Kategorie: Immobilien

  • Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung in ökologischer Holzbauweise – ideal für Singles oder Kapitalanleger
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    Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung in ökologischer Holzbauweise – ideal für Singles oder Kapitalanleger

    Sie suchen eine stilvolle Rückzugsoase für sich selbst oder eine attraktive Kapitalanlage mit Zukunft? Dann werfen Sie einen genaueren Blick auf dieses moderne Wohnjuwel! Klare Linien, durchdachter Grundriss, sofort bezugsfrei: In einem erst 2023 errichteten KfW40+ Haus in massiver, ökologischer Holzbauweise wartet diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche auf ihre Nutzung. Ideal geschnitten für Singles oder Pendler, punktet sie mit einem hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem innenliegenden Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Privatsphäre mit Gartenfeeling: Ein echtes Highlight ist der direkte Zugang von der Essecke auf die private Terrasse mit eigenem Gartenanteil – perfekt für entspannte Abende im Freien, kleine Kräuterbeete oder Ihre persönliche Outdoor-Lounge. Komfort trifft Nachhaltigkeit: Dank barrierearmem Zugang, durchdachter Raumaufteilung und nachhaltiger Holzbauweise erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an Komfort, Ästhetik und Umweltbewusstsein. Praktisch und durchdacht: Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung, während der gemeinschaftliche Fahrradraum eine sichere Unterbringung für Ihr Rad bietet. Fazit: Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition – diese moderne Gartenwohnung überzeugt durch Qualität, Lage und Konzept. Jetzt besichtigen und Wohnqualität neu definieren!

  • 162 m² Familienglück: Haus mit Charme, Garten & Photovoltaik – Platz für die ganze Familie!
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    162 m² Familienglück: Haus mit Charme, Garten & Photovoltaik – Platz für die ganze Familie!

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wegberg-Wildenrath – einem liebevoll sanierten Einfamilienhaus mit historischem Charme. Das Baujahr ist nicht dokumentiert; Schätzungen zufolge um 1920. Auf ca. 162 m² Wohnfläche erwarten Sie im Erdgeschoss zwei vielseitige Zimmer, eine großzügige Küche, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und ein heller Wohnbereich. Im Obergeschoss liegen ein saniertes Bad mit Wanne und Dusche sowie drei weitere Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten) bietet zusätzlichen Raum. Der Innenhof führt in den großzügigen Garten. Ergänzt wird das Haus durch eine Photovoltaikanlage (9 kW, 2016), Garage und teilunterkellerten Gewölbekeller. Ein Haus mit Charakter und viel Potenzial in Wegberg-Wildenrath. Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

  • Wohnen, Wohlfühlen, Gestalten – Ihr Familientraum: Doppelhaushälfte mit großem Grundstück
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    Wohnen, Wohlfühlen, Gestalten – Ihr Familientraum: Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

    Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus 1956 bietet Ihnen auf ca. 1.459 m² Grundstück und rund 100 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen und Gestalten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütlicher Wohnbereich, ein großzügiger Essbereich mit charmantem Rundbogen, eine funktionale Küche und ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein helles Tageslichtbad und zwei Zimmer, eines als Durchgangszimmer nutzbar. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum für Schlafzimmer, Büro oder Hobby. Modernisierungen wie Dachdämmung (2016), neue Dachflächenfenster sowie erneuerte Gas-, Wasserleitungen und Elektrik sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Terrasse, Garage und Carport (2020) runden das Angebot ab. Eine seltene Gelegenheit – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

  • Ebenerdig Naturnah Energieeffizient – Schlüsselfertig!!! Neubau-Bungalow kurz vor Fertigstellung!
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    Ebenerdig Naturnah Energieeffizient – Schlüsselfertig!!! Neubau-Bungalow kurz vor Fertigstellung!

    Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse bei einer Anfrage an – damit wir Ihnen das Exposé schicken können. Dieser moderne Neubau-Bungalow kombiniert hochwertige Bauweise, energieeffiziente Technik und ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Mit 164 m² Wohnfläche, einem giebelhohen Wohn-/Essbereich, großzügigen Räumen und einem 754 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz und Gestaltungsspielraum. Als schlüsselfertiges Ausbauhaus konzipiert, bietet der Bungalow Käufern die Möglichkeit, Bodenbeläge, Innentüren sowie ausgewählte Sanitärobjekte wie Waschtische, WC und Duschabtrennung aus einer definierten Auswahl individuell zu bestimmen. Die Badewanne, zusätzliche Möbel oder Sonderausstattungen sind nicht enthalten und können auf Wunsch vom Käufer eigenständig ergänzt werden. So entsteht ein hochwertiges, sofort bezugsfertiges Zuhause, das dennoch Raum für persönliche Gestaltung lässt. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und ein unvergleichliches Wohngefühl schafft. Der Hauptwohnbereich wurde giebelhoch ausgebaut und begeistert mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 4,50 Metern – für ein außergewöhnliches Raumgefühl. Angrenzend, offen und dennoch klar gegliedert, finden Sie die moderne Küche mit separatem Vorratsraum und einem gemütlichen Essbereich. Der Bungalow bietet drei komfortable, gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer. Ein Gäste-Bad sowie ein großzügiges Hauptbad sorgen für zusätzlichen Komfort. Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den praktischen Speicher, der weiteren Stauraum bietet. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Es wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt und ist mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage inklusive Speicher sorgt zusätzlich für niedrige Energiekosten. Der gesamte Bau ist besonders energieeffizient konzipiert – so profitieren Sie von einem nachhaltigen Wohnkonzept und geringen laufenden Kosten. Eine große Garage sowie ein Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und die Haustechnik runden das Angebot ab. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen – ein Bungalow, der modernes Design, höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz perfekt vereint! Neubau bedeutet hier: volle Kostensicherheit, keine Sanierungen, keine versteckten Mängel und keine energetischen Nachrüstpflichten.

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