Ein Haus, viele Möglichkeiten – Wohnen auf drei Ebenen
53639 Königswinter
- Objekt-Nr.
- 66272-DOG135
- Provision für Käufer
- Nein
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 478.000 €
- Wohnfläche
- ca. 105,6 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 57 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 454 m²
- Badezimmer
- 3
- Terrassen
- 2
- Baujahr
- 1961
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Ja
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juli 9, 2035
- Endenergiebedarf
- 280,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1961
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2025-07-10
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese Doppelhaushälfte bietet mit ihrer Raumaufteilung über drei Ebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder zur Nutzung durch zwei Haushalte – die vorhandenen Räumlichkeiten schaffen flexible Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich mit angrenzendem Flur. Auf der linken Seite befindet sich ein Badezimmer. Geradeaus öffnet sich der Wohn- und Essbereich, der mit seinem direkten Zugang zur Terrasse einen angenehmen Übergang ins Freie schafft. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich je nach Bedarf unterschiedlich nutzen lässt.
Im Obergeschoss setzt sich das vielseitige Raumangebot fort. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer, drei Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer angelegt ist, sowie eine zusätzliche Küche. Gerade diese zweite Kochmöglichkeit eröffnet interessante Perspektiven für ein Mehrgenerationenkonzept oder eine räumlich getrennte Nutzung der Wohnebenen.
Auch das Untergeschoss bietet zusätzliche Flächen. Neben einem dritten Badezimmer stehen ein Wasch- und Heizungsraum sowie zwei weitere Räume zur Verfügung. Einer dieser Räume ist ca. 29 m² groß und verfügt über einen direkten Zugang ins Freie. Insgesamt überzeugt die Doppelhaushälfte vor allem durch ihre flexible Raumstruktur und die Möglichkeit, unterschiedliche Wohnbedürfnisse unter einem Dach zu berücksichtigen.
Der Garten erweitert das Platzangebot um einen Außenbereich für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage mit elektrischem Garagentor ergänzt das Angebot.
Überzeugen Sie sich selbst:
+ Vielseitig nutzbare Doppelhaushälfte Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen
+ Drei Badezimmer, verteilt auf alle Ebenen
+ Zwei Küchen im Erd- und Obergeschoss
+ Garage mit elektrischem Garagentor
+ Fenster Baujahr 2001
– Dach aus dem Baujahr
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