Kategorie: Immobilien

  • In ruhiger Sackgassenlage 100 m² große Eigentumswhg. mit 3 Zimmern, Südloggia & Stellplatz
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    In ruhiger Sackgassenlage 100 m² große Eigentumswhg. mit 3 Zimmern, Südloggia & Stellplatz

    Am Ende einer Sackgasse und zurückversetzt von der verkehrsberuhigten Anliegerstraße befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines ebenso gepflegten 5-Familienhauses. Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter und moderner Grundriss, der die Wohnung in einen Wohn-/ und einen Schlafbereich unterteilt Der Wohn-/ und Essbereich sowie die Küche befinden sich auf der sonnigen Südseite der Wohnung, während der Schlafbereich auf der gegenüberliegenden Seite angeordnet ist. Sie betreten die Wohnung und gelangen zunächst in einen kleinen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus öffnet sich der mit 44 m² großzügige Wohn-/ und Essbereich, der Raum für eine große Wohnlandschaft sowie einen Essbereich bietet. Die bodentiefe Fensterfläche zur angrenzenden Loggia sorgt für eine sehr gute Belichtung. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine elektrisch bedienbare Markise. Die Küche ist durch Leichtbauwand und eine Tür vom Wohnbereich abgetrennt, jedoch weiterhin zum angrenzenden Essbereich hin geöffnet. Aktuell ist vom Wohn-/Essbereich durch eine Leichtbauwand einen kleiner Raum abgetrennt, den Sie zum Beispiel als Arbeitszimmer nutzen oder aber auch problemlos wieder entfernen können, um den Wohn-/ Essbereich wieder zu vergrößern. Auf der rechten Wohnungsseite gelangen Sie über einen weiteren Dielenbereich mit praktischem Einbauschrank in das modern geflieste Gäste-WC mit Fenster. Der über dieser Wohnung liegende Spitzboden ist ebenfalls von dieser Diele aus erreichbar und bietet Ihnen viel Stauraum. Durch eine Tür vom Wohn-/Essbereich abgetrennt befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit ca. 11 m². Eines dieser Schlafzimmer verfügt zudem über einen ca. 5 m² großen angeschlossenen Ankleidebereich. Zwischen den Schlafzimmern liegt das innenliegende, hell geflieste Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Für Ihren PKW steht ein Außenstellplatz auf dem abschließbaren Vorplatz zur Verfügung.

  • Elegante Eigentumswohnung mit exklusiver Ausstattung und Schlossblick im Wesselbachtal
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    Elegante Eigentumswohnung mit exklusiver Ausstattung und Schlossblick im Wesselbachtal

    Diese bezugsfertig renovierte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer architektonisch eindrucksvollen, ehemaligen Industriellenvilla mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 kernsaniert und verbindet bis heute auf gelungene Weise den historischen Charme der ursprünglichen Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auch die zum Verkauf stehende Wohnung verbindet den Charme der früheren Epoche mit dem Anspruch des gehobenen Wohnens dieser Tage. Große Fenster mit hochwertigen Sprossenfeldern unterschiedlicher Größe verleihen der Fassade Ausdruck und schenken den Wohnräumen hervorragendes Licht, das aus mehreren Himmelsrichtungen einfällt. Hochwertige Materialien wie der schwarz-irisierende Granitboden und die Echtholzdielen aus australischem Eukalyptusholz verleihen dieser Wohnung eine zeitlose elegante Ausstrahlung. Ein besonderes Highlight ist der halbrunde Balkon mit Jugendstilgeländer und Blick über das Wesselbachtal auf das Schloss Hohenlimburg. Auf ca. 135m2 Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter und moderner offener Grundriss mit einem großzügigen Wohnambiente. Alle Materialien wurden sehr gepflegt. Herzstück der Wohnung ist der ca. 45m2 große offengestaltete Wohn-/ und Essbereich mit direktem Zugang auf den ca. 8 m² großen Balkon. Die direkt angrenzende Küche ist ideal für gesellige Abende und kommunikatives Wohnen, harmonisch in den Wohnbereich integriert und lediglich durch einen offenen Tresenbereich optisch abgetrennt. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei nahezu gleich große Zimmer, eins davon als Schlafzimmer und eins flexibel nutzbar z.B. als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum … Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Weitere Pluspunkte sind die im Kellergeschoss integrierte Garage mit direktem Hauszugang sowie ein weiterer Außenstellplatz. Diese besondere Immobilie vereint stilvolles Wohnen, historische Architektur und modernen Komfort in attraktiver Wohnlage.

  • Helle, renovierte 3,5 Zimmer Wohnung mit separatem Eingang, Garten und Schlossblick im Himmelfeld!
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    Helle, renovierte 3,5 Zimmer Wohnung mit separatem Eingang, Garten und Schlossblick im Himmelfeld!

    Die charmante, frisch renovierte 3,5 Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 110 m². Sie liegt im Erdgeschoss ( Hochparterre) eines gepflegten Zweifamilienhauses und verfügt über einen separaten Eingang. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Highlight der Wohnung ist das ca. 40 m² große Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon und einem wunderbaren Schlossblick. Vom Schlafzimmer und Balkon aus gelangen Sie in den schönen, eingewachsenen Gartenbereich, der nur zu dieser Wohnung gehört. Neben dem Badezimmer mit Badewanne und Dusche steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung. Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine Garage. Strom- und Gaskosten werden direkt vom Mieter mit dem Anbieter abgerechnet. Die Wohnung ist optimal für 2 Personen geeignet. Die Lage „Im Himmelfeld“ vereint ruhiges, angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Autobahn und ICE-Bahnhof – ideal insbesondere für Pendler.

  • See Grundstück mit 300 m Ufer für Naturliebhaber
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    See Grundstück mit 300 m Ufer für Naturliebhaber

    Es handelt um einen Teilbereich eines privaten Sees. Hier werden 3 Flurstücke (Nr. 114, 115, 47) verkauft. Die verkaufte Gesamtfläche beträgt ca. 28.000 Quadratmeter. Das Grundstück bietet ca. 300 meter Ufer, Rest See/ Wasserfläche. Straßenseitig ist das Grundstück lückenlos eingezäunt. Geo Koordinaten wie folgt: Breitengrad 51,29345 Längengrad 6,61425 Rechtlich ist die Nutzung limitiert. Zum Beispiel wäre jegliche Art eines dauerhaften Aufenthalts – Überbegriff für Wohnnutzung verboten. Gewerblich oder teilgewerbliche Nutzung des Grundstücks ist seitens der Stadt Krefeld verboten. Für Rückfragen und -/ oder ausführliche Beratung sind wir Ihnen gerne behilflich. Wir haben uns im Vorfeld ausführlich über mögliche Nutzungsbedingungen informiert und erörtern gerne persönlich, für welche Käuferschichten sich diese Liegenschaft eignet. Es gibt eine Vielzahl von erlaubten Nutzungsarten. Auf Anfrage erhalten Sie von uns weitere Informationen und das Exposé.

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