Grundstück für Ein-Zweifamilienhaus Bebauung in bester Lage von Reuschenberg !
41466 Neuss–Reuschenberg
- Objekt-Nr.
- 20069-2624
- Käuferprovision
- 3.57 %
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Grundstücksfläche
- ca. 809 m²
- Zustand
- Abrissprojekt
- Bebaubar nach
- Nachbarschaft (§34)
Wunderbar geschnittenes Grundstück. Gesamtgröße ca. 809m², durchschnittliche Tiefe ca. 43,00 Meter, durchschnittliche Breite ca. 18,50 Meter. Ideal für ein großzügiges Ein-Zweifamilienhaus mit zwei Garagen geeignet. Die mögliche Bebauung ist mit dem zuständigen Bauamt zu klären.
Das Grundstück ist noch mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut. Der Altbestand ist nicht erhaltungswürdig und erfordert einen Abriss des Hauses.
In ruhiger und bester Lage von Reuschenberg.
Für das Wohngebiet existiert kein allgemein gültiger Bebauungsplan. Es handelt sich um ein sogenanntes 34er-Gebiet. Das heißt, das geplante Gebäude muss vom Baustil, der Größe und der Anordnung auf dem Grundstück zur Straße in das Umfeld passen. Das Einvernehmen der Gemeinde ist zwingend einzuholen. Geregelt ist diese Möglichkeit des Baurechts im § 34 BauGB. Daher auch der Name. Die Bebauungsmöglichkeiten im Vorfeld zu klären obliegt dem Käufer und ist von uns nicht leistbar.
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