Kategorie: Immobilien

  • sichere Kapitalanlage: sanierte 4 Zi. Wohnung
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    sichere Kapitalanlage: sanierte 4 Zi. Wohnung

    Dieses Angebot eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine wertstabile + vermietungssichere Immobilie in gefragter Wohnlage suchen. Wir bieten Ihnen hier eine detailreich sanierte 4 Zimmer Wohnung im obersten Geschoss (3. OG) einer gepflegten Eigentümergemeinschaft aus den 1970er Jahren, massive Bauweise. Die Anlage verfügt über ausreichend Parkplätze für die Bewohner. Die ruhige Anliegerstraße bietet eine praktische Nähe zur schönen Hattinger Altstadt mit herrlicher Fußgängerzone – nicht nur zur Weihnachtszeit ein gern besuchtes Ziel. Aufteilung: Diele mit Einbau-Garderobe, großes Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, hier enormer Weitblick möglich, offenes Esszimmer nebst halb-offener Küche, drei geräumige Schlafzimmer, Bad und sep. Gäste Toilette. Ideale Aufteilung für Familien mit Platzbedarf. Die Wohnung wurde in 2020 vollständig mit neuen Böden ausgestattet, neue Fenster, neue Heizkörper, EBK NICHT im Kaufpreis enthalten, könnte jedoch optional übernommen werden / (keine Pflicht ! zzgl. 23.000,- EUR da extrem hochwertig), Kamin, uvm. ! Die Eigentümer haben alles für sich selbst hochwertig ausgestattet, die Wohnung wurde nie fremd vermietet in dieser Zeit. Hohe Vermietbarkeit, also ideal für Kapitalanleger geeignet, sicheres Investment. Das Badezimmer und sep. Gäste Toilette wurden liebevoll gestaltet. Das Wannenbad verfügt über einen praktischen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Sie brauchen die nasse Wäsche also nicht mühsam schleppen. Kontaktieren Sie uns einfach vollständiger Anfrage.

  • Familienfreundliches Zuhause mit Charme – modernisiert und sofort bezugsbereit!
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    Familienfreundliches Zuhause mit Charme – modernisiert und sofort bezugsbereit!

    Ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988, welches mit rund 150 m² Wohnfläche viel Platz für das Familienleben bietet. Im Jahr 2021 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand – ideal für Familien, die ohne großen Aufwand in ihr neues Zuhause einziehen möchten. Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – ein perfekter Ort für gemeinsame Familienzeit oder entspannte Abende. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Zwei moderne Badezimmer sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag. Auch technisch wurde die Immobilie auf einen aktuellen Stand gebracht: Eine moderne Pelletheizung, die neue Fassadendämmung sowie eine umfassende Innenrenovierung wurden ebenfalls im Jahr 2021 umgesetzt. Dadurch verbindet das Haus eine solide Bauweise mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet ein energieeffizientes sowie angenehmes Wohnklima.

  • Außergewöhnliches, exklusives Anwesen in herausragender Aussichtslage von Bendorf!
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    Außergewöhnliches, exklusives Anwesen in herausragender Aussichtslage von Bendorf!

    In einmaliger Höhenlage von Bendorf präsentiert sich diese historische Villa auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4.400 m². Das Anwesen liegt in toller Höhenlage und bietet einen unverbaubaren Fernblick über den Rhein bis tief in die Eifel – eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur und Weitblick. Die Villa befindet sich in einem teilweise bereits zurückgebauten Zustand bis auf den Rohbau, wodurch sich ideale Voraussetzungen für eine umfassende Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen ergeben. Ein Schutzbunker im Gebäude unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Für das Objekt liegt bereits eine Planung zur Umgestaltung und neuen Nutzung vor. Denkbar ist unter anderem: – Wiederherstellung als großzügige repräsentative Einfamilienvilla – Umbau zu einem Mehrfamilienhaus mit bis zu fünf Wohneinheiten – Kombination aus Wohnen und Arbeiten in exklusiver Lage Das weitläufige Grundstück bietet: – außergewöhnliche Privatsphäre in Hang- und Aussichtslage – großzügige Garten- und Freiflächen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten – seltene Panoramasicht über das Rheintal und die umliegende Mittelgebirgslandschaft Die erhöhte Position am Vierwinderhöhe verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Infrastruktur.

  • Exklusiv in Hachenburg! Zweifamilienhaus in fußläufiger Zentrumsnähe!
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    Exklusiv in Hachenburg! Zweifamilienhaus in fußläufiger Zentrumsnähe!

    Dieses Zweifamilienhaus aus ca. 1965 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 908 m² in Hanglage mit Gartenanteil. Als letztes Haus in der Zuwegung gelegen, bietet die Immobilie eine besonders ruhige Wohnlage. Durch die Hanglage befinden sich unterhalb des Grundstücks keine weiteren Häuser. Dadurch ergibt sich eine freie Sicht. Die Immobilie bietet zwei Wohneinheiten und eignet sich sowohl für Mehrgenrationenwohnen als auch zur Teilvermietung. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 4ZKB (ca. 89 m²) sowie über eine zusätzliche Gästetoilette. Neben zwei Schlafzimmern steht ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Büro oder Gästezimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie den herrlichen Blick ins Grüne. Die Einbauküche wurde 2018 erneuert. Der Dachboden ist über eine ausklappbare Treppe erreichbar und bietet Zugang zur Loggia. Über das Treppenhaus gelangt man zudem ins Untergeschoss. Dort befinden sich eine weitere Wohneinheit mit 2ZKB /ca. 79 m²) sowie zusätzliche Kellerflächen. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem großen Balkon. Die Einbauküche aus dem Jahr 2016 verbleibt auch hier im Objekt. Eine Garage mit manuellem Tor und ein Freiplatz befinden sich direkt vor dem Haus.

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