Erstbezug in Poppelsdorf | Modernes 1-Zimmer-Apartment mit großem Balkon und Uni-Campus-Blick
53115 Bonn / Poppelsdorf
- Objekt-Nr.
- 66272-VDBK25
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 650 €
- Warmmiete
- 740 €
- Nebenkosten
- 90 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 2 Kaltmieten
- Wohnfläche
- ca. 25 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2026
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- Erstbezug
- Bauweise
- Massiv
- verfügbar ab
- sofort
- Haustiere erlaubt
- Nein
- Fahrstuhl
- Personen
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juni 25, 2036
- Endenergiebedarf
- 21,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Energieausweis Baujahr
- 2026
- Wesentlicher Energieträger
- ELECTRICITY
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2026-06-25
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
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Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und einen großzügigen Balkon mit Blick auf den Uni-Campus.
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die moderne Einbauküche verfügt über ein Mikrowellen-Backofen-Kombigerät, eine Spülmaschine und einen Kühlschrank und bietet damit eine komfortable Ausstattung für den täglichen Bedarf.
Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche sowie einen Spiegel mit integrierter Infrarotheizung.
LED-Strahler in der Decke und eine fest installierte Garderobe im Flur runden die Ausstattung der Wohnung ab.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit Blick auf den Uni-Campus, der zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem hochmodernen und energieeffizienten Gebäude der Energieklasse A+ mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe.
Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum sowie ein separater und abschließbarer Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Im Gemeinschaftskeller befindet sich eine Waschmaschine, die von den Mietparteien gegen Gebühr genutzt werden kann.
+ Großer Balkon mit Blick auf den Uni-Campus
+ Hochwertiger Parkettboden
+ Moderne Einbauküche
+ Mikrowellen-Backofen-Kombigerät
+ Spülmaschine
+ Kühlschrank
+ Modernes Badezimmer mit großer Dusche
+ Spiegel mit integrierter Infrarotheizung
+ LED-Strahler in der Decke
+ Fest installierte Garderobe
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Photovoltaikanlage und Wärmepumpe
+ Aufzug
+ Eigener Kellerraum
+ Separater, abschließbarer Fahrradabstellraum
+ Waschmaschine im Gemeinschaftskeller gegen Gebühr nutzbar
Die Wohnung befindet sich in der Karlrobert-Kreiten-Straße in Bonn-Poppelsdorf, direkt am Universitätsstandort Poppelsdorf.
Der Campus Poppelsdorf mit zahlreichen Instituten und Einrichtungen der Universität Bonn befindet sich unmittelbar vor der Haustür. Auch die Universitätsbibliothek für Medizin, Naturwissenschaften und Landbau sowie verschiedene Institute sind zu Fuß schnell erreichbar.
Die Haltestelle „Am Botanischen Garten“ liegt direkt an der Karlrobert-Kreiten-Straße. Von hier bestehen Busverbindungen unter anderem zum Bonner Hauptbahnhof.
In unmittelbarer Umgebung liegen der Botanische Garten und das Poppelsdorfer Schloss. Auch die Poppelsdorfer Allee und die Clemens-August-Straße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften sind schnell erreichbar.
Durch die Lage direkt am Campus ist die Wohnung besonders interessant für Studierende und Hochschulangehörige, die kurze Wege zwischen Wohnung, Universität und Freizeitangeboten schätzen.
Kostenübersicht
Kaltmiete: 650 €
+ Betriebskostenvorauszahlung: 90 €
= Warmmiete: 740 €
Kaution: 1.480 €
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