Gepflegte Eigentumswohnung im 1. OG mit zwei Balkonen in zentrumsnaher Lage von Bad Honnef!
53604 Bad Honnef
- Objekt-Nr.
- 20014-SU-K-3798
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 218.000 €
- Hausgeld
- 650 €
- Wohnfläche
- ca. 68 m²
- Zimmer
- 2
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 2
- Baujahr
- 1973
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- sofort
- Boden
- Fliesen, Parkett
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Januar 29, 2028
- Endenergieverbrauch
- 211 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis Baujahr
- 1975
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1975 errichteten Mehrfamilienhauses, auf einem parkähnlich angelegten Grundstück und in bevorzugter Wohnlage von Bad Honnef.
Die Wohnfläche von ca. 68 m² verteilt sich auf zwei großzügige Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad und einen Abstellraum. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Balkone – jeweils zugänglich vom Schlafzimmer oder vom Wohnzimmer aus.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung dazu und bietet weiteren Stauraum.
– Gas-Zentralheizung
– Böden mit Parkett und Fliesen ausgelegt
Die Eigentumswohnung liegt in einer zentrumsnahen Wohngegend in Bad Honnef, einer charmanten Stadt am Rhein in Nordrhein-Westfalen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus- und Bahnverbindungen, sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie benachbarter Städte und Gemeinden. Die Nähe zum Rhein und den umliegenden Wäldern bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Die Innenstadt von Bad Honnef mit ihren historischen Gebäuden, kulturellen Einrichtungen und gemütlichen Cafés ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Bad Honnef ist eine malerische Stadt am Rhein in Nordrhein-Westfalen, bekannt für ihre charmante Altstadt und ihre attraktive Lage am Fluss. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten entlang des Rheins, grünen Parks und historischen Sehenswürdigkeiten. Neben dem Freibad auf der Insel Grafenwerth, bieten die ausgebauten Rad- und Wanderwege, Tennisverein & Co. vielfältige Möglichkeiten. Bad Honnef vereint die Ruhe einer Kleinstadt mit einer guten Anbindung an die größeren Städte Bonn und Köln.
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