Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartennutzung
53797 Lohmar / Wahlscheid
- Objekt-Nr.
- 66275-8572
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 880 €
- Warmmiete
- 1.180 €
- Nebenkosten
- 250 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Wohnfläche
- ca. 80 m²
- Zimmer
- 3
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1995
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.05.2026
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Miete
- 50 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 15, 2029
- Endenergieverbrauch
- 140 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1995
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- 225
- >250
Diese gut geschnittene, ca. 80 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage von Lohmar-Wahlscheid.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die zusätzliche Gartennutzung zusätzlichen Raum zur Erholung oder für Hobbygärtner bietet.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt – perfekt für Homeoffice oder flexible Wohnkonzepte.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein separater Trocken- und Waschraum im Haus zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.
Ein eigener Freiplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus.
Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen können.
– Fußbodenheizung
– EBK vom Vormieter
– Schöne Terrasse
– Außenstellplatz
– Tageslichtbad
– Rollläden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
– Gute Anbindung
Die attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer idyllischen und begehrten Wohnlage von Lohmar im Ortsteil Wahlscheid. Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft bietet die Umgebung eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die malerische Umgebung von Wahlscheid ist geprägt von ausgedehnten Grünflächen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, die zu aktiven Erkundungen einladen.
In unmittelbarer Nähe finden sich alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Cafés, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Der Ortsteil ist bekannt für eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächstgelegene Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler macht.
Insgesamt bietet diese Lage eine optimale Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Rheinmetropolen. Hier können Sie die Ruhe und Qualität eines ländlichen Lebensstils genießen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
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