkt der Familie hat es viele Jahre ein behütetes Zuhause geboten und wurde stets verantwortungsvoll bewohnt. Die langjährige Eigentümerschaft spiegelt sich in der gewachsenen Atmosphäre der Immobilie wider und verleiht ihr einen besonderen, authentischen Charme und Charakter.

  • Schickes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Fernblick zwischen Westerburg und Dornburg!
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    Schickes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Fernblick zwischen Westerburg und Dornburg!

    Zum Verkauf steht ein renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Girkenroth. Das 1982 massiv gebaute Haus besticht durch seinen hervorragenden Zustand und bietet großzügige Wohnverhältnisse auf einem ca. 818 m² großen, eingezäunten Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² bietet das Haus ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer, das zwischen 2017 und 2019 erneuert wurde. Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Die neue Terrasse mit Überdachung und integrierten Lichtkuppeln lädt zum Entspannen ein und ermöglicht einen schönen Blick in die Ferne. Das Grundstück wurde vollständig überarbeitet: Die Zufahrt aus Verbundsteinen sowie die Gehwege wurden zwischen 2018 und 2019 erneuert. Ein elegantes, handgefertigtes Edelstahlgeländer ziert die Gartentreppe. Der Zugang wird durch ein Doppelcarport, das 2018 neu errichtet wurde, komfortabel ergänzt. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum zur individuellen Gestaltung.

  • Waterfront ! Erstbezug ! exklusive Neubau Wohnung mit unverbaubarem Blick
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    Waterfront ! Erstbezug ! exklusive Neubau Wohnung mit unverbaubarem Blick

    Düsseldorf-Heerdt | Hofgärten am Albertussee Willkommen in einer außergewöhnlichen Neubauwohnung in absoluter Premiumlage der begehrten Hofgärten am Albertussee in Düsseldorf-Heerdt. Diese exklusive Wohnung im 3. Obergeschoss vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und einen spektakulären, unverbaubaren Blick auf den Albertussee – dank der direkten Wasserlage in erster Reihe genießen Sie hier ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern schaffen eine elegante Wohnatmosphäre und eröffnen aus nahezu jedem Bereich einen beeindruckenden Blick auf das Wasser. Die moderne Architektur verbindet stilvolle Ästhetik mit maximalem Wohnkomfort. Highlights der Wohnung – Exklusive Wasserlage in erster Reihe am Albertussee – Traumhafter, unverbaubarer Seeblick – 3. Obergeschoss mit komfortablem Aufzug – Großzügige, bodentiefe Fensterfronten – Hochwertiger Parkettboden – Fußbodenheizung in allen Räumen – Moderne Deckenspots und hochwertige Armaturen Zwei stilvolle Badezimmer: – Hauptbad mit Badewanne und separater Dusche – Zweites Bad mit Dusche – Zusätzliche Spiegel in beiden Bädern integriert – Praktischer Hauswirtschaftsraum -1 x Tiefgaragen Stellplatz, zzgl. EUR 200,00 -Ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Neubauwohnen mit exklusiver Wasserlage, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlicher Wohnqualität verbinden möchten. Diese Wohnung vereint Eleganz, Komfort und Lage auf höchstem Niveau.

  • Alpen-Menzelen: Zweifamilienhaus mit Geschichte
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    Alpen-Menzelen: Zweifamilienhaus mit Geschichte

    Dieses Zweifamilienhaus besteht baurechtlich aus ehemals einer, aktuell zwei Eigentumswohnung(en) und ist alles andere als gewöhnlich – angefangen von der Geschichte des Hauses als vormaliges Bahnhofsgebäude, über den eigenen großen Gartenbereich mit altem Baumbestand bis hin zur traumhaften Lage am Rand von Menzelen angrenzend an die Felder. Die Wohnung im Dachgeschoss ist leerstehend und kann auch mit überschaubarem Renovierungsaufwand sofort bezogen werden; die Wohnung im Erdgeschoss ist seit vielen Jahren gut vermietet und bietet somit zur Refinanzierung solide Mieteinnahmen sofern Sie weiterhin vermietet wird. Im ehemaligen Bahnhof gibt es eine dritte Wohnung, welche nicht zum Angebot gehört; diese Einheit hat auch einen eigenen Eingang und einen separaten Gartenbereich, insofern gibt es nur sehr wenige Berührungspunkte. Hier bietet sich den neuen Eigentümern ein Kleinod, welches so nicht oft angeboten wird. Anfang der 90er Jahre wurden die beiden Wohnungen umfangreich renoviert bzw. saniert; alle Leitungen wurden erneuert, der Dachstuhl angehoben und das Dach komplett neu gedämmt und gedeckt, die Fassade gedämmt und verklinkert und alle Fenster erneuert. Ehemals war dies die Wohnung des Bahnhofvorstehers und seiner Familie, vom Erdgeschoss gelangte man über eine Treppe zu den Schlafräumen. Später wurde diese Treppe leicht angepasst und der Durchgang geschlossen, so sind zwei separate Wohneinheiten mit rund 60 sowie 110 m² entstanden. Die charmante Wohnung im Erdgeschoss bietet neben dem Wohnzimmer ein schönes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und die Küche. Von der Wohnung gelangt man in den alten, kleinen Keller welcher neben der Trinkwasserpumpe Platz zur Lagerung von feuchteunempfindlichen Dingen bietet. Die sehr großzügige und helle Wohnung im Obergeschoss bietet einen besonderen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einer sehr großen Küche, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einem schönen Wohnzimmer. Innerhalb der Wohnung gibt es eine Treppe von den Schlafzimmern und Bad zur Küche und Wohnbereich. Der uneinsehbare Garten ist bislang pflegeleicht angelegt und beherbergt auch ein sehr großes Nebengebäude, in welchem die Ölheizung, Steuerung für die biologische Kläranlage und Hauptstromanschluss untergebracht sind. Darüber hinaus bietet sich den Bewohnern hier erheblicher Raum für zum Beispiel eine Gartenküche, Hobby, Fahrräder oder ähnliches. Insgesamt ist dieses Kleinod sicher eine Besonderheit und insbesondere geeignet für Käufer, die die Geschichte und Lage des Hauses zu schätzen wissen. Nähere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Auf Nachfrage schalten wir Ihnen auch gerne Fotos der Erdgeschosswohnung frei.