Großzügiger Bungalow mit traumhaftem Garten – wohnen in zentraler Lage von Siegburg
53721 Siegburg
- Objekt-Nr.
- 66275-8670
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 630.000 €
- Wohnfläche
- ca. 130 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 61 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 900 m²
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1974
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- teilweise
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- August 5, 2036
- Endenergiebedarf
- 186,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 2024
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Eingebettet in eine ruhige, verkehrsberuhigte Anliegerstraße und dennoch mitten in Siegburg empfängt Sie dieser freistehende Bungalow auf einem großzügigen Grundstück von rund 900 Quadratmetern – eine Größe, die in einer derart zentralen Lage selten geworden ist. Der Bungalow steht für eine Wohnform, die heute wieder besonders geschätzt wird: großzügiges Leben im Wesentlichen auf einer Ebene, mit kurzen Wegen und einem Grundriss, der sich ganz selbstverständlich um den Alltag seiner Bewohner legt.
Auf rund 130 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der sich zum Herzstück des Hauses entwickelt. Eine riesige Glasfront gibt den Blick weit in den Garten frei und holt das Grün bis ins Wohnzimmer, während ein Kamin an kühleren Abenden für wohlige Gemütlichkeit sorgt. Über die Terrassentür gelangen Sie nach draußen auf die überdachte Terrasse, die mit ihrem Außenkamin zu einem eigenen Wohnzimmer unter freiem Himmel wird und sich bei nahezu jedem Wetter genießen lässt – hier verschwimmen drinnen und draußen zu einem einzigen, fließenden Wohnraum. An den offenen Bereich schließen sich die separate Küche sowie der ruhig gelegene, zurückgezogene Schlaftrakt mit drei flexibel nutzbaren Zimmern und dem Badezimmer an – Raum genug für Familien ebenso wie für Paare, die sich Platz für Gäste, Hobby oder Arbeiten von zu Hause wünschen. Wer noch mehr Nutzfläche sucht, findet sie im teilunterkellerten Souterrain, das auf rund 61 Quadratmetern zusätzlichen Stauraum sowie einen Hobbyraum bereithält, in dem sich Werkstatt, Fitnessbereich oder ein gemütlicher Rückzugsort verwirklichen lassen. Zwei der Kellerräume verfügen zudem über Fenster mit Blick in den Garten und lassen sich dadurch wunderbar als Erweiterung der Wohnfläche nutzen – etwa als helles Gästezimmer oder Büro. Der besondere Reiz dieses Anwesens liegt jedoch im Freien: Der weitläufige, sonnige Garten umschließt das Haus mit viel Grün, bietet Raum zum Spielen, Gärtnern und Verweilen und wird von einem eigenen Gartenhaus mit Hausbar gekrönt.
– Zentralheizung aus 2024
– Freistehender Bungalow auf großzügigem Grundstück von ca. 900 m² in zentraler Lage
– Komfortables Wohnen im Wesentlichen auf einer Ebene, ca. 130 m² Wohnfläche
– Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit riesiger Glasfront, Gartenblick und Kamin
– Überdachte Terrasse mit Außenkamin
– Traumhafter, sonniger Garten mit Gartenhaus und Hausbar
– Eine Sauna und ein zusätzliches Badezimmer im Kellergeschoss
Die Lage dieses Bungalows vereint zwei Qualitäten, die nur selten zusammenfinden: die entspannte Ruhe einer wohnlichen, verkehrsberuhigten Anliegerstraße und die volle Zentralität der Kreisstadt Siegburg. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten die lebendige Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, in der Geschäfte für den täglichen Bedarf, Wochenmarkt, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen einladen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken liegen ebenso in bequemer Nähe wie das Helios Klinikum, sodass sich der Alltag hier kurzweg und unkompliziert organisieren lässt. Wer die Natur sucht, findet sie unmittelbar vor der Haustür: Die Siegaue mit ihren weiten Grünflächen und Wegen lädt zu Spaziergängen, Läufen und Radtouren entlang des Flusses ein. Besonders komfortabel gestaltet sich die überregionale Anbindung, denn vom nahen ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn erreichen Sie Köln in rund einer Viertelstunde und Frankfurt am Main in etwa vierzig Minuten, während die Autobahnen A3, A560 und A59 die gesamte Region Bonn/Köln schnell erschließen. So verbindet dieser Standort das Beste aus beiden Welten – urbanes Leben mit kurzen Wegen und zugleich das grüne, ruhige Wohnen, das man sich für ein Zuhause wünscht.
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