Dorsten-Holsterhausen: gut aufgeteilte 3-Zimmer-Balkonwohnung!
46284 Dorsten–Holsterhausen
- Objekt-Nr.
- 63615-9593
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 157.000 €
- Hausgeld
- 171 €
- Wohnfläche
- ca. 79,9 m²
- Zimmer
- 3,5
- Etage
- 2
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 24
- Separate WCs
- 1
- Loggias
- 1
- Baujahr
- 1965
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- kurzfristig
- Bad mit
- Wanne
- Boden
- Teppich, Parkett
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Januar 23, 2029
- Endenergiebedarf
- 148 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1965
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr neues Zuhause im 2. Obergeschoss erreichen Sie durch das gepflegte Treppenhaus.
Von der Eingangsdiele geht es in das geräumige Schlafzimmer, das Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer, das Wannenbad und ins großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zum süd-westlich ausgerichteten und überdachten Balkon.
Vom Essbereich geht es in die Küche, die über eine praktische Speisekammer verfügt.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener Abstellraum im Keller und zudem stehen der Gemeinschaft ein Fahrrad- und ein Waschkeller zur Verfügung.
Ihre neue Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung.
Insgesamt etwas in die Jahre gekommen, benötigt Sie Zuwendung, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Die Böden sind mir Parkett und Teppichböden belegt, das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über weiße Sanitärkeramik, Decken und Wände sind weiß gestrichen.
Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen, sind natürlich isolierverglast und haben Kunststoffrollläden. Geheizt wird über eine gasbefeuerte Etagenheizung.
Ihre neue Wohnung liegt im Stadtteil Holsterhausen in Dorsten, einem beliebten und ruhigen Wohngebiet, das sich durch seine gute Anbindung und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Holsterhausen bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie dem nahegelegenen Stadtpark und diversen Sporteinrichtungen. Zudem sind wichtige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu den Autobahnen A52 und A43 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Dorstener Stadtzentrums und der umliegenden Städte. Die Lage ist ideal für all jene, die das Leben in einer grünen, aber dennoch verkehrsgünstig gelegenen Gegend suchen.
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