Kategorie: Immobilien

  • Waterfront ! Erstbezug ! exklusive Neubau Wohnung mit unverbaubarem Blick
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    Waterfront ! Erstbezug ! exklusive Neubau Wohnung mit unverbaubarem Blick

    Düsseldorf-Heerdt | Hofgärten am Albertussee Willkommen in einer außergewöhnlichen Neubauwohnung in absoluter Premiumlage der begehrten Hofgärten am Albertussee in Düsseldorf-Heerdt. Diese exklusive Wohnung im 3. Obergeschoss vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und einen spektakulären, unverbaubaren Blick auf den Albertussee, dank der direkten Wasserlage in erster Reihe genießen Sie hier ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern schaffen eine elegante Wohnatmosphäre und eröffnen aus nahezu jedem Bereich einen beeindruckenden Blick auf das Wasser. Die moderne Architektur verbindet stilvolle Ästhetik mit maximalem Wohnkomfort. Highlights der Wohnung – Exklusive Wasserlage in erster Reihe am Albertussee – Traumhafter, unverbaubarer Seeblick – 3. Obergeschoss mit komfortablem Aufzug – Großzügige, bodentiefe Fensterfronten – Hochwertiger Parkettboden – Fußbodenheizung in allen Räumen – Moderne Deckenspots und hochwertige Armaturen Zwei stilvolle Badezimmer: – Hauptbad mit Badewanne und separater Dusche – Zweites Bad mit Dusche – Zusätzliche Spiegel in beiden Bädern integriert – Praktischer Hauswirtschaftsraum -1 x Tiefgaragen Stellplatz, zzgl. EUR 200,00 -Ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Neubauwohnen mit exklusiver Wasserlage, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlicher Wohnqualität verbinden möchten. Diese Wohnung vereint Eleganz, Komfort und Lage auf höchstem Niveau.

  • Charmantes Haus mit liebevoll angelegtem Garten!
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    Charmantes Haus mit liebevoll angelegtem Garten!

    Das vollunterkellerte, freistehende Haus präsentiert sich auf einem großzügigen, 1.101 m² großen Grundstück in begehrter Südwestausrichtung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien sowie Bauherren mit individuellen Gestaltungswünschen. Der liebevoll angelegte, kaum einsehbare Garten mit altem und wertvollem Pflanzenbestand schafft eine private und idyllische Rückzugsoase. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich, der durch seine offene Gestaltung besticht. Angrenzend befindet sich eine kleine Bibliothek, die Raum für Ruhe und Inspiration bietet. Der sonnige Wintergarten erweitert den Wohnbereich harmonisch und eröffnet einen wunderbaren Blick in den Garten. Die kleine Einbauküche und das Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Ein großes Nebenzimmer eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: So könnte der Raum z.B. zu einem komfortablen Eltern-Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad en Suite umgebaut werden. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse, von der Sie einen unverbaubaren Fernblick ins Grüne genießen können. Der teilweise ausgebaute Spitzboden sorgt für weiteren Gestaltungsspielraum. Das Kellergeschoss bietet viel Nutzfläche und Platz für eine Waschküche und Vorräte. Fazit: Mit einigen Umbaumaßnahmen eignet sich dieses Haus ideal für eine Familie mit zwei bis drei Kindern. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Gebäude zu erweitern oder einen vollständigen Neubau zu realisieren – das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Entwicklungsperspektiven.

  • Durchdachtes Raumkonzept auf 126 m² Gesamtfläche – Bezugsfertig mit Charme und Platz für die Familie
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    Durchdachtes Raumkonzept auf 126 m² Gesamtfläche – Bezugsfertig mit Charme und Platz für die Familie

    Dieses charmante und solide Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1955 bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, sowie zusätzlichen ca. 31 m² ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss ein durchdachtes Wohnerlebnis. Schon beim Betreten des Erdgeschosses spürt man den einladenden Charakter des Hauses; das Herzstück bildet hier der helle Wohnbereich, in dem ein Kamin für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die funktionale Raumaufteilung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Küche, Essbereich und dem Wohnraum, der direkt in den geschützten Außenbereich mit seinem idyllischen Innenhofcharakter übergeht – der ideale Ort für entspannte Stunden in absoluter Privatsphäre. Über das stilvolle Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad überzeugt. Dieses Bad fungiert als Wellness-Oase und bietet nicht nur eine Badewanne und eine Dusche, sondern auch den direkten Zugang zur großen, teilüberdachten Dachterrasse, die den Wohnraum perfekt nach außen erweitert. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen weitere ca. 31 m² zur Verfügung, die sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort nutzen lassen. Das Objekt überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, der durch gezielte Modernisierungen in den letzten Jahren gesichert wurde. So wurde das Dach im Jahr 2023 umfassend mit neuen Ziegeln versehen, gedämmt und teilweise mit neuen Balken verstärkt. Auch die Fassade erhielt eine neue Armierung und einen frischen Anstrich. Für ein gutes Wohnklima und zeitgemäße Standards sorgen die im Durchschnitt 2017 erneuerten Kunststofffenster sowie eine zuverlässige Gasheizung aus dem Jahr 2003. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein ca. 200 m² großes Grundstück, eine eigene Garage sowie den voll unterkellerten Bereich, der Ihnen reichlich Stauraum für den Alltag bietet.

  • Sonnige 2-Zimmer-ETW mit Westbalkon in Leverkusen-Schlebusch
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    Sonnige 2-Zimmer-ETW mit Westbalkon in Leverkusen-Schlebusch

    Diese schicke und gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich in einem gepflegten 4‑Familienhaus und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Westbalkon. Hier genießen Sie ab den Mittagsstunden bis in den Abend hinein die Sonne. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und offene Atmosphäre. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Das Schlafzimmer bietet genug Stellflächen für alle Möbel. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Alle Räume werden über die zentrale Diele mit praktischer Garderoben ecke und Abstellkammer erreicht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen ca. 10 m² großen, abgemauerten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Stellplatz, der komfortables Parken direkt vor dem Haus ermöglicht.

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