Kategorie: Immobilien

  • Perfekte Wohnung für Singles oder Paare in Bergneustadt
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    Perfekte Wohnung für Singles oder Paare in Bergneustadt

    Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über ca. 65 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern ohne Dachschrägen. Das Bad ist mit WC, Wanne und Waschtisch ausgestattet. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, während die Küche mit PVC und das Bad mit Fliesen ausgestattet sind. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Anschluss einer Waschmaschine. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum sowie einen eigenen Kellerraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und ein Trockenkeller stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus kann ein gemeinschaftlich genutzter Garten von allen Bewohnern genutzt werden.

  • MFH mit 4 Einheiten – Südbalkone – 34.776 € Jahresmiete und 4% Rendite
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    MFH mit 4 Einheiten – Südbalkone – 34.776 € Jahresmiete und 4% Rendite

    Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Auf einem ca. 165 m² großen Grundstück verteilen sich insgesamt vier in sich abgeschlossene Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 279 m². Wohnungsaufteilung & Zimmerstruktur: Souterrain (ca. 34 m²): kompakte 1-Zimmer-Lösung zur individuellen Nutzung. Erdgeschosswohnung (ca. 72 m²): großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss. 1. Obergeschoss (ca. 72 m²): gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Dachgeschoss & Spitzboden (zusammengelegt, ca. 100 m²): diese Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine kombinierte Wohnlösung mit zusätzlichem Raumangebot. Die Grundrisse zeigen überwiegend klassische, gut vermietbare Wohnungszuschnitte mit separaten Schlafzimmern, Wohn-/Essbereichen sowie kompakten Küchen- und Badlösungen. Die Wohnungen in den oberen Bereichen verfügen über Balkone bzw. im Dachgeschoss über eine Dachterrasse mit Südausrichtung und bieten damit einen zusätzlichen Wohnwert sowie eine gute Vermietbarkeit. Ertragsdaten: Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 2.898 €, was jährlichen Mieteinnahmen von ca. 34.776 € entspricht und für eine stabile Einnahmesituation sorgt. Aufgrund der gefragten Wohnungsgrößen und der durchdachten Aufteilung besteht perspektivisch weiteres Mietsteigerungspotenzial im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.

  • Solides Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in Niederhadamar!
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    Solides Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in Niederhadamar!

    Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Hadamar aus dem Baujahr ca. 1955 überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit, eine durchdachte Aufteilung über drei Etagen sowie ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder großzügiges Wohnen mit separaten Rückzugsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und eine funktionale Raumstruktur, die sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren ein komfortables Zuhause ermöglicht. Das ca. 480 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeit, Garten und Privatsphäre. Zusätzlich ist das Gebäude vollständig unterkellert und eröffnet wertvolle Nutzflächen für Vorrat, Hobby, Hauswirtschaft oder Lagerung. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solide, gepflegte und vielseitige Kaufgelegenheit in Hadamar – ideal für Käufer, die Substanz, Platzangebot und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einem Haus vereinen möchten.

  • Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Naturpark Nassau sucht Handwerker!
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    Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Naturpark Nassau sucht Handwerker!

    Das denkmalgeschützte Einfamilienhaus wurde ca. 1750 auf einem ca. 120 m² großen Grundstück erbaut. Auf zwei Vollgeschosse verteilen sich ca. 78 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig. Typisch für Objekte aus diesem Baujahr ist die niedrige Deckenhöhe von 2,00 bis 2,15 m, im Bereich der tragenden Deckenbalken teilweise nur 1,80 m. Die Immobilie wird mittels eines wasserführenden Pelletofens, der in der Küche steht, als Zentralheizung beheizt. Die isolierverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen eingefasst. Die renovierungsbedürftigen Böden wurden teilweise mit PVC und teilweise mit Holzdielen oder Laminat ausgelegt. Das Satteldach wurde ca. 2017 erneuert und mit Dachpfannen eingedeckt.

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