Kategorie: Immobilien

  • Haus im Haus – Luxuriöse, anspruchsvoll ausgestattete Erdgeschosswohnung mit zwei Wohnbereichen!
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    Haus im Haus – Luxuriöse, anspruchsvoll ausgestattete Erdgeschosswohnung mit zwei Wohnbereichen!

    Diese außergewöhnliche Immobilie mit ca. 210 m² Wohnfläche verbindet die Großzügigkeit eines Hauses mit dem Komfort einer hochwertigen Wohnung und bietet ein seltenes Maß an Privatsphäre. Sie wurde im Jahr 2021 aufwendig kernsaniert. Der lichtdurchflutete, offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit großzügigen Fensterfronten öffnet sich zur Terrasse mit Zugang zu einer direkt angrenzenden Gartenanlage. Die moderne Küche verbindet einen abgetrennten Vorratsraum mit einer Küchenfront, die diesen Zugang vollständig verschwinden lässt. Vom geräumigen Schlafzimmer gelangt man zu dem separaten Ankleidezimmer. Daneben liegt ein großes Tageslichtbad mit komfortabler Ausstattung. Der zusätzliche Wohnbereich mit zwei Zimmern und Bad bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice und Gäste. Die barrierefreie Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es stehen bei Bedarf Stellplätze, eine Großraumgarage und eine Tiefgarage zur Verfügung.

  • Mehrgenerationenhaus zzgl. Büro und Einliegerappartement in Ratingen Hösel
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    Mehrgenerationenhaus zzgl. Büro und Einliegerappartement in Ratingen Hösel

    Diese großzügige Immobilie bietet über 330 m² Wohn- und Nutzfläche und ist ideal für eine große Familie oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz in vier separate Einheiten ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Generationenwohnen oder anteilige Fremdvermietung. Das Anwesen beeindruckt durch ein herrlich angelegtes Grundstück mit einer bezaubernden Teichlandschaft und einem natürlichen Bachlauf, der an ein kleines Waldstück grenzt. Diese Umgebung ist besonders attraktiv für Naturfreunde und Haustierbesitzer, insbesondere für Hundehalter. Die Immobilie ist sowohl technisch als auch optisch in einem guten Zustand und bietet diverse Besonderheiten, die den Alltag bereichern. Für Ihren Fuhrpark stehen eine Doppelgarage und drei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich hier eine perfekte Gelegenheit, eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in allen Lebenslagen zu erwerben. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Auskünfte zu geben und Ihre Fragen zu beantworten.

  • Zweifamilienhaus mit angrenzendem Waldgrundstück in idyllischer Ortsrandlage!
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    Zweifamilienhaus mit angrenzendem Waldgrundstück in idyllischer Ortsrandlage!

    Das Objekt besteht aus 2 einzelnen Häusern unterschiedlichen Baujahres, welche über einen Mittelteil (Entrée) miteinander verbunden sind. Beide Häuser sind unterkellert. Zunächst wurde ca. 1959 das Haupthaus (HH) errichtet. Ca. 1970 kam ein Anbau hinzu, der die ursprüngliche Wohnfläche vergrößerte. Ca. 1965 wurden 2 Garagen errichtet. Diese wurden kurz darauf mit einem Nebenhaus (NH) überbaut. Neben den Garagen befindet sich noch ein Holzverschlag. Mitte der 1970er Jahre wurden dann beide Häuser über ein Entrée miteinander verbunden, wobei man über dieses nur in das Haupthaus gelangt. Das Nebenhaus erreicht man über einen rückwärtigen Eingang. Insgesamt verfügt das Objekt über 3 Garagen im Kellerbereich der Häuser. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine 4. freistehende Fertiggarage, die als Geräteschuppen dient. Die Immobilie ist besonders für handwerkliche Käufer bzw. Mehrgenerationenhaushalte geeignet, die gern ruhig und naturnah wohnen möchten!

  • Großzügige 4-Zimmer-ETW mit Balkon in Neukirchen-Vluyn!
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    Großzügige 4-Zimmer-ETW mit Balkon in Neukirchen-Vluyn!

    Die 4-Zimmer-Wohnung liegt in einem Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1976 und bietet ca. 113 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein angrenzendes Esszimmer (oder Büro) ebenfalls mit Balkonaustritt, ein modernes Badezimmer, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer und abschließend ein Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Ein PKW-Stellplatz oder eine Garage sind der Wohnung leider nicht zugeordnet.