Kategorie: Immobilien

  • Freistehendes Einfamilienhaus auf tollem Grundstück in Moers-Kapellen
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    Freistehendes Einfamilienhaus auf tollem Grundstück in Moers-Kapellen

    Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1956 in 1-geschossiger Massivbauweise mit voll ausgebautem Satteldach errichtet, es ist voll unterkellert und bietet ca. 94 m² Wohnfläche – wobei das erheblich größer wirkt! Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Treppenhaus, Gäste-WC, Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Austritt zur Terrasse. Im Obergeschoss liegen ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein kleines Arbeits- bzw. Ankleidezimmer und das Bad (Schlafzimmer und Kinderzimmer derzeit getauscht). Der Keller umfasst Waschküche, Heizungsraum und Öltankraum.

  • Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Flehe
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    Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Flehe

    Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Flehe. Das im Jahr 1924 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von 97 m² Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was sie zu einem idealen Projekt für handwerklich begabte Käufer macht, die den Charme alter Bausubstanz zu schätzen wissen. Auf einem Grundstück von 487 m² gelegen, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, die viel Raum für kreativen Umbau und persönliche Anpassungen bieten. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 48 m² im Kellergeschoss. Mit nur einem Geschoss bietet die Doppelhaushälfte eine kompakte und praktische Wohnlösung, die sich schnell in ein gemütliches Zuhause verwandeln lässt und ist idealerweise für den 2 – 3 Personenhaushalt geeignet. Die kurzfristige Verfügbarkeit macht einen schnellen Einzug möglich, sodass Sie zeitnah mit der Umsetzung Ihrer Wohnträume beginnen können. Diese Immobilie ist perfekt für all jene, die auf der Suche nach einem Projekt sind, um ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und ein Zuhause nach ihrem Geschmack zu gestalten. Der Kaufpreis ergibt sich ausschließlich aus dem Bodenwert. (Bodenrichtwert lt. Boris NRW 1.300,00 €/m².

  • Raum für Ihre Visionen: Reihenmittelhaus mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in Lieck
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    Raum für Ihre Visionen: Reihenmittelhaus mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in Lieck

    Sie suchen eine Immobilie mit solider, normaler Ausstattung, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und zu neuem Leben erwecken können? Dieses um ca. 1900 erbaute Reihenmittelhaus im beliebten und gewachsenen Heinsberger Ortsteil Lieck bietet Ihnen genau die richtige Leinwand dafür. Ob als gemütliches Zuhause für die kleine Familie, als maßgeschneidertes Projekt für Paare oder als zukunftssichere Kapitalanlage – hier haben Sie die Freiheit, Raumkonzepte neu zu denken und der Immobilie Ihren persönlichen Stempel aufzudrücken. Das Haus befindet sich auf einem kompakten, pflegeleichten Grundstück von ca. 130 m² und bietet mit rund 96 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei gut geschnittene Ebenen, überraschend viel Platz für Ihre Wohnträume. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Flurbereich. Die Raumaufteilung ist klassisch und durchdacht: Eine separate Küche bietet ausreichend Raum zum Kochen, während der angrenzende Essbereich fließend in das gemütliche Wohnzimmer übergeht. Ebenfalls bequem auf dieser Ebene gelegen ist das Badezimmer mit Dusche. Von den Wohnräumen gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die viel Entspannung im Freien bei minimalem Pflegeaufwand verspricht. Ein angrenzendes Nebengebäude bietet zudem wertvollen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartenmöbel. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das als private Rückzugsebene dient. Hier erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ganz nach Ihrem Bedarf als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide oder ruhiges Home-Office gestalten lassen. Auch hinsichtlich der Gebäudetechnik steht einem klaren Neuanfang nichts im Wege: Die derzeit im Objekt installierte Heizung ist aktuell gemietet. Diese wird jedoch im Zuge des Verkaufsprozesses vom Verkäufer vollständig abgelöst. Das bedeutet für Sie absolute Transparenz – Sie übernehmen das Gebäude komplett frei von laufenden Mietverträgen und haben freie Hand für Ihre künftige energetische Planung. Zusammenfassend erwartet Sie ein ehrliches Haus mit grundsolider Substanz und enormem Entwicklungspotenzial – bereit, von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

  • Lieblingsplatz inklusive! Großzügig wohnen mit großer Westterrasse!
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    Lieblingsplatz inklusive! Großzügig wohnen mit großer Westterrasse!

    Großzügig wohnen. Draußen geniessen. Auf rund 132 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit aktuell 3–4 Zimmern, der sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen lässt. Das derzeitige Esszimmer kann bei Bedarf durch Schließen des Durchbruchs wieder in ein Schlafzimmer verwandelt werden – ideal für Familien, Gäste oder ein Homeoffice. Herzstück der Wohnung sind das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ausgestattet mit edlem Parkettboden und einem stilvollen Kamin, der besonders in den kühleren Monaten eine warme, behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus öffnet sich der Blick auf die großzügige, westlich ausgerichtete Terrasse – Ihr persönlicher Logenplatz für sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abende. Ein paar Stufen führen Sie hinunter in die weitläufige Gartenfläche – eine grüne Oase, die Ihnen Raum für Entspannung, Spiel und gesellige Stunden im Freien bietet. Ob Frühstück im Sonnenschein oder ein Glas Wein im Abendlicht: Hier wird jeder Moment besonders. Das Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und Tageslicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-Bad (2. Duschbad), eine praktische Abstellkammer sowie maßgefertigte Einbauschränke im Flur, die für stilvolle Ordnung sorgen. Der großzügige Eingangsbereich unterstreicht das offene und einladende Wohngefühl. Zusätzlichen Komfort bieten zwei großzügige abschließbare Kellerräume (einer davon mit eigener Sauna und Dusche), ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie Tiefgaragenstellplätze (jeweils zzgl. 25.000 EUR). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten – ruhig, überschaubar und angenehm privat. Zur Eigentümergemeinschaft gehört das Nachbarhaus mit ebenfalls 8 Wohneinheiten. Die Lage in Kaiserswerth zählt zu den begehrtesten Düsseldorfs: Kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, dem historischen Ortskern sowie zur U79 sorgen für eine perfekte Verbindung aus urbaner Infrastruktur und gewachsener Nachbarschaft. Fazit: Eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, großer Terrasse mit Blick in die Natur, Garten und erstklassiger Lage – ideal für alle, die das Besondere suchen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

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