Kategorie: Immobilien

  • Einzigartiges Zuhause mit historischem Charme in Kaiserswerth!
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    Einzigartiges Zuhause mit historischem Charme in Kaiserswerth!

    Dieses ganz besondere Einfamilienhaus im Herzen von Kaiserswerth vereint stilvollen historischen Charme mit modernem Design. Auf ca. 180 m² Wohnfläche erwarten Sie sechs Zimmer, beeindruckende Deckenhöhen, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und Atmosphäre. Erbaut um 1904, strahlt das Haus noch heute den Charme seiner Entstehungszeit aus – mit liebevoll erhaltenen Stilelementen, die im harmonischen Kontrast zu modernen Designakzenten stehen, präsentiert sich diese Immobilie als echtes Liebhaberobjekt. Herzstück des Hauses ist die ca. 46 m² große Wohnküche – ein Ort zum Leben, Genießen und Zusammensein. Im Erdgeschoss unterstreicht ein markanter Industrie-Designboden den besonderen Charakter der Immobilie, während im Obergeschoss warme Holzdielen für Wohnlichkeit sorgen. Ein besonderes Highlight ist der nachträglich errichtete, zur Gartenseite verglaste Anbau mit jeweils einem großen, lichtdurchfluteten Raum im Erd- und Obergeschoss. Ob Atelier, Homeoffice, Wintergarten oder kreativer Rückzugsort – hier werden Innen- und Außenraum auf beeindruckende Weise verbunden. Auch technisch befindet sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand: Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurde das Gebäude bereits 1998 grundlegend modernisiert. Die Dacheindeckung und -dämmung wurde 2002 erneuert, die moderne und effiziente Viessmann-Brennwertheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung erst im Jahr 2025 installiert. Die Lage könnte kaum besser sein: Das charmante Klemensviertel, der historische Ortskern von Kaiserswerth sowie die Bus- und Bahnhaltestelle Klemensplatz befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Wer urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur verbinden möchte, findet hier ideale Voraussetzungen – selbst wenn man auf ein Auto verzichten möchte. Eine echte Rarität auf dem Kaiserswerther Immobilienmarkt – stilvoll, außergewöhnlich und mit Seltenheitswert. Immobilien dieser Art kommen nur selten auf den Markt. Zögern Sie daher nicht zu lange.

  • Lieblingsplatz inklusive! Großzügig wohnen mit großer Westterrasse!
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    Lieblingsplatz inklusive! Großzügig wohnen mit großer Westterrasse!

    Großzügig wohnen. Draußen geniessen. Auf rund 132 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit aktuell 3–4 Zimmern, der sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen lässt. Das derzeitige Esszimmer kann bei Bedarf durch Schließen des Durchbruchs wieder in ein Schlafzimmer verwandelt werden – ideal für Familien, Gäste oder ein Homeoffice. Herzstück der Wohnung sind das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ausgestattet mit edlem Parkettboden und einem stilvollen Kamin, der besonders in den kühleren Monaten eine warme, behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus öffnet sich der Blick auf die großzügige, westlich ausgerichtete Terrasse – Ihr persönlicher Logenplatz für sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abende. Ein paar Stufen führen Sie hinunter in die weitläufige Gartenfläche – eine grüne Oase, die Ihnen Raum für Entspannung, Spiel und gesellige Stunden im Freien bietet. Ob Frühstück im Sonnenschein oder ein Glas Wein im Abendlicht: Hier wird jeder Moment besonders. Das Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und Tageslicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-Bad (2. Duschbad), eine praktische Abstellkammer sowie maßgefertigte Einbauschränke im Flur, die für stilvolle Ordnung sorgen. Der großzügige Eingangsbereich unterstreicht das offene und einladende Wohngefühl. Zusätzlichen Komfort bieten zwei großzügige abschließbare Kellerräume (einer davon mit eigener Sauna und Dusche), ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie Tiefgaragenstellplätze (jeweils zzgl. 25.000 EUR). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten – ruhig, überschaubar und angenehm privat. Zur Eigentümergemeinschaft gehört das Nachbarhaus mit ebenfalls 8 Wohneinheiten. Die Lage in Kaiserswerth zählt zu den begehrtesten Düsseldorfs: Kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, dem historischen Ortskern sowie zur U79 sorgen für eine perfekte Verbindung aus urbaner Infrastruktur und gewachsener Nachbarschaft. Fazit: Eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, großer Terrasse mit Blick in die Natur, Garten und erstklassiger Lage – ideal für alle, die das Besondere suchen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

  • Einfamilienhaus mit ca. 161 m² Wfl., 7 Zimmern und großem Garten in Toplage
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    Einfamilienhaus mit ca. 161 m² Wfl., 7 Zimmern und großem Garten in Toplage

