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53819 Neunkirchen-Seelscheid
- Objekt-Nr.
- 20071-6118
- Käuferprovision
- 3,57%
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 545.000 €
- Wohnfläche
- ca. 127 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 768 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 3
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1979
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung!
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- September 29, 2036
- Endenergiebedarf
- 215,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis Baujahr
- 2016
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 200
- 225
- >250
In zentrumsnaher und zugleich angenehm ruhiger Lage von Seelscheid erwartet Sie ein besonderes Zuhause: Dieser gepflegte und modernisierte Bungalow schenkt Ihnen ein neues Lebensgefühl. Rund 127m² Wohnfläche und ein wunderschön angelegter Garten mit Südterrasse schaffen Komfort und Wohnqualität, die man nicht nur sieht, sondern sofort spürt.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme und einladende Atmosphäre. Durch einen hellen Windfang mit Garderobe und Gäste-WC führt der Weg in die offen gestaltete Diele. Von hier aus erschließt sich der Mittelpunkt des Hauses: Der einladende Wohn- und Essbereich. Viel Sonne fällt hier durch großdimensionierte Fensterflächen und taucht die Räume in ein helles, freundliches Licht. Die gelungene Verbindung von Wohnen, Essen und Außenbereich verleiht dem Haus ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit und Offenheit. Eine Glasschiebetür gibt den Weg auf die schöne Süd-Terrasse und in den gepflegten Garten frei. Ob Grillkamin und Feuerschale, eine lange Tafel für Familienfeste, Hochbeete oder Klettergerüste- in diesem Garten ist Platz für jede kreative Idee! An kühleren Tagen zieht man sich gerne in das schöne Wohnzimmer zurück und genießt die Wärme des gemauerten Kaminofens- ein wahres Highlight für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie.
Kulinarische Köstlichkeiten für Ihre Lieben lassen sich in der separaten Küche zubereiten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet beste Arbeits- und Staumöglichkeiten.
Durch einen separaten Flur gelangt man in den abgeteilten Schlafbereich: Hier befinden sich gleich drei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes, barrierefreies Duschbad ergänzt das Raumangebot perfekt und sorgt dafür, dass der gesamte tägliche Wohnkomfort bequem auf einer Ebene möglich ist.
Das Untergeschoss des Hauses bietet reichlich zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Neben einem großen Hobbyraum stehen hier ein Duschbad, ein Wasch- und Trockenraum, ein Vorratsraum, ein Geräteraum und sogar eine Sauna zur Verfügung.
Ein besonderes Plus ist die große, in das UG integrierte Garage, die nicht nur komfortables Parken, sondern auch das zusätzliche Unterbringen von Fahrrädern, Gartengeräten und vieles mehr ermöglicht.
Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie. Sie werden begeistert sein!
Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.
Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
– Öl-Zentralheizung (Bj. XXX) |Tanks erneuert (Bj. 2024)
– Geschossdecke gedämmt | Dachpfannen kunststoffversiegelt
– Fußbodenheizung
– Einbauküche im KP enthalten | Kamin mit Heizkassette
– 2 Duschbäder, davon eines barrierefrei | Gäste-WC
– Fliesen | Teppichboden
– Kunststofffenster braun (Bj. 2014)
– Rollläden, überwiegend elektrisch | Kästen isoliert
– Wasch-/ Trockenraum | Hobbyraum | Kellerräume
– Sauna im Kaufpreis enthalten | Glasfaseranschluss
– Toller Garten | Teich | 2 Gartenhäuschen
– Terrasse nach Süden | Markise (elektrisch)
– Übergroße Pkw-Garage | elektr. Sektionaltor
Der große Garten bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen. Zwei Gartenhäuschen schaffen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist ein echtes Highlight. Ein privater Rückzugsort, der den Wohnbereich auf besonders schöne Weise erweitert und schnell zum Lieblingsplatz wird.
Dieser schöne Bungalow ist ein Zuhause für Menschen, die Komfort auf einer Ebene schätzen, gerne großzügig wohnen und zugleich Ruhe und die Nähe zum Zentrum miteinander verbinden möchten. Der außerordentlich gepflegte Gesamtzustand ist überzeugend: Einziehen, ankommen und sich zuhause fühlen!
Bitte sehen Sie sich die 360°-Tour unter https://tour.ogulo.com/LJ2Y an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen der Verkäufer. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Verkäufers keine Haftung übernehmen.
Dieser attraktive Bungalow befindet sich in zentrumsnaher Lage von Seelscheid in der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid. Der Ortskern von Seelscheid mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken, Sportmöglichkeiten ist knapp 2 km entfernt. Kindergärten und Grundschule sind teilweise fußläufig erreichbar. Ein renommiertes Gymnasium, sowie Real- und Hauptschule befinden sich in Neunkirchen und Siegburg. Die Städte Siegburg, Köln und Bonn sind durch eine gute Verkehrsanbindung per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr leicht erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt um die Ecke. Nach Köln oder Bonn beträgt die Entfernung jeweils ca. 25 km. Der ICE-Bahnhof Siegburg ist ca.15 km entfernt.
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