Kategorie: Immobilien

  • Gepflegtes vermietetes Zweifamilienhaus in Windeck / Rosbach – Solide Kapitalanlage!
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    Gepflegtes vermietetes Zweifamilienhaus in Windeck / Rosbach – Solide Kapitalanlage!

    Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Rosbach wurde ca. 1962 auf einem etwa 360 m² großen Grundstück errichtet und stellt ein interessantes Anlageobjekt dar. Beide Wohneinheiten verfügen über jeweils ca. 55 m² Wohnfläche und bieten eine funktionale Raumaufteilung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich sowie Badezimmer. Die Wohnräume sind mit PVC-, Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete der gesamten Immobilie beträgt 7.800 €. Dank der bestehenden Vermietung eignet sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger, die eine solide Investitionsmöglichkeit suchen.

  • Gepflegte 3-Zimmer Souterrainwohnung mit zwei Terrassen in zentraler Lage von Bad Honnef!
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    Gepflegte 3-Zimmer Souterrainwohnung mit zwei Terrassen in zentraler Lage von Bad Honnef!

    Die Eigentumswohnung befindet sich im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Errichtet wurde die Immobilie Anfang der 70er Jahre auf einem rund 1.540 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 104 m² verteilt sich auf 3 helle und freundliche Zimmer, Küche, Diele, Bad und separates WC. Besonders erwähnenswert sind die zwei Terrassen, die vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar sind. Ein Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Rücksprache zeitnah bezogen werden. Die monatliche Hausgeld beträgt € 270,- zzgl. € 50,- Erhaltungsrücklagen.

  • *RESERVIERT* Ein-/Zweifamilienhaus mit Potenzial in familienfreundlicher Lage! 2 km bis Hachenburg!
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    *RESERVIERT* Ein-/Zweifamilienhaus mit Potenzial in familienfreundlicher Lage! 2 km bis Hachenburg!

    Dieses Wohnhaus aus ca. 1958 wurde ursprünglich für zwei Parteien geplant und errichtet und bietet auf einem rund 559 m² großen Grundstück viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein offener Essbereich, der in das helle Wohnzimmer übergeht. Große Fensterelemente sorgen hier für eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen den Zugang zur Terrasse über der Garage. Die Küche schließt an den Essbereich an. Im Dachgeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein kleineres Zimmer – ideal als Büro (ehem. Küche), sowie ein Duschbad zur Verfügung. Der Speicher ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet neben einem Kellerraum mit Gastherme weitere Nutzflächen, darunter eine große Waschküche mit Ausgang nach draußen. Als Abstellmöglichkeiten für Ihre PKW stehen ein Carport und eine Einzelgarage bereit. Die Hofeinfahrt wurde bereits neu gepflastert. Die Lage im Ort ist familienfreundlich. Eine Kita ist ist ebenfalls ortsansässig.

  • Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Ortsrandlage!
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    Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Ortsrandlage!

    Das ursprüngliche Wohnhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet und etwa 1990 um einen kleinen Anbau erweitert. Der Altbau ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Kriechkeller aus Bruchstein. Der Zugang zum Haus sowie die Zufahrt zur Garage erfolgen über eine öffentliche Parzelle. Vor dem Hauseingang befindet sich eine großzügige Terrasse. Eine weitere Terrasse hinter dem Haus bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Viele der Räume befinden sich derzeit noch im Rohbauzustand (siehe Grundrisse) und sind daher weder mit Bodenbelägen noch mit Wandverkleidungen ausgestattet. Das Objekt eignet sich somit besonders für eine handwerklich versierte Familie, die eine preisgünstige Immobilie mit Entwicklungspotenzial erwerben möchte.

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