Schöne lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Niederkassel!
53859 Niederkassel
- Objekt-Nr.
- 66275-8295
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 990 €
- Warmmiete
- 1.160 €
- Nebenkosten
- 110 €
- Wohnfläche
- ca. 112 m²
- Zimmer
- 3
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1978
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.05.2025
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
- Miete
- 60 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Februar 12, 2035
- Endenergiebedarf
- 290,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1978
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 200
- 225
- >250
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten 3-Parteienhauses im Herzen von Niederkassel. Sie überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre.
Die Wohnung umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Wintergarten mit angrenzendem Balkon. Ein breiter Flur hinter der Eingangstür verbindet alle Räume und sorgt für ein offenes Wohngefühl. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten und auf den Balkon, wo Sie auch an regnerischen Tagen geschützt die Aussicht genießen können.
Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – beispielsweise für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Dank der großen Fensterfronten wirkt die gesamte Wohnung hell und freundlich.
Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet, während die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC gefliest sind. Das vor wenigen Jahren modernisierte Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Kellerraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie eine eigene Garage sind ebenfalls im Angebot enthalten. Darüber hinaus steht den Bewohnern der gemeinschaftlich nutzbare Garten hinter dem Haus zur Verfügung.
-Balkon
-Wintergarten
-Rollläden
-Gäste-WC
-Abstellraum
– Küche kann übernommen werden
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Niederkassel und bietet eine ideale Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Niederkassel liegt elf Kilometer nördlich von Bonn und 24 Kilometer südlich von Köln, direkt am östlichen Rheinufer. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahnen A565, A59 und A555 sind sowohl die Kölner als auch die Bonner Innenstadt schnell erreichbar.
Auch die umliegenden Städte Troisdorf, Siegburg (mit ICE-Bahnhof) und Sankt Augustin sowie der Flughafen Köln/Bonn sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem und zügig erreichbar.
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