Kategorie: Immobilien

Großzügiges Einfamilienhaus im Landhausstil mit grüner Fernsichtlage

Das Haus mit massivem Keller und Holzrahmenbauweise ab EG überzeugt durch eine geschmackvolle und ansprechende Ausstattung im reizvollen Landhausstil. Gemäß Wärmeschutznachweis von 2000 handelte es sich damals um ein Niedrigenergiehaus. Die Architektur ist großzügig und hell gestaltet. Besonders hervorzuheben sind die repräsentative Diele mit breiter Glastür zum Wohnbereich, breite weiße Innentüren sowie große Fenster- und Türelemente mit Wärmedämmglas und abschließbaren Griffen. Die Wohnräume verfügen überwiegend über Paneeldecken. In Zimmer 3 und im Wohnzimmer wurden breite Lerchenholzdielen verlegt, in den übrigen Bereichen finden sich Fliesenböden. Zwei Holzinnentreppen verbinden die Ebenen des Hauses. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung mit Flüssiggas und unterirdischem, gemietetem Gastank. Zusätzlich ist im Erd- und Untergeschoss eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage. Ergänzend verfügt das Objekt über eine Photovoltaikanlage aus dem Baujahr 2005, deren Einspeisung ins Stromnetz vorgesehen ist; laut Unterlagen kann der günstige Vertrag des Stromkonzerns übernommen werden. Zur weiteren Ausstattung gehören Regenwassertanks zur Gartenbewässerung, überwiegend Telefon- und TV-Anschlüsse in den Zimmern sowie ein großer überdachter Balkon- und Terrassenbereich aus weißem Holz. Auch bei schlechterem Wetter lässt sich hier die Aussicht genießen. Ein massiver Carport in Holzkonstruktion für 2 Autos inkl. Steckdose – an der man eine Ladestation für ein E-Autos nachrüsten könnte – befindet sich an der Giebelseite. Er verfügt über ein Pultdach, bietet viel Platz zum Abstellen und ermöglicht einen direkten, trockenen Zugang ins Haus. Zusätzlich gibt es unter dem Carport einen großen Abstellraum mit Zugang von der Gartenseite. Das Dachgeschoss ist als großzügiger Hobbyraum nutzbar. Laut Unterlagen könnte der geräumige Dachboden eventuell zu Wohnzwecken ausgebaut werden, vorbehaltlich einer vorherigen Genehmigung durch das Bauamt. Ob ebenfalls das angrenzende Weideland mit ca. 6.500 m² erworben oder gepachtet werden kann, ist aktuell noch in Prüfung.