*PROVISIONSFREI* ca. 477,07 m² Verkaufsfläche zu vermieten!
44319 Dortmund–Wickede
- Objekt-Nr.
- 91927-7852
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 4.285,20 €
- Nebenkosten
- 857,04 €
- Nutzfläche
- ca. 571,4 m²
- Gesamtfläche
- ca. 571,4 m²
- Lagerfläche
- ca. 73,7 m²
- Verkaufsfläche
- ca. 477,1 m²
- Baujahr
- 1983
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- 01.07.2025
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 19
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- September 23, 2029
- Endenergieverbrauch
- 97,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wärmewert
- 97,2 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1983
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Laden: ca. 477,07 m² Verkaufsfläche
Lager: ca.73,66 m² 1 Raum
Sozialräume: ca. 20,63 m² Pausenraum, D+H WC
Gesamtfläche: ca. 571,36 m²
Stellplätze: 19
Frei ab: 01.07.2025
Miete: EUR 7,50/m² zzgl. EUR 1,50/m² Nebenkosten und MwSt. monatlich
EG links, ca. 10 m Schaufenster zu zwei Straßenseiten, abgehängte Lamellendecke mit Lichtbändern, Tageslicht in der gesamten Verkaufsfläche über Oberlichter (Fassade), ebenerdige Lagerandienung, Klimaanlage, Pausenraum, D+H WC, weitere ca. 6m Werbefläche zur Hauptstraße möglich.
Die Immobilie befindet sich in Dortmund-Wickede, direkt an der Haupteinkaufsstraße mit bester Sichtbarkeit von zwei Seiten. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich u.a. City Bäcker, KiK, Kind Hörgeräte, REWE, GEER Hörgeräte, Sparkasse, dm-drogerie, Ernstings Family, LiDl, ALDI, sowie Friseure und Fahrschulen.
Hervorragende Anbindung über den Wickeder Hellweg, die A1, A44, B1, sowie die Hauptausfallstraße nach/von Dortmund Husen und dem Dortmunder Flughafen.
Öffentliche Verkehrsmittel, U-Bahn-und Bushaltestelle Eichwaldstraße mit den Linien U43, NE3 befinden sich direkt am Objekt.
Durch die 19 hauseigenen Stellplätze ist für Kunden, die mit dem Auto anreisen bestens gesorgt.
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