Kategorie: Immobilien

  • Charmantes Single- Appartment als Maisonettewohnung in kleiner Einheit
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    Charmantes Single- Appartment als Maisonettewohnung in kleiner Einheit

    Diese gemütliches Maisonette- Wohnung befindet sich in einer gepflegten kleinen Einheit mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet auf ca. 39 m² Wohnfläche ein interessantes Zuhause für Singles. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das darüberliegende Dachgeschoss. Im 1. Obergeschoss befindet sich lediglich der Wohnungseingang mit Zugang über eine solide Betontreppe in das Dachgeschoss. Oben angekommen erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit separater Küche sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Die offene und individuelle Raumgestaltung verleiht der Wohnung einen besonderen Maisonette-Charakter und schafft trotz der kompakten Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist vollständig gefliest und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Erdgas-Etagenheizung. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden, sodass einem unkomplizierten Einzug grundsätzlich nichts im Wege steht. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung fest zugeordnete Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine Gartennutzung zur Verfügung. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Appartment über eine eigene Erdgas- Etagen- Heizung. Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Infos: info@berndsen.de

  • Kapitalanlage in Paffrath: 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse, Garten + TG-Stellplatz
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    Kapitalanlage in Paffrath: 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse, Garten + TG-Stellplatz

    Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m². Mit ihrer guten Raumaufteilung, der Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich sowie dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz bietet sie Eigenschaften, die im Hinblick auf eine langfristige Vermietbarkeit optimal sind. Mittelpunkt der Wohnung ist der mit ca. 34 m² angenehm großzügige Wohn- und Essbereich. Die gute Raumgröße ermöglicht eine klare Aufteilung in Wohn- und Essbereich und schafft ein offenes, großzügiges Wohngefühl. Von hier aus besteht der direkte Zugang auf die große Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Der unmittelbar angrenzende Garten erweitert den Wohnbereich insbesondere in den wärmeren Monaten und stellt einen zusätzlichen Mehrwert der Wohnung dar. Die privaten Räume sind sinnvoll vom Wohnbereich separiert. Insgesamt stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, zwei mögliche Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer, das zum Garten hin ausgerichtet ist. Auch die sanitäre Ausstattung ist komfortabel gelöst. Neben einem separaten Gäste-WC verfügt die Wohnung über ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Trennung der Sanitärräume ist gerade bei einer Belegung mit mehreren Personen von Vorteil. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Vermietungssituation: Die Wohnung ist seit 2022 zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.080,00 EUR zzgl. 50 EUR für den Tiefgaragenstellplatz vermietet. Die Wohnung eignet sich zum einen dauerhaft als Kapitalanlage, denn der gute Zustand und die sehr gute Lage sichern Ihnen dauerhaft eine optimale Vermietbarkeit. Zum anderen ist die Wohnung auch für alle interessant, die sich heute schon einen attraktiven Altersruhesitz sichern möchten. Der Mietvertrag kann aufgrund des Datenschutzes nur bei uns im Büro eingesehen werden.

  • 6 Büros plus Küche mit Parkplätzen zur Einzel- oder Gesamtvermietung in Königswinter-Oberdollendorf
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    6 Büros plus Küche mit Parkplätzen zur Einzel- oder Gesamtvermietung in Königswinter-Oberdollendorf

    Die angebotene Gewerbeimmobilie in Oberdollendorf wurde 1989 errichtet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Auf ca. 198 m² befinden sich sechs Büros, ein Aufenthaltsraum mit Küche, eine Dusche sowie zwei WCs. Neben dem Gebäude vier Stellplätze genutzt werden, bei Bedarf sind auch weitere Stellplätze verfügbar. Die Kaltmiete liegt bei 16,00 € / m², somit 3.168,00 pro Monat. Die Nebenkosten werden mit 2,00 € / m² angesetzt. Die Büros können einzeln oder komplett angemietet werden. Im Komplettpaket liegt die Kaltmiete bei 16,00 € / m² inklusive Nebenkosten. Der auf den Bildern sichtbare Bewuchs der Sträucher und Büsche wird noch zurückgeschnitten. Zudem werden die defekten Außenjalousien durch moderne Innenrollos getauscht. Die Eingangstür wird zudem erneuert und mit einem System per App gekoppelt, mit dem Sie einfach per Smartphone oder Code aufschließen können. Um einen weiteren Fluchtweg zu schaffen, erhält das hintere Büro einen Zugang zum Treppenhaus.