*PROVISIONSFREI* ca. 277m² Büro-/Praxisfläche in repräsentativer City-Lage im Herzen von Dortmund
44137 Dortmund–City
- Objekt-Nr.
- 91927-7948
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 2.770 €
- Zimmer
- 9
- Nutzfläche
- ca. 277 m²
- Gesamtfläche
- ca. 277 m²
- Bürofläche
- ca. 277 m²
- min. teilbare Fläche
- ca. 138,5 m²
- Etage
- 2
- Etagen
- 6
- Baujahr
- 1952
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- nach VB
- Boden
- Teppich
- Fahrstuhl
- Personen
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- März 30, 2036
- Endenergieverbrauch
- 58 kWh/(m²*a)
- Wärmewert
- 58 kWh/(m²*a)
- Stromwert
- 24 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1952
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2026-03-31
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Büro-/Praxisfläche: ca. 277 m² Nutzfläche, 7 Räume (5 Einzelbüros u. 2 Großraumbüros), D+H WC, Teeküche, Aktenlager, Kopierraum
Hinweis: Die Fläche ist teilbar.
Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer!
Aufzug, Innenjalousetten, Marmorfensterbänke, Klimageräte in Decke integriert, EDV-Leisten, durchgängige Beleuchtung, Gegensprechanlage, Aluminiumfenster mit Isolierverglasung,Türen mit Glasfront, Teppichboden, Raufaser weiß gestrichen.
Repräsentative Lage im Herzen der Dortmunder City.
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in einer der gefragtesten und am stärksten frequentierten Geschäfts- und Bürolagen direkt in der Dortmunder Innenstadt.
Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit in einem lebendigen, urbanen Umfeld.
Der historische Marktplatz sowie die Haupteinkaufsstraßen (Fußgängerzone) sind in wenigen Schritten fußläufig erreichbar.
Die direkte Umgebung ist geprägt von einem hochwertigen Mix aus etablierten Dienstleistungsunternehmen, medizinischen Praxen, Kanzleien sowie einer vielfältigen Gastronomie und Einzelhandelsstruktur, eine Adresse, die Ihrem Unternehmen sowohl Renommee als auch eine erstklassige Erreichbarkeit garantiert.
Perfekte ÖPNV-Anbindung und Erreichbarkeit
Für Mitarbeiter und Kunden könnte die Lage nicht besser angebunden sein.
Die Infrastruktur rund um den Standort ist hervorragend ausgebaut, exzellente U-Bahn-Anbindung, ein zentraler Knotenpunkt des Dortmunder Stadtbahnnetzes liegt nur ca. 3 Gehminuten entfernt.
Von hier aus verkehren fast alle wichtigen Linien im dichten Takt, wodurch eine blitzschnelle Verbindung in alle Stadtteile gewährleistet ist.
Der Dortmunder Hauptbahnhof mit Anschluss an den regionalen und nationalen Fernverkehr (ICE/IC) ist in nur wenigen Fahrminuten mit der Stadtbahn oder in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Über den nahegelegenen Wallring besteht eine direkte und unkomplizierte Anbindung an die großen Verkehrsachsen der Region, insbesondere an die Bundesstraßen B1 (A40) und B54.
Mehrere öffentliche Parkhäuser befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft und bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Kunden sowie Optionen für Dauerparkplätze für Ihre Mitarbeiter.
In den umliegenden Gebäuden haben sich namhafte Dienstleister, renommierte Kanzleien (Rechtsanwälte, Notare), Werbeagenturen und Fachgeschäfte niedergelassen.
Wichtige Institutionen, Banken, Versicherungen und die städtischen Behörden sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Diese erstklassige Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Infrastruktur und einem repräsentativen Umfeld macht diesen Standort zu einer Top-Adresse für Unternehmen, die im Dortmunder Zentrum wachsen möchten.
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