Fröndenberg – Ardey: Sanierungsbedürftiges Siedlungshaus
58730 Fröndenberg–Ardey
- Objekt-Nr.
- 13381-5005
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 198.000 €
- Wohnfläche
- ca. 119 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 82 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.056 m²
- Etagen
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Separate WCs
- 2
- Baujahr
- 1958
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- ca. 6 Monate nach Ka
- Bad mit
- Wanne
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 17, 2036
- Endenergiebedarf
- 318 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1958
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2026-10-17
- Befeuerungsart
- Elektro
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das derzeitige 2 Fam.-Wohnhaus ist eher als 1 Familienwohnhaus zu nutzen: Im EG befinden sich ein großes Wohnzimmer mit anschl. Küche, ein Büro, kleines Wannenbad sowie die Waschküche und ein 14 m² großer, voll ausgebauter Hobbyraum (nicht in der Wohnfl. enthalten) sowie der Kellerzugang. Im DG stehen weitere 3 1/2 Zimmer, Küche, ein weiteres Wannenbad sowie noch gut 12 m² ausbaufähiger Dachboden (Dachdämmung und Velux Fenster bereits vorhanden) zur Verfügung.
Die technische Installation und Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr oder ist zumindest alt: Nachtspeicher sollten durch ein neues Heizungssystem (Flüssiggas oder Wärmepumpe) ausgetauscht werden, die Fenster (1982), Außendämmung, Holzdecken, Aufteilung und E-Verteilung, Bäder … sollten ebenfalls überarbeitet / erneuert werden, wir schätzen die Kosten – für die Kernsanierung – auf mehr als 140.000 EUR.
Ein schönes Haus mit einigen Möglichkeiten – Sie sollten handwerklich begabt sein.
Innmitten einer Sackgasse und ruhiger Lage befindet sich dies Siedlungshaus der 50er Jahre. Eine Bushaltestelle (Fröndenberg-Schwerte) ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in 5-10 Minuten. Ein Kindergarten ist im Dorf, die Grundschule in Langschede.
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