Kategorie: Immobilien

  • Vermietete 3-Zimmerwohnung mit großem Garten und Balkon in Leverkusen-Opladen!
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    Vermietete 3-Zimmerwohnung mit großem Garten und Balkon in Leverkusen-Opladen!

    Entdecken Sie diese charmante Erdgeschosswohnung in einem renovierten Altbau im Herzen von Leverkusen! Diese einladende Immobilie aus dem Jahr 1927 besticht mit einer Wohnfläche von ca. 74 m². Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, bietet die Wohnung genügend Platz zum Wohlfühlen. Der gepflegte Laminatboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Darüber hinaus profitieren die Mieter von der alleinigen Gartennutzung. Diese langjährig vermietete Wohnung ist nicht nur ein großartiger Ort zum Wohnen, sondern auch eine lohnende Investition. Das Gebäude verfügt über ein Untergeschoss mit zusätzlichen Möglichkeiten zur Nutzung. Diese attraktive Kaufgelegenheit sollten Sie nicht verpassen!

  • Exklusive Doppelhaushälften mit Top‑Ausstattung in Lohmar
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    Exklusive Doppelhaushälften mit Top‑Ausstattung in Lohmar

    In begehrter Wohnlage von Lohmar‑Birk entstehen moderne Doppelhaushälften in hochwertiger, massiver Bauweise. Das Neubauprojekt verfolgt das Ziel, zeitgemäßen und energieeffizienten Wohnraum für Familien, Paare und anspruchsvolle Homeoffice‑Nutzer zu schaffen. Klare Linien, durchdachte Grundrisse und eine gehobene Ausstattung prägen den überzeugenden Gesamteindruck. Die Häuser werden schlüsselfertig errichtet und erfüllen sämtliche aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Jede Einheit umfasst rund 181 m² Fläche auf einem etwa 270 m² großen Grundstück. Die Fertigstellung ist für Dezember 2026 geplant. Kaufpreiszahlung erst bei Fertigstellung! Die angebotenen Doppelhaushälften verfügen über insgesamt 6 großzügige Zimmer, darunter helle Wohn‑ und Schlafbereiche, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste‑WC. Die intelligente Raumaufteilung bietet idealen Wohnkomfort – sowohl für Familien als auch für Paare mit hohem Anspruch an Wohn‑ und Arbeitsbereiche. Das Gebäude entsteht in massiver Bauweise und erfüllt sämtliche heutigen technischen und energetischen Standards. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne, elektrisch betriebene Luft‑/Wasser‑Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen – für besonders effizientes und nachhaltiges Wohnen. Ergänzend ist eine Photovoltaikanlage mit 7,2 kWp vorgesehen. Ein besonderes Highlight stellt die Vollunterkellerung dar, die wertvolle Nutz‑ und Abstellflächen schafft. Die integrierte Garage sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien und Markenprodukte, unter anderem: – 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden bzw. Raffstores – Aluminium-Haustür mit Mehrfachverriegelung – Bodengleiche Duschen, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Hansgrohe – Netzwerkverkabelung (CAT 7) in den Wohnräumen – Dachbegrünung als nachhaltiges Gestaltungselement Die Innenausstattung bietet darüber hinaus individuelle Gestaltungsspielräume: Malerarbeiten sowie Bodenbeläge außerhalb der Badezimmer können in Eigenleistung ausgeführt werden. Auch die Gestaltung der Außenanlagen bleibt den zukünftigen Eigentümern vorbehalten. Eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung liegt vor und unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch dieses Neubauprojekts. Das Doppelhaus verbindet moderne Architektur, nachhaltige Technik und exklusiven Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen von Lohmar‑Birk – ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Bitte beachten Sie: Die im Exposé angegebene Wohnfläche von 156 m² umfasst auch den Fitnessraum, die Dusche und den Flur im Kellergeschoss. Diese Bereiche sind offiziell als Nutzflächen einzuordnen.

  • Barrierearme 3-Zimmer-ETW mit neuem Bad in Neukirchen-Vluyn
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    Barrierearme 3-Zimmer-ETW mit neuem Bad in Neukirchen-Vluyn

    Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Aufzug) eines gepflegten 12-Familienhauses aus 1975. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsdiele mit Einbauschränken, Wohnzimmer und Küche jeweils mit Zugang zur Loggia, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Schlafzimmer, modernes Badezimmer sowie Gäste-WC. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

  • Rheinblick, Gartenidylle und Entwicklungspotential
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    Rheinblick, Gartenidylle und Entwicklungspotential

    Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 liegt in einer der begehrten Wohnlage im Kölner Stadtteil Langel – direkt am Rheinufer. Die Immobilie vereint Großzügigkeit, Ruhe und einen traumhaften Ausblick auf den Rhein in einer seltenen Kombination, die das Objekt zu einer echten Rarität macht. Auf einem rund 958 m² großen Grundstück bietet das Haus mit ca. 199 m² Wohnfläche und ca. 106 m² Nutzfläche viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf. Insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf gut geschnittene Schlafzimmer und drei Bäder, ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als großzügiges Familienhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eines der absoluten Highlights ist der unverbaubare Blick auf den Rhein, den Sie sowohl von einem der beiden Balkone im Obergeschoss als auch von 2 Zimmern des Erdgeschosses genießen können. Hier lässt sich der Tagesausklang mit Sonnenuntergang und vorbeiziehenden Schiffen zur täglichen Routine machen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem einladenden Wohn- und Essbereich noch ein weiteres Zimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Küche ist in Richtung Garten ausgerichtet und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, zwei Badezimmer sowie Zugang zum großzügigen Balkon. Das Kellergeschoss überzeugt mit Waschküche, mehreren Vorrats- und Hobbyräumen sowie einem weiteren Bad – ideal für Gäste, Fitness oder Hobbys. Der Garten auf der Rückseite des Hauses bietet viel Privatsphäre und Raum zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen, während die Front des Hauses mit Vorgarten und Einfahrt zusätzlichen Freiraum schafft.

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