Top Ladenlokal in frequentierter Lage der Siegburger Innenstadt!
53721 Siegburg
- Objekt-Nr.
- 66275-8234
- Mieterprovision
- Die Mieterprovision beträgt das 2-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatskaltmiete
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 2.600 €
- Warmmiete
- 2.800 €
- Nebenkosten
- 200 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 7.800 €
- Gesamtfläche
- ca. 50 m²
- Verkaufsfläche
- ca. 50 m²
- Baujahr
- 1950
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Februar 24, 2029
- Endenergiebedarf
- 183,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wärmewert
- 279 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1950
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das Ladenlokal teilt sich wie folgt auf:
Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit ca. 30 m² Fläche
Nebenfläche im Erdgeschoss und Kellergeschoss mit ca. 20 m² Fläche
1 Verkaufsraum
1 Nebenraum
1 Kellerraum
1 WC
Ladenlokal inmitten der Siegburger Fußgängerzone.
Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg-Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert. Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 40.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt liegt Siegburg, umgeben von den waldreichen Höhen des Bergischen Landes, des Westerwaldes und des Siebengebirges. Das Wahrzeichen der mehr als 900 Jahre alten Stadt an Sieg und Aggerauen ist der Michaelsberg. Der Stadtkern mit seinem historischen Marktplatz ist übersichtlich. Siegburg besitzt gute Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches kulturelles Angebot. Wirtschaftlich hat sich der Ort in den letzten Jahren gut entwickelt. Viele Großprojekte wurden umgesetzt und die Einwohnerzahl steigt. Beim Neubau von Wohnungen überwiegen Ein- und Zwei-Familienhäuser. Der Anteil an Hochhäusern ist gering. Obwohl flächenmäßig die kleinste Gemeinde des Kreises, ist Siegburg heute ein kulturelles Zentrum mit überdurchschnittlicher Infrastruktur. Dazu tragen auch die guten Anbindungen durch Busse, Bahn oder diverser Autobahnen (A 3, A 59 u. A 565) an die Städte Bonn und Köln sowie zum nahen Köln-Bonner Flughafen (ca. 15 Minuten) bei. Der neue ICE-Anschluss macht den Standort zudem noch attraktiver.
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