Kategorie: Immobilien

  • Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Gartennutzung und Stellplatz!
    Immobilien

    Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Gartennutzung und Stellplatz!

    Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ehemaligen Bauernhauses mit 4 Parteien und hat eine Wohnfläche von ca. 58 m². Diese teilt sich in einen Wohn-/ Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum auf. Die Räumlichkeiten bestechen besonders durch die naturbelassenen Holzdecken, welche der Wohnung eine besondere Atmosphäre verleihen. In allen Räumen ist ein zeitloser Laminatboden verlegt, das Bad ist gefliest. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet. Die Küche ist groß geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Die abgebildete Einbauküche kann gerne für einen geringen Abschlag vom Vormieter übernommen werden. Zu der Wohnung gehören eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche, sowie ein Stellplatz. Der große Garten steht für eine gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung.

  • Renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bergisch Gladbach
    Immobilien

    Renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bergisch Gladbach

    Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Bergisch Gladbach. Das Bad ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Das separate WC verfügt über ein Waschtisch und ebenfalls über ein Fenster. In der gesamten Wohnung wurde moderner Vinylboden verlegt, während Bad und WC mit modernen dunklen Fliesen versehen sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zum privaten Balkon. Eine Garage steht für monatlich 100€ ebenfalls zur Verfügung.

  • Solides Mehrfamilienhaus in Linz am Rhein mit über 6% Rendite – zentrumsnah!
    Immobilien

    Solides Mehrfamilienhaus in Linz am Rhein mit über 6% Rendite – zentrumsnah!

    Dieses größtenteils massiv gebaute Wohnhaus mit Unterkellerung befindet sich in einer der besten Lagen von Linz am Rhein – direkt nahe der historischen Stadtmauer und nur wenige Gehminuten von der charmanten Altstadt entfernt. Die Immobilie vereint klassischen Charakter mit moderner Funktionalität und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen dar. Rendite jetzt über 6% Im Laufe der Jahre wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen: So wurde die Heizungsanlage vor kurzem erneuert, ebenso über die Jahre die Fenster und die Bäder. Aufteilung der Immobilie: Erdgeschoss: Die großzügige Erdgeschosswohnung ist derzeit bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Wurde für einen neuen Käufer freigehalten. Interessenten würden zwischen 650 und 700 EUR kalt zahlen, da zur Wohnung eine schöne Terrasse, ein Gartenhaus und ein kleiner Garten dazugehört. Sie verfügt über: 2 helle Zimmer, separate Küche, modernes Duschbad, Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, gemütliches Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder Raum für Freizeitgestaltung bietet Anbau: Angrenzend befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit: 2 Zimmern, eigener Küche, Badezimmer mit Dusche Ober- und Dachgeschoss: Diese beiden Etagen sind aktuell eine abgeschlossene Einheit und bieten: 4 Zimmer, geräumige Küche, Duschbad sowie ein separates Wannenbad. Balkon, große, sonnige Dachterrasse mit Blick in den Garten. Mieteinnahmen: bei Vermietung des EG und OG gesamt 26.800 EUR Ein angrenzendes kleines Grundstück mit Bauvoranfrage ( siehe Foto hinter dem Anbau ) kann hinzu erworben werden.

  • Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Keller
    Immobilien

    Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Keller

    Dieses vielseitige Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einer attraktiven Lage. Das Erdgeschoss, das früher als Arztpraxis diente, lässt sich in ein großzügiges Wohnhaus umwandeln. Nach Umwandlung umfasst diese Ebene z.B. eine geräumige Küche, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Ess- und Wohnbereich. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Keller ein Kinderzimmer mit Tageslicht und ein Gäste-Bad mit Dusche einzurichten. Diese Räumlichkeiten sind in der angegebenen Wohnfläche und Zimmeranzahl noch nicht berücksichtigt. Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung mit drei Zimmern, Küche und Badezimmer. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 450 Euro pro Monat und bietet somit eine attraktive Einnahmequelle. Der Keller ist vollständig ausgebaut und in mehrere Räume unterteilt, von denen die Hälfte durch große Lichtschächte mit Tageslicht versorgt wird. Vor dem Haus stehen vier PKW-Stellplätze zur Verfügung. Für die Nutzung als Einfamilienhaus ist eine Nutzungsänderung der Praxisfläche in Wohnraum beim Bauamt zu beantragen. Informationen zu möglichen Umbauförderungen sind in diesem Exposé verlinkt. Die hier gezeigten Pläne sind als Vorschlag zu verstehen und müssen vom Käufer individuell, auf eigene Kosten umgesetzt werden. Es handelt sich um ein Fertighaus. Fertighäuser aus diesem Baujahr können schadstoffbelastet sein z. B. mit Asbestfasern in der Fassade.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen.

Kontakt aufnehmen