Werden Sie Teil der Schwelmer Innenstadt: Wohn- und Geschäftshaus aus der Ursprungszeit in top Lage
58332 Schwelm–Zentrum
- Objekt-Nr.
- 63612-3225
- Käuferprovision
- 3.57 % Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (je vom Käufer und Verkäufer) inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 329.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 15.600 €
- Wohnfläche
- ca. 134,1 m²
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- ca. 133,7 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 227 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 267,9 m²
- Sonstige Fläche
- ca. 133,7 m²
- Etagen
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Gewerbeeinheiten
- 1
- Baujahr
- 1910
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Absprache
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- März 22, 2036
- Endenergiebedarf
- 279,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wärmewert
- 279,5 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1910
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 23.03.2026
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das authentische Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei Einheiten und eignet sich sowohl ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Es präsentiert sich mit einem urigen Fachwerkcharme und besonderen Grundrissen, perfekt für Altbauliebhaber.
– Schwelm-Zentrum
– Wohnung Obergeschoss: 4-5 Zimmer sowie Küche, Diele, Badezimmer, WC separat
– Wohnfläche: 134.13 m²
– Ladenlokal Erdgeschoss: Verkaufsfläche, Küche, zwei WCs, Lagerfläche
– 283 m² Grundstück
– Kellerräume, Lagerfläche
– Gasetagenheizungen, Baujahr 1996
– isolierverglaste Fenster ohne Rollläden
Es liegt ein weiterer Energieausweis für die Gewerbefläche vor. Diesen stellen wir gerne bei weiterem Interesse zur Verfügung. Die angegebenen Daten beziehen sich auf die Wohnung.
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Die Immobilie liegt in der beliebten und gut frequentierten Haupteinkaufsstraße Schwelms mit verschiedenen Angeboten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Restaurants und weitere besondere Läden sind dort zu finden. Historische Fachwerkhäuser prägen darüber hinaus die Umgebung und schaffen eine lebendige Wohnqualität.
Somit lässt sich so gut wie alles fußläufig erreichen, auch der Schwelmer Bahnhof mit seinen regelmäßigen Verbindungen ist in wenigen Gehminuten anzutreffen und ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenso ideal für die Schulen ausgelegt.
Über die nahe A1 erreichen Sie Dortmund, Hagen und Wuppertal in kurzer Zeit.
Für Erholung sorgen der umliegende Grüngürtel und das nahegelegene Schloss Martfeld mit seinem Park.
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