Wohnensemble mit Potential – zwei Häuser mit großzügigen Grundstücken
44309 Dortmund–Brackel
- Objekt-Nr.
- 91927-7935-HG
- Käuferprovision
- 3.6 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 1.409.000 €
- Wohnfläche
- ca. 345 m²
- Zimmer
- 11
- Nutzfläche
- ca. 59 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 3.716 m²
- Etagen
- 3
- Wohneinheiten
- 2
- Baujahr
- 1954
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 7
- Garage
- Anzahl
- 5
Objekt 1
Baujahr: ca.1954
Wohnfläche: ca. 100,00 m²
Grundstück: ca. 2371,00 m²
Zimmer: 3/4
Garagen/Stellplätze:1/4-6
Wohnhaus: ca. 100,00 m²Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer
Begehbarer Dachboden, ggf. ausbaubar.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr 1954, Erdgas, 444,63 kWh/(m²*a), H, gültig vom 29.02.2024-28.02.2034
Objekt 2
Baujahr: ca. 1965
Wohnfläche: ca. 245,00 m²
Grundstück: ca. 1.345,00 m²
Zimmer: 7
Stellplätze/Garagen: 4/3
EG: ca.130,00 m² 3 Zimmer, großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste WC
1.OG rechts: ca. 70,00 m² 2 Zimmer, Ankleide, Küche, Diele, Bad
1. OG links: ca. 45,00 m² 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Gesamtwohnfläche: ca. 245,00m²
Energieausweis: In Vorbereitung!
Objekt 1
3/4 Zimmer, Schlaf und Kindezimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Terrasse, renovierungsbedürftig.
Objekt 2
Helle Wohnungen, teilweise Parkett und Fliesenfußbodenoberbelag, Granit, Eckbadewanne, Handtuchheizkörper, Küche mit Terrassenausgang, Bäder mit Tageslicht, Kuntstofffenster mit Isolierverglasung, Gasheizung.
Die Liegenschaften befinden sich im Dortmunder Stadtteil Neuasseln im Bezirk Brackel. Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage ist geprägt von Neubauten sowie Ein- und Zweifamilienhäusern. Grünflächen, Spielplätze und eine gewachsene Nachbarschaft schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Neuasseln und Brackel vorhanden. Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar und somit attraktiv für Familien. Es besteht ein schneller Anschluss an die B1 mit direkter Verbindung zur Dortmunder City. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
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