Kategorie: Immobilien

  • Gepflegte Doppelhaushälfte mit Platz für zwei Familien in ruhiger Wohnlage von Hennef
    Immobilien

    Gepflegte Doppelhaushälfte mit Platz für zwei Familien in ruhiger Wohnlage von Hennef

    Die 1960 errichtete und 1967/68 um weitere Zimmer und eine Garage erweiterte Doppelhaushäfte bietet mit ca. 151 m² Wohnfläche und den beiden Einheiten Platz für bis zu zwei Familien. Da die Etagen nie offiziell geteilt wurden, handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit jeweils drei Zimmern, Küche und Badezimmer ähnlich aufgeteilt. Die Zimmer werden aktuell als Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer genutzt. Beide Tageslichtbäder verfügen über eine Dusche, im Erdgeschoss ist zudem eine Badewanne vorhanden. Die Böden sind mit Fliesen und Holzdielen ausgelegt. Der Keller beinhaltet ein Gäste-WC, in dem sich die 2001 erneuerte Gasheizung befindet. Zudem befinden sich im Untergeschoss ein Waschkeller, eine Kellerbar und ein Abstellraum mit Außenzugang. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut, wird aber nicht als Wohnfläche geführt. Das Wohn-Schlafzimmer mit separatem WC eignet sich ideal für Gäste. Im Außenbereich befinden sich die überdachte Terrasse, der 2010 errichtete Balkon, der eingezäunte und damit sichtgeschützte Garten sowie ein Gartenhaus. Die Garage ist von der Terrasse aus zugänglich.

  • Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt
    Immobilien

    Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt

    Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980. Die Wohnung verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine funktionale und praktische Raumaufteilung. Zur Verfügung stehen ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit bodenebener Dusche. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich gehört ein Stellplatz zur Immobilie. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 119.000 EUR, der Stellplatz wird mit zusätzlich 6.000 EUR berechnet. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 125.000 EUR. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Der aktuelle Mieter wohnt bereits seit vielen Jahren in der Wohnung und hat die Absicht, das Mietverhältnis langfristig fortzuführen. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger, die eine solide und nachhaltige Investition suchen.

  • Freistehendes Einfamilienhaus mit tollem Fernblick, Wintergarten, Sauna & Kamin
    Immobilien

    Freistehendes Einfamilienhaus mit tollem Fernblick, Wintergarten, Sauna & Kamin

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses geräumige und stilvolle Haus bietet Ihnen auf einem 655 m² großen Grundstück jede Menge Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Von der Terrasse und dem Garten können Sie eine atemberaubende Fernsicht genießen. Das im Jahr 2002 massiv erbaute Haus erstreckt sich über drei Geschosse (komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet) und bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca.135 m² plus Anbauten. Schon vor Betreten des Hauses empfängt Sie eine überdachte Veranda mit Platz zum Verweilen. Bei Betreten des Hauses werden Sie von der großzügigen Eingangshalle empfangen, die Sie direkt in das Herzstück des Hauses führt – das Wohnzimmer. Hier erwartet Sie ein gemütlicher Kamin, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Von hier aus und dem Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche mit Zugang zum Wintergarten, der Terrasse, einem Hauswirtschaftsraum. Durch den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie auch trockenen Fußes in die Garage. Ein Gäste-WC auf gleicher Etage bietet zusätzlichen Komfort. Auf der ersten Etage befinden sich drei Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gäste-Zimmer – hier ist für jeden etwas dabei. Besonders hervorzuheben ist ein Zimmer im oberen Geschoss, das mit einem Pelletofen und einem Balkon ausgestattet ist. Hier können Sie es sich, egal ob drinnen oder draußen, gemütlich machen und bei einem guten Buch oder Glas Wein entspannen. Auf gleicher Etage gibt es weiterhin ein schönes Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Der Flur verfügt über zwei praktische Einbauschränke. Im 1.Obergeschoss ist hochwertiger Echtholzboden in den Räumen, bis auf Bad, verlegt. Alle drei Räume sind klimatisiert. Ein Speicher dient als zusätzliche Abstellfläche. Im Untergeschoss haben die Eigentümer eine Sauna einbauen lassen, die zum Wellnessen und Abschalten einlädt. Auch hier bleibt kein Wunsch offen, denn neben der Sauna gibt es einen weiteren Raum mit Dusche, gemauerter Wärmeliege und Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein größerer Raum mit Fenster und ein etwas kleinerer Raum bieten Platz für diverse Nutzungs.- und Abstellmöglichkeiten. Das Untergeschoss ist zusätzlich von außen begehbar. Für Ihr Auto stehen eine Garage sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. So haben Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Auch für Fahrräder und Gartengeräte gibt es ausreichend Platz in der Garage. Sonstiges: Eine rechtskräftige Baugenehmigung liegt vor. Erforderliche Anpassungs- und Rückbaumaßnahmen im Außenbereich sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Für Rückfragen oder Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

  • Gepflegte Bürofläche im Zentrum von Hennef zur Miete
    Immobilien

    Gepflegte Bürofläche im Zentrum von Hennef zur Miete

    Die Bürofläche im Zentrum von Hennef bietet eine attraktive Möglichkeit für gewerbliche Mieter. Die gepflegte Immobilie umfasst drei Räume, die sich ideal für Büronutzung eignen, plus Duschbad und Balkon. Das größere Büro bietet Platz für 6 Arbeitsplätze oder einen großen Schulungsraum, in den beiden kleineren Büros sind je bis zu 2 Arbeitsplätze möglich. Der hochwertige und pflegeleichte Teppichboden trägt zu einem angenehmen Arbeitsklima bei. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage in zwei Räumen, die für angenehme Temperaturen sorgt, sowie eine moderne DV-Verkabelung, die eine optimale technische Infrastruktur gewährleistet. Ein Aufzug ist im Haus, allerdings muss man noch ein paar Stufen bis zur Bürofläche hochlaufen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz kann bei Bedarf für 50,-€/Monat dazu gemietet werden.