GEMÜTLICHES APARTMENT MIT BALKON IN KREFELD INRATH ZU KAUFEN!
47803 Krefeld
- Objekt-Nr.
- 66668-12634
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 70.000 €
- Wohnfläche
- ca. 37 m²
- Zimmer
- 1
- Nutzfläche
- ca. 5 m²
- Etage
- 7
- Etagen
- 7
- Wohneinheiten
- 40
- Baujahr
- 1968
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- sofort
- Fahrstuhl
- Personen
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- November 21, 2028
- Endenergieverbrauch
- 148 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1968
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- 200
- 225
- >250
Das hier angebotene Apartment liegt im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses etwa aus dem Jahre 1968. Auf etwa 36 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohn- und Schlafbereich, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie ein Balkon.
Die Wohnung erreichen Sie bequem über den Aufzug. Beim Betreten werden Sie von der Diele empfangen, welche Sie in alle Räume führt. Auf der linken Seite liegen die praktische Küche sowie das innenliegende Wannenbad. Am Ende der Diele erwartet Sie der gemütliche Wohn- und Schlafbereich mit Zugang auf den südöstlich ausgerichteten Balkon.
Das Haus besteht aus 40 Einheiten und wird von einem renommierten Verwalter betreut. Das Hausgeld beträgt monatlich insgesamt 139,64 EUR und beinhaltet 78,64 EUR umlagefähige Kosten, 34,39 EUR nichtumlagefähige Kosten und 26,61 EUR Rücklagenzufuhr. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet.
Die Wände der Wohnung sind Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. In der Küche, der Diele sowie im Badezimmer wurden Feinsteinzeug Fliesen verlegt, während man sich im Wohn- und Schlafbereich für dunkelbraunen Laminatboden entschieden hat. Die Wohnung verfügt über weiße doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2009. Das Badezimmer wurde ca. im Jahr 2015 saniert. Ca. 2020 wurde die Unterverteilung der Elektrik in der Wohnung ausgetauscht. Beheizt wird die Einheit über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2003. Neben dem zur Wohnung gehörendem Keller finden Sie im Untergeschoss des Objektes einen Fahrradraum und eine Waschküche.
Das Objekt befindet sich auf der Hülser Straße in Krefeld (Inrath/Kliedbruch), kurz vor Beginn des Hülser Ortseingangs. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im näheren Umkreis von 2 km vorhanden. Eine Haltestelle der 044 liegt unmittelbar vor dem Objekt und führt Sie in Richtung Krefeld-Hüls und Krefeld-Linn. Für erholsame Spaziergänge sorgt der Hülser Berg, dieser ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Zur Krefelder Innenstadt sind es ca. 5 km. Die Autobahnauffahrten der A57 und der A44 sind in wenigen Fahrminuten erreicht und führen Sie in die umliegenden Städte Düsseldorf, Meerbusch und in die Niederlande.
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