Kategorie: Immobilien

  • Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen
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    Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen

    Diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Sechs-Parteien-Haus in zentraler Lage von Oberpleis. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Ihnen stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Paare und kleine Familien eignen. Neben dem großzügigen Wohnbereich umfasst die Wohnung drei gut nutzbare Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen, bodengleichen Dusche sowie Toilette und Waschbecken. Besonderen Wohnwert bieten die beiden Balkone, die zu unterschiedlichen Tageszeiten angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen weiteren, der Wohnung zugeordneten Kellerraum. Zusätzlichen Stauraum bietet der maßgefertigte Einbauschrank in einem der beiden kleineren Zimmern. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus ist der Wohnung zugeordnet. Die moderne Glasfaseranbindung ermöglicht zeitgemäßes Arbeiten und Streaming mit hohen Bandbreiten. Die Mitbenutzung des Gartens rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab. Die Vermietung erfolgt bevorzugt an einen Haushalt mit maximal drei Personen. Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

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    Doppeltes Potenzial im Neubau-Ensemble: Clever kaufen und flexibel fertigstellen

    In einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnlage von Heinsberg-Porselen eröffnet sich eine seltene Spitzengelegenheit für visionäre Eigennutzer, große Familien oder clevere Investoren. Dieses im Jahr 2025 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaus-Ensemble verbindet anspruchsvolle Architektur mit der Freiheit, den finalen Innenausbau exakt nach eigenen Träumen zu vollenden. Ob als Mehrgenerationen-Projekt, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als zukunftssicheres Anlageobjekt – dieses flexible Paket lässt Ihnen alle Türen offen. Jede Einheit begeistert mit ca. 125 m² Wohnfläche auf vier lichtdurchfluteten Zimmern. Die real geteilten Grundstücke (ca. 263 m² und ca. 276 m²) bieten dabei die perfekte Balance aus harmonischer Nachbarschaft und privatem Rückzug. Der zentrale Lebensmittelpunkt beider Hälften ist der beeindruckende, offene Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fensterflächen förmlich von Licht geflutet wird. Hier erweitern sich die Räumlichkeiten nahtlos auf die geplante Terrasse und den eigenen Garten – das perfekte Paradies für Grillabende oder spielende Kinder. Die funktional angebundene Küche bietet zudem kurze Wege zum Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight ist die differenzierte Ausstattung der beiden Haushälften: Während die linke Doppelhaushälfte über einen komfortablen Stellplatz direkt am Haus verfügt, glänzt die rechte Haushälfte mit einer geräumigen Garage, die über einen direkten Zugang ins Haus verfügt. So gelangen Sie in der rechten Hälfte selbst bei schlechtestem Wetter völlig trocken und auf dem kürzesten Pfad mit Ihren Einkäufen vom Fahrzeug direkt in Ihre Küche. Ein elegantes Gäste-WC sowie ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene jeweils perfekt. Über eine solide Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das sich als Oase der Ruhe präsentiert. Neben einem weitläufigen Elternschlafzimmer stehen Ihnen auf dieser Etage jeweils zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer für Kinder, Gäste oder ein ruhiges Homeoffice zur Verfügung. Das großzügige Tageslichtbadezimmer ist bereits ideal vorbereitet: Die Vorwandinstallationen für WC und Waschbecken stehen, und alle Anschlüsse für eine erfrischende Dusche sowie eine entspannende Badewanne sind fachgerecht verlegt. Die Immobilien werden im bezugsfertig vorbereiteten Innenausbauzustand übergeben. Die teure, hochmoderne Gebäudetechnik – allen voran die hocheffiziente Luftwärmepumpe für eine zukunftssichere und kostengünstige Beheizung – ist bereits komplett installiert. Alle Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen sind vorhanden. Ab hier übernehmen Sie die Regie: Wählen Sie Ihre Wunsch-Bodenbeläge, setzen Sie individuelle Farbakzente, suchen Sie Ihre Sanitärobjekte aus und erwecken Sie die Außenanlagen vom Rasen bis zur Zufahrt ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zum Leben. Dieses Doppelhaus-Ensemble in Heinsberg-Porselen ist weit mehr als eine Immobilie – es ist das solide, zukunftssichere Fundament für Ihre Wohnträume und eine erstklassige Wertanlage. Sichern Sie sich dieses seltene Neubau-Paket voller Möglichkeiten! HINWEIS: Hinweis zur Visualisierung (Digital Staging): Die in diesem Exposé gezeigten Einrichtungsbeispiele und Möblierungen wurden mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) digital generiert. Sie dienen dazu, Ihnen das räumliche Potenzial und die Stellmöglichkeiten der Immobilie zu verdeutlichen. Das Objekt wird im aktuellen Ist-Zustand [unmöbliert / wie bei der Besichtigung ersichtlich] übergeben.

  • Verklinkertes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und Garten in ruhiger Wohnlage!
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    Verklinkertes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und Garten in ruhiger Wohnlage!

    Dieses gepflegte, verklinkerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2003 bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche und rund 30 m² zusätzlicher Nutzfläche ein attraktives Zuhause für Familien. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bieten. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein Pelletofen im Eingangsbereich sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und angenehme Wärme im Haus. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen fließenden Übergang zum Garten. Zwei Badezimmer bieten Komfort und ausreichend Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie eine Garage. Das Haus ist nicht unterkellert und überzeugt durch eine funktionale und familienfreundliche Gestaltung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und zwei Gartenhäuser bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf.

  • Attraktives Baugrundstück für Ihr Familiendomizil – im Ortskern gelegen!
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    Attraktives Baugrundstück für Ihr Familiendomizil – im Ortskern gelegen!

    Dieses erschlossene Baugrundstück in Niederdreisbach bietet Ihnen die perfekte Voraussetzung für Ihr individuelles Wohnprojekt. Das Grundstück wurde vor Kurzem neu parzelliert und besticht durch seinen eingewachsenen Baumbestand, der Ihnen von Anfang an ein naturnahes Gefühl und angenehme Privatsphäre bietet. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Das bedeutet, dass sich Ihr zukünftiges Traumhaus harmonisch in die Umgebung einfügen muss. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen günstige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Gerne erstellen wir Ihnen Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims.