Ein Viersener Zuhause mit Geschichte.
41748 Viersen–Rahser
- Objekt-Nr.
- 66384-5766
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- Auf Anfrage
- Wohnfläche
- ca. 108 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 30 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 188 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Wohneinheiten
- 1
- Baujahr
- 1912
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
Die Immobilie klassischer Charakter mit modernisierter Basis
Das um ca. 1912 errichtete Mittelhaus wurde ursprünglich durch die Viersener Aktien-Baugesellschaft erbaut. Die Gesellschaft prägt seit viele Jahrzehnten Teile des Viersener Wohnungsbaus und steht für solide, funktionale sowie langlebige Gebäude aus der damaligen Zeit. Auch dieses Haus trägt mit seiner klaren Architektur, der straßenseitigen Backsteinfassade und seiner angenehmen Raumstruktur den typischen Charakter dieser Epoche.
Das Haus wurde seit den 1980er-Jahren laufend weiterentwickelt und modernisiert. Dabei blieb der ursprüngliche Charme des Hauses erhalten, während wesentliche Bauteile und Ausstattungsbereiche überarbeitet wurden.
Auf rund 108 m² Wohnfläche stehen, je nach gewünschter Nutzung Raumaufteilung, bis zu sechs Zimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für eine kleine bis mittlere Familie, ein Paar mit Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.
Die Immobilie liegt im gefragten Viersener Ortsteil Rahser, einer gewachsenen und bürgerlich geprägten Wohnlage, die sich seit vielen Jahren großer Beliebtheit erfreut. Das Umfeld ist von gepflegten Wohnhäusern, kurzen Wegen und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt.
Das Zentrum von Viersen ist fußläufig in etwa fünf Minuten erreichbar. Hier stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar.
Rahser vereint damit den Vorzug eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zur Innenstadt. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die kurze Wege schätzen und dennoch in einem etablierten, wohnlich geprägten Viertel leben möchten.
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen.