Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in Troisdorf-Sieglar
53844 Troisdorf
- Objekt-Nr.
- 66275-8287
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 700 €
- Warmmiete
- 1.040 €
- Nebenkosten
- 220 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Wohnfläche
- ca. 67,6 m²
- Zimmer
- 3
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 2
- Baujahr
- 2000
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.05.2025
Stellplatz-Details
- Carport
- Anzahl
- 2
- Miete
- 60 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- April 5, 2026
- Endenergieverbrauch
- 94 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 2000
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- 225
- >250
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger, aber zentraler Lage von Troisdorf-Sieglar.
Beim Betreten der Wohnung führt der Flur in alle Räume. Auf der rechten Seite befindet sich das helle Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und Zugang zum ersten Balkon. Direkt daneben liegt die separate Küche, die ausreichend Platz bietet und über ein Fenster für Tageslicht und Belüftung verfügt.
Links vom Eingang befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zu einem kleineren Balkon hat. Nebenan liegt das Büro- oder Kinderzimmer mit einem Fenster, das den Raum mit Tageslicht versorgt.
Geradeaus vom Flur gelangt man in das Badezimmer, das ebenfalls ein Fenster besitzt und somit angenehm hell ist.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung, helle Räume und zwei Balkone, die zusätzlichen Komfort bieten. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gemütliche Wohnung in guter Lage suchen.
– Zwei Balkone
– Gute Anbindung
– Parkett
– Küche kann übernommen werden
– Sonnenschutz
– Gute Raumaufteilung
Die Wohnung in besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und der nächste Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus bestehen schnelle Verbindungen nach Köln und Bonn. Mit dem Zug oder der S-Bahn beträgt die Fahrzeit nach Köln etwa 20 Minuten, nach Bonn etwa 25 Minuten. Auch mit dem Auto sind beide Städte über die nahegelegenen Autobahnen schnell und unkompliziert erreichbar.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem bieten kulturelle Einrichtungen wie Theater, Kinos und Restaurants ein abwechslungsreiches Angebot. Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal, da sich Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen in der Nähe befinden.
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