Kategorie: Immobilien

  • Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Bad Honnef
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    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Bad Honnef

    Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf ca. 64 m² eine solide Basis für individuelles Wohnen. Das Gebäude aus dem Jahr 1969 wird über ein modernes, gasbetriebenes Blockheizkraftwerk effizient versorgt. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kurzfristig verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Der renovierungsbedürftige Zustand ermöglicht eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Der gut geschnittene Grundriss umfasst zwei vielseitig nutzbare Zimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ein Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen aus 2004 und bieten eine solide energetische Grundlage. Verschiedene Bodenbeläge wie PVC, Parkett und Teppich sind vorhanden. Ein Stellplatz kann über die Hausgemeinschaft angemietet werden. Insgesamt eine Wohnung mit attraktivem Entwicklungspotenzial für individuelle Gestaltung.

  • PROVISIONSFREI: Bungalow mit tollem Weitblick und Sanierungs-/Gestaltungspotential
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    PROVISIONSFREI: Bungalow mit tollem Weitblick und Sanierungs-/Gestaltungspotential

    In attraktiver Hanglage präsentiert sich dieser Bungalow mit unverbaubarem Panoramablick, eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Entwicklungsspielraum suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich aktuell auf vier Zimmer: Ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit direktem Zugang zum Garten, hier genießen Sie die Aussicht und die schöne Umgebung in vollen Zügen. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Nebengebäude auf eigenem Flurstück, das, ebenso wie das Haupthaus, sanierungsbedürftig ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, etwa als Atelier, Werkstatt, Gästehaus oder Homeoffice. Eine Garage sowie ein Stellplatz im Hof runden das Angebot ab. Fazit: Eine seltene Kombination aus Lage, Aussicht und Potenzial, ideal für alle, die den Wert einer Immobilie durch Sanierung neu entfalten möchten. Für Käufer mit Vision eröffnet sich hier die Chance, ein individuelles Zuhause oder ein einzigartiges Projekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

  • Attraktives Wohnensemble mit 6 Parteien in ruhiger Lage mit stabiler Vermietung
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    Attraktives Wohnensemble mit 6 Parteien in ruhiger Lage mit stabiler Vermietung

    Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig vermietetes 6-Familienhaus in solider Bauweise. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Wohnungsaufteilung, stabile Mieteinnahmen und eine attraktive Mieterstruktur – ideal für Kapitalanleger. Das Objekt umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit folgender Aufteilung: 1 großzügige 4-Zimmer-Wohnung 2 gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen 3 praktische 2-Zimmer-Wohnungen Bis auf zwei Wohnungen verfügen alle Einheiten über eine Terrasse oder einen Balkon und bieten somit zusätzlichen Wohnkomfort. Jede Wohnung ist zudem mit einem eigenen Kellerraum ausgestattet. Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Fünf der sechs Wohnungen profitieren außerdem von einem Außenstellplatz direkt am Haus. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist vollständig vermietet – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine solide und nachhaltige Kapitalanlage suchen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.

  • Investment-Highlight: 11.000 m² Parkgrundstück & 1.200 m² Nutzfläche – Platz für Ihre Großprojekte
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    Investment-Highlight: 11.000 m² Parkgrundstück & 1.200 m² Nutzfläche – Platz für Ihre Großprojekte

    In einer Zeit, in der großflächige Grundstücke mit bestehender Infrastruktur und exzellenter Anbindung zur Seltenheit geworden sind, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienensemble als exklusive Marktopportunität. Das ca. 1945 erbaute Objekt erhielt durch den umfassenden Umbau ca. im Jahr 1984 seine heutige, beeindruckende Größe und fungierte über Jahrzehnte als überregional bekannte Diskothek und Veranstaltungsstätte. Heute steht dieses geschichtsträchtige Areal bereit für ein völlig neues Kapitel und bietet unter dem Motto „Frei zur kreativen Verwirklichung“ den idealen Raum für mutige Konzepte, moderne Revitalisierungen oder strategische Neuausrichtungen. Gebäudestruktur und Nutzungsmöglichkeiten Das Hauptgebäude überzeugt durch seine solide, massiv anmutende Bauweise und erstreckt sich über zwei weitläufige Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von beeindruckenden ca. 1.221 m². Die Grundrisse sind geprägt von Großzügigkeit und bieten eine hohe Variabilität in der Gestaltung. Während das Erdgeschoss durch seine offenen Flächen und die ehemalige Gastronomie-Infrastruktur eine ideale Basis für moderne Event-Locations, repräsentative Showrooms oder großflächige Ateliers bietet, eröffnet das Obergeschoss zusätzliche Potenziale. Die vorhandene Bausubstanz dient dabei als Leinwand für eine umfassende Sanierung, bei der moderne Designelemente mit dem industriellen Charme des Baujahres verschmolzen werden können. Einzigartiges Außenareal als strategischer Vorteil Das wahre Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft entfaltet sich jedoch auf dem ca. 11.157 m² großen Grundstück. In einer Lage, die sowohl Diskretion als auch hervorragende Erreichbarkeit garantiert, bietet das weitläufige Areal funktionale Vorteile, die im urbanen Raum kaum noch zu finden sind. Das absolute Highlight ist der befestigte Außenbereich, der Platz für etwa 160 Stellplätze bietet. Diese enorme Kapazität prädestiniert das Objekt nicht nur für publikumsintensive Konzepte wie Freizeitzentren oder Gastronomie, sondern auch für Unternehmen mit hohem Logistikaufkommen oder einem umfangreichen Fuhrpark. Die parkähnlichen Freiflächen rund um das Gebäude bieten zudem ausreichend Raum für potenzielle Erweiterungsbauten, großzügige Außengastronomie oder eine repräsentative Gartenarchitektur.