Exklusives Wohnen mit Blick übers Bergische
51491 Overath
- Objekt-Nr.
- 60670-7186
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 880 €
- Warmmiete
- 1.220 €
- Nebenkosten
- 250 €
- Kaution
- 3 Kaltmieten
- Wohnfläche
- ca. 80 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2000
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- teilsaniert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Parkett
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 2
- Miete
- 90 €
Energieausweis
- Baujahr
- 2000
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Endenergieverbrauch
- 88 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Sehr gepflegte, stilvolle und helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG einer kleinen Einheit in Overath-Rott. Die Wohnung besticht durch ihre offene Gestaltung. An das großzügige Wohn-/Esszimmer ist die offene Küche mit hochwertiger Kücheneinrichtung angeschlossen. Je ein Balkon grenzt an das Wohn-Esszimmer und einer an das Schlafzimmer. Bad und Gäste-WC sind hell gefliest. 2-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden, Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung. Böden: Parkett und Fiesen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Garage und ein Stellplatz. Im selber Haus vermieten wir derzeit eine weitere 3-Zimmer-Wohnung.
Die Immobilie liegt auf einem Höhenzug im Stadtgebiet Overath, Ortsteil Rott, mit Panoramablick auf umliegende Wiesen und Wälder. Das abgeschlossene und gewachsene Wohngebiet ist eine bevorzugte Wohnlage Overaths – auch wenn man einige Höhenmeter überwinden muss. In wenigen Fahrminuten erreicht man mit dem Pkw alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs; z.B. auch in Overath-Vilkerath. Die Autobahn A 4 ist nur 1,5 km entfernt.
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Ihr
Monika Hamacher
Immobilien Team
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