Das schöne und gut geschnittene Grundstück liegt in der Gemarkung Nächstebreck (Barmen) Es bietet die Möglichkeit zur sofortigen Bebauung mit einem kleinen Mehrfamilienhaus in Reihenbauweise (z.B. mit begrünter Dachterrasse). Eine 2024 genehmigte Bauvoranfrage liegt vor.
Diese frisch renovierte Altbau-Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage schätzen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine Diele mit Einbauschrank für eine Garderobe. Linkerhand befindet sich das geräumige Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne. Ebenfalls links, und damit zum ruhigen Innenhof, liegt die große Wohnküche mit Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen werden. Zur rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer mit hohen Decken und originalem Stuck. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auch in das Schlafzimmer. Wer Altbau liebt, wird sich hier sofort wohlfühlen und zudem die ruhige sowie zentrale Lage zum Rhein sowie zur Innenstadt und zu allen Einkaufsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Freuen Sie sich auf eine helle und schöne Altbau-Wohnung, in der Sie sicherlich viele schöne Zeiten genießen werden.
Diese attraktive, helle Eigentumswohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 78 Parteien. Sie bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer angenehmen Wohnlage. Die Eigentumswohnung ist ideal für Paare, die Wert auf eine ansprechende Ausstattung und eine gute Anbindung legen und natürlich für Kapitalanleger. Die Wohnung ist klassisch geschnitten mit Flur, einem Schlafzimmer, Bad mit Duschwanne, Wohn-Esszimmer, separater Küche und nicht zu verachten- einem Abstellraum. Ein geschützer Südbalkon bietet einen weiten Blick ins Grüne und lädt zum Aufenthalt ein. Sie haben sowohl vom Wohn-, als auch vom Schlafzimmer und von der Küche diesen freien Ausblick. Nun zu den Details: Platz für die Waschmaschine ist im innenliegenden Bad mit guter Belüftung. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Eine kleine Kammer im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist bis Mitte 2026 vermietet und wird anschließend bezugsfrei. Zur Wohnung gehört eine Garage, die ebenfalls vermietet ist.
Diese helle und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit den beliebten hohen Decken. Den zentralen Punkt der Wohnung stellt die ca. 20 m² große Wohnküche dar und bietet Platz für eine gemütliche Kochecke und einen großzügigen Essbereich. Das größere der beiden Zimmer bietet mit ca. 17 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als WG-Zimmer oder als zusätzlicher Wohnbereich, ist dieser Raum schön und auch hell. Das zweite Zimmer ist nahezu gleich groß (ca. 16 m²) und bietet ebenfalls eine hervorragende Nutzungsmöglichkeit, sei es als weiteres WG-Zimmer bzw. Schlafraum oder als Büro. Das hellgeflieste Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Licht. Darüber hinaus gehört zu der Wohnung ein Kellerraum. Der Altbaucharme mit höheren Decken, die gut strukturierte Raumaufteilung, die solide Bausubstanz des gesamten Gemeinschaftseigentums mit regelmäßig durchgeführten Modernisierungen sorgen für die Nachhaltigkeit der Immobilie. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Lage und Raumaufteilung besonders für Studenten-WGs geeignet, was sie zu einer soliden Kapitalanlage macht. Die Nähe zur Technischen Hochschule (TH) Opladen und die anhaltend hohe Nachfrage nach Studentenzimmern in Opladen machen die Wohnung für Vermieter äußerst attraktiv. Der Wohnungsmarkt in Opladen ist derzeit angespannt. Durch die begrenzte Anzahl an verfügbaren Wohnungen im Studierendenwohnheim und den steigenden Bedarf an alternativen Wohnmöglichkeiten, wie WGs, ist diese 2-Zimmer-Wohnung eine ideale Lösung. FAZIT: Diese Altbau-Eigentumswohnung in Leverkusen-Opladen bietet nicht nur einen besonderen Wohnkomfort, sondern stellt auch eine solide Kapitalanlage dar. Durch die zentrale Lage und die Flexibilität der Raumaufteilung ist die Immobilie besonders für Studenten-WGs geeignet, die in unmittelbarer Nähe zum Campus wohnen möchten. Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, von der aktuellen Marktnachfrage und von der Wohnung als dauerhafte Einnahmequelle zu profitieren.
Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen.
