Kategorie: Immobilien

  • Tolle Erdgeschosswohnung mit Garten in Altbauvilla
    Immobilien

    Tolle Erdgeschosswohnung mit Garten in Altbauvilla

    Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet auf 116 m² eine gelungene Verbindung von traditionellem Charme und modernem Komfort. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die funktional geschnitten sind und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ideal für Familien oder Paare. Besonderes Highlight ist die geräumige Küche und das schöne Wohnzimmer, das einen direkten Blick in den Garten ermöglicht. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Terrasse und der Garten bieten ausreichend Platz im Freien, um die Ruhe der Umgebung zu genießen. Das zweigeschossige Haus umfasst lediglich vier Wohneinheiten, was eine private und angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Die ruhige Lage trägt zusätzlich zum Wohnkomfort bei und macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort. Entdecken Sie die gelungene Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Wohnqualität in dieser stilvollen Immobilie.

  • Renditestark & zukunftssicher: vermietete Dachgeschosswohnung mit Drachenfelsblick!
    Immobilien

    Renditestark & zukunftssicher: vermietete Dachgeschosswohnung mit Drachenfelsblick!

    Die lichtdurchflutete, ca. 80 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus aus dem Baujahr 1993 und ist seit 2023 nachhaltig vermietet – Jahresnettokaltmiete von 12.240 € (955 € mtl. Kaltmiete zzgl. 65 € Tiefgaragenstellplatz). Die Nebenkosten betragen 300 €. Absolute Highlights für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit sind die sonnige Dachterrasse mit unverbaubarem Panoramablick auf den Drachenfels sowie die hochwertige Innenausstattung mit edlem Holzvinyl im Wohn-Essbereich und allergikerfreundlichen Teppichböden in den beiden Schlafräumen (Mitte 2021 erneuert). Dank einer Ende 2024 installierten, energieeffizienten Wärmepumpe mit automatischer Regelung profitieren Sie von moderner Energietechnik ohne anstehenden Sanierungsstau. Ein eigener Dachboden und Kellerraum bieten genügend Platz als Abstellmöglichkeiten. Ein monatliches Hausgeld von 385,00 € inklusive Instandhaltungsrücklage und eine vollumfängliche, professionelle Hausverwaltung machen dieses Objekt zur idealen, sorgenfreien Kapitalanlage mit starker Wertbeständigkeit.

  • Ladenlokal oder Bürofläche im Wohngebiet von Unna, 6 PKW Stellplätze, 1 Garage
    Immobilien

    Ladenlokal oder Bürofläche im Wohngebiet von Unna, 6 PKW Stellplätze, 1 Garage

    Diese Gewerbeimmobilie in Unna bietet Ihnen eine großzügige Verkaufsfläche von 240 m², ideal für den Betrieb eines SB-Marktes. Die Räumlichkeiten umfassen insgesamt drei Räume, die sich optimal für verschiedene Nutzungen konfigurieren lassen. Neben der geräumigen Ausstellungsfläche von ca. 240m² befinden sich im EG ebenso ein WC, ein Raum für eine kleine Küchenzeile und einer für einen Aufenthaltsraum. Im Keller befinden sich zusätzlich zwei WC’s und ein Lagerraum. Neben der Hauptfläche stehen Ihnen also im EG ca 70m² und im Keller ca 20 m² zusätzlich zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Schaufensterfront von 12 m², die hervorragende Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Waren bietet und potenzielle Kunden anzieht. Der Zugang zum Objekt erfolgt über die breite Eingangstür oder für Anlieferungen über eine innenliegende Garage mit Rolltor die ausreichend Höhe für einen Kastenwagen bietet. Diese vielseitige Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihren gewerblichen Betrieb in einer attraktiven Lage zu etablieren.

  • Für Fachwerkliebhaber – Charmantes Zuhause mit modernisierten Details
    Immobilien

    Für Fachwerkliebhaber – Charmantes Zuhause mit modernisierten Details

    Wohnen mit Geschichte – Historisches Fachwerkhaus aus ca. 1900 mit besonderem Charme Es gibt Häuser – und es gibt ein Zuhause mit Geschichte. Dieses bezaubernde Fachwerkhaus aus der Zeit um 1900 ist ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen und den unverwechselbaren Charakter historischer Bausubstanz lieben. Schon beim Betreten spürt man die warme, authentische Atmosphäre, sichtbare Fachwerkelemente, gewachsene Strukturen und ein Wohngefühl, das Neubauten kaum vermitteln können. Gleichzeitig wurde die Immobilie in vielen Bereichen modernisiert und verbindet heute auf harmonische Weise Tradition und zeitgemäßen Komfort. Im Erdgeschoss eröffnen sich drei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als behagliche Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder liebevolles Kinderzimmer. Das modernisierte Duschbad auf dieser Ebene sorgt für zeitgemäße Funktionalität und kurze Wege im Alltag. Das Dachgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier entfaltet sich der Wohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer, das zum Ankommen und Durchatmen einlädt. Das separate Esszimmer schafft Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden, während die Küche zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Ein weiteres, älteres Badezimmer (Renovierung erforderlich) ergänzt diese Etage. Der Spitzboden bietet mit ca. 53 m² eine weitere, wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Ob als Hobbybereich oder großzügiger Stauraum – hier steckt Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist teilunterkellert mit einem kleineren Gewölbekeller, in dem auch die Hausanschlüsse installiert sind. Besonders reizvoll sind die zwei Terrassen, die zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonne und Rückzug bieten – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein in der Abendsonne. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. FAZIT: Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Stück gelebte Geschichte mit Charakter, Ausstrahlung und vielen Möglichkeiten. Ideal für Fachwerkliebhaber, die ein Zuhause mit Seele suchen und den Charme vergangener Zeiten in ihr modernes Leben integrieren möchten.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen.

Kontakt aufnehmen