Geldern: Wunderschönes Architektenhaus in herrlicher, ruhiger Lage
47608 Geldern–Stadt
- Objekt-Nr.
- 66546-10337
- Käuferprovision
- 3.57% Käuferprovision inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 675.000 €
- Wohnfläche
- ca. 186 m²
- Zimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- ca. 760 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 3
- Baujahr
- 1989
- Kategorie
- Luxus
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen, Teppich
- Möbliert
- teilweise
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juni 28, 2032
- Endenergieverbrauch
- 121 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1989
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses architektonisch, raffiniert und sorgfältig durchdachte Einfamilienhaus wurde mit zahlreichen individuellen Ideen unter Mitwirkung eines der renommiertesten Architekten der Region realisiert. Das Ergebnis ist eine Bauweise, die weiterhin als modern gilt und in dieser Preisklasse in der Region nur schwer seinesgleichen findet.
– Wintergarten mit Doppelverglasung, Beschattungsanlage und Fußbodenheizung. Ganzjährig nutzbar.
– rundum elektrische Rollläden
– 4 elektrische Markisen – wettergesteuert.
– Marken-Einbauküche
– sep. Hauswirtschaftsraum an der Küche mit separater Waschgelegenheit
– Getränkekühlraum unter der Treppe
– Zugang von der Garage ins Haus
– Gästezimmer (oder Homeoffice) im Souterrain.
– separat absperrbare Frischwasserstränge
– Wohnzimmer mit dekorativem Wasserbecken
– Unterflur verlegte Soundleitungen für HiFi-Equipment
– aufwendige Elektroinstallation mit sehr vielen Steckdosen, auch im Boden
– Einbauschränke im Schlafzimmer und Kinderzimmern
– moderne Badgestaltung mit bodengleichen Duschen im Main-Bad und Kinderbad
– vollständige Gartenbewässerung
– Teichanlage mit steuerbarer Bewässerung
– Figurbrunnen mit automatischer Bewässerung
– Wasserlauf zwischen den Terrassen
– Glasüberdachter Hauseingangsbereich
– Haustürklingel auch im Garten hörbar
– Übernahme von diversem Mobiliar/Gegenständen erwünscht
Nahe dem Gelderner Stadtpark entstand dieses kleine Neubaugebiet, zu dem dieses Anwesen in niveauvoller Nachbarschaft gehört.
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