Produktionshalle im Mischgebiet von Villmar!
65606 Villmar
- Objekt-Nr.
- 20014-LM-L-5055
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 490.000 €
- Gesamtfläche
- ca. 358 m²
- Lagerfläche
- ca. 348 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.120 m²
- Baujahr
- 2008
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Fertigteile
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Nein
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 8
Die 2008 errichtete Lagerhalle in Stahlbauweise verfügt über eine verzinkte Rahmenkonstruktion sowie ein Satteldach und Fassaden aus Sandwichpaneelen. Die Dacheindeckung aus Trapezblech und Lichtbänder aus Profilitglas sorgen für eine funktionale Ausführung und natürliche Belichtung.
Die Erschließung erfolgt über ein 4,50 m breites Sektionaltor sowie weitere Stahltüren. Im Inneren befinden sich ein Damen- und ein Herren-WC sowie ein Hausanschlussraum mit Buderus-Gastherme. Die Beheizung erfolgt über Warmluft-Deckengeräte.
Ein ca. 3 m auskragendes Stahlvordach ergänzt den östlichen Bereich. Die Dachflächen sind mit Photovoltaikanlagen ausgestattet, die sich im Fremdeigentum befinden.
Die Nutzfläche umfasst ca. 348 m² Hallenfläche und ca. 10 m² Nebenflächen. Der flügelgeglättete Betonboden sowie die befestigten Außenflächen bieten gute Stell- und Rangiermöglichkeiten. Die Einfriedung erfolgt über einen Stabmattenzaun mit Schiebetoren.
– Moderne Stahlrahmenkonstruktion aus dem Baujahr 2008
– Fassaden und Dach mit langlebigen Sandwichpaneelen bzw. Trapezblecheindeckung
– Großzügiges 4,50 m breites Sektionaltor für Anlieferung und Befahrung
– Zusätzliche Stahltüren zur flexiblen Erschließung
– Gute natürliche Belichtung durch Lichtbänder aus Profilitglas
– Beheizung über Gastherme mit Warmluft-Deckengeräten
– Damen- und Herren-WC sowie separater Hausanschlussraum
– Robuster, flügelgeglätteter Betonboden
– Ca. 3 m auskragendes Stahlvordach als zusätzliche überdachte Lagerfläche
– Befestigte Außenflächen mit guten Stell- und Rangiermöglichkeiten
– Grundstückseinfriedung mit Stabmattenzaun und Schiebetoren
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem gemischt genutzten Umfeld, das sowohl durch gewerbliche Nutzungen als auch durch angrenzende Wohnbebauung geprägt ist. Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über die Kapellenstraße.
Verkehrlich ist der Standort über Landes- und Kreisstraßen gut in das regionale Straßennetz eingebunden. Die nächstgelegene Bundesstraße ist in einer Entfernung von etwa 4 km erreichbar und gewährleistet eine überregionale Anbindung. Der öffentliche Personennahverkehr ist über Busverbindungen sowie einen nahegelegenen Bahnanschluss ebenfalls gegeben.
Das Umfeld wird im nördlichen Bereich durch Wohnbebauung ergänzt, die ebenfalls über die Kapellenstraße erschlossen wird und das unmittelbare Gebiet zusätzlich strukturiert.
Villmar liegt im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen und ist Teil der Region Mittelhessen. Die Gemeinde verfügt über Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine grundlegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule, Ärzten und Apotheke.
Größere Versorgungs- und Wirtschaftsstandorte befinden sich in den umliegenden Städten Limburg, Bad Camberg und Wiesbaden. Die Autobahn A 3 (Verbindung Köln–Frankfurt am Main) ist über die Anschlussstelle Limburg in etwa 15 km Entfernung erreichbar. Dort befindet sich ebenfalls ein ICE-Anschluss an die Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.
Die Lage bietet damit eine funktionale Grundlage für gewerbliche Nutzungen mit regionaler Ausrichtung und guter Erreichbarkeit über das überregionale Verkehrsnetz.
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