Kategorie: Immobilien

  • NEU: Teilmodernisierter Bungalow mit ca. 197 m² Wohnfläche + zwei Garagen
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    NEU: Teilmodernisierter Bungalow mit ca. 197 m² Wohnfläche + zwei Garagen

    Großzügiges Zuhause mit flexiblen Wohnperspektiven Dieser freistehende Bungalow aus dem Baujahr 1969 bietet auf ca. 197 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt besonders durch ihre klare Struktur, zwei separate Hauseingänge sowie einen eigenständigen Wohnbereich innerhalb des Hauses. Damit eignet sich das Objekt ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, für Mehrgenerationenwohnen oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Gewerke am Haus erneuert, sodass eine solide Grundlage für weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten besteht. Detaillierte Informationen hierzu finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung des Exposés. Die Aufteilung zeigt sich wie folgt: Großzügiges Entrée Der Haupteingang des Hauses auf der rechten Hausseite führt in ein großzügiges Entrée, das Bewohner und Gäste gleichermaßen willkommen heißt. Hier befinden sich zusätzlich ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang Der offen gestaltet Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m² Wohnfläche bildet das Herzstück des Hauses. Ein aufwendig gestalteter Kamin sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit Zugang zum Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende. Die ca. 11 m² große Küche kann ohne großen Aufwand zum Wohnbereich geöffnet werden, hervorzuheben ist auch der angrenzende Vorratsraum mit ca. 4 m². Die Wohnebene ist ebenerdig, rollstuhlgeeignet und durch eine Rampe an der seitlichen Haustür erreichbar. Separierter Schlafbereich Der Schlafbereich wurde bewusst vom Wohnbereich getrennt und bietet damit einen ruhigen Rückzugsort innerhalb des Hauses. Er umfasst ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Diese können bei Bedarf ohne größeren Aufwand zu einem großzügigen Raum zusammengelegt werden. Ein Dusch- und Wannenbad mit Dachbelichtung ergänzt diesen Bereich und entspricht dem Stil des Baujahres. Möglicher Einlieger- / Arbeitsbereich Auf der linken Hausseite befinden sich zwei weitere Schlafräume mit einem zusätzlichen modernen Duschbad und einem zusätzlichen Hauseingang. Auch Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden, sodass bei Bedarf eine selbständige Einliegereinheit vorhanden ist. Abgerundet wird diese Einheit durch eine kleine Terrasse mit direktem Zugang in den Garten. Über einen Flur ist dieser Bereich mit der Hauptwohneinheit verbunden, sodass eine Nutzung als klassisches Einfamilienhaus ebenfalls möglich ist. Teilunterkellerung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Das Haus bietet eine Vielzahl an funktionalen Räumen sowie zusätzliche Nutzflächen. Im Untergeschoss stehen unter anderem zur Verfügung: – drei Kellerräume – ein Heizungsraum – ein Vorratskeller – ein Hausanschlussraum – ein Gäste-WC – eine Sauna mit Vorraum – eine Waschküche mit direktem Zugang zur Terrasse Diese Flächen bieten viel Raum für Hobby, Lagerung oder weitere individuelle Nutzungs-ideen. Liebevoll angelegter, pflegeleichter Garten Der Garten vor und hinter dem Haus wurde pflegeleicht und mit viel Sorgfalt angelegt. Grünflächen, Terrassenbereiche und gewachsene Strukturen schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten Raum für Erholung und Freizeit im Freien. FAZIT: Mit einer liebevollen Modernisierung lässt sich dieses Haus in ein zeitgemäßes und sehr persönliches Zuhause verwandeln.

  • Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit Garten und Potenzial zum Verwirklichen!
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    Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit Garten und Potenzial zum Verwirklichen!

    Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 100 m² Wohnfläche und ein ca. 390 m² großes, pflegeleichtes Grundstück. Auf zwei Etagen bietet das Haus vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Familienwohnsitz oder gemütliches Zuhause für Paare mit Platzbedarf. Der Wohn- und Essbereich mit Loggia im Erdgeschoss ist hell und großzügig gestaltet, während die praktisch geschnittene Küche ausreichend Raum für gemeinsame Kochabende bietet. Ein Gäste-WC liegt im Eingangsbereich. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer: ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei kleinere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zudem befindet sich hier ein Badezimmer mit Badewanne. Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und kann mit überschaubarem Renovierungsaufwand kurzfristig bezogen werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parkplätze für die Anwohner.

  • Großzügige ca. 110m² große Maisonettewohnung mit Balkon in Südausrichtung in Hagen-Boelerheide
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    Großzügige ca. 110m² große Maisonettewohnung mit Balkon in Südausrichtung in Hagen-Boelerheide

    Diese mit ca. 110 m² Wohnfläche großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses im beliebten Boelerheide. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Garderobe, Abstellkammer sowie Zugang zur Diele im 1. Obergeschoss und zum Treppenaufgang in das 2. Obergeschoss. Von der Diele im 1. OG sind alle Räume dieser Etage zentral erreichbar. Linker Hand befindet sich das Gäste-Badezimmer mit Fenster und Dusche. Rechts angrenzend liegt die geräumige Küche mit Platz für eine Küchenzeile sowie einen Essbereich. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Ebenfalls von der Diele aus erreichbar ist der Wohn-/ und Essbereich, der sich rechts neben der Küche befindet. Der Raum bietet ausreichend Stellfläche für eine geräumige Wohnlandschaft sowie einen separaten Essbereich. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das 2. Obergeschoss. Die Diele auf dieser Ebene bietet Platz für einen kleinen Arbeitsbereich und erschließt alle weiteren Räume sowie den Zugang zum Spitzboden, der zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung stellt. Das Schlafzimmer ist über einen separaten Vorraum erreichbar, der sich als Ankleidebereich nutzen lässt. Nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer in vergleichbarer Größe, das flexibel als Kinder-/, Gäste-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Waschmaschinen-/ und Trockner- Anschlussmöglichkeit. Hinweis: Die Wohnung enthält keine Möbel, die gekennzeichneten Bilder sind lediglich Visualisierungen und nicht Bestandteil der Wohnung.

  • Fantastisches Gartenparadies mit Koi-Teich – hochwertig renoviertes Einfamilienhaus mit PV!
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    Fantastisches Gartenparadies mit Koi-Teich – hochwertig renoviertes Einfamilienhaus mit PV!

    Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus wurde vollständig renoviert, wobei der Eigentümer kontinuierlich und mit großem Anspruch an Qualität und Ausstattung investiert hat. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Pelletofen sowie der Zugang zum Anbau. Ab hier beginnt eine separate, derzeit vermietete Wohneinheit mit mehreren hellen Wohn- und Schlafräumen, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und einem Abstellraum mit eigenem Hauseingang. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur sonnigen Terrasse, die einen wunderbaren Blick in den professionell angelegten Garten eröffnet. Das Grundstück wurde mit viel Sorgfalt gestaltet und bietet ein echtes Gartenparadies mit zwei Teichen – darunter ein beeindruckender Koi-Teich – sowie einem charmanten Gartenhaus. Die harmonische Bepflanzung und die hochwertige Gestaltung schaffen eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Waschküche, die bei Bedarf auch problemlos als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei nützliche Räume. Besonders hervorzuheben sind hier der maßgefertigte Einbauschrank mit Sicherheitsverriegelung sowie die individuell angefertigte Treppe ins Dachgeschoss. Granitdetails an Treppe und Fensterbänken betonen die Exklusivität. Zwei kugelsichere Türen bieten maximale Sicherheit. Dazu gehören Bruchsteinkeller, Garage, vier Stellplätze und eine moderne Photovoltaikanlage.