Exklusiv Wohnen Mönchengladbach-Zentrum
41061 Mönchengladbach–Zentrum
- Objekt-Nr.
- 60840-7490
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 389.000 €
- Wohnfläche
- ca. 140 m²
- Zimmer
- 5
- Etage
- 2
- Etagen
- 6
- Baujahr
- 1984
- Zustand
- voll saniert
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Boden
- Marmor
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- August 20, 2029
- Endenergieverbrauch
- 150 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 2006
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Hier ist Ihre hochwertig kernsanierte Immobilie. Im Zentrum von Mönchengladbach, unweit des Hauptbahnhofs. Für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die sehr helle, ca.140m² große Einheit, befindet sich im 2.OG eines markanten Wohn-Geschäftshauses. 5 Zimmer, offene, hochwertige Einbauküche mit Küchenblock Granitplatte, neues Bad mit Whirlpool-Wanne und Gäste-WC. Die Einheit wurde vom Estrich bis zur Decke nach hochwertigstem Neubaustandard 2022-2023 saniert. Alle Installationen, wie Elektrik, Leitungen, etc. wurden komplett erneuert. Neu verlegte Fußbodenheizung. Fußböden hochwertig gefliest mit großen Marmor-Fliesen. Abstellraum und HWR für Waschmaschine, Trockner, etc. Sämtliche Räume mit einer kompletten Frontseite, durchgängiger, sehr großer Alu-Eloxal-Fensterfront. Ca. 3m Raumhöhe. Auch ein Aufzug ist im Haus.
Eine besondere Immobilie und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.
– Aufzug
– Gaszentral-Fußbodenheizung
– Einbauküche mit Küchenblock
– Keller
– Markantes Haus, werbewirksam
– Zentrale Lage
Das 1984 erbaute Wohn-Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Mönchengladbach – unweit des neugestalteten Hauptbahnhofs. Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, etc. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz in alle Richtungen und Autobahnen.
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