Kategorie: Immobilien

  • Zwei zum Preis von einer – Zwei Eigentumswohnungen im Herzen von Moers!
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    Zwei zum Preis von einer – Zwei Eigentumswohnungen im Herzen von Moers!

    Stark gegliederter, 3- bis 5-geschossiger Baukörper mit insgesamt 4 Eingängen und insgesamt 11 Ladenlokalen im Erdgeschoss sowie 33 Eigentumswohnungen in den darüberliegenden Etagen. Die zum Verkauf anstehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des linken Eingangs zusammen mit nur 3 weiteren Wohnungen. Die Gesamt-Wohnfläche liegt bei 78,31 m², wobei 35,6 m² auf die kleine 2-Zimmer-Wohnung zur Straßenseite hin entfallen und 42,71 m² auf die zur Gebäuderückseite hin ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit im Wohnbereich integrierter Küche. Zu den Wohnungen gehört ein Abstellkeller im Untergeschoss. Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage, ein PKW-Stellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet.

  • Reihenmittelhaus mit Doppel-Garage und viel Potenzial in Duisburg-Rheinhausen
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    Reihenmittelhaus mit Doppel-Garage und viel Potenzial in Duisburg-Rheinhausen

    Dieses Reihenmittelhaus von ca. 1938 bietet etwa 134 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Im Erdgeschoss: Diele, zwei Wohn-/Schlafräume, Küche mit Terrassen- und außenzugang, Bad mit Wanne und Dusche. Obergeschoss: Kleine Diele, Schlafzimmer zur Gartenseite, Wohnzimmer und große Wohnküche. Dachgeschoss: Ein Schlafzimmer plus zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer. Der Keller besteht aus einer Waschküche und zwei weiteren Kellerräumen. Die Aufteilung ist aktuell in einem offenen Konzept für zwei Familien ausgelegt, dabei ist aktuell das EG und DG an ein Paar vermietet. Wir sehen allerdings eher die Nutzung als Einfamilienhaus – hierzu müsste der Grundriss jedoch noch angepasst werden.

  • Interessante, sorgenfreie Kapitalanlage – langfristig vermietete Apotheke in Duisburg-Baerl
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    Interessante, sorgenfreie Kapitalanlage – langfristig vermietete Apotheke in Duisburg-Baerl

    Baujahr 1988, eingeschossige Bauweise mit noch nicht ausgebautem Satteldach (ca. 100 m² Ausbaureserve), Ständerbauweise mit bestens gedämmten Außenwänden, Fassade mit Naturholz verkleidet und gestrichen, rechts angrenzend die bereits erwähnte Arztpraxis, beides nach WEG getrennt, ca. 131 m² Nutzfläche zzgl. Ausbaureserve von ca. 100 m², Raumaufteilung auf die Nutzung als Apotheke zugeschnitten, u.a. großer Verkaufsraum, zwei getrennte Büros, Seiteneingang, WC, 2 PKW-Stellplätze vor bzw. neben dem Ladenlokal, welches durchaus auch für verschiedenartige, andere Nutzungen denkbar wäre

  • Großzügiges EFH mit Altbau-Charme in Duisburg-Homberg
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    Großzügiges EFH mit Altbau-Charme in Duisburg-Homberg

    Es handelt sich um ein beidseitig angebautes, unterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Satteldach, vermutlich aus dem Jahr 1906. Die großzügige Wohnfläche von ca. 243 m² bietet ausreichend Platz für Familien oder ein Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine geräumige Küche, ein Esszimmer (auch als Wohnzimmer nutzbar), ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad im rückwärtigen Anbau. Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit Schlafzimmer, Balkon, Duschbad, Kinderzimmer, einem gefangenen Raum (z. B. Büro oder Ankleide) sowie einem großen Arbeitszimmer im Anbau. Zusätzlich gibt es im Zwischengeschoss ein Wannenbad sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet drei Schlafräume (einer davon ein Durchgangszimmer), ein Wannenbad und ein separates WC. Der Dachboden bietet lediglich Abstellfläche. Das Haupthaus ist unterkellert, hier befindet sich neben dem Heizungskeller auch die Waschküche und ein Abstellkeller.

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