Ideal geschnittene 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage!
57074 Siegen
- Objekt-Nr.
- 20014-SI-S-3686M
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 710 €
- Warmmiete
- 890 €
- Nebenkosten
- 180 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 2.130 €
- Wohnfläche
- ca. 78 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1971
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- 01.03.2025
- Boden
- Laminat
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- November 23, 2026
- Endenergiebedarf
- 129,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1971
- Wesentlicher Energieträger
- Flüssiggas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Zur Vermietung steht eine ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 78 m². Die Wohnung verfügt über zwei große Haupträume und einen kleinen Raum. Dank dieser praktischen Aufteilung und der Barrierefreiheit eignet sich die Wohnung nicht nur für ältere Menschen, sondern auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft.
Das Badezimmer wurde zudem vor wenigen Jahren saniert – in allen Räumen wurde neuer Boden verlegt, sowie die Wände tapeziert. Im Jahr 2017 erhielt die Wohnung dreifachverglaste Kunststofffenster und es wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Im Jahr 2022 fand eine energetische Dachsanierung statt, wodurch das Haus sehr energieeffizient ist.
– Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017
– Kunststofffenster, dreifachverglast
– saniertes Badezimmer mit Dusche
– separater Kellerraum
– schöner Laminat Boden
Diese Wohnung befindet sich in der Stadt Siegen und zeichnet sich durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung aus. Durch die nahegelegenen Autobahnen A45/A4, ist eine schnelle Anbindung an das deutsche Autobahnnetz und die umliegenden Städte gewährleistet. Die zentrale Lage der Wohnung ist ebenfalls ideal für Studenten, da der Campus am unteren Schloss nur ca. 1,6 km entfernt ist.
Die Universitätsstadt Siegen befindet sich im südlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und hat ca. 103.000 Einwohner, gilt als Mittelstandsregion und ist das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum im Länderdreieck NRW, Hessen und Rheinland-Pfalz.
Im Einzugsgebiet Siegens leben etwa 600.000 Menschen. Die Stadt Siegen liegt im Mittelpunkt des verkehrsgeographischen Dreiecks Köln – Dortmund – Frankfurt.
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