Kategorie: Immobilien

  • Sonnige EG-Wohnung mit eigener Terrasse – Ihr Wohntraum nach Maß
    Immobilien

    Sonnige EG-Wohnung mit eigener Terrasse – Ihr Wohntraum nach Maß

    Diese im Jahr 2023 in moderner Holzbauweise errichtete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet zeitgemäße Architektur, eine effiziente Energieversorgung und ein spürbar angenehmes Raumklima mit der Chance, den Innenausbau ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren. Dezentrale Lüftungsanlagen in den einzelnen Räumen sorgen kontinuierlich für frische Luft und ein hygienisches Raumklima. Die Wohnung wird im unrenovierten Zustand übergeben – eine optimale Gelegenheit für Erwerber, die Wandgestaltung sowie die Auswahl und Verlegung der gewünschten Bodenbeläge von Grund auf nach ihrem persönlichen Geschmack umzusetzen. Auf ca. 67 m² durchdacht gestalteter Wohnfläche erwartet Sie barrierearmer Wohnkomfort, abgerundet durch eine private Terrasse, die als grüne Erweiterung des Wohnbereichs zum Entspannen im Freien einlädt. Der Grundriss der Wohnung überzeugt durch eine klare Struktur und die funktionale Raumaufteilung. Das Zentrum bildet der helle Wohn- und Essbereich, dessen großzügige Fensterfronten viel natürliches Tageslicht in den Raum lassen und den Blick ins Grüne öffnen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Zwei flexibel nutzbare Räume stehen als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office zur Verfügung. In den einzelnen Wohnräumen gewährleistet eine dezentrale Lüftungsanlage einen automatischen Luftaustausch ohne nennenswerten Wärmeverlust. Das zeitgemäß ausgestattete Badezimmer bietet neben einer modernen Sanitäreinrichtung einen praktischen, integrierten Anschluss für Ihre Waschmaschine. Da die Übergabe unrenoviert und ohne verlegte Bodenbeläge erfolgt, bietet sich Ihnen hier die vollkommene Freiheit, Parkett, Vinyl oder Fliesen exakt nach Ihren Material- und Farbwünschen auszuwählen. Diese gepflegte Erdgeschosswohnung vereint neuwertige, energieeffiziente Bausubstanz aus dem Jahr 2023 und moderne Wohnraumlüftung mit der Freiheit, Bodenbeläge und Innenausbau vollkommen individuell nach Ihren Vorstellungen auszuwählen. Ein ideales Angebot für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt 337€. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnkonzept vor Ort und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

  • Viel Platz für die ganze Familie – Reihenhaus mit Garage in Moers-Asberg
    Immobilien

    Viel Platz für die ganze Familie – Reihenhaus mit Garage in Moers-Asberg

    Das Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1980 wurde solide in zweigeschossiger Bauweise mit Vollkeller errichtet, es ist verklinkert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Die genaue Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC, dahinter Küche mit vorhandener Einbauküche sowie das großzügige Wohnzimmer mit offenem Treppenaufgang und Zugang zu Terrasse und Garten. Das Obergeschoss umfasst das Badezimmer mit Wanne und Dusche, Kinderzimmer sowie großzügiges Elternschlafzimmer, das bei Bedarf in zwei Räume unterteilt werden kann. Im Dachgeschoss steht ein geräumiger Studioraum mit eigenem Duschbad aus dem Ursprungsbaujahr zur Verfügung. Der Keller bietet Waschküche, Heizungsraum und Öl-Lager sowie zwei weitere Räume zur Nutzung als Hobby- oder Lagerräume.

  • Einfamilienhaus mit Keller, Garten und Garage in Unna Königsborn
    Immobilien

    Einfamilienhaus mit Keller, Garten und Garage in Unna Königsborn

    Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Unna, Ortsteil Königsborn, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 112 m² ein komfortables Zuhause. Das im Jahr 1972 erbaute Haus ist in einem gepflegtem Zustand und befindet sich auf einem 243 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss finden Sie ein praktisches Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer, das ideal für Homeoffice oder als ruhiger Rückzugsort genutzt werden kann. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist, und bietet Zugang zum Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer auf dieser Etage ist gut ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC, sodass es den Bedürfnissen einer Familie optimal gerecht wird. Der Keller des Hauses bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch einen direkten Ausgang zum Garten, was die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses weiter erhöht. Eine Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher unterbringen können. Dieses Haus ist nach Vereinbarung bezugsfrei und bietet eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.

  • Bebautes Grundstück – Verwirklichen Sie Ihren individuellen Traum vom Eigenheim!
    Immobilien

    Bebautes Grundstück – Verwirklichen Sie Ihren individuellen Traum vom Eigenheim!

    Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1955 mit einer Wohnfläche von rund 75 m² auf einem ca. 869 m² großen Grundstück errichtet. Es befindet sich in einer ruhigen Dorflage von Gummersbach. Die Wohnfläche verteilt sich über drei Etagen. Über die Eingangstreppe gelangen Sie ins Erdgeschoss mit Diele, Küche und zwei Zimmern. Über eine Treppe im Wohnraum erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem Durchgangszimmer und einem weiteren Zimmer. Von der Küche aus gelangen Sie in die Kellerräume. Hier finden Sie ein kleines Wannenbad und eine separate Toilette. Das Haus ist unterkellert und verfügt darüber hinaus über einen Anbau/Geräteschuppen zur Lagerung von Brennholz und Gartengeräten. Neben der Garage im Anbau steht Ihnen eine weitere Garage in Metallbauweise zur Verfügung. Die Zufahrt zum Haus geht über das Nachbargrundstück und ist über ein Wegerecht gesichert. Das Objekt steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.