Neukirchen-Vluyn/OT Vluyn: 122 m² große Praxis oder ETW mit 26 m² großer Terrasse
Die Einheit, die laut Teilungserklärung sowohl gewerblich als auch wohnwirtschaftlich genutzt werden darf, befindet sich im 1. Obergeschoss eines top-gepflegten, 1985 errichteten Wohn-/Geschäftshauses, das in bester konventioneller Massivbauweise erbaut worden ist. Die aktuell als Zahnarztpraxis genutzte Einheit hat eine Fläche von 122 m² und könnte ohne Probleme in eine schöne 3- bis 4-Zimmerwohnung umgebaut werden, da die meisten Innenwände aus Rigips errichtet worden sind. Der Clou der Wohnung ist die ca. 26 m² große, überdachte Terrasse, die u.U. sogar mit einem Wintergarten versehen werden könnte. Natürlich ist auch weiterhin eine gewerbliche Nutzung als Praxis aber auch als Bürofläche denkbar, bezüglich einer Nutzungsänderung sehen wir keine Probleme. Ein Zahnarzt könnte die modern eingerichtete Praxis sofort übernehmen. Zur Einheit gehören auch zwei PKW-Stellplätze hinter dem Gebäude.