    Hier lässt es sich leben! Über drei Wohnebenen verteilt und mit einem großzügigen Garten ist dieses Haus ein wahrer Traum für Familien! Bei der Immobilie handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit einem Ursprungsbaujahr von 1913. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem baujahrestypischen, modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet insbesondere Liebhabern älterer Gebäude eine interessante Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Im Erdgeschoss überzeugen die für die Bauzeit überdurchschnittlichen Deckenhöhen sowie einzelne historische Ausstattungsmerkmale, wie die originale Holztreppe. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über den auf der rückwärtigen Gebäudeseite angeordneten Hauseingang, der Privatsphäre und einen angenehm geschützten Empfangsbereich bietet. Über einen kleinen Treppenversatz gelangen Sie ins Erdgeschoss. Diese Ebene bietet eine ca. 19 m² großzügig geschnittene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das zur Straßenseite liegende Wohn- / Esszimmer mit Erker verfügt über eine Größe von ca. 28 m². Ergänzend befindet sich im Flurbereich ein Gäste-WC. Die historische Holztreppe verbindet die Geschosse und stellt ein charakteristisches Gestaltungselement des Hauses dar. Das Treppenhaus wird zusätzlich über große Fenster natürlich belichtet. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer im Erkerbereich, das sich beispielsweise als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein vorgelagerter Raum, der als Ankleide genutzt werden kann. Das Badezimmer stammt vermutlich aus den 1980er-Jahren und verfügt über Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC sowie ein Fenster zur natürlichen Belichtung und Belüftung. Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut. Hier entstanden drei weitere Räume, die als Spielzimmer oder Stauraum genutzt werden können. Gauben und Dachflächenfenster sorgen für ausreichend Licht. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar. Das Kellergeschoss entspricht in seiner Bauweise einem typischen Keller der Jahrhundertwende mit Kappendecken und eingezogenen Stahlträgern. Der rückwärtige Garten bietet eine angenehme Größe. Aufgrund eines vorhandenen Erdwalls sowie eines dichten Baumbestandes sind Verkehrsgeräusche kaum wahrnehmbar. Hinter dem Gebäude befinden sich auf einer gepflasterten Fläche zwei mögliche Stellplätze.

  • NEU: Neuwertige 3- bis 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit sonniger Dachterrasse
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    NEU: Neuwertige 3- bis 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit sonniger Dachterrasse

    Wer großzügiges Wohnen, eine moderne Architektur und eine ruhige, naturnahe Umgebung miteinander verbinden möchte, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit. Das ca. 109 m² große 3- bis 4-Zimmer-Penthouse eignet sich ideal für ein anspruchsvolles Paar, das Wert auf Raum, Stil und Wohnqualität legt. Ebenso findet eine kleine Familie hier ein hochwertiges Zuhause mit genügend Platz für individuelle Lebensentwürfe. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines erst 2009 errichteten, gepflegten 5-Parteienhauses. Bereits beim Betreten fällt die besondere Architektur ins Auge: hohe Decken, der teilweise bis in den Giebel geöffnete Dachbereich und großzügige Fensterflächen schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl und verleihen der Wohnung eine helle, luftige Atmosphäre. Herzstück ist der über 40 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier zeigt sich die Großzügigkeit, die modernes Wohnen ausmacht: gemeinsam kochen, Gäste empfangen oder einfach den Abend mit viel Platz und Licht genießen. Ein angrenzender Abstellraum sorgt dafür, dass Haushaltsgegenstände praktisch aus dem Blickfeld verschwinden. Ein besonderes Highlight ist die ca. 13 m² große, über Eck verlaufende Dachterrasse mit Süd- und Westausrichtung. Sie ist über eine Schiebetüranlage vom Wohnbereich erreichbar. Ob Frühstück in der Sonne, ein Glas Wein am Abend oder entspannte Stunden am Wochenende – hier entsteht ein privater Rückzugsort unter freiem Himmel. Von den ruhig gelegenen Schlafräumen öffnet sich der Blick unmittelbar ins Grün des Wiembachtals. Zwei vollwertige Schlafzimmer werden durch ein zusätzliches Durchgangszimmer ergänzt, welches sich ideal als Ankleide nutzen lässt. Das moderne Tageslichtbad präsentiert sich mit Eckbadewanne und großzügiger, fast bodengleicher Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt den komfortablen Grundriss. Auch die Diele überzeugt mit ihrer außergewöhnlichen Deckenhöhe und einem großen, nahezu deckenhohen Einbauschrank. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein überdachter, in das Gebäude integrierter PKW-Stellplatz. Fahrradkeller, Waschküche und Trockenbereich stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Das monatliche Wohngeld von derzeit ca. 360 EUR zuzüglich Zuführung zur Rücklage ist angesichts der Wohnungsgröße und des jungen Baujahres erfreulich moderat. Das weitläufige und helle Treppenhaus führt ohne Aufzug in das Dachgeschoss. Dort werden Sie mit einer Wohnqualität belohnt, die sich deutlich vom Üblichen abhebt. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre und den vielen Vorzügen dieser außergewöhnlichen Wohnung überzeugen. Fazit: Diese Wohnung ist nicht von der Stange. Sie ist ein Statement für Qualität, Anspruch und ein Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände.

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