Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Mönchengladbach
41065 Mönchengladbach–Mönchengladbach
- Objekt-Nr.
- 60840-7503
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Wohnfläche
- ca. 88 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2
- Etagen
- 3
- Baujahr
- 1978
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 31.12.2025
- Boden
- Parkett
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- November 25, 2025
- Endenergiebedarf
- 195 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1978
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2015-11-26
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 225
- >250
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Komfort, Stil und ruhiger Wohnlage. Auf rund 88 Quadratmetern erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei gemütlichen Schlafzimmern sowie einer funktional geschnittenen Küche.
Das modern gestaltete Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und begeistert ebenso wie das separate Gäste-WC mit hochwertigen Materialien und edlen Granitelementen. Hier zeigt sich Liebe zum Detail in jeder Ecke.
Ein absolutes Highlight ist der große, sonnige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages hier genießen Sie pure Lebensqualität.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre. Die schöne, ruhige Lage rundet das Gesamtbild ab und macht dieses Zuhause zu einer idealen Wahl für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität und Wohlfühlambiente legen.
– Balkon
– Keller
– Abstellraum
– Zentralheizung
– Gäste WC
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend von Mönchengladbach, die sich durch eine gute Infrastruktur und angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die Autobahnen A44 und A52 ist hervorragend, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.
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