Großzügige Praxis- oder Bürofläche über zwei Etagen mit Stellplätzen!
51570 Windeck / Schladern
- Objekt-Nr.
- 20014-AK-A-5405M
- Mieterprovision
- 1,19 MM inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.000 €
- Nebenkosten
- 450 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Heizkosten
- 250 €
- Kaution
- 2.000 €
- Zimmer
- 5
- Gesamtfläche
- ca. 219,5 m²
- Büroteilfläche
- ca. 101,5 m²
- Etage
- 1
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- Ab sofort!
Diese vielseitig nutzbare Praxis- oder Büroeinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ideale Voraussetzungen für Praxen, Kanzleien oder andere Dienstleistungsunternehmen.
Das Obergeschoss überzeugt mit fünf hellen Räumen auf einer Gesamtfläche von ca. 101,47 m². Zusätzliches Potenzial bietet das Dachgeschoss (ca. 118,06 m²) Abstellfläche. Dank der flexiblen Aufteilung eignen sich die Flächen hervorragend für eine Nutzung als Behandlungs-, Büro-, oder Beratungsräume.
Dank der großzügigen Flächen, der flexiblen Raumstruktur und der guten Parkmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie ideal als Standort für eine Praxis, Kanzlei oder moderne Bürofläche.
– Fußboden-Heizung (ÖL)
– Fahrrad-Stellplätze
– PKW-Stellplätze
– Optional:
– Garagen Stellplätze (50 €)
– Doppelgarage (100€)
Die Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage von Schladern an der Sieg, direkt an der Waldbröler Straße im lebendigen Ortskern. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern und bietet dadurch eine hohe Sichtbarkeit sowie eine gute Erreichbarkeit für Patienten und Besucher. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Der Bahnhof Schladern (Sieg) mit regelmäßigen Regionalverbindungen in Richtung Köln, Siegen und Gießen ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar. Zudem sorgen nahegelegene Busverbindungen für eine gute regionale Vernetzung. Für Autofahrer bietet die Waldbröler Straße eine direkte Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die überregionalen Verkehrsachsen.
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