Kategorie: Immobilien

  • Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartennutzung
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    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartennutzung

    Diese gut geschnittene, ca. 80 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage von Lohmar-Wahlscheid. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die zusätzliche Gartennutzung zusätzlichen Raum zur Erholung oder für Hobbygärtner bietet. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt – perfekt für Homeoffice oder flexible Wohnkonzepte. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein separater Trocken- und Waschraum im Haus zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Ein eigener Freiplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus. Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen können.

  • Gemütliches Einfamilienhaus mit toller Weitsicht über das Siegtal in beliebter Wohnlage!
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    Gemütliches Einfamilienhaus mit toller Weitsicht über das Siegtal in beliebter Wohnlage!

    Hier genießen Sie die Ruhe einer Seitenstraße, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Kleinstadt verzichten zu müssen. Dieses einladende Einfamilienhaus hat seinen Ursprung im Jahr 1938 und wurde um 1959/60 durch einen Anbau erweitert. Das Wohnhaus präsentiert sich auf einer soliden Grundsubstanz, die eine hervorragende Basis bietet, um sich den Traum vom individuellen Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² eignet sich das Haus sowohl perfekt für Paare mit Familienplanung als auch für Familien mit zwei Kindern. Das Raumangebot wird durch den ausgebauten Spitzboden ergänzt, der zusätzliche Nutzfläche für ein ruhiges Home-Office (mgl. ist ein Highspeed-Internet mit bis zu 100 MBit/s, der Ausbau von modernem Glasfaser ist bereits in Planung) oder ein gemütliches Lese-/Spielzimmer bietet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse im Obergeschoss, die mit einer unverbaubaren Aussicht besticht und den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien bietet. Im Außenbereich lädt der gepflegte Garten zum Verweilen und Spielen ein, während zwei Einzelgaragen ausreichend Platz für PKWs und zusätzlichen Stauraum garantieren.

  • Fröndenberg – Dellwig: 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung
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    Fröndenberg – Dellwig: 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung

    Vollständiges Dachgeschoss / Altbauwohnung ohne Balkon mit einigen Extras: Interessante 3 Zimmer-Wohnung mit neuem Wannenbad, Wohnküche sowie 2 ebenfalls im DG liegende, große und unbeheizte Abstellbereiche von insg. 64 m² (somit gut 150 m² Gesamtfläche). Hier können Sie sich frei entfalten … ! Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, bei Auszug müssen Sie aber auch nicht renovieren. Aufgrund des querliegenden Balkens im Treppenhaus, sollte Ihre Körpergröße 180 cm nicht überschreiten !!! Die Kaltmiete beträgt EUR 590 inkl. EUR 40 Garage + Nebenkosten

  • Helle Eigentumswohnung in Mülheim *sofort bezugsfrei*
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    Helle Eigentumswohnung in Mülheim *sofort bezugsfrei*

    Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrparteienhauses. Die Wohnfläche von 65,83 m² verteilt sich wie folgt: *Wohnzimmer (24,71 m²), *Schlafzimmer (18,69 m²), *Wohnküche (13,37 m²), *Bad (1,44 m²), *Dusche (1,21 m²), *Diele (6,40 m²). Alle Räume sind ideal geschnitten, sodass Sie Ihre Möbel problemlos platzieren können. Die Küche bietet genügend Platz für eine Einbauküche und einen Esstisch. Ihrer neuen Eigentumswohnung sind folgende Sondernutzungsrechte zugeordnet: *Kellerraum Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 65,59 von 1.000. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2023: 10.420,77 €. Der Anteil dieser Wohnung an der Gesamt-Instandhaltungsrücklage des Gebäudes beträgt 398,65 € (Stand 31.12.2023). Das monatliche Hausgeld für das Wirtschaftsjahr 2024 betrug 285,95 €. Hiervon können rd. 180 € auf einen etwaigen Mieter umgelegt werden. Die übrigen, nicht-umlagefähigen rd. 106 € setzen sich zusammen aus Verwaltergebühr (rd. 29 €), Reparaturen & Bankgebühren (rd. 23 €) und Zuführung in die Instandhaltungsrücklage (rd. 54 €). Hinweis: Für denkmalgeschützte Gebäude können unter bestimmten Voraussetzungen gemäß § 7i EStG steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten bestehen. Bitte lassen Sie sich hierzu individuell von Ihrem Steuerberater beraten.