Düsseldorf-Oberkassel: Exklusives Wohnen in Oberkassel – Großzügige Traumwohnung mit Blick ins Grüne
40547 Düsseldorf–Düsseldorf-Oberkassel
- Objekt-Nr.
- 66546-P2068
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 2.365 €
- Warmmiete
- 2.780 €
- Nebenkosten
- 250 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 7.095 €
- Wohnfläche
- ca. 110,8 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Loggias
- 1
- Baujahr
- 2000
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche, Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Parkett
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
- Miete
- 100 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 19, 2027
- Endenergieverbrauch
- 111,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 111,2 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 2000
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 20.10.2017
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese hochwertige und moderne 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel vereint stilvolles Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und exklusivem Komfort. Auf ca. 110,83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine elegante Ausstattung, helle Räume und die attraktive Lage überzeugt.
Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein besonderes Wohngefühl. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und unterstreicht den modernen und eleganten Charakter der Immobilie.
Über den weitläufigen Flur gelangen Sie in den großzügigen Küchenbereich. Hier steht Ihnen eine moderne, U-förmige Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum zur Verfügung. Sämtliche Elektrogeräte sind vorhanden und bieten optimale Voraussetzungen für kulinarische Entfaltung. Für die Nutzung der Küche wird ein monatlicher Abschlag in Höhe von 65,00 EUR erhoben. Defekte Elektrogeräte oder Küchenbestandteile werden dabei durch die Eigentümerseite ersetzt.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Schiebetürelemente schaffen eine offene und angenehme Wohnatmosphäre und führen direkt auf die ca. 8 m² große Loggia. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne und eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre mitten im beliebten Oberkassel.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein großzügiger Essbereich, der ausreichend Platz für einen großen Esstisch mit bis zu acht Personen bietet – ideal für gesellige Abende und stilvolle Dinner.
Das geräumige Schlafzimmer überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch einen bereits eingebauten Einbauschrank mit außergewöhnlich viel Stauraum. Dieser wurde von der aktuellen Mieterin eingebaut und kann nach Absprache gegen einen entsprechenden Abstand übernommen werden.
Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder hochwertiges Home-Office. Das moderne Hauptbad ist stilvoll gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine begehbare Dusche.
Abgerundet wird dieses exklusive Wohnangebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage, der für monatlich 100,00 EUR mit angemietet wird.
Diese Wohnung verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit exklusivem Wohnkomfort.
– Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
– Großzügige Fensterfronten mit lichtdurchfluteter Atmosphäre
– Sonnige Loggia mit traumhaftem Blick ins Grüne
– Barrierearmes Wohnkonzept
– Komfortabler Aufzug im Haus
– Tiefgaragenstellplatz vorhanden
– Hochwertige Parkettböden
– Moderne Einbauküche inklusive (zzgl. 65,00 EUR monatlich)
– Großzügige 3-Zimmer-Aufteilung
– Exklusive und zeitgemäße Ausstattung
– Begehrte und zentrale Wohnlage in Oberkassel
– Moderne Klingelanlage mit Kamerafunktion
– Hochwertiges Wohnumfeld in gefragter Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs – im beliebten Stadtteil Oberkassel. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hochwertige Wohnqualität, charmante Straßenzüge sowie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnambiente aus.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und verleihen dem Viertel seinen besonderen Charakter. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Gleichzeitig profitieren Pendler von einer guten Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rhein sowie zu verschiedenen Grün- und Parkanlagen, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier ideal mit urbanem Wohnen verbinden.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Exklusivität, Infrastruktur und Lebensqualität in einer der gefragtesten Wohngegenden Düsseldorfs.
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