Kategorie: Immobilien

  • Mehrfamilienhaus mit Potenzial – ideal für Anleger & Eigennutzer!
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    Mehrfamilienhaus mit Potenzial – ideal für Anleger & Eigennutzer!

    Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet auf ca. 206 m² Wohnfläche vielseitige Möglichkeiten – ob als Kapitalanlage, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Die Immobilie ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Das Apartment im Erdgeschoss sowie die Wohnung im 1. Obergeschoss sind derzeit vermietet, während die Wohnung im 2. Obergeschoss vom Eigentümer selbst bewohnt wird. Damit bietet das Haus bereits heute eine attraktive Verbindung aus bestehenden Mieteinnahmen und flexibler Nutzung. Schöne Außenbereiche sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort: Zur Wohnung im 1. Obergeschoss gehört eine Terrasse, die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Terrasse sowie Gartennutzung. Im Jahr 2008 wurde die Immobilie umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Zwei Garagen runden dieses interessante Angebot ab.

  • Naturnahes, attraktives Wohnensemble in Hennef-Käsberg – 3 Häuser auf einem ca. 5.143 m² Grundstücksareal!
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    Naturnahes, attraktives Wohnensemble in Hennef-Käsberg – 3 Häuser auf einem ca. 5.143 m² Grundstücksareal!

    Dieses besondere Wohnensemble in Hennef-Käsberg umfasst drei eigenständige Wohnhäuser mit insgesamt vier Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.143 m². Die abwechslungsreiche Bebauung verbindet individuellen Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem attraktiven Außenbereich mit gewachsenem Baumbestand, Hecken und großzügigen Wiesenflächen. Zum Ensemble gehört das gepflegte Fachwerkhaus mit der Hausnummer 1, das um ca. 1970 kernsaniert und 2002 Elektrik + Therme überholt wurde sowie über eine Wohnfläche von ca. 74,47 m² verfügt. Ergänzt wird es durch das im Jahr 2001 neu errichtete Wohnhaus mit der Hausnummer 1A. Mit ca. 152 m² Wohnfläche, zwei Terrassen und zwei Balkonen bietet es ein zeitgemäßes und großzügiges Wohnambiente. Das freistehende Wohngebäude mit der Hausnummer 1B beherbergt zwei weitere Wohneinheiten. Im Erdgeschoss stehen ca. 36,90 m² Wohnfläche zur Verfügung, im Dachgeschoss weitere ca. 27,14 m². Das Gebäude verfügt zudem über eine integrierte PKW-Garage und eine überdachte Terrasse. Ein befestigter Innenhof verbindet das ältere Fachwerkhaus mit dem modernen Wohnhaus (1A) und bildet einen zentralen Bereich des Anwesens. Über eine mit Platten befestigte Zuwegung ist das Wohngebäude (1B) bequem erreichbar. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Gestaltung. Die Kombination aus unterschiedlichen Gebäudetypen, großzügigen Freiflächen und gewachsenem Außenbereich verleiht dem Anwesen seinen vielseitigen und individuellen Charakter.

  • Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit Scheune im Ortskern!
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    Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit Scheune im Ortskern!

    Zum Verkauf steht ein sanierungsbedüftiges traditionelles Einfamilienhaus, welches sich in einer ruhigen, ländlichen Lage befindet und vielseitig genutzt werden kann. Das Haus mit einer Fläche von circa 120 m², umfasst insgesamt vier geräumige Zimmer die sich in vier Schlaf-und zwei Badezimmer einteilten. Die Schlafzimmer die sich im Obergeschoss befinden, zeigen eine komfortable und geräumige Wohnfläche die frei planbar angepasst werden können. In einem Nebengebäude befindet sich ein ehemaliger Stall, der eine großzügige Nutzfläche bietet und durch den seperaten Zugang die Nutzung flexibel macht. Der zum Haus dazugehörende Scheunenteil, bietet aufgrund seiner Grundfläche sehr gute Voraussetzungen für einen Ausbau. Das Objekt hat viel Potenzial um eine individuelle Wohnatmosphäre zu gestalten, und den Raum zu neuem Leben erwecken zu lassen.

  • Besonderes Einfamilienhaus halbfreistehend in Mönchengladbach-Lürrip
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    Besonderes Einfamilienhaus halbfreistehend in Mönchengladbach-Lürrip

    Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet, als nur 4 Wände. Dieses besondere, unterkellerte Einfamilien-Reihenendhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den weitläufigen Garten sowie den lichtdurchfluteten Wintergarten und bietet damit ein ideales Zuhause für Familien und alle, die Wert auf großzügiges Wohnen und ein schönes Grundstück legen. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 370 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche. Zusätzlich steht ein ca. 21 m² großer Wintergarten zur Verfügung, der den Wohnbereich um einen attraktiven Ess- und Aufenthaltsbereich erweitert. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit Zugang zum Treppenhaus und zum Gäste-WC. Von hier gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettfußboden sowie in die geräumige Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der direkt an die Küche angrenzende Wintergarten. Die großzügige Verglasung und die bodentiefe Fensterfront schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die großzügig gepflasterte Terrasse und in den nicht einsehbaren Garten, der durch seine ganztägige Besonnung besonders attraktiv ist für entspannte Sommertage, gesellige Abende, oder einfach zum Abschalten. Ein praktischer Garten-Geräteschuppen, der direkt an den Wintergarten angrenzt, bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und weitere Utensilien. Das Grundstück ist zur Straßenseite hin durch eine Eingangstür sowie ein großes Tor zur PKW-Einfahrt geschützt und bietet dadurch eine angenehme Privatsphäre. Im 1.Obergeschoss befinden sich ein separates WC sowie das großzügige, helle Schlafzimmer mit einer Fläche von ca.26m². Direkt angrenzend liegt das ca. 15 m² große Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Kellergeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Niedertemperatur-Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ist erst 2 Jahre alt. Ein Haus, das man nicht nur besichtigt – sondern sich gut vorstellen kann, darin zu Hause zu sein.

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