Die 2 Zi.Whg. im 2.OG. besteht aus ca. 65m² und liegt in einem ruhigem 4 Familienhaus. Wohn- und Schlafraum sind mit Laminat ausgelegt. In der Küche liegen anthrazitfarbene Fliesen. Das Badezimmer ist weiß gefliest. Der Balkon lädt zum verweilen ein.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gemütliches Reiheneckhaus aus dem Jahr 1984 in Burscheid, das zu einer kleinen Dreierhausgruppe gehört. Durch die Ecklage bietet das Haus einen angenehmen Grundstückszuschnitt mit eigenem Garten und direktem Zugang zum angrenzenden Garagenhof. Das Haus befindet sich überwiegend im ursprünglichen Ausstattungszustand des Baujahres und bietet seinen neuen Eigentümern damit die Möglichkeit, die zukünftige Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen schrittweise umzusetzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, in den die Küche harmonisch integriert ist. Die vorhandenen Kücheneinbauten verbleiben im Haus. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über einen überdachten Terrassenbereich in den pflegeleicht angelegten Garten. Ein Gartenhaus bietet hier praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder und Ähnliches. Über ein Gartentor besteht zudem ein direkter Zugang zum rückwärtigen Garagenhof mit der zum Haus gehörenden Garage. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Duschbad. Zusätzlichen Raum bietet der wohnlich ausgebaute Spitzboden. Die dort vorhandene Fläche zählt offiziell nicht zur Wohnfläche, sondern ist als Nutzfläche zu berücksichtigen. Sie lässt sich jedoch hervorragend beispielsweise als Spiel-, Hobby- oder Arbeitsbereich nutzen. Der Kellerbereich ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Neben einem klassischen Waschkeller stehen hier zwei weitere kleinere Kellerräume sowie ein beheizbarer Hobbyraum zur Verfügung. Damit bietet das Untergeschoss ausreichende Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten. FAZIT: Ein gemütliches Reiheneckhaus mit Garten, Garage und viel Potenzial ideal für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen schrittweise neugestalten möchten.
Sensationell ist das erste Wort, was einem einfällt, wenn Sie dieses tolle Haus betreten. Das wunderschöne Domizil liegt auf einem sonnenverwöhnten Grundstück mit unverbaubarem Blick in die herrliche Natur. Eine perfekte Kombination aus Stil und Niveau, wie man es selten findet. Bei der Innenausstattung wurde allergrößten Wert auf hochwertige Materialien und ein gemütliches Ambiente gelegt. Die weiträumige Wohnlandschaft mit Wohn- und Esszimmer und angrenzendem Wintergarten lässt das tägliche Miteinander zum Hochgenuss werden und sorgt gleich doppelt für warme Kuschelmomente. Darum kümmert sich zum einen ein toller Kachelofen im Wohnzimmer und ein Kamin im gemütlichen Wintergarten. Übertroffen wird das ganze hier noch von einer grandiosen Aussicht von der Terrasse aus. Eine kleine Oase der Gemütlichkeit ist die Küche, die idealer Weise bereits mit einer stylischen Einbauküche + Sitzecke ausgestattet ist. Gleich drei helle und freundliche Schlafzimmer lassen jedes Herz höher schlagen und bieten jedem Bewohner seinen eigenen Rückzugsort. Das geräumige Vollbad ist von angenehmer Größe, so dass man am liebsten summend den Tag beginnen möchte. Ein Gäste-WC komplettiert diese umwerfende Wohnebene. Das ausgebaute DG überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Raumaufteilung. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, das dank seiner angenehmen Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein modernes Duschbad sowie eine Essdiele, in der bereits sämtliche Anschlüsse für den Einbau einer Küche vorhanden sind. Dadurch eignet sich das Dachgeschoss ideal für Familienangehörige oder Gäste. Die vermietete Einliegerwohnung im Souterrain verfügt über einen separaten, eigenen Eingang und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Der eigene Eingangsbereich, ein kleiner Abstellraum + Terrasse ermöglichen ein unabhängiges Wohnen, getrennt vom Hauptgebäude. Auf weiteren über 100 m² Nutzfläche im UG verteilt, finden Sie hier alles, was eine organisierte Hausfrau, bzw. der Hobby-Heimwerker für die alltäglichen Dinge des Lebens benötigt. Zudem bietet eine gemütliche Kellerbar den idealen Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechend Kontakt her.
Diese gemütliche Eigentumswohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung aus und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Loggia, die vom Kinderzimmer bzw. Büro erreichbar ist. Das große Wohnzimmer mit integriertem Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Zu den weiteren Vorzügen der Wohnung gehören ein eigener PKW-Stellplatz und ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Werden Sie Teil einer freundlichen Hausgemeinschaft. Diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Kombination aus Komfort, Ruhe und einer ansprechenden Umgebung in Huckingen.
Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen.
