Großzügige Doppelhaushälfte in Top-Lage von Moers-Utfort
47445 Moers–Utfort
- Objekt-Nr.
- 66582-8684
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 368.000 €
- Wohnfläche
- ca. 128 m²
- Zimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- ca. 431 m²
- Etagen
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- April 23, 2036
- Endenergiebedarf
- 239 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis Baujahr
- 1970
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2026-04-24
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Großzügiges, gepflegtes aber renovierungsbedürftiges, einseitig angebautes Haus ausdem Baujahr 1972 mit ca. 128 m² Wohnfläche auf einem ca. 431 m² großen Grundstück. Es gibt eine Garage, einen bis zwei Stellplätze sowie einen sehr schön angelegten Garten und einen großen trockenen Keller.
Der Zustand des Objektes ist gepflegt, allerdings renovierungsbedürftig. Lediglich die Gas-Zentralheizung aus 2010 sowie die isolierverglasten Konststofffenster aus 2012 müssen erstmal nicht in angriff genommen werden. Eine neue Dacheindeckung ist ebenfalls noch nicht erforderlich, allerdings sollte das Dach von innen gedämmt werden.
Ruhige Wohnlage am Stadtrand mit guter Anbindung: Die Autobahnen A40, A42 und A57 sind schnell erreichbar und verbinden Richtung Duisburg, Krefeld, Düsseldorf und Venlo. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV befinden sich in der Nähe, ebenso Grünflächen für Erholung.
Das Haus wird bereits nicht mehr bewohnt, es könnte demnach auch kurzfristig übergeben werden.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.04.2026 bis zum: 23.04.2036
Endenergiebedarf Wärme: 239 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1970
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des automatisierten Exposé-Versandes auf eventuelle Fragen und Besichtigungswünsche bei Ihrer ersten Anfrage nicht reagieren können. Bitte nehmen Sie nach Prüfung unseres Exposés Kontakt mit uns auf, um Besichtigungstermine abzustimmen oder anstehende Fragen zu klären. Herzlichen Dank!
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen.