Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Titz mit zusätzlicher Nutzfläche für Kinder & Home-Office
52445 Titz
- Objekt-Nr.
- 20049-3830
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Wohnfläche
- ca. 110 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 317 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1984
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Februar 19, 2036
- Endenergiebedarf
- 147,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1984
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Das modern sanierte Tageslichtbad verfügt über eine komfortable Dusche, und das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 26 m² zusätzlichen Platz eignet sich ideal als Home-Office, Hobbyraum oder Gästezimmer.
Der unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum, während Garage, Terrasse und der gepflegte Garten für Komfort und Lebensqualität sorgen. Ein attraktives Zuhause, das Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt verbindet.
Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Titz. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Weitläufige Felder und Wiesen in unmittelbarer Nähe schaffen ein hohes Maß an Wohnqualität und bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren im Grünen.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.
Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend. Die nächstgelegene Autobahn erreichen Sie in kurzer Fahrzeit (ca. 2 km), wodurch eine zügige Verbindung in Richtung Düren, Jülich, Köln oder Düsseldorf gewährleistet ist.
Insgesamt vereint diese Immobilie naturnahes Wohnen mit einer komfortablen Anbindung und einer gut ausgebauten Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
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