Düsseldorf-Bilk! Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt!
40223 Düsseldorf–Bilk
- Objekt-Nr.
- 63615-9542
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 7.800 €
- Hausgeld
- 148 €
- Wohnfläche
- ca. 73,8 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 10
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1936
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Bewohnt
- Bad mit
- Wanne
- Boden
- Laminat
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juli 17, 2028
- Endenergiebedarf
- 98,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 1936
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1936. Die Aufteilung ist großzügig ausgeführt. Über die einladende Diele erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Die große Wohnküche sowie das Wohnzimmer sind zur Straßenseite ausgerichtet, das Schlafzimmer mit langen Stellwänden ist dem ruhigen Innenhof zugewandt. Das innenliegende Wannenbad ist hell gefliest und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
– Zentrale Lage in Bilk
– Großzügige Aufteilung
– Balkon zum Innenhof
– Wohnküche
– Schlafzimmer zum Innenhof
– Innenliegendes, gepflegtes Wannenbad
– Laminatboden in allen Wohnräumen
– Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
– Gasetagenheizung
Das Zuhause Ihrer Mieter liegt in einer sehr beliebten Lage von Düsseldorf! Warum? Nun, hier ist man ganz nah dran, an fast allem, was Düsseldorf ausmacht: Da ist zunächst einmal die Düssel, die, nur wenige Meter vom Haus entfernt, sich an der Oberfläche zeigt. Aber Achtung! Südlich der Innenstadt sind Sie hier quasi mitten in der Stadt! Die Infrastruktur ist perfekt: Viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Supermarkt, Apotheke etc…), öffentliche Verkehrsmittel in fast alle Richtungen (z. B. Universität, Königsallee), selbst Arzt, Kirche und Sparkasse sind zu Fuß sofort erreicht. Zu verschiedenen Schulen und Kindergärten braucht man von hier aus auch nicht lange. Aber auch nette Restaurationen sind nicht weit entfernt. Selbst Fernfahrer sind von hier aus schnell auf der BAB 46 oder BAB 57 und 59.
Der Verkäufer bewohnt die Wohnung selbst und ist an einem langfristigen Mietvertrag mit dem neuen Eigentümer interessiert. Für Eigennutzer ist diese Wohnung nicht verkäuflich.
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