Ruhig gelegene Doppelhaushälfte Ratingen – Homberg
40882 Ratingen–Ratingen – Homberg
- Objekt-Nr.
- 64312-72574
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 350.000 €
- Wohnfläche
- ca. 138 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 257 m²
- Etagen
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Baujahr
- 1974
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- nach Vereinbarung
- verfügbar ab
- sofort
- Boden
- Parkett, Laminat
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Baujahr:1974 teilweise renovierungsbedürftig.
Grundstück: 257 m²
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor.
Bauweise: Einseitig angebaut, durch die leichte Hanglage straßenseitig 2 ½ geschossig, Gartenseitig 1 ½ geschossig. Im Bauwich befindet sich eine Garage mit
vorgelagertem Stellplatz. Herkömmliche massive Bauweise mit ausgebautem Satteldach und Spitzboden.
Aufteilung:
Eingangsgeschoss: Diele, Hobbyraum, Keller, Heizung, z. Zt. als Einliegerapartement genutzt. ( Wohn- Schlafraum, Kochküche, Duschbad – ca. 24 m²)
Erdgeschoss: Wohnraum, Küche mit Essplatz und vorgelagerter Gartenterrasse, Diele, Abstellraum, Gäste WC.
Dachgeschoss: Eltern, Kind, Bad, Abstellraum, Flur.
Spitzboden: Atelierraum mit großem Abstellraum- ausgebaut.
Wohnflächen:
Eingangsbereich ca.: 24 m² (Nutzfläche)
Erdgeschoss ca.: 45 m² + Terrassenanteil
Dachgeschoss ca.:43 m²
Spitzboden ca.: 26 m²
Fläche gesamt ca.: 138 m²
Ausstattung: Das solide Gebäude wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet.
Böden mit Laminat bzw. Holzdielen. Geräumige Einbauküche vorhanden.
Ein naturbelassener Garten kann durch die zwei Ebenen interessant und nach eigenem Geschmack gestaltet werden.
Gesamteindruck: Ein geräumiges, solides Gebäude mit Renovierungsbedarf in ruhiger Wohnlage.
Durch die leichte Hanglage sind Teile des Untergeschoss/Erdgeschoss vielfältig nutzbar. Das Gebäude wird seit ca. 2 Jahren nicht genutzt.
Freiwerdend: Bezugsfrei
Kaufpreis: EUR 350.000,- inkl. Garage als Festpreis
– Im Alleinauftrag –
Haftung: Wir bemühen uns alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben der jeweiligen Verkäufer verlassen müssen, können wir keine persönliche Haftung übernehmen.
Courtage: Die anteilige, für den Käufer anfallende, Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises.
Finanzierung: Durch laufende Zusammenarbeit mit namenhaften Finanzierungsinstituten sind wir stets in der Lage, Ihnen eine auf Ihre persönlichen Verhältnisse abgestimmte Finanzierung zu ermöglichen. Für die zusätzliche Finanzierungsbearbeitung wird von uns keine Kostenrechnung vorgenommen.
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