Lohmar Zentrumsnah: Seniorenfreundliche 3-Zimmer-Whg mit Fußbodenheizung und Balkon zu vermieten!
53797 Lohmar
- Objekt-Nr.
- 66275-8314
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 890 €
- Warmmiete
- 1.185 €
- Nebenkosten
- 245 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Wohnfläche
- ca. 78,7 m²
- Zimmer
- 3
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2019
- Kategorie
- Gehoben
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.06.2025
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- März 25, 2027
- Endenergiebedarf
- 62 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Energieausweis Baujahr
- 2017
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 225
- >250
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die hier angeboten wird, bietet auf ca. 79 m² eine moderne und durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst einen einladenden Wohn- und Essbereich, einen offenen Kochbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein flexibles Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Tageslichtbad überzeugt mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche und einer komfortablen Badewanne. Der offene Kochbereich bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen Esstisch und geht nahtlos in den Wohn- und Essbereich über. Von diesem aus gelangen Sie auf den schönen Balkon.
Die hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen verleihen der Wohnung ein elegantes und warmes Ambiente, während das Badezimmer, die Küche und der Flur mit modernen Fliesen ausgestattet sind.
Alle Fenster der Wohnung sind mit einer 3-fach Verglasung versehen und mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und eine gute Dämmung sorgen.
Für Ihre Waschmaschine steht eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung, die Sie bequem über den Aufzug im Keller erreichen können. Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, unterstützt durch Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und lässt sich über separate Raumthermostate individuell steuern.
– Fußbodenheizung
– Balkon
– Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
– Elektrische Rollläden
– Modernes Badezimmer
– Badewanne und Dusche
Die Etagenwohnung in der Hauptstraße 144 befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Lohmar, einer charmanten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis, die etwa 20 Kilometer nordwestlich von Bonn liegt. Die Hauptstraße ist eine der zentralen Verkehrsadern in Lohmar und bietet sowohl eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch eine schnelle Erreichbarkeit der A3, die eine direkte Verbindung nach Köln und Frankfurt ermöglicht.
In unmittelbarer Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Cafés und Restaurants. Für Familien ist die Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen von Vorteil, darunter die Gesamtschule Lohmar und die Grundschule in der Nähe.
Die Wohnung liegt zudem in einer grünen Umgebung, die sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignet. Ein nahegelegener Park lädt zum Entspannen ein, und die Region ist bekannt für ihre schönen Wander- und Radwege, wie etwa der Lohmarer Stadtwald und der Rösrath-Lohmar-Rundweg.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus modernen und klassischen Gebäuden aus, die die charmante Atmosphäre von Lohmar unterstreichen. Trotz der zentralen Lage bleibt es hier ruhig, was die Wohnqualität der Etagenwohnung besonders angenehm macht.
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