Einziehen und wohlfühlen: Stilvolles EFH mit durchdachtem Grundriss, Doppelgarage und tollem Garten
53797 Lohmar / Donrath
- Objekt-Nr.
- 66275-8590
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 749.000 €
- Wohnfläche
- ca. 210 m²
- Zimmer
- 7
- Nutzfläche
- ca. 105 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 653 m²
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1996
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Garage
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- April 13, 2036
- Endenergieverbrauch
- 124,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1996
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und bietet mit ca. 210 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst ca. 653 m² und bietet viel Platz für Erholung und Freizeit im eigenen Garten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Das Erdgeschoss verfügt über eine separate Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem, gemütlichem Kaminzimmer, ein Büro, ein modernes Duschbad sowie einen praktischen Lagerraum. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, ein komfortables Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein stilvolles Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Der teilweise ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Erweiterung für eines der Kinderzimmer. Das gesamte Haus besticht durch große Fensterflächen, die für eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre sorgen. In den Wohn- und Schlafräumen wurde zeitloser Parkettboden verlegt, während Küche und Bäder mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die hochwertige Klinkerfassade unterstreicht den gepflegten und zeitlosen Charakter der Immobilie. Der Keller bietet mit ca. 105 m² großzügige Nutzfläche. Mehrere Räume sind beheizt und wohnlich nutzbar. Ein Partykeller sowie ein Fitnessraum runden das attraktive Angebot ab.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der schön angelegte Garten überzeugt durch seine Größe und Privatsphäre, da er nicht einsehbar ist. Die geräumige Doppelgarage mit elektrischen Toren bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Darüber hinaus stehen auf dem Hof weitere Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich hier ein äußerst gepflegtes und durchdacht geplantes Zuhause mit viel Platz und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
– Ca. 210 m² Wohnfläche – ideal für die ganze Familie
– Sehr gepflegter Gesamtzustand
– Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
– Zwei Badezimmer mit Dusche, eins noch mit zusätzlicher Badewanne
– Doppelgarage mit elektrischem Tor
– Hochwertige Klinkerfassade
– Zeitloser Parkettboden
– Nicht einsehbarer Garten
– Partykeller und Fitnessraum
– Großer Hof mit zusätzlicher Stellfläche
– Teilweise ausgebauter Dachboden (Erweiterungsmöglichkeiten)
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Donrath von Lohmar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit viel Grün, gepflegten Nachbarschaften und einer guten Mischung aus Natur und guter Erreichbarkeit aus. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu den umliegenden Ortschaften sowie die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des Alltags sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen, für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer dennoch gut angebundenen Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Umfeld mit hoher Lebensqualität schätzen.
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