Kategorie: Immobilien

  • Helle 150 m² Gewerbeeinheit in Top-Lage – modern ausgestattet, Stellplätze & E-Ladestation
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    Helle 150 m² Gewerbeeinheit in Top-Lage – modern ausgestattet, Stellplätze & E-Ladestation

    Das zur Vermietung stehende Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Refrath, einem beliebten Stadtteil von Bergisch Gladbach. Die Einheit mit einer Größe von ca. 150 m² überzeugt durch ein offenes Raumkonzept sowie eine werbewirksame Fensterfront. Die Fläche umfasst ein großzügiges, offenes Büro, einen separaten Besprechungsraum, eine Küche, ein WC sowie kleinen Technikraum, der alternativ auch als Abstellraum genutzt werden kann. Vor dem Objekt stehen vier Außenstellplätze zur Verfügung (jeweils 50 € monatlich). Direkt angrenzend befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit (ca. 60 m²), welche ebenfalls zur Vermietung steht und optional zusammen mit dieser Einheit angemietet werden kann.

  • Charmante Maisonette-/ Dachgeschosswohnung
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    Charmante Maisonette-/ Dachgeschosswohnung

    Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad sowie einen Sonnenbalkon. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt. Die Räume im Dachgeschoss verfügen tlw. über Dachflächenfenster und das Bad ist hell gefliest. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.

  • Charmantes Haus mit liebevoll angelegtem Garten!
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    Charmantes Haus mit liebevoll angelegtem Garten!

    Das vollunterkellerte, freistehende Haus präsentiert sich auf einem großzügigen, 1.101 m² großen Grundstück in begehrter Südwestausrichtung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien sowie Bauherren mit individuellen Gestaltungswünschen. Der liebevoll angelegte, kaum einsehbare Garten mit altem und wertvollem Pflanzenbestand schafft eine private und idyllische Rückzugsoase. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich, der durch seine offene Gestaltung besticht. Angrenzend befindet sich eine kleine Bibliothek, die Raum für Ruhe und Inspiration bietet. Der sonnige Wintergarten erweitert den Wohnbereich harmonisch und eröffnet einen wunderbaren Blick in den Garten. Die kleine Einbauküche und das Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Ein großes Nebenzimmer eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: So könnte der Raum z.B. zu einem komfortablen Eltern-Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad en Suite umgebaut werden. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse, von der Sie einen unverbaubaren Fernblick ins Grüne genießen können. Der teilweise ausgebaute Spitzboden sorgt für weiteren Gestaltungsspielraum. Das Kellergeschoss bietet viel Nutzfläche und Platz für eine Waschküche und Vorräte. Fazit: Mit einigen Umbaumaßnahmen eignet sich dieses Haus ideal für eine Familie mit zwei bis drei Kindern. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Gebäude zu erweitern oder einen vollständigen Neubau zu realisieren – das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Entwicklungsperspektiven.

  • Stilvolle Stadtvilla mit 3 Wohneinheiten im Moltkeviertel!
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    Stilvolle Stadtvilla mit 3 Wohneinheiten im Moltkeviertel!

    Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine freistehende, denkmalgeschützte Stadtvilla mit drei Wohneinheiten. Besonders das Erd- und Obergeschoss vermitteln mit Deckenhöhen von über drei Metern und teilweise erhaltenen originalen Stuckelementen ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Die freie, ca. 140 m² große, herrschaftliche Erdgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Diele, eine Küche mit praktischer Abstellkammer, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad. Besonders hervorzuheben sind der separate, beeindruckende Treppenaufgang und der große Garten, der der Stadtvilla einen eindrucksvollen Rahmen verleiht. In der vermieteten, wunderschönen Belle Etage mit ca. 105 m² Wohnfläche setzt sich der großzügige Charakter des Hauses fort. Hier befinden sich ein offener Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight sind die zwei außergewöhnlich großzügigen Dachterrassen: Die nach Westen ausgerichtete Terrasse eröffnet einen weiten Blick über die umliegende Nachbarschaft, während die große Südterrasse einen schönen Blick in den Garten bietet. Die vermietete, ca. 85 m² große Dachgeschosswohnung umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Neben einer Waschküche und den einzelnen Kellerräumen befinden sich hier zwei wohnlich ausgebaute Zimmer mit Tageslicht, ein Duschbad und weitere Nebenräume, die bislang der Erdgeschosswohnung zugeordnet waren und die Nutzungsmöglichkeiten erweitern.

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