Gepflegtes Einfamilienhaus in zentrale Lage
59174 Kamen
- Objekt-Nr.
- 68336-8018
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 350.000 €
- Wohnfläche
- ca. 124,6 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 53,8 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 188 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1930
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- vermietet
- Modernisierungen
- 2017
- Bad mit
- Dusche
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 15, 2032
- Endenergiebedarf
- 257 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wärmewert
- 257 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 2017
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 16.10.2023
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das Erdgeschoss dieser Immobilie bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ideal für entspannte Stunden mit der Familie. Die Küche verfügt über ausreichend Raum für gemeinsames Kochen mit Freunden. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz bieten. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Der Dachboden bietet umfangreichen Stauraum für diverse Utensilien.
Ihre mögliche neue Heimat, Kamen, liegt in der Mitte des Kreises Unna. Mit ca. 44.000 Einwohnern leben Sie in einer der populäreren Städte des Kreises.
Durch das nicht weit entfernte Kamener Kreuz erreichen Sie schnell die A1 und A2, um in andere Städte, wie zum Beispiel Lünen, Dortmund und Schwerte, zu gelangen. Aber auch ohne Auto können Sie hier ohne Probleme leben, da fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten zu erreichen sind. Für Sportbegeisterte bietet die Stadt Kamen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Neben diversen Sportvereinen und Fitnessstudios, haben Sie auch die Möglichkeit die umliegende Natur zu erkunden.
Wohnflächenberechnung gemäß Bauantrag 2016
Erdgeschoss: 67,13 m²
Obergeschoss: 57,44 m²
Dachgeschoss: 53,82 m²
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