LADENLOKAL IN FREQUENTIERTER INNENSTADTLAGE VON KREFELD ZU VERMIETEN!
47799 Krefeld
- Objekt-Nr.
- 66668-12510
- Mieterprovision
- 3.57 Monatsmieten inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.190 €
- Nebenkosten
- 200 €
- Heizkosten
- 100 €
- Kaution
- 3.570 €
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 180 m²
- Gesamtfläche
- ca. 180 m²
- Lagerfläche
- ca. 40 m²
- Verkaufsfläche
- ca. 140 m²
- Baujahr
- 1961
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- 01.12.2024
- Boden
- Parkett
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juli 31, 2028
- Endenergiebedarf
- 103,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 103,1 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1961
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1961 errichteten Wohn- und Geschäftshauses.
Auf ca. 140 m² Fläche verteilen sich ein großer Verkaufsraum mit Schaufensterfront sowie ein Nebenraum und ein Büro/Sozialraum mit Anschlüssen für eine Teeküche und einem dahintergelegenen WC.
Vom Ladenlokal aus gelangen Sie ebenfalls ins Untergeschoss, welches weitere rund 40 m² Fläche anbietet.
Aufgrund der Lage und des Zuschnitts der Einheit eignet sich dieses Objekt ideal als kleines Geschäft, Büro, Kanzlei oder Praxis.
– Schaufensterfront ca. 5,50 m
– Parkett im Ladenlokal
– Nebenraum im EG
– Büro mit Anschlüssen für eine Teeküche im EG
– WC im EG
– 2 Lagerräume im KG
– Büro o.ä. im KG
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Herzen von Krefeld in zentraler 1B-Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Restaurants und die Fußgängerzone sind fußläufig innerhalb von maximal 3 Gehminuten zu erreichen. Ebenfalls jeweils nur 3 Gehminuten entfernt sind die Bahnhaltestelle ‚Philadelphia Straße‘ der Linien 042 (Elfrath) und 043 (Uerdingen) sowie die Krefelder Haupthaltestelle des ÖPNV am Ostwall. Der Hauptbahnhof liegt knapp 1 km entfernt und ist somit auch nach nur einem kurzen Fußmarsch erreicht. Bis zur nächsten Auffahrt der BAB 57 (Krefeld Zentrum) sind es etwa 8 Autominuten.
Öffentliche Parkplätze befinden sich unmittelbar vor der Tür.
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