Kategorie: Immobilien

  • Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Bochum-Südwest
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    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Bochum-Südwest

    Im ersten Obergeschoss eines 1929 errichteten Mehrfamilienhauses wird diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung zur Miete angeboten. Auf rund 64 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit knapp 17 m², ein Badezimmer mit Fenster sowie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren sorgfältig instand gehalten: Die Gas-Etagenheizung stammt aus dem Jahr 2021, sämtliche Fenster wurden 2022 erneuert und 2026 neu eingestellt. Ebenfalls 2026 wurde der Parkettboden abgeschliffen und neu versiegelt, sodass die hellen Räume einen frischen, gepflegten Eindruck machen. Ein besonderes Plus ist der große Garten, der zur alleinigen Nutzung überlassen wird. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist mit Anschlüssen für eine eigene Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und steht ab dem 1. Dezember 2026 zur Verfügung. Kostenaufstellung: 700 EUR Kaltmiete zuzüglich 161 EUR Nebenkosten (ohne Heizkosten) ergeben eine Gesamtmiete von 861 EUR pro Monat. Haben Sie die Lage für sich geprüft und erfüllen Sie die folgenden Kriterien des Eigentümers, dann senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage: • Der Einzug ist mit maximal zwei Personen möglich. • Ein eigenes, solides Einkommen ist Voraussetzung. • Eine Mindestmietlaufzeit von zwei Jahren ist gefordert. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 01.08.2024; Endenergiebedarf Wärme: 316 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Energieeffizienzklasse: H;Baujahr: 1929

  • Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach-Zentrum
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    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach-Zentrum

    Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1981 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 107 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Wohnambiente. Als einzige Wohnung auf dieser Etage genießen Sie ein besonderes Maß an Privatsphäre und eine exklusive Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Kamin sorgt insbesondere in der kälteren Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre. Neben zwei weiteren Zimmern bietet die Wohnung ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein Aufzug gewährleistet einen bequemen Zugang bis zur 3. Etage. Die Wohnung selbst befindet sich in der 4. Etage und ist über das Treppenhaus erreichbar. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschkeller. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit insbesondere für Kapitalanleger, die eine großzügige Immobilie mit besonderem Wohncharakter und langfristiger Perspektive suchen.

  • 560 m² großes Baugrundstück in Moers-Eick-Ost
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    560 m² großes Baugrundstück in Moers-Eick-Ost

    Das Grundstück hat eine Größe von 560 m² und ist in der zweiten Reihe gelegen. Über eine 5 m breite Zufahrt ist das rechteckig geschnittene Grundstück zu erreichen, der Garten wäre nach Südwesten ausgerichtet. Der Eigentümer hat über eine Bauvoranfrage klären lassen, dass das Grundstück mit einem Baukörper von 10,00 x 10,50 m bebaut werden darf, es sind maximal 2 Vollgeschosse mit Sattelfdach (mit Gauben) zulässig. Da die positive Bauvoranfrage bereits seit einigen Jahren besteht, sollte der Käufer sich unbedingt beim Moerser Bauamt erkundigen, ob sein Planungswunsch auch umgesetzt werden kann. U.U. ist auch ein Staffelgeschoss möglich. Das Grundstück liegt an einer voll erschlossenen Straße, lediglich die Anschlusskosten zum Haus müssen noch gezahlt werden.

  • Kaufen – Einziehen- Ausblick genießen: renoviete 3-Zimmer-Wohnung in Refrath
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    Kaufen – Einziehen- Ausblick genießen: renoviete 3-Zimmer-Wohnung in Refrath

    Die optimal geschnittene und sanierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines mit 2 Aufzügen ausgestatteten Hochhauses mitten in Refrath. Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine geräumige Diele sowie ein Bad mit Wanne. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer kann man den großen Balkon betreten. Zusätzlich gibt es in der Diele einen Abstellraum. Zur Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum. Das Haus verfügt über einen Fahrradkeller. Die Wohnung kann kurzfristig übergeben werden. Im selben Haus bieten wir auch eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss an. Gern stimmen wir mit Ihnen individuelle Besichtigungstermine ab.

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