Baugrundstück in Friesdorf, Waldrandlage -schöne Lage am Klufterbachtal
Das ca. 351 m² große Baugrundstück befindet sich in begehrter Waldrandlage im Bonner Stadtteil Friesdorf. Ein Bebauungsplan liegt für das Grundstück nicht vor, sodass sich die zulässige Bebauung nach § 34 BauGB an der umliegenden Nachbarschaft orientiert. Diese ist überwiegend geprägt von zweigeschossigen Ein und Zweifamilienhäusern mit Satteldach, wodurch eine harmonisches Straßenbild gewährleistet wird. Das Grundstück weist eine ungefähre Breite von 14 m und eine Länge von ca. 25 m auf. Das mögliche Baufenster mit einer Breite von etwa 8 m und einer Länge von rund 12 m bietet gute Voraussetzungen für die Umsetzung eines individuellen Wohnbaukonzepts. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse am Rand des Ortsteils und grenzt unmittelbar an den Kottenforst am Klufterbachtal. Die Lage vereint ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Naturnähe mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
