Großzügiges Ladenlokal in 1a-Lage der Frankfurter Straße
53773 Hennef–Hennef
- Objekt-Nr.
- 20044-3929
- Mieterprovision
- 3.57 Monatsmieten inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 2.500 €
- Nebenkosten
- 500 €
- Kaution
- 7.500 €
- Zimmer
- 1
- Nutzfläche
- ca. 185 m²
- Gesamtfläche
- ca. 185 m²
- Lagerfläche
- ca. 31 m²
- Verkaufsfläche
- ca. 154 m²
- Baujahr
- 1950
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- 01.01.2025
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Dezember 18, 2030
- Endenergieverbrauch
- 194,2 kWh/(m²*a)
- Wärmewert
- 194,2 kWh/(m²*a)
- Stromwert
- 64 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1950
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Tolles Ladenlokal in 1A-Lage mit folgender Aufteilung: Foyer, Empfangsbereich, 3 kleinere Büros, 1 großes Büro/Besprechungszimmer, Damen-/Herrentoilette, Küche und einem Lager insgesamt ca. 31 m² Nebenfläche).
Die Fläche ist Dank Leichtbauwände flexibel aufteilbar.
Eine Nutzung als Gastronomie, Wettbüro oder Spielstätte ist nicht möglich.
Die Kaltmiete beträgt 2.500,- EUR kalt + Nebenkosten.
Die zu hinterlegende Kaution beträgt 3 Kaltmieten.
Unsere Provision beträgt 3,57 Kaltmieten inkl. 19% Mwst.
Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.12.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 194.2 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 64.0 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1950
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