Kategorie: Immobilien

  • Denkmalgeschütztes Haus mit vier vermieteten Apartments und schönem Innenhof in Bonn-Graurheindorf
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    Denkmalgeschütztes Haus mit vier vermieteten Apartments und schönem Innenhof in Bonn-Graurheindorf

    Dieses denkmalgeschützte Haus mit Fachwerkelementen aus ca. 1850 überzeugt mit historischem Charme und vielseitigem Potenzial. Die Wohnfläche von ca. 66 m² verteilt sich auf zwei Etagen und wird durch einen Gewölbekeller, einen begehbaren Speicher sowie einen Anbau ergänzt. Der uneinsehbare, gepflasterte Innenhof bildet das Herzstück des ca. 339 m² großen Grundstücks und verfügt hinter dem Haus über einen Stellplatz. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein Nebengebäude sowie eine unterkellerte Scheune. Zwischen 2017 und 2019 wurde die Immobilie umfassend modernisiert, unter anderem mit einer neuen Gasheizung, einer Dachsanierung inklusive Dämmung sowie der Neugestaltung des Innenhofs (Investitionen von ca. 135.000 €). Aktuell wird das Objekt als Mietshaus mit vier Studentenappartements genutzt. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 1.820,00 € und setzen sich aus je 320,00 € Kaltmiete und 135,00 € Nebenkosten zusammen.

  • Unten einziehen, oben vermieten – Ein Haus zwei Wohnungen
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    Unten einziehen, oben vermieten – Ein Haus zwei Wohnungen

    Das Haus steht auf einem ca. 329 m² großen Erbbaugrundstück. Dieses kann zu einem sehr fairen Preis direkt hinzugekauft werden. Da der Erbbauzins sehr gering ist, können Sie selbst entscheiden, ob Sie diese Möglichkeit nutzen möchten. Den jährlichen Erbbauzins und den Grundstückskaufpreis nennen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Unten einziehen, oben Miete erhalten: Dieses Zweifamilienhaus bietet zwei separate Wohnungen mit jeweils ca. 75 m² und drei Zimmern. Die Erdgeschosswohnung ist frei und sofort bezugsfertig. Die Obergeschosswohnung ist vermietet und erzielt monatlich 412,50 € Kaltmiete – ein regelmäßiger Beitrag zu Ihrer Finanzierung. Das Haus aus dem Baujahr 1960 ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Garage befindet sich im Kellergeschoss. Auch draußen haben Sie Gestaltungsspielraum: Das quadratische Grundstück mit rund 15 Metern Frontbreite ist überwiegend gepflastert. Nutzen Sie die Fläche als großzügige Parkmöglichkeit oder verwandeln Sie sie in eine grüne Wohlfühloase nach Ihren Vorstellungen. Einziehen, vermieten und eigene Ideen verwirklichen – entdecken Sie die Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung!

  • Wohnen am grünen Stadtrand von Wesel mit Balkon
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    Wohnen am grünen Stadtrand von Wesel mit Balkon

    Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Wesel. Die direkte Anbindung zum Nordglacis-Park bietet zusätzliche Naherholungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist optimal aufgeteilt. Achtung: kein Aufzug! Vom Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das gemütliche Schlafzimmer gen Garten ausgerichtet ist mit einem integrierten Kleiderschrank ausgestattet. Von Vorteil: die elekrtisch bedienbaren Rollos. Das kleine aber feine Tageslichtbad, versehen mit einer Dusche und modernen, grau-weißen Sanitäranlagen. Ein wandhängendes WC rundet die Ausstattung des Bades ab. Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die kleine separate Küche ist durch eine Glasschiebetür erreichbar. Info: die Wohnung wird nicht mit der vorhandenen Einbauküche vermietet! Das Wohn- / Esszimmer bietet Platz für einen Essbereich sowie einen Wohnbereich. Der angrenzende Balkon mit West-Ausrichtung ist gen Gemeinschaftsgarten ausgerichtet. Zur Wohnung gehören zwei praktische Abstellräume im Dachgeschoss. Hier ist auch die Möglichkeit einen Trockner anzuschließen. Eine abschließbare Fahrradgarage steht Ihnen direkt neben dem Hauseingang zur Verfügung. Zudem bietet der allgemeine Waschkeller zusätzlichen Komfort für die Hausgemeinschaft. Fazit: Eine gemütliche Stadtrandwohnung für einen 1- bis 2 Personenhaushalt.

  • Helle und top gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon!
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    Helle und top gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon!

    Das 16 Parteien Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1970 errichtet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Allgemeinzustand. Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss rechts und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71,22 m². Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Loggia. Sie bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Die Wohnung ist seit Februar 2010 vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger. Die monatliche Grundmiete beträgt aktuell EUR 485,00. Die monatlichen Heiz- und Betriebskosten von ca. EUR 265,00 werden einmal jährlich abgerechnet. Die derzeitige Kaltmiete liegt bei 6,81 EUR/m² und ist somit steigerungsfähig.

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