Raum für Ihre Visionen: Reihenmittelhaus mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in Lieck
52525 Heinsberg / Lieck
- Objekt-Nr.
- 20049-4082
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 99.000 €
- Wohnfläche
- ca. 96 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 130 m²
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- sanierungsbeduerftig
- Unterkellert
- Nein
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- September 16, 2036
- Endenergiebedarf
- 164,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1900
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Sie suchen eine Immobilie mit solider, normaler Ausstattung, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und zu neuem Leben erwecken können? Dieses um ca. 1900 erbaute Reihenmittelhaus im beliebten und gewachsenen Heinsberger Ortsteil Lieck bietet Ihnen genau die richtige Leinwand dafür. Ob als gemütliches Zuhause für die kleine Familie, als maßgeschneidertes Projekt für Paare oder als zukunftssichere Kapitalanlage – hier haben Sie die Freiheit, Raumkonzepte neu zu denken und der Immobilie Ihren persönlichen Stempel aufzudrücken.
Das Haus befindet sich auf einem kompakten, pflegeleichten Grundstück von ca. 130 m² und bietet mit rund 96 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei gut geschnittene Ebenen, überraschend viel Platz für Ihre Wohnträume.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Flurbereich. Die Raumaufteilung ist klassisch und durchdacht: Eine separate Küche bietet ausreichend Raum zum Kochen, während der angrenzende Essbereich fließend in das gemütliche Wohnzimmer übergeht. Ebenfalls bequem auf dieser Ebene gelegen ist das Badezimmer mit Dusche. Von den Wohnräumen gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die viel Entspannung im Freien bei minimalem Pflegeaufwand verspricht. Ein angrenzendes Nebengebäude bietet zudem wertvollen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartenmöbel.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das als private Rückzugsebene dient. Hier erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ganz nach Ihrem Bedarf als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide oder ruhiges Home-Office gestalten lassen.
Auch hinsichtlich der Gebäudetechnik steht einem klaren Neuanfang nichts im Wege: Die derzeit im Objekt installierte Heizung ist aktuell gemietet. Diese wird jedoch im Zuge des Verkaufsprozesses vom Verkäufer vollständig abgelöst. Das bedeutet für Sie absolute Transparenz – Sie übernehmen das Gebäude komplett frei von laufenden Mietverträgen und haben freie Hand für Ihre künftige energetische Planung.
Zusammenfassend erwartet Sie ein ehrliches Haus mit grundsolider Substanz und enormem Entwicklungspotenzial – bereit, von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Lage der Immobilie unterstreicht ihren besonderen Reiz: Der Ortsteil Lieck überzeugt durch ein ruhiges, angenehmes und familienfreundliches Nachbarschaftsumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Kindergärten, Schulen und Ärzte – befinden sich im direkt angrenzenden Heinsberger Zentrum und sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Pendler bietet die Lage ebenfalls beste Bedingungen: Über die nahegelegene Autobahn A46 sowie den Bahnhof Heinsberg besteht eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte wie Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf sowie in die benachbarten Niederlande.
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