Sie betreten das Haus im Untergeschoss über einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für den Familienalltag, z. B. für Kinderwagen, Schulranzen oder Garderobe. Eine massive Holztreppe verbindet die Etagen. Das Haus ist in einem sehr guten, neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine klare, funktionale Ausstattung mit weißen Türen und Zargen sowie einem großen Schiebetürelement zwischen Flur und Wohnbereich.
Der zentrale Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und durch große Fensterflächen hell und freundlich. Er bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen. Direkt angeschlossen ist die moderne Einbauküche (ca. 5 Jahre alt), die sehr großzügig ausgestattet ist und über zahlreiche durchdachte Funktionen verfügt. Dazu zählen unter anderem ein bewegliches Fach für einen Thermomix sowie eine fahrbare, höhenverstellbare Dunstabzugshaube. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch auf Wunsch vom Erwerber übernommen werden.
Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang in den Garten mit einem gepflegten Spielbereich, der viel Platz zum Spielen und Bewegen für Kinder bietet. Die Terrasse mit Glasüberdachung und Beschattung schafft einen geschützten Bereich für gemeinsame Mahlzeiten im Freien. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt in der kälteren Jahreszeit für zusätzliche Behaglichkeit.
Das Badezimmer wurde 2022 mit neuen Badmöbeln ausgestattet. Alle Sanitäreinrichtungen befinden sich in einem sehr guten und außerordentlich gepflegten Zustand. Zwei Kinderzimmer verfügen über hochwertige, maßgefertigte Einbaumöbel der Schreinerei Maus, die optimal auf die Bedürfnisse von Kindern und Jugendlichen abgestimmt sind und bei Bedarf übernommen werden können. Der ausgebaute und isolierte Dachboden ist über eine Einschubstreppe erreichbar und bietet zusätzliche Fläche, die sich ideal als Spielzimmer, Rückzugsort für Kinder, Lernbereich oder Hobbyraum eignet. Elektrische Rollläden und passgenaue Plissees im gesamten Haus sorgen für Komfort, Sichtschutz und eine einfache Handhabung im Alltag.
Im Untergeschoss befindet sich ein beheizter Hobbyraum mit Fußbodenheizung, der sich flexibel nutzen lässt, z. B. als Homeoffice, Gäste- der Spielbereich. Gerade in der heutigen Zeit ein unschätzbarer Mehrwert. Von hier besteht ein direkter Zugang zur Garage, was kurze Wege und zusätzliche Sicherheit bietet. Die Garage ist mit einem Sektionaltor ausgestattet und bietet auch Platz für Fahrräder, Kinderfahrzeuge oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Hier wurde sogar eine Motorradhebebühne installiert. Im Garten steht außerdem ein massives Gartenhaus mit Stromanschluss zur Verfügung, das sich z. B. für Spielgeräte, Werkzeuge oder als weiterer Freizeitbereich nutzen lässt.
FAZIT:
Dieses Haus wurde ursprünglich von einem Bauunternehmer für seine Tochter errichtet ein Detail, das sich in der durchgehend hochwertigen Ausführung und dem liebevollen Umgang mit der Immobilie widerspiegelt. Entsprechend präsentiert sich das Objekt heute in einem äußerst gepflegten Zustand bereit für neue Geschichten und neue Bewohner. Das Haus und die Wohnlage sind besonders familienfreundlich: ruhige Umgebung, gute Nutzbarkeit aller Flächen und vielfältige Möglichkeiten für Kinder im und um das Haus machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien.
