Geräumige 3-Zimmerwohnung – im schönen Bergisch Neukirchen!
51381 Leverkusen
- Objekt-Nr.
- 20050-1263-26
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 595 €
- Warmmiete
- 815 €
- Nebenkosten
- 180 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 1.785 €
- Wohnfläche
- ca. 70 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1964
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- 15.11.2026
- Boden
- Fliesen, Laminat
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Miete
- 40 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 13, 2033
- Endenergieverbrauch
- 192 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1964
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die 3-Zimmer-Etagenwohnung in Leverkusen bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für bis zu zwei Personen.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1964 erbauten Wohnhaus und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine solide Ausstattung.
Der sonnige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und führt auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Zwei weitere Zimmer können ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Tageslichtbad, das separate WC sowie die Küche werden derzeit saniert und steht künftig in modernisiertem Zustand zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören zudem ein Stellplatz sowie die Mitnutzung einer Waschküche.
Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet zusätzlichen Freiraum an der frischen Luft.
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die eine moderne Mietwohnung mit Balkon, Stellplatz und guter Wohnqualität suchen.
Die Verfügbarkeit ist ab dem 15.11.2026 vorgesehen.
Weshalb diese Wohnung?
+ Beliebte Wohnlage
+ Gepflegtes, kleines Mehrfamilienhaus
+ Großer Wohn- und Essbereich
+ Balkon in sonniger Südausrichtung
+ Modernes Wannenbad mit Fenster
+ Separates WC
+ Stellplatz möglich (40 € im Monat)
+ Gemeinschaftsgarten
HINWEIS: Tageslichtbad, WC und Küche werden gerade renoviert / saniert.
Das 6-Familienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung von Bergisch Neukirchen.
Der begehrte Stadtteil Bergisch Neukirchen nennt man auch “das Tor zum Bergischen Land“. Das einstige Dorf präsentiert sich als freundlicher, gewachsener Stadtteil und wird von seinen Bewohnern wegen seines Erholungswertes geliebt.
Die Gegend? Eine doch ruhige Wohngegend – Paare und Familien mit Kindern, alles bunt gemischt. Wenn Sie die Straßen entlanglaufen, spazieren Sie an gepflegten Häusern vorbei.
Sie joggen, spazieren gerne oder fahren Rad? Die “Balkantrasse“ ist nur wenige Hundertmeter entfernt – ideal für Freizeitsportler.
Zur örtlichen Kita könnten Sie zu Fuß gehen. Die Grundschule ist nur wenige Auto-/Busminuten oder per Rad entfernt.
Günstig sind auch die Busverbindungen nach Leverkusen und Burschei.
Die Miete
Monatliche Kaltmiete: 595 €
Betriebskosten: 180 € (inkl. Heizung)
Stellplatz: 40 €
Warmmiete: 815 €
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 1.785 € zur Verfügung.
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen.