Dein Zuhause in Forsbach
51503 Rösrath / Forsbach
- Objekt-Nr.
- 66340-10870
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 714 €
- Warmmiete
- 914 €
- Nebenkosten
- 200 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 2.140 €
- Wohnfläche
- ca. 64 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1968
- Zustand
- gepflegt
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Februar 15, 2034
- Endenergieverbrauch
- 89,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 2007
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Gemütliche Zweizimmerwohnung, ca. 64 m², in ruhiger Lage von Forsbach.
Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien, überzeugt jedoch mit einem klaren Erdgeschoss-Charakter.
Die Wohnung ist hell und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Stellplatz.
Ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
– Heller, geräumiger Wohnbereich mit offener Küche und „Theke“
– Großzügiges Schlafzimmer
– Modernes Duschbad
– Elektrische Rollladen
– Deckenbeleuchtung in Flur und Bad mit eleganten Spots
– Granitboden in Küche und Bad
– Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer und Flur
– Isolierverglaste Kunststofffenster
– Wasch- und Trockenraum im Keller, Waschmaschinenanschluss mit eigenem Zähler
– Stellplatz (Kosten i. H.v. 30 € sind in der Kaltmiete bereits enthalten)
– Separater Kellerraum
– Gartenmitbenutzung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohn- und Anliegerstraße von Rösrath-Forsbach, einem Stadtteil oberhalb der Stadt Rösrath im Rheinisch-Bergischen Kreis, südöstlich von Köln.
Forsbach mit seiner naturnahen, waldreichen Umgebung, insbesondere der Nähe zum Königsforst, mit zahlreichen Spazier- und Radwegen, und der dennoch sehr guten Anbindung nach Köln machen die Lage zu einer beliebten Wohngegend im Kölner Umland.
Mehrere Buslinien garantieren eine schnelle Anbindung in die weiteren Stadtteile von Rösrath sowie die Regionalbahn RB25 und die Anschlussstelle Köln-Königsforst. Mit Bus und Bahn erreicht man den Kölner Hauptbahnhof in ca. 30 Min. Die Nähe zu den Autobahnen A3 und A4 gewährleistet eine schnelle Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Bonn und Düsseldorf.
Im näheren Umfeld finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Großer REWE Supermarkt, Bäckereien, mehrere Restaurants, Tierarzt, Tierbedarf, Grundschule sowie mehrere Kindergärten.
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Die Wohnung wird renoviert übergeben
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