Helle ca. 45m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad
58089 Hagen–Wehringhausen
- Objekt-Nr.
- 172732-P2080
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 280 €
- Warmmiete
- 460 €
- Nebenkosten
- 80 €
- Heizkosten
- 100 €
- Kaution
- 840 €
- Wohnfläche
- ca. 45 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 4
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 11
- Baujahr
- 1907
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- Sofort
- Modernisierungen
- 2000
- Bad mit
- Wanne
- Küche
- Offene Küche
- Boden
- Parkett
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- März 4, 2033
- Endenergiebedarf
- 154,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wärmewert
- 154,3 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1907
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 05.03.2023
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 175
- 200
- 225
- >250
Diese Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Auf ca. 45 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/ und Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich.
Das separate Schlafzimmer ist über einen kleinen Flur vom Wohnbereich getrennt und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen modernen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Das gepflegte Echtholzparkett sowie die Dachfenster verleihen der Wohnung ein modernes Erscheinungsbild. Die helle Ausrichtung nach Südwesten sorgt zusätzlich für viel Tageslicht.
Etage: DG (4. Obergeschoss)
Wohneinheiten: 11
Haustür: Aluminium
Wohnungseingangstür: Holz mit Glaseinsatz
Gegensprechanlage: Ja
Zimmertüren: Holz, teilweise mit Glaseinsatz
Wände: Raufasertapete, weiß gestrichen
Bodenbeläge: In allen Räumen Eichenparkett,
Helle Fliesen im Bad
Bad: Tageslichtbad, mit Badewanne, Spiegelschrank, Waschbeckenunterschrank und Waschmaschinenanschluss
Stellplatz: Öffentlich, vor dem Haus
Keller: Nein
Heizung: Gaszentralheizung, elektronische Heizkostenverteiler vorhanden
Warmwasser: Elektronischer Durchlauferhitzer, Untertischgerät in der Küche
Waschmaschinenanschluss: Im Badezimmer
Wasseruhren: Ja
Rauchwarnmelder: Ja
Treppenhausreinigung: Im Wechsel je Mietpartei
Die Wohnung befindet sich im Hagener Stadtteil Wehringhausen, einem gewachsenen Wohnquartier mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Hagener Innenstadt sowie den Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A1, A45 und A46 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Sauerlands.
Die Kombination aus urbanem Umfeld, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
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