Großzügige ca. 89m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Südausrichtung auf Hagen-Emst
58093 Hagen–Emst
- Objekt-Nr.
- 172732-P2040
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 800 €
- Warmmiete
- 1.100 €
- Nebenkosten
- 140 €
- Heizkosten
- 160 €
- Kaution
- 2.400 €
- Wohnfläche
- ca. 89 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1
- Etagen
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 10
- Loggias
- 1
- Baujahr
- 1979
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- nach Vereinbarung
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.07.2026
- Modernisierungen
- 2025
- Bad mit
- Dusche
- Boden
- Laminat
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juli 31, 2028
- Endenergiebedarf
- 85 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wärmewert
- 85 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1979
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
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- 225
- >250
Diese ca. 89 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Hagener Stadtteil Emst.
Beim Betreten der Wohnung betreten Sie eine zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Direkt zur linken Seite befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich bietet. Angrenzend daran liegt ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder-/ oder Arbeitszimmer eignet.
Im weiteren Verlauf erreichen Sie das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Am Ende der Diele befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Stellfläche für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet.
Zurück im Eingangsbereich eröffnet sich gegenüber der Wohnungseingangstür der helle und großzügig geschnittene Wohn-/ und Essbereich. Dieser bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte, nach Süden ausgerichtete Loggia, die durch ihre Ausrichtung ganztägig von Sonneneinstrahlung profitiert und einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Die Wohnung verfügt zu guter Letzt über ein Gäste-WC.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum.
Etagenlage: 1. Obergeschoss
Wohneinheiten: 10
Wohnungseingangstür: Holztür
Türspion: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
Rollläden: In allen Räumen vorhanden, manuell bedienbar
Zimmertüren / Zargen: Glastüren in allen Räumen, Gäste-WC mit Holztür / Stahlzargen, weiß lackiert
Wände: Tapeziert (Raufaser)
Decken: Verputzt
Bodenbeläge: Schlaf-/ und Wohnräume sowie Diele mit Laminat; Küche, Gäste-Bad und Badezimmer hell gefliest
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, beheiztem Handtuchhalter und Waschmaschinenanschluss
Gäste-Bad: Hell gefliest
Loggia: Vorhanden, überdacht und in Südausrichtung
Heizung: Gas-Etagenheizung
Wasseruhren: Ja, im Badezimmer
Elektrik: Modernisiert mit Kippsicherungen und FI-Schutzschalter
Rauchwarnmelder: Vorhanden
Keller: Vorhanden
Wäschekeller: Vorhanden
Waschmaschinenanschluss: Im Badezimmer
Treppenhausreinigung: Extern, in den Nebenkosten enthalten
Winterdienst: Extern, in den Nebenkosten enthalten
MieterNR: 017646524843
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