Kategorie: Immobilien

  • WILLICH: GUT VERMIETETES WOHN-UND GESCHÄFTSHAUS ZU VERKAUFEN!
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    WILLICH: GUT VERMIETETES WOHN-UND GESCHÄFTSHAUS ZU VERKAUFEN!

    Dieses um 1870 errichtete und in den 1950er Jahren wiederaufgebaute Wohn- und Geschäftshaus wurde nach einem Brand ca. 1993 kernsaniert. Über insgesamt 76 m² Gewerbe- und 108 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Ladenlokale und zwei Wohnungen. Alle Einheiten sind gut vermietet. Auf dem 245 m² großen Grundstück befinden sich zudem Nutzflächen (Waschküche und Abstellräume), welche über den Innenhof erreicht werden können, sowie eine Garage im hinteren Bereich des Grundstücks. Die Immobilie ist teilunterkellert. Weitere Angaben zu der Aufteilung der Einheiten und den derzeit erzielten Mieteinnahmen entnehmen Sie gerne unserem Exposé.

  • REPRESENTATIVE PRAXIS IN KREFELD-FORSTWALD ZU KAUFEN!
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    REPRESENTATIVE PRAXIS IN KREFELD-FORSTWALD ZU KAUFEN!

    Diese gepflegte Praxisfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 136 m² bietet ideale Voraussetzungen für Ärzte, Therapeuten, Heilberufe oder andere Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf helle, funktionale und flexibel nutzbare Räumlichkeiten legen. Die Einheit verfügt über insgesamt sechs Räume, die sich individuell als Behandlungszimmer, Beratungsräume oder Büros nutzen lassen. Bereits beim Betreten der Praxis entsteht ein freundlicher und professioneller Eindruck. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für einen Empfang oder Wartebereich und ermöglicht eine angenehme Besucherführung. Große Fensterflächen sorgen in den Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine helle sowie einladende Arbeitsatmosphäre. Die sechs gut geschnittenen Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen. Ob klassische Arztpraxis, Physiotherapie, Ergotherapie, Logopädie, Psychotherapie, Kosmetikstudio oder Büronutzung – hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen. Ein separates WC sowie ein weiterer Raum mit den notwendigen Anschlüssen für eine Teeküche oder Sozialküche ergänzen das Raumangebot sinnvoll und bieten Mitarbeitern sowie Besuchern zusätzlichen Komfort. Die hellen Fliesenböden, die neutral gehaltenen Wandflächen sowie die moderne Fensteranlage schaffen eine gepflegte Grundlage, die sich ohne großen Aufwand an das eigene Corporate Design oder individuelle Einrichtungskonzepte anpassen lässt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die großzügigen Stellplatzflächen direkt vor dem Gebäude, welche eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter gewährleisten. Diese Praxisfläche überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, den gepflegten Gesamtzustand sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.

  • Was für eine Lage – allein zwischen Moers-Kapellen, Niep, Tönisberg und Krefeld!
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    Was für eine Lage – allein zwischen Moers-Kapellen, Niep, Tönisberg und Krefeld!

    Das 1948 errichtete, ehemalige amerikanische Landarbeiter-Fertighaus wurde 1992/1993 vom jetzigen Eigentümer mit technischem Verständnis, großem Aufwand und guten Ideen in ein echtes Juwel verwandelt. Hierbei wurde der Grundriss überarbeitet, die Wände innen wie außen beidseitig verstärkt, die Fassade voll umfänglich isoliert und verklinkert und so ein ca. 127 m² großes Landhaus geschaffen, welches seinesgleichen sucht. Neben dem schönen Wohn-/Essbereich, getrennt durch eine kleine Zwischenwand mit Kachelofen, stehen die Küche, zwei Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Dusch- und ein Wannenbad zur Verfügung. Die Garage wurde vom jetzigen Mieter einfach zum großen Abstellraum umfunktioniert, der den nicht vorhandenen Keller vergessen lässt. Gewaschen wird in einem Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Tiefkühltruhe Platz findet. Weitere Abstellmöglichkeiten bieten die ehemaligen Ställe und Schuppen (Hühner, Hasen usw.) auf dem Gelände, die allerdings nicht wirklich winterfest sind.

  • Großzügiges, stilvolles Einfamilienhaus mit viel Altbau-Charme!
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    Großzügiges, stilvolles Einfamilienhaus mit viel Altbau-Charme!

    Das Objekt ist beidseitig angebaut, unterkellert und in Massivbauweise errichtet, das Satteldach ist voll ausgebaut, Baujahr vermutlich um 1906. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus stilvoll modernisiert und zahlreiche charakteristische Altbauelemente konnten erhalten werden. So verbindet die Immobilie historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 243 m² und bis zu acht Schlafzimmern, bietet dieses Einfamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien mit hohem Platzbedarf. Ebenso eignet sich die Raumaufteilung hervorragend für die Einrichtung mehrerer Arbeitszimmer oder für ein Mehrgenerationenwohnen. Besonders praktisch ist das Erdgeschoss, das neben einem eigenen Badezimmer auch die Möglichkeit bietet, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad für ein Familienmitglied ebenerdig einzurichten. Ganz gleich ob mehrere Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume benötigt werden – hier lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte verwirklichen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss in unserem ausführlichen Exposé! Im Keller des Hauses befindet sich neben dem Heizungskeller auch die Waschküche und ein Abstellkeller.