Wohnerlebnis für die ganze Familie: Modernes Raumwunder mit Solaranlage, Dachterrasse und viel Platz
41836 Hückelhoven / Millich
- Objekt-Nr.
- 20049-3944
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 619.000 €
- Wohnfläche
- ca. 195 m²
- Zimmer
- 8
- Grundstücksfläche
- ca. 442 m²
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 2
- Baujahr
- 2018
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Nein
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juni 10, 2036
- Endenergiebedarf
- 59,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Energieausweis Baujahr
- 2018
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses im Jahr 2018 in moderner Bauweise errichtete Einfamilienhaus setzt neue Maßstäbe in puncto Großzügigkeit, Flexibilität und zeitgemäßem Wohnkomfort. Unterstützt durch eine Solaranlage zur nachhaltigen und kosteneffizienten Energieerzeugung, bietet das Gebäude zukunftssicheres Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 195 m², die sich perfekt auf drei voll ausgebute Wohnebenen verteilt, und insgesamt 8 Zimmern bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz. Ob für eine Großfamilie, als harmonisches Zuhause für mehrere Generationen oder für die perfekte Kombination aus Wohnen, Homeoffice und kreativen Hobbys – dieses Haus passt sich mühelos jedem Lebensentwurf an. Das 442 m² große Grundstück ist ideal ausgenutzt und bietet neben einem geschützten Außenbereich reichlich Privatsphäre.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer durchdachten und repräsentativen Aufteilung, die ganz auf das gemeinsame Familienleben und die Gastfreundschaft ausgerichtet ist. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über die zentrale Diele direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie in die angrenzende moderne Hauptküche mit freistehender Kochinsel. Ein besonderer planerischer Clou ist die direkt angrenzende zweite Küche, die sich ideal für aufwendige Vorbereitungen, Festlichkeiten oder als praktische Speisekammer nutzen lässt. Vom Wohn- und Essbereich sowie von der Küche aus öffnet sich der Zugang zum geschützten Gartenbereich. Auf der einladenden Terrasse ist reichlich Platz für eine gemütliche Outdoor-Lounge – der perfekte Ort für gesellige Sommerabende. Der Garten ist zudem clever durchdacht und verfügt über einen praktischen Zugang von außen durch ein separates Tor. Ein gemütliches Gästezimmer (oder Büro) sowie ein funktionales Gäste-WC im Eingangsbereich unterstreichen das durchdachte Konzept des Erdgeschosses. Ein absolutes Highlight auf dieser Ebene ist das außergewöhnlich große Hobbyzimmer im linken Gebäudeflügel: Dieser vielseitige Raum bietet enorm viel Platz für einen Billardtisch, eine private Fitness-Area oder ein großzügiges Musik- und Spielzimmer und verfügt ebenfalls über einen direkten Vermerk in den Garten.
Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsort der Familie, der durch eine exzellente Raumaufteilung besticht. Das Elternschlafzimmer ist als luxuriöse Suite konzipiert und verfügt über einen vollkommen separaten Ankleidebereich sowie einen direkten, exklusiven Zugang in das moderne Badezimmer, welches mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Zudem befinden sich auf dieser Ebene drei optimal geschnittene, helle Kinderzimmer. Eines dieser Zimmer verfügt über ein ganz besonderes Extra: einen direkten Zugang auf die spektakuläre, riesige Dachterrasse. Diese herrliche Außenfläche bietet einen traumhaften Blick ins Grüne und lädt zu entspannten Sonnenstunden ein. Sollte kein drittes Kinderzimmer benötigt werden, lässt sich dieser Raum mit Terrassenzugang auch perfekt als inspirierendes Homeoffice oder Bibliothek nutzen.
Das Dachgeschoss komplettiert das gigantische Platzangebot dieses Hauses und bietet zwei weitere, gemütliche Zimmer unter charmanten, sanften Schrägen. Diese eignen sich hervorragend als separate Etage für Jugendliche, die hier ihr eigenes Reich finden, oder als ruhige Arbeits- und Gästezimmer. Ein eigenständiges, vollwertiges Tageslichtbad auf dieser Ebene, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne, sorgt für absolute Autarkie und maximalen Komfort auf allen Etagen.
Zusammenfassend handelt es sich bei diesem neuwertigen Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2018 um eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Es verbindet moderne, durch eine Solaranlage energetisch unterstützte Architektur, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein unvergleichliches Raumangebot zu einem vermarktungsstarken neuen Zuhause für Menschen, die Flexibilität und Raum zur Entfaltung suchen.
Dieses stilvolle Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Millich in Hückelhoven – einer ruhigen Wohnidylle, die Familien höchsten Lebenskomfort bietet. Hier genießen Sie die Ruhe, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Lage überzeugt durch perfekte Anbindung: Die Autobahn ist nur 0,7 km entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Region. Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe – Kindergarten (0,6 km) und Grundschule (1,4 km) – bieten ideale Bedingungen für Familien. Auch ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar, sodass der tägliche Einkauf bequem erledigt werden kann. Das Stadtzentrum von Hückelhoven mit hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten erreichen Sie in nur 3 km.
Eine Adresse, die Exklusivität, Lebensqualität und familienfreundliches Wohnen in perfekter Balance vereint.
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