Exklusives Wohnen mit unverbaubarer Fernsicht in begehrter Lage von Much, Garage, Carport, Sauna, Pool
53804 Much
- Objekt-Nr.
- 20014-SU-H-6295
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 695.000 €
- Wohnfläche
- ca. 218 m²
- Zimmer
- 8
- Nutzfläche
- ca. 170 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.210 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Separate WCs
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 3
- Baujahr
- 1981
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- verfügbar ab
- n.V.
- Bad mit
- Dusche, Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
In begehrter Wohnlage von Much erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit beeindruckendem Raumangebot, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und herrlicher Fernsicht. Das 1981 in massiver Bauweise errichtete Anwesen vereint Wohnkomfort, Privatsphäre und attraktive Freizeitmöglichkeiten auf einem ca. 1.209 m² großen Grundstück. Mit ca. 218 m² Wohnfläche, rund 170 m² zusätzlicher Nutzfläche und insgesamt sieben Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und anspruchsvolle Wohnkonzepte. Drei Bäder auf Unter-, Erd- und Obergeschoss, ein Gäste-WC sowie zwei Küchen schaffen Flexibilität und Komfort. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die 2019 erneuerte Gas-Zentralheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung zeitgemäßen Wohnkomfort bietet.
Das Highlight im Außenbereich ist der ca. 8 × 4 m große Pool mit Beleuchtung, Gegenstromanlage und möglicher Beheizung. Zwei großzügige Terrassen vor und hinter dem Haus sowie ein überdachter Balkon im Obergeschoss laden zum Entspannen und Genießen der Fernsicht ein. Eine Sauna ergänzt das attraktive Wellnessangebot.
Abgerundet wird dieses besondere Immobilienangebot durch eine ca. 40 m² große Großraumgarage, einem Carport und vier Außenstellplätze – mit ausreichend Platz auch für ein Wohnmobil oder ein Gespann mit Bootsanhänger. Ein Glasfaseranschluss gewährleistet zudem eine moderne digitale Infrastruktur.
-Unverbaubare Weitsicht zum Heckberg
-Baujahr 1981
-Wohnfläche von ca. 218 m²
-Nutzfläche gesamt von ca. 170 m² (ein Teil der Nutzfläche ist im UG zu Wohnraum ausgebaut und wir über eine Fußbodenheizung beheizt)
-Grundstücksfläche von ca. 1.209 m²
-Gas-Zentralheizung von 2019 / Fußbodenheizung
-Kamin im EG und OG
-zwei Küchen (EG und OG)
-Gäste-WC im EG
-sieben Zimmer
-Glasfaseranschluss bereits vorhanden
-eine Großraumgarage mit ca. 40 m²
-ein Carport
-mind. vier zusätzliche Außenstellplätze oder Platz für ein Wohnmobil oder
Anhängergespann mit Boot
-Sauna und ein 8 x 4 Meter Pool mit Überdachung, Beleuchtung, Gegenstromanlage und die Möglichkeit einer Beheizung
-Terrassen vor und hinter dem Haus, Balkon im OG
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Much im Rhein-Sieg-Kreis. Much ist geprägt von einer reizvollen Hügellandschaft mit weitläufigen Grünflächen, Wäldern und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Erholung. Gleichzeitig bietet der Ort eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (welche sogar fußläufig zu erreichen sind), Schulen, Kindergärten, Ärzten, Gastronomie und vielfältigen Freizeitangeboten. Die umliegenden Orte und Städte sind über die gut ausgebauten Verkehrswege bequem erreichbar. Die Autobahn A4 liegt rund 10 km entfernt; Köln und Bonn sind jeweils in etwa 30 bis 35 km Entfernung gelegen. Damit verbindet die Lage angenehmes, naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung.
Much liegt im Rhein-Sieg-Kreis am Übergang zum Bergischen Land und verbindet die Vorzüge einer naturnahen Region mit der Nähe zu den bedeutenden Zentren des Rheinlandes. Die reizvolle Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern, Wiesen und zahlreichen idyllischen Ortschaften. Das abwechslungsreiche Umfeld bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Wandern, Radfahren und weitere Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig sind Köln, Bonn und Siegburg über das regionale Verkehrsnetz gut erreichbar. Die Region steht damit für eine hohe Lebensqualität, ein attraktives naturnahes Umfeld und eine angenehme Verbindung von ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
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