Schöne Maisonette-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garage
53842 Troisdorf
- Objekt-Nr.
- 66275-8308
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 327.000 €
- Hausgeld
- 255 €
- Wohnfläche
- ca. 95 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 10 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1996
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- April 11, 2035
- Endenergiebedarf
- 131,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1996
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
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- 200
- 225
- >250
Diese attraktive Eigentumswohnung aus dem Jahr 1996 bietet ca. 95 m² Wohnfläche und vereint Komfort mit Funktionalität – ideal für Paare oder kleine Familien.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele. Linkerhand öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie das Hauptschlafzimmer, an welches direkt das Badezimmer mit Badewanne und Dusche angrenzt.
Über eine hochwertige Edelstahltreppe in der Küche gelangen Sie zur zweiten Ebene, die als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit direktem Blick auf die Pfarrkirche St. Mariä Himmelfahrt.
Zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet der praktische Hauswirtschaftsraum, der sich rechts von der Diele befindet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung eine geräumige Garage mit einem hohen Rolltor, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie weitere Lagermöglichkeiten bietet.
Lassen Sie sich von diesem durchdachten Wohnkonzept begeistern!
– große Garage mit hohem Funkrolltor
– Fußbodenheizung
– Elektrisch Markise
– Elektrische Rollos mit Sonnensensor
– Zeitlose Einbauküche
– Diverse Einbauschränke
– Doppelverglaste Fenster aus 1996
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Troisdorf, einer dynamischen Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens, die durch ihre hervorragende Anbindung und Nähe zu Bonn und Köln besticht. Troisdorf vereint die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur mit der Ruhe und Natur der umliegenden Landschaft.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungsreisen einladen. Für Familien und Naturliebhaber bietet Troisdorf eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter weitläufige Parks und Wanderwege, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.
Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, befinden sich in bequemer Reichweite, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zudem profitiert die Maisonette von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die naheliegenden Autobahnen sowie der öffentliche Nahverkehr ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Troisdorf präsentiert sich als pulsierender Lebensraum, der durch ein harmonisches Zusammenspiel von urbanem Komfort und naturnaher Erholung besticht. Hier erleben Sie Wohnen auf hohem Niveau in einer lebenswerten und zugleich zukunftsorientierten Umgebung.
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