Gemütlichkeit und Zentrumsnähe vereint! – Moderne und helle Dachgeschosswohnung
51643 Gummersbach
- Objekt-Nr.
- 66810-4380
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 460 €
- Miete pro m²
- 8,85 €
- Nebenkosten
- 170 €
- Kaution
- 920 €
- Wohnfläche
- ca. 52 m²
- Zimmer
- 2
- Gesamtfläche
- ca. 52 m²
- Wohneinheiten
- 4
- Baujahr
- 1906
- verfügbar ab
- 01.08.2025
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Endenergiebedarf
- 236 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis Baujahr
- 1906
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 200
- 225
- >250
Gemütlichkeit und Zentrumsnähe vereint! Moderne und helle Dachgeschosswohnung
Ortslage:
In nur 500m erreichen Sie das Stadtzentrum von Gummersbach. Hier befinden sich umfangreiche Einkaufmöglichkeiten, diverse Bildungs- und Freizeitangebote sowie alle verwaltungstechnischen Einrichtungen. Außerdem besteht eine hervorragende Anbindung an Bus und Bahn sowie die Autobahn A4.
Haus:
Massiv errichtetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Lagerfläche im Erdgeschoß.
Lage der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über viele große Fenster, sodass sie einen hellen, freundlichen Eindruck hinterlässt.
Aufteilung:
Diele, offene Küche, gemütliches Schlafzimmer, ansprechendes Wohnzimmer, modernes Wannenbad mit Fenster. Insgesamt ca. 52 m² Wohnfläche.
Merkmale:
Isolierverglaste Kunststofffenster, Gasetagenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung, hell gefliestes Bad, Laminatfußböden, Waschmaschinenanschluss im Bad u.v.a.m.
Bezug:
Die Wohnung ist ab dem 1. August 2025 verfügbar, nach Absprache event. auch etwas früher.
Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis. Hundehaltung ist hier leider nicht erlaubt.
Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom 07.07.2016 bis 06.07.2026
Endenergiebedarf Wärme: 236 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr: 1906
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