Perfekt für Singles oder Paare: modernisierte 3-Zimmer-Wohnung
53639 Königswinter–Uthweiler
- Objekt-Nr.
- 66272-VDUG70
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 650 €
- Warmmiete
- 880 €
- Nebenkosten
- 230 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 1.300 €
- Wohnfläche
- ca. 70 m²
- Zimmer
- 3
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Loggias
- 1
- Baujahr
- 1910
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- verfügbar ab
- 15.07.2025
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Boden
- Fliesen, Kunststoff
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Januar 21, 2033
- Endenergiebedarf
- 142,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1910
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit hochwertigen Ausstattungsdetails und viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ideal für Paare, die nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause suchen.
Diese Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer für ruhige Nächte und ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Arbeitsbereich oder Gästezimmer eignet. Das Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Dusche und einem eleganten Spiegel ausgestattet, während der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich den perfekten Raum für gemeinsame Momente bietet.
Die vorhandene Einbauküche kann nach Belieben übernommen oder entfernt werden, um Ihren persönlichen Vorstellungen gerecht zu werden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit WC ergänzt die Annehmlichkeiten dieser Wohnung.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der kleinen Loggia oder nutzen Sie den Garten, der Ihnen zur Verfügung steht, sofern die Pflege übernommen wird. Zwei Außenstellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge und eine kleine Abstellmöglichkeit im Hausflur sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung eignet sich für höchstens zwei Personen (Paar).
Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet. Die Vermieter wünschen sich Nichtraucher als neue Mieter.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, Besichtigungen können nach Vereinbarung terminiert werden.
– modernisiert
– auf Wunsch mit Einbauküche
– Loggia
– Gartenfläche kann übernommen werden
– Hauswirtschaftsraum mit WC
– 2 Außenstellplätze
53639 Königswinter Uthweiler
Im schönen Siebengebirge, ca. 2 km von Oberpleis entfernt, befindet sich der familienfreundliche Ortsteil Uthweiler. Im Ort ist ein Kindergarten vorhanden, sämtliche Schulen sind problemlos mit Bussen oder dem Fahrrad in Oberpleis erreichbar. Dort sind zudem alle Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Restaurants, Ärzte etc. vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an die Städte Siegburg (10 Min.), Bonn (20 Min.) und Köln (40 Min). Selbst Frankfurt ist mit dem ICE ab Siegburg in etwa 1 Std. gut erreichbar.
Bodenbelag: Vinyl.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 230,-.
Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 650,- + Betriebskostenvorauszahlung: 230,- = Bruttowarmmiete: 880,- .
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