Kategorie: Immobilien

  • KR: 6-PARTEIENHAUS MIT MIETSTEIGERUNGSPOTENZIAL ZU KAUFEN
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    KR: 6-PARTEIENHAUS MIT MIETSTEIGERUNGSPOTENZIAL ZU KAUFEN

    Das im Jahr 1922 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück mit einer Fläche von 195 m². Das Objekt umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Apartment mit ca. 32 m² Wohnfläche sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche. Im 1. und 2. Obergeschoss sind jeweils zwei 2-Zimmer-Wohnungen angeordnet. Die Wohnflächen betragen hier ca. 60 m² bzw. ca. 36 m² pro Einheit. Die Fläche im Dachgeschoss (2 Einheiten) wurde in der Vergangenheit ausgebaut. Es handelt sich um eine Nutzfläche mit einer Größe von ca. 90 m². Die Fläche ist nicht vermietet. Die Mieten wurden seit einigen Jahren nicht angepasst und bieten daher kurzfristiges Steigerungspotenzial. In den vergangenen Jahren war die Fluktuation gering; es besteht eine harmonische Hausgemeinschaft. Das gesamte Objekt ist unterkellert. Die Immobilie befindet sich in einem einfachen Zustand. Mietrückstände oder Rechtsstreitigkeiten bestehen nicht.

  • Sie haben die Geschäftsidee? Wir haben das Ladenlokal! Zentral in Oberpleis!
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    Sie haben die Geschäftsidee? Wir haben das Ladenlokal! Zentral in Oberpleis!

    Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage – ideal für Büro, Praxis oder Kosmetik Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Einheit verfügt über zwei helle Haupträume, die sich ideal als Büro-, Behandlungs- oder Verkaufsräume eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Lagerfläche sowie einen Sozialraum, der Platz für eine kleine Teeküche oder Aufenthaltsmöglichkeit bietet. Dank der Erdgeschosslage ist das Objekt sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter bequem erreichbar. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt gegenüber, was den Standort besonders attraktiv für Kundenverkehr macht. Eigene Parkplätze sind leider nicht vorhanden. Ob Praxis, Büro, Kosmetikstudio oder Dienstleistungsgewerbe – diese Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg in zentraler, gut sichtbarer Lage. – Erdgeschosslage mit guter Sichtbarkeit – 2 helle, gut geschnittene Räume – Separate Lagerfläche – Sozialraum / Teeküche – Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit – Öffentliche Parkplätze direkt gegenüber – Keine Gastronomie möglich

  • Wohnung mit Balkon, Keller und Garage in Unna-Königsborn
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    Wohnung mit Balkon, Keller und Garage in Unna-Königsborn

    Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Unna und bietet ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 82,57 m² und befindet sich im fünften Stock eines fünfstöckigen Gebäudes, das 1973 erbaut wurde. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das geräumige und helle Wohn- und Esszimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein und bietet Zugang zu einem überdachten Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit Tageslicht ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschgelegenheit, was hohen Komfort garantiert. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerraum. Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist die zugehörige Garage, die für sicheres und bequemes Parken sorgt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein neues Zuhause in einer beliebten Lage zu beziehen.

  • Charmantes Wohnhaus in Traumlage – Oberpleis / Weiler / Hartenberg
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    Charmantes Wohnhaus in Traumlage – Oberpleis / Weiler / Hartenberg

    Ihr neues Zuhause steht auf einem großzügigen Grundstück in absoluter Traumlage: naturnah, ruhig und gleichzeitig mit kurzen Wegen in den Ortskern von Oberpleis, wo Schulen, Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken und der Busbahnhof fußläufig erreichbar sind. Im gesamten Haus sind an verschiedenen Stellen charakteristische Fachwerkbalken freigelegt, die dem Objekt seinen unverwechselbaren historischen Charme verleihen. Die Einfahrt ist durch ein elektronisches Tor gesichert. Erdgeschoss Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das offene Esszimmer bildet die zentrale Verbindung zwischen Flur, Wohnzimmer und Küche – die Küche ist als separater Raum angelegt, jedoch von beiden Seiten bequem zugänglich. Das ca. 34 m² große Wohnzimmer mit wunderschönem Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zur Terrasse. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Aufgrund des Baujahres (ca. 1920) ist die Türe zu diesem Bad etwas niedriger als üblich – ein charmantes Detail mit Geschichte. Ein 14,5 m² großer Kellerraum sowie der Dachboden bieten praktische Stau- und Lagerfläche. Terrasse & Außenbereich Die großzügige Terrasse von 38 m² – teilüberdacht und mit einem elektrischen Sonnenschutzrollo ausgestattet – lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein und geht direkt über in den weitläufigen, liebevoll gestalteten Garten. Hochwertige Natursteinmauern gliedern das Gelände terrassenförmig und verleihen dem Außenbereich eine natürliche Eleganz. Gepflasterte Bereiche laden dazu ein, eigene Wohlfühloasen zu schaffen – eingebettet in eine grüne Anlage mit schönem altem Baumbestand. Eine Regenwasserzisterne versorgt die Gartenpumpe ressourcenschonend mit Wasser. ***Fortsetzung: Siehe Ausstattung***

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