Kleines MFH zur Anlage oder zur späteren Selbstnutzung als Mehrgenerationenhaus in Ratingen – Ost
40882 Ratingen–Ost
- Objekt-Nr.
- 20069-2639
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 550.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 23.000 €
- Wohnfläche
- ca. 274 m²
- Zimmer
- 11
- Nutzfläche
- ca. 90 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 538 m²
- Etagen
- 3
- Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 1929
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juni 13, 2026
- Endenergiebedarf
- 306,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1929
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Auf einen Blick:
Kurzbeschreibung: Renovierungsbedürftiges Dreifamilienhaus, ideal zur Anlage mit erheblichem Steigerungspotential der Mieteinnahmen nach Modernisierung oder auch ideal zur späteren Selbstnutzung als Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus in guter, beliebter und ruhiger Lage von Ratingen-Ost.
Wohn-Nutzfläche: ca. 274 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Wohnungen im EG, OG und DG. Je nur eine Wohnung pro Etage. EG frei, OG und DG vermietet. Nutzfläche ca. 90m² im Keller, Waschküche und Abstell-bzw. Mieterkellern.
Grundstücksfläche: 538 m² Gesamtgrundstück
Anzahl Zimmer und Bäder, etc.: 11 Zimmer in 3 Wohnungen, 3 Bäder, WC, Vollkeller, Hof-Fläche und Garten
Garage / Stellplatz: Garage am Haus mit Stellplätzen davor in der großen und langen Einfahrt
Bauweise: Massivbauweise, Fassade verputzt, Decken teilweise in Beton, Satteldach
Baujahr / Zustand: 1929, gepflegt und laufend instandgehalten aber auch modernisierungsbedürftig
Energieausweis: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse H, Energieträger Erdgas, 306,10 kwh(m²*a)
Heizung: Gasetagenheizungen (Bj. 2001-2004)
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